Перейти к содержанию

dinarik

Участники+
  • Публикаций

    29
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
  2. Лайк
    dinarik отреагировална Антон Федоров в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    Сегодня немного расскажем о том, что сейчас происходит со ст. Ольховая. 
    Потому как ближняя к Калужскому шоссе часть Коммунарки будет пользоваться скорее всего именно этой станцией.

     
    Как видно на фото - активно идут фасадные работы. Смонтировали красивые названия станции.
    Вокруг же самой станции активно идет укладка плитки и строительство подходов с подъездами. 

     
    Собственно, добраться сейчас до станции можно либо от ул. Александры Монаховой в районе пересечения с ул. Бачуринская, либо от ул. Сосенский стан, в районе дома №5. Другие пути пока недоступны из-за стройки и огромного количества грязи. Даже в сапогах там просто не пройти из-за куч грунта, траншей и т.п.

    Можно, конечно, еще дойти от Калужского шоссе в районе пересечения с СБВ, но маршрут очень экстремальный из-за строительной техники и грязи. Да и охрана при массовых хождениях быстро эту лавочку прикроет.
     
    С высоты птичьего полета видно, что на дороге уже начали заниматься благоустройством. Насыпают плодородную почву и обустраивают газон. 

     
    Ну и по пути от Сосенского стана скоро тоже начнут асфальтировать.

     
    Сама основная дорога к станции сейчас выглядит так. Тротуар для пешеходов, особенно в начале пути, даже плиткой уже выложен с середины зимы. А то и раньше.

     
    Правда пока упирается в канаву. Так что нужно еще доделать часть маршрута.

     
    В общем, минимальные пути к открытию должны появиться.


     
    И еще фотографии строительства. 

     
    Тут всеми нами любимые вентшахты, которые толи из Звездных войн, толи из Кин-Дза-Дза позаимствованы. 

     
    Ну а конец маршрута к станции пока выглядит так. Но думаю, скоро все будет ОК.


     
     
     
  3. Лайк
    dinarik отреагировална Антон Федоров в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    Продолжается подготовка территории около станции Коммунарка. 

     
  4. Лайк
    dinarik отреагировална Антон Федоров в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    Если вы про пешеходные маршруты, то от Лазурной их как таковых нет. И в ближайшее время не появится. Потому как строится больничный комплекс и остальная территория АДЦ.
    Видимо первое время до здания префектуры и далее уже до Ольховой. 
     
    Я планирую на днях туда прогуляться, так что скоро будут свежие фотографии происходящего там. 
     
  5. Лайк
    dinarik отреагировална 22777 в Свободная тема о метро   
    Конечно внедрят. Если введут МЦД и проезд на ней будет по карте Тройка с бесплатной пересадкой на метро по примеру МЦК, то денег Мосметро и РЖД будут получать меньше чем сейчас, и это они захотят компенсировать, как и свои вложения в развитие МЦД. И тут два способа: поднимать цены на проезд для всех, или вводить систему оплаты аналогичную той, которая используется на электропоездах: чем дальше едешь, тем больше платишь. В итоге за все будет платить потребитель, то есть мы. 
  6. Лайк
    dinarik отреагировална Антон Федоров в Свободная тема о метро   
    Уже опровергли несколько раз. Метрополитен действительно все это разрабатывает, но для внедрения единой системы оплаты на всем транспорте. 
    А тут как раз, типа, есть зоны на ЖД и ОТ в ТиНАО. 
    Но что-то мне кажется, что как с пенсионной реформой. Раз разработают - значит и внедрят в скором времени. 
  7. Лайк
    dinarik отреагировална keroberos в Свободная тема о метро   
    Я честно ждал, когда же вы посчитаете. А оказалось что просто слова на ветер бросаете, хорошо, я посчитал за вас.
     
