Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

DKalachev

Участники
  • Публикаций

    299
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент DKalachev

  1. Грустная история про отношение КРОСТа к покупателям кладовок в нашем корпусе ((( http://new.msk.ru/topic/2612-kladovye-pomescheniia-v-zhk-garden-park-edalgo/page-11#entry308128
  2. Добрый день, коллеги. Готов поведать вам занимательный рассказ о нашем визите сегодня в КРОСТ. Краткая предыстория – в декабре 2013г. нами был заключен преддоговор с К-РЕГИОН на покупку кладовки в ГПЭ, Фитаревская 21. В данном преддоговоре четко фигурирует проектный номер кладовки, площадь, а также наше обязательств заключить договор на подготовку документов для регистрации собственности, за что мы обязаны заплатить 20т.р. (без учета обязательных платежей). Итак, сама кладовка полностью оплачена, сегодня мы были записаны на подписание акта доступа. Нас также предупредили, что нужно будет заключить договор на оказание услуг по собственности и оплатить 20т.р., дабы получить далее свидетельство. Приезжаем сегодня, нам на респшене дают комплект документов в которых: 1.Другой номер кладовки 2.Другая площадь 3. Стоимость услуг по регистрации уже 36т.р. На мои резонные вопросы мол почему номер и площадь не совпадают девушки с ресепшн стали меня убеждать что это все от лукавого, если номер договора совпадает, то это ваша кладовка, не волнуйтесь. На вопрос почему 36т.р. они пояснили что это уже со всеми обязательными платежами. Лезу в интернет – показываю, что госпошлина за регистрацию собственности стоит 2т.р. Откуда еще 14? В ответ тишина…они говорят мол мы не рассказываем это, но разница именно есть обязательные платежи. Дальше интереснее – лезу еще раз в предлагаемый договор на услуги – нахожу что 36.т.р без обязательных платежей. Девушки обнуляются, говорят подождите мол мы узнаем, и еще минут 40 тщательно оберегают нас от общения с сотрудникам отдела продаж и отдела регистрации. После первого часа ожидания пробиваемся к руководителю отдела регистрации. Она делает круглые глаза, говорит мол у вас в договоре на услуги неправильно написано, это вместе с обязательным платежами. Я ее опять спрашиваю, хорошо, 2.т.р понятно госпошлина, что за остальная сумма 14 т.р. И почему нам дали некорректный договор, уже подписанный со стороны КРОСТа, ведь там написано что обязательные платежи отдельно. Теперь обнуляется уже она, говорит что не нравится пишите заявление и идите в отдел продаж, они вам пояснят все. Идем в отдел продаж, опять долго ждем, наконец они находят где-то листочек без подписей и печатей, на котором расписана новая схема нумераций кладовок и площади. Ладно, верим. Говорю мол почему 36т.р, ответ следующий – нам руководство сказало заключать по такой цене. Показываю им заключенный преддоговор, пункт про 20т.р, ответ шедевральный – да, у вас в договоре с нами написано что 20 т.р, но нам руководство сказало заключать только по 36т.р… Без комментариев. В итоге потеряли 2 часа времени, написали заявление об отказе от услуг регистрации по причине отказа исполнителя выполнять обязательства по договору. Прям какое-то стадо баранов (((
  3. Мы в соседнем доме в ГПЭ живем. Иногда во дворе запах фекалий чувствуется.
  4. Акт приемки-передачи является инициирующим событием для оформления собственности. Поэтому встречи будет 2: 1. Подписание Акта приемки-передачи (без его получения на руки) 2. Получение собственности, подписанного Акта, кадастрового плана. Недели этак через 3-4.
  5. На майских праздниках весь КРОСТ переезжает с Жукова на Адмирала Макарова. Нас вчера в ходе визита на Жукова уже предупредили.
  6. Окна нестандартные - это если ставить сетку на большие секции окна, т к там отливы и их приходится демонтировать перед установкой сетки (что есть не совсем хорошо). С форточками проблем нет, мы поставили через фирму на нашем форуме, 3 сетки с коричневым профилем = 3300 руб., сами приехали померяли, через пару дней приехали-смонтировали. Сетки крайне рекомендую поставить уже сейчас, у нас строители сильно на комаров в прошлом году жаловались ))) Кстати, если кого заинтересуют недорого коричневые ручки на окна с коричневыми же гребенками незадорого пишите в личку, поделюсь контактами где брал.