     
    Столбово — Саларьево(СЛ строящаяся) 9км ~13 мин
    Саларьево — Вернадского (СЛ действующая) =11 мин
    Вернадского — Калужская (БКЛ проектируемая) 3 км ~5 мин
    Калужская — Академическая (КРЛ действующая) =6 мин
     
    Столбово-Академическая =13+11+5(пересадка)+5+5(пересадка)+6 = 45 мин
    Ольховая-Академическая =13+11+5(пересадка)+5+5(пересадка)+6 = 43 мин
     
    Коммунарка — Новаторов (КомЛ 1 этап, строится) 11км ~17 мин
    Новаторов — Калужская (БКЛ проектируемая) 2км ~3 мин
    Калужская — Академическая (КРЛ действующая) =6 мин
     
    Коммунарка - Академическая (через БКЛ) = 17+5(пересадка)+3+5(пересадка)+6 =36 мин
    Коммунарка - Академическая (напрямую, КомЛ 2 этап) 16км = 24 мин
     
     
    Тёплый Стан — Академическая (КРЛ действующая) =13 мин
    Коммунарка — Тёплый стан (автобус)= Х мин
     
    Коммунарка — Академическая = Х + 5(пересадка)+13 мин = Х+18 мин
     
    Для большей конкретности возьмем случайного жителя Коммунарки, который случайно живет по адресу ул. Ясная, дом 5.
     
    Ясная 5 — Тёплый стан = Х+6 мин
    Ясная 5 — Ольховая = 16 мин
    Ясная 5 — Столбово = 16 мин
    Ясная 5 — Коммунарка =15 мин
     
     
    Ясная 5 — Академическая (СЛ+БКЛ+КРЛ) = 59 мин
    Ясная 5 — Академическая (КомЛ+БКЛ+КРЛ) = 51 мин
    Ясная 5 — Академическая (КомЛ) = 39 мин
    Ясная 5 — Академическая (Автобус+КРЛ) = Х + 24 мин
     
    Для выигрыша по времени автобус vs метро, даже при поездке на метро через сфинктер (СЛ+БКЛ+КРЛ) нужно что бы автобус вместе с временем ожидания доехал до ТС быстрее 35 минут. После ввода второго этапа Коммунарской линии автобус должен долететь за 15 минут и ходить каждую минуту (Вот именно так у нас 895 по утрам и ходят, да?)
     
    Ко всему этому метро это относительно больший комфорт и гарантированная надежность и предсказуемость времени. Но остальные жители Коммунарки не возражают, вы и дальше можете пользоваться автобусом и ворчать по поводу ненужности Коммунарской линии.
     
  8. Лайк
    dinarik отреагировална Антон Федоров в Строительство метро в Троицк   
    Можно по разному относиться к расширению Москвы и присоединению новых территорий. Для кого-то это неоспоримый плюс, поскольку Москва развивается динамичнее любого другого субъекта и получить Московскую прописку хотят многие. Но есть и много противников такого присоединения. Сейчас это в основном жители Академического и Гагаринского районов.

    Звучат фразы про строительство «новых гетто», «капсулы для сна и размножения», мол работы там нет, заведений для культурного досуга тоже нет, только жильё, жильё, жильё…
    Поэтому, конечно же, необходимо развивать присоединенные территории (уж коли по факту они уже есть) не только с точки зрения строительства жилья для получения сверхприбылей, но и с точки зрения обеспечения рабочих мест, социальной инфраструктуры, досуга и транспорта.
     
    Но на самом деле данный пост не об этом.
     
    Сегодня в ВК мы вновь вспомнили про деревню Столбово, которая исчезает. Ведь помимо старения коренного населения сама жизнь в деревне становится очень тяжелой. Например, около своих домов люди видят очень «урбанистический» пейзаж:

    Когда-то также исчезали и другие деревни, на месте которых сейчас стоят большие дома и жители этих районов собирают подписи против строительства новых веток метро «в бывшую деревню», под названием Коммунарка.
     
    Так, например, на текущей территории Гагаринского района раньше было несколько крупных и красивых селений в числе которых Андреевская слобода и Семёновское.
    От Андреевской слободы сейчас остался только мужской монастырь

    А от Семёновского при строительстве домов района и улиц Профсоюзная, Ленинский проспект и т.п. вообще ничего не осталось. В 50-х годах села пришли в упадок и исчезли. Остатки были снесены. 
    Вот вид на Ленинский проспект в 1958 году, перед сносом остатков села.

    Сейчас этот пейзаж выглядит так:

    А вообще, село было большое

     
    И вот, по прошествии 60 лет, люди не хотят, чтобы в их уютном «старом» районе строили что-то для обслуживания современных «гетто», расположенных в «бывшей деревне».
     
    Людей можно понять, ведь человеку свойственно думать о своих удобствах и благах. Конечно, ведь грязь и стройка не вызывает приятных эмоций. Ровно также, как она была не приятна людям 60 лет назад.

    Они также смотрели на стройку и были против. Только писать петиции было некуда. 

     
    И в конечном итоге, история повторяется. Только гибель деревень с ростом города перенеслась в Новую Москву, отдалившись на 15-20 км. по Калужскому шоссе.

     
    Вообще, цифра 60 каким-то образом связана с жизнью Гагаринского района. 60 лет назад была построена ул. Профсоюзная, а в 1977 году ее начало было переименовано в проспект 60-летия Октября. Ну и прошло 60 лет, строятся новые районы, пишутся петиции. Да и активное движение со стройкой пошло как раз через 60 лет. 
     

     
    Будем надеяться, что стройка хорды на Коммунарку не сильно затронет жизнь жителей старых районов Москвы. Но нужно понимать, что город меняется. И эти изменения, к сожалению, не возможны без попутных неудобств для части жителей.
     
  9. Лайк
    dinarik отреагировална Curly в Строительство метро в Троицк   
    Кирилл, добрый день! Уточните, пожалуйста, строительство данной станции за домом 5 по ул.Сосенский стан не отменено? 
  10. Лайк
    dinarik отреагировална Кирилл Пчелин в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    Кстати вчера на экране монитора в метро прочитал новость. Из твитера Соб-на о том что технологический пуск выполнили и ожидается открытие станций в ближайшие пару месяцев. ))))) А на следующем кадре от него же было сообщение, что первых пассажиров станции примут летом. )) У них я смотрю блин вечная беда с временным континуумом. 
  11. Лайк
    dinarik отреагировална MosResident в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    Ладно, хорош про Савёлу! Из достоверных источников поступила информация, что на все подстанции наших станций Мосгосстройнадзором выданы допуска на ПНР. Напряжение от города они уже приняли. Так что сердца станций заработали. Конечно работы ещё много впереди, но это уже очень большое дело.
  12. Лайк
    dinarik отреагировална Владимир Буйлов в Уголок Риэлтора. Диалоги о недвижимости.   
    Всем доброе утро!
    А у меня сейчас самая ночь :-)
    Пока вы безмятежно отдыхаете от очередного трудового дня в своих кроватках, - я собрал свою волю в кулак, открыл бутылочку вина, )) и решил что-то написать, - то, что, надеюсь, будет не только интересно, но и полезно. 
    Хочу поговорить о том, что на данный момент происходит на рынке недвижимости в Коммунарке, какие произошли изменения за последний год-1.5 года и что нас с вами ждет (в смысле КУДА мы идем). 
    Признаюсь, - немного страшновато, когда долго ничего не пишешь, - навык то утрачивается: ты точно знаешь, о чем хочешь написать, ты полностью владеешь темой и самой актуальной информацией, основанной на уникальном опыте продаж и сдачи квартир в аренду в Коммунарке, но вот все это скомпоновать и написать так, чтобы людям было интересно читать все  это...
    Ок, так как камнями меня точно не побьют, - начнем, пожалуй!
     