  7. Уточняю предыдущий пост - в КРОСТ можно записываться и ехать для подписания акта приемки-передачи квартиры по нашему корпусу. С собой нужно иметь ДДУ, доверенность на их сотрудников что вы делали ранее, кредитный договор (если квартира в ипотеке), паспорта собственников, свидетельство о браке (если квартира оформела на супругов). Подписанные с нашей стороны Акты вместе с оригиналом ДДУ у нас забрали, далее отправляют в рег. палату, к концу мая будет готово свидетельство на собственность, его должны выдать вместе с одним экземпляром акта приемки-передачи и кадастровым паспортом. К сведению - после майских праздников офис КРОСТА будет уже по новому адресу Ул. Адмирала Макарова, д.6.
  8. К сведению - процесс кадастрового оформления нашего дома закончен, в КРОСТе открыта запись на подписание документов для рег. палаты. После встречи через 3 недели обещают свидетельство на руки.
  9. Там есть магнит, но нет плашки, к которой он притягивается ))) Я говорил с диспетчером, в планах сие устранить, вопрос времени. Коллеги, есть ли какие-то новости относительно инициативной группы нашего дома и ближайших собраний с участием УК?
  10. Мне кажется, не стоит за другими повторять подобные дурости. Лучше достать УК и добиться работоспособности датчиков, для своего же блага.
  11. Добрый день, коллеги. Почему-то никто не упомянул ранее, что в наших домах стоят датчики адресные, т е пульт видит их каждого отдельно в конкретной квартире, даже если они подключены друг за другом. Поэтому, для особо желающих сэкономить - не поленитесь при монтаже своими силами сначала залезть на сайт производителя и убедиться, что вы правильно прикрутили провода, иначе они работать не будут, и вы подвергнете не только свою жизнь опасности.
  12. Я так понимаю желающие никуда не делись, просто их за хамство справедливо забанили на форуме.
  13. Коллеги, по домофону есть какие-то новости, включили уже?
  14. Да я не спрашивал, какая разница что наврут )))
  15. Если интересно, общался сегодня со специалистами КРОСТа, ответственными за оформление собственности. По нашему корпусу озвучили ожидаемый срок - апрель.
  16. По кондиционеру все верно, люк нужно делать, у нас вот так строители сделали http://www.only-remontkvartir.ru/sitefiles/rnwm/600/Portfolio/dsc-0581.jpg Вместе с этим, я бы все же проконсултировался на стороне или почитал еще материалы. Например, те же самые кондиционерщики от КРОСТа активно предлагают помпу ставить. С учетом того, что в большинстве случаев достаточно естественного уклона для стока, а помпа чаще всего ломается, и при этом сама по себе она недешевое удовольствие, то вопрос об их компетенцих остается открытых. А вот сифон с разрывом струи, они, наоборот, считают необязательным. По домофону - внутренняя коробка заведомо ограничивает вас определенной моделью, то что это эстетичнее - несомненно, но вот перспектива модернизации или установки другой модели может быть затруднительна.
  17. Важное дополнение - новый модельный ряд не нуждается в блоке питания у самого видеодомофона у двери, достаточно напряжения, подаваемого с коммутатора (неважно, внутри квартиры или от щитка на этаже). Аудиодомофон также в блоке питания не нуждается, только витая пара.
  18. Я так понимаю стройматериалы лишь предлогом были
  19. Дорогие (многоуважаемые) соседи. Итак, в ....цатый раз: Ежели вы хотите иметь видеодомофон только с первого этажа то вы прокидываете только витую пару от щитка на этаже + рядом с домофоном делаете силовую розетку для блока питания. Для барствующих господ (еще раз оцените ваши финансовые возможности в новых реалиях ) - вы проводите 2 витых пары - от щитка на этаже + от двери снаружи где будет камера и звонок к внутреннему слаботочному щитку + туда же тянете силовой кабель для блока питания блока питания коммутатора (он дополнительно нехило кушает место).
  20. У нас видеодомофон не подключен еще, поэтому пока никак не устанавливали ))) На этажах действительно воняет, а вот на первом нет запаха. Предполагаю, что вонь может быть от сушки стяжки и штукатурки, сейчас из-за холодов все кто делают ремонты включают тепловентиляторы, открывают входные двери и вся влага с запахами идет вовнутрь дома.
  21. Вариант 1 - Быстрый. Слегка расшить ножиком щель и засиликонить или заклеить уплотнителем для стыков ванны с плиткой и т п. Вариант 2 - Верный. Разломать откосы, вынуть подоконник, все промазать антигрибковым составом, запенить, обратно все вернуть.
  22. 1 ключ 200 руб., в УК приобретаются, потом с чеком идете в диспетчерскую у елки, там кодируют.
  23. На минувшых выходных домофон еще не был подключен, двери в подъезд не заперты, охрана правда сидела.
  24. А между тем на минувшей неделе УК поставило накладки на двери, достаточно симпатично получилось.
×
Риэлтор Владимир Буйлов