    1. Динамика цен на квартиры в Коммунарке.
    Все не так просто. 
    Однозначно, цены на вторичную недвижимость в Коммунарке (на ваши квартиры, в которых вы сейчас проживаете) обновляют хаи за всю историю "вторички" Коммунарки, начиная с 2012 года. 
    Импульсов на рост несколько: 
    а) Переписывание ценников застройщиками (в свете отмены дду, роста инфляции, медленного девальвирования рубля). - плавное подтягивание цен продавцами вторички...
    б) Ну конечно же, - ожидания продавцов открытия станций МЕТРО!!!!!!!!  )))
    в) Общий рост числа покупателей (позже напишу за счет кого)
    г) Некоторый создавшийся условный "дефицит" квартир, с качественным ремонтом, вызванный ПРИДЕРЖАНИЕМ ПРОДАВЦАМИ, уверовавших в силу метро, квартир, как мы полагаем до лета-осени 2019 года. (Запомните этот пост).
    (Мы точно это знаем, что сейчас  продавцы придерживают квартиры). 
     
    2. ЧТО В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ ХОТЯТ ПОЛУЧИТЬ ПРОДАВЦЫ КВАРТИР в КОММУНАРКЕ:
    Целей несколько: 
    1) Больше кеша, чтобы, простите, поймав удачу за хвост, - воспользоваться шансом свалить из Коммунарки, прикупив недвижимость ВНУТРИ мкада. 
    2) Продать вторичку и переложиться в бетон, увеличив квадратные метры, или получив разницу с продажи, чтобы закрыть свои финансовые дыры.
    3) Те, кто ждет в декабре-январе доллар на 70-73 - купить валюту, кто умеет, с плечом, чтобы затем продать на хаях и заработать на "1.5-2" квартиры.
    4) Продать свои заложенные-ипотечные квартиры, освободиться от долгов, по причине невозможности далее тянуть ипотечную лямку из-за утраты хорошей высокооплачиваемой работы, ранее позволяющей платить ежемесячный платеж по кредиту. 
    (Кстати, ипотечных квартир в общей продаже - около 25-35% минимум)
     
    3. КАКОВ ПРОЦЕНТ ПРОДАВЦОВ КВАРТИР, остающихся проживать в Коммунарке после продажи их квартир и осознанно выбравших Коммунаркку.
     
    Из 10-ти квартир, продаваемых мной в Коммунарке, при условии, что собственники проживали в них, осознанно остаются и хотят И ДАЛЬШЕ ПРОЖИВАТЬ в Коммунарке - 3-3.5 продавца из 10. (Это наша внутренняя очень точная аналитика, основанная на опросе/либо подборе альтернативных вариантов для Продавцов Коммунарки, желающих купить в Квартиру в ином районе, отличном от Коммунарки). Мы точно знаем КУДА переезжают продавцы.
     
    4. Но, если квартиры продаются и кто-то уезжает, - то кем заполняются эти свободные места и кто приезжает? 
     
    а) Ипотечники из регионов. 
    б) Молодые люди с ипотекой (Москва/МО/Регионы), у которых еще много сил и энергии, не очень хорошо понимающие, что их ждет ежедневно с 6:30 до 9  утра и примерно в тоже время вечером.
    в) Молодые люди, работающие за компом дома и вообще не выезжающая никуда утром, либо те, кто работает в К2, или в близлежащих районах от Коммунарки + выезжающие из Коммунарки на работу и к 10-12 часам, прибывающие на свои рабочие места.
    г)  Альтернативщики-Москвичи из "Академических-Профсоюзных", молодая пара, только зарождающаяся семья, желающая отделиться от маминой юбки в отдельную квартиру, но чтобы мама была неподалеку )).  Как правило, - разъезд Московской квартиры на две квартиры в Коммунарке.
    д) Не очень молодые люди средних лет (40-45) из средней Азии, работающие в Фуд сити, или рядом, имеющие семьи, как правило, одного-двух детей минимум, имеющие возможность взять ипотеку или оплатить квартиру за наличные деньги. 
    Например, сегодня мы закрыли сделку, где покупателем квартиры выступил Х. Исматулло Шамсибо...вич.
     
    Я, кстати, не расист и не националист, мне фиолетово на национальную принадлежность: если человек хорошо воспитан и культурно, с уважением со мной разговаривает, уважает меня и не плюет демонстративно на мои всяческие ценности - считаю, что он заслуживает уважения и учтивости с моей стороны в ответ.
    Если же - это дикий зверь, спустившийся с гор, - как минимум разговора с ним никакого не будет...а далее по обстоятельствам... 
    Так вот: меня поразил один момент, который произошел на сделке: 14-ти летний сын, этого Х. Исматулло Ш. - вышел из переговорной комнаты банка и отправился к автомату, продававшему кофе и газировку, купив бутылку колы он вошел обратно в переговорную, - в этот момент у нас возникла пауза в сделке и никто особо ничем не занимался, начал было отворачивать пробку бутылки, краем глаза я четко это заметил, как этот паренек уловил взгляд отца, и не успев открыть до конца бутылку, - начал учтиво, жестом, предлагать нам (всем участникам сделки, и в первую очередь почему-то мне))) выпить первым из этой бутылки, как бы угощая нас. 
    Все конечно вежливо с улыбками на лице отказались, вроде бы все это мелочь и совсем не существенно, но в этой маленькой детали проявляется качество воспитания отцом своего сына.
    Я не припомню, чтобы чей-то русский ребенок, на сделке, более менее взрослый, осмысленно предложил мне или участникам сделки что-то, прежде чем схомячить или выпить это в одиночку...
     
    Ладно , отвлеклись!
    Но делаем вывод: Азия атакует! )))
    Причем атакует не только она одна ).  И они не покупают что попало, а целенаправленно выбирают квартиры, с хорошим ремонтом, в хороших домах, залезая половиной суммы в ипотечный кредит лет так точно на 5-10!!!
    Из срока кредита тоже можно сделать вывод....
     
    5. КОМУ НЕ ВЫГОДЕН РОСТ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В КОММУНАРКЕ: 
     
    Не выгоден тем семьям, а - ЭТО ИМЕННО СЕМЬИ, с детьми, кому нравится Коммунарка, те, у кого началась семейная жизнь в Коммунарке, у кого родились здесь дети, кто полюбил Коммунарку всем своим сердцем, кто принял решение - идти на расширение жилой площади и улучшения своих жилищных условий.
    Здесь все просто: с ростом стоимости квадратного метра- увеличивается и размер доплаты, необходимый для покупки большей площади. 
    Кроме того, если на рынке практически всегда есть хороший выбор "однушек" и "двушек" - хотя бы по той причине, что их количество во всех секциях дома всегда больше, чем количество 3-ек- то вот , чтобы найти хорошую трешку, - порой приходится "попотеть". Их выбирают уже основательно и надолго, и не рассматривают, как начальный этап или перевалочный пункт. 
     
    6. ЛОВУШКА ДЛЯ САМЫХ ЖАДНЫХ и САМЫХ "Умных".
     
    Помните я писал о том, что некоторые продавцы придерживают квартиры в ожидании открытия метро и планируют слив этих квартир, по их мнению, в удачный момент. 
    ))))))))))
    1. Мы не знаем каков точный процент или количество этих продавцов, но мы точно знаем, что их немало. 
    2. Мы так же точно знаем, что те собственники, которые получили и оформили квартиры в собственность до 1 января 2016 года - и у которых, 3 (три) года нахождения квартиры в собственности приходится на вторую половину 2018 года или на самый конец года - в 2019 году планируют продавать эти квартиры. 
    3. Могу так же сказать, что многие знают, что летний период для для продажи не оптимален, - сезон отпусков, теплое море и песок, дача, дом, огород, + небольшое количество Покупателей, находящихся в это время на рынке, - поэтому мы ждем большой выброс квартир на рынок в первый квартал следующего года и осенью, под конец 2019 года. 
    4. Если так случится, - произойдет банальное "затаваривание рынка". Нет, - конечно любая квартира в конечном итоге будет продана, но добьются ли продавцы поставленных ими целей и выйдут ли на максимум цены... Здесь нужно хорошо подумать как правильно действовать, ибо 50% нынешнего роста цены в ожидании метро - уже отработано. 
    Коммунарка не может расти в цене и надуваться до бесконечности. 
    - Есть пределы цены.
    Да метро, да, новый монолитно-кирпичный дом, да хороший ремонт, - но сколько ваша квартира может вам или вашему покупателю (будущему собственнику) гарантированно выдать ежемесячно пассивного дохода? 
    30? - максимум 40 тысяч рублей/месяц за однушку при цене 6-7 миллионов рублей. 
    Вот эту квартиру я сдам за 55-60 00 тысяч рублей в месяц: 
    При ее рыночной цене примерно в 7-7.5 млн. руб. Не намного отличающейся от цены 1-ки в Коммунарке.
    Метров в ней 36, и ремонт ничем не хуже и не лучше, чем ремонт квартир, сдаваемых мной в Коммунарке, 
    НО, - ВОКРУГ ЕСТЬ ТО, ЧЕГО В КОММУНАРКЕ ЕЩЕ ДОЛГО НЕ БУДЕТ!!!!
     

     
    1. Институт биорганической химии.
    2. Московский Университет МВД России.
    3.  МГРИ-РГГРУ
    4. РНИМУ имени Пирогова
    5. Центр Детской Гематологии, куда везут детей в разных областей России
    6. Наконец РУДН.....
     
    Меня в этой теме квартиры один из форумчанинов спрашивает: "Нежто уйдет?" 
     
    Отвечаю: с такой наполненной и мощно развитой инфраструктурой - не то, чтобы уйдет, а порвут, как тузик грелку!!!! 
     
    7. Дорогие мои, - время 3:39, я уже никакой, надо идти спать... )))
     
    Задавайте вопросы, пишите, критикуйте, словом, - дайте обратную связь: с чем согласны, с чем нет)))
     
    8. Если получилось интересно и полезно - ставьте лайк )))) - тогда я продолжу свою писанину, ведь, следующая тема- это АРЕНДА !!!!!!! 😄 - Там вообще полный трэш )))
     
  13. Лайк
    dinarik отреагировална ParSulTang в Улицы и тротуары Коммунарки   
    Лично я им пользуюсь каждое утро. Весьма удобно и не надо ждать светофора.
  14. Лайк
    dinarik отреагировална Михаил Трушин в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    До недавнего времени было не совсем понятно, где будет вход на станцию "Ольховая". Теперь ориентироваться проще, поскольку каркас вестибюля уже смонтирован.
     

     
    Итого по прямой от улицы Монаховой до входа на станцию "Ольховая" 1 км 240 метров. То есть пешком около 10 минут.

     
    Кстати, дорога эта (велопешеходная) не какая-то воображаемая, а самая, что называется, осязаемая. Вот так она выглядит сегодня в сторону будущей станции - больше половины уже сделано и очевидно, ее продлят и далее, вопрос только в завершении работ на пути (это хорошо видно на сегодняшней панораме УДС АДЦ).

  15. Лайк
    dinarik отреагировална AlexRom в Улица Александры #Монаховой (#Коммунарка - #Бутово)   
    В общем-то, все это выглядит удручающе. Монаховой постепенно приобретает антураж настоящей магистрали, пролегающей через жилую застройку. На дороге с ограничением скоростного режима в 40-60 км/ч подобный отбойник... плюс озаборивание тротуаров и камеры - прямой путь к повышению раздражения людей за рулем от несоответствия функций, которое будет способствовать повышению агрессии. Да и просто "промзоновский" вид дороги (уже точно - не улицы) превращает ее в зону отчуждения, которую и пешеходы и водители будут стремиться поскорее покинуть. В итоге - ухудшение качества городской среды со всеми вытекающими последствиями деградации пространства вокруг...
    Например, в прихожей для одежды можно сделать встроенный шкаф или поставить красивую вешалку с калошницей, а можно просто вбить гвоздь в стену. Этот отбойник - такой вот гвоздь в стене...
  16. Лайк
    dinarik отреагировална Chita в Строительство дороги МКАД-Коммунарка-Остафьево   
    Кирилл, добрый день! Насколько я понимаю, Вы в курсе, что жители всех домов, вдоль которых будет проходить данная дорога, против сквозной трассы в десяти метрах от домов без возможности съезда к этим самым домам... В свое время М. Ликсутов утверждал в прессе, что по просьбе жителей, все дороги отодвигаются от домов на значительное расстояние... Ну, то, что это очередное вранье было изначально понятно... У меня несколько вопросов: А что Вы предполагаете предпринимать в данном случае? У Вас есть рычаги давления с высоты Вашего сегодняшнего положения, наложения запрета или поставить вопрос о пересмотре проекта и т.п.? Или Вас это не волнует? Например, дом 14 по ул. Лазурной - будет разрушена единственная детская площадка (больше площадок относящихся к нашему дому нет!!!) в угоду строительства данной дороги... Как данный вопрос будет решаться? Непонятно, почему ту же самую больницу не сдвинуть было на 20 метров в глубь поля, чтобы дорога не проходила под окнами... Там нужна дорога (пусть 4-х полосная) для улучшения транспортной ситуации Коммунарских домов, которые понатыканы на каждом метре..., а не дублер Калужки или МКАДА... 
     
     
  17. Лайк
    dinarik отреагировална ParSulTang в Улицы и тротуары Коммунарки   
    Вам уже сказали, что принимали решение не депутаты. Боже, хоть бы вас НЕ выбрали в депутаты Сосенского, Галина. Вы же вроде баллотируетесь.
    Спасибо, поржал. А поставить шлагбаум и запрещать жителям своего же дома бесплатно пользоваться придомовой территорией (требовать оплаты под угрозой не пускать на территорию) не противоречит интересам, ага.
     
    Вам ещё хватает наглости возмущаться, когда вашим соседям приходят штрафы за парковку на нашем тротуаре, потому что им не хватает места в вашем дворе. Я активно фотографирую и сливаю фото ваших засранцев в ГИБДД по ТиНАО. Процесс кропотливый, но один из моих любимых. Мы, гуляя утром и вечером, не должны обходить автохлам ваших соседей, запаркованный на тротуаре.

    Говорят, вы собираетесь перекрыть проезд между вашим домом и паркингом. Территорию, которая принадлежит городу. С удовольствием понаблюдаю, как вы проведёте межевание городской территории, не относящейся к вашему дому.
  18. Лайк
    dinarik отреагировална Михаил Трушин в Строительство ЖК "Белые ночи"   
    Нет, не имеете. Там четко написано: частная собственность. Значит, если вы член СНТ, то да - улицы и для вашего использования. То есть покупайте там участок и получите ключ от ворот (ну или охранник лично вас будет пропускать).
  19. Лайк
    dinarik отреагировална Михаил Трушин в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    Станции Столбово и Ольховая. За рендеры спасибо Евгению Васильеву aka @keroberos
     
  20. Лайк
    dinarik отреагировална kvieto в Криминал в поселке Коммунарка   
    https://t.me/breakingmash/3404 
     
    >Утро очередного выходного должно начинаться с хорошей новости и она у нас есть. В столице ребята из МЧС спасли от маньяка молодую женщину. Дело было так.
    2 января 32-летняя Ангелина Купина шла домой в посёлке Коммунарка (это в Новой Москве). Когда до двери оставалось 100 метров - на дороге, как в плохих анекдотах, появился рабочий-чуваш с ближайшей стройки. Несмотря на завязку, всё было несмешно: мужчина несколько раз ударил женщину и начал оттаскивать за забор. 
    На огромное счастье Ангелины и ее родных, в это время с вызова ехал пожарный расчет одной из московских частей МЧС. Сотрудник Владимир Тищенко остановил служебную тачку, пожарные выбежали на улицу, спасли жертву и задержали насильника. 
    Понимаем, что для многих это удивительно, но написать тут хочется одно: когда ты правильно выбрал работу.
  21. Лайк
    dinarik отреагировална Kir314 в Улица Александры #Монаховой (#Коммунарка - #Бутово)   
    на практике внеуличные переходы приводят к ограничению возможностей пешеходов: вместо трёх наземных перехода строится один внеуличный, протяженность повседневных маршрутов (в школу, в сад, в булочную, на остановку) увеличивается с величин до 500 м в два-три раза. народ либо садится на машины (в булочную на такси), либо начинает бегать через ограждения. при этом район превращается в полосу препятствий.
  22. Лайк
    dinarik отреагировална bulldog в Улицы и тротуары Коммунарки   
    Подолью масла в огонь "автомобилисты - зло, а зайчики в трамвайчики - молодцы!"

    Картина №1
    Дом - Работа, вот как предлагает мне ездить МосГорТранс. Другого не дано.
    Предлагаете мне на работу катать 3 автобусами? Я видимо плохо считаю, но 1,5 часа как минимум это лихо. Молчу про арифметику в виде билетов, давки, вонючих алкашей с вчерашним перегаром.

    Картина №2
    Дом-Работа,  проложил типичный маршрут, т.к. иногда еще подвожу людей до метро. Но знаю еще 2-3 которые позволяют сократить время. 34 минуты и это больше похоже на правду, если не считать тупилова на выезде из Коммунарки, то я за 40 минут и добираюсь. 

    И я такой не один. Будет метро, буду реже пользоваться. А другой альтернативы нет. 
    Поэтому:
    - Больше автобусов и грамотное расписание, а не 5 к ряду, а потом никого
    - Больше выездов из района, т.к. сейчас по факту 2,5 (Монаховой на Калужку, Газопровод и Монаховой в Бутово)
    - Шизиков на велосипеды пересадить (вроде как велодорожки обещали)


  23. Лайк
    dinarik отреагировална toyman в Дорожные войны Новой Москвы   
    @Майк, не надо я сюда уже каждый день с утра за чашечкой кофе заглядываю, чтоб почитать новые истории об Иване Денисе-дураке (кстати деанонимизировать его не стоило)
    Да он тролль, но и пишет он на грани фола, но тем не менее не переступая черту. 
     
  24. Лайк
    dinarik отреагировална Михаил Трушин в Дорожные войны Новой Москвы   
    Мне поступают жалобы от пользователей и просьбы прекратить треп в этой теме. Кому надоел базар и кто за то, чтобы пошерстить забанить мехового - ставьте лайк под этим постом. Если наберется 10 лайков - пользователь @mexboy улетает в бан и из темы вычищается все лишнее.
    Зачем так сложно? Отвечу: чтобы никто не говорил "он культурно ведет беседу, никого не оскорбляет, за что???" и чтобы всем, наконец, стало понятно: Денис (так в жизни зовут нашего героя) обыкновенный тролль, которому доставляет удовольствие реакция на его "умные" посты. Да, друзья, мои. Чикатило тоже не мог кончить, но ловил кайф от издевательств...

  25. Лайк
    dinarik отреагировална Rypavlik в Дорожные войны Новой Москвы   
    Включу свою старую шарманку...
    Лежачие! 
    Успокоить трафик внутри жилого массива могут только механические ограничения скорости.
    Ни камеры, ни светофоры.
     
    Нытье правда будет, все же всегда куда то спешат... Особенно транзит.
    Но для спешки есть МКАД. Не нравится его загруженность - надо выбирать другое место жительства в нашей стране.
     
    И да, это не первые уже жертвы и не последние.
    Если есть прямая дорога через район - будут гонять не смотря ни на красный свет, ни на камеры.
×
Риэлтор Владимир Буйлов