Перейти к содержанию

TSM

Участники
  • Публикаций

    22
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

6

Информация о TSM

  • Звание
    Новичок
  1. Тоже записался на оценку в этой конторе, сказали если ещё кто-то запишется, то будет 3500. Только время объявили с 14 до 15.
  2. Ещё недавно на майл ру были статьи по поводу счетов за ЖКХ и по поводу того какой температуры вода должна течь из крана и что делать, если это не выполняется, как оспорить и сократить счета. Кому интересно могу ссылки сбросить. Ещё знакомый, у которого была аналогичная проблема с водой (вместо горячей периодически текла холодная) посоветовал вызывать аварийную службу, если УК не хочет исправлять ситуацию. Идея такая, сначала жаловаться в УК многократно, при этом записывать номера обращений и ФИО принявшего заявку, потом, если не устраняют, звонить в аварийку, они приезжают, делают втык УК и выписывают им счёт. Правда при этом нужно, чтобы из крана к их приезду на самом деле вместо горячей, холодная текла, иначе могут и тому, кто вызвал счёт выписать. Нормальным образом, при включении крана должна быть горячая вода не ниже 65 гр и холодная, в любое время дня и ночи, если этого нет, то это повод для разбирательства. На самом деле, не хочется всем этим заниматься, т.к. времени и нервов это отнимает достаточно много. Хочется просто жить и пользоваться всеми благами, надеюсь, так когда нибудь и будет в нашем доме. Но по факту к сожалению все эти застройщики и УК и пользуются именно тем, что мы свои интересы не отстаиваем до конца.
  3. Жена сейчас с сыном тоже не гуляет, т.к. коляску не сможет спустить и поднять, ходили только в воскресенье, я сам спускал - удовольствие не большое, особенно если ещё что-то в магазине купить. На самом деле и гулять негде, дорожки не расчищены, мы покрутились по двору, даже через проезжую часть дороги перейти не смогли т.к. пешеходный переход не расчищен и вообще дорожки плохо расчищены, ехать с коляской невероятно сложно. Сегодня сочинил жалобу на портале "Сердитый гражданин" angrysitizen.ru. Описал суть проблемы, пришел автоответ со следующим содержанием: Для решения Вашей проблемы "Неисправный лифт" мы отправили официальное заявление в Правительство региона и Государственную жилищную инспекцию, а также на портал "Наш город Москва". Может от этого какая-то польза будет. Сейчас через эти электронные сервисы многие проблемы решаются. Еще знакомый посоветовал жалобу местному депутату написать, они так проблему с водой у себя в подъезде решили (сильно шумели трубы). Потом ещё сам депутат звонил им и справлялся всё ли в порядке? Но это думаю исключение, хотя можно попробовать. Думаю, если местному депутату это на руку, то вопрос может решиться.
  4. Видимо у всех в окна дует, в квартире холодно. У нас сегодня утром на кухне было 17.5 градусов, что ниже нормы. Ещё в первом подъезде лифт постоянно ломается и вчера он совсем сдох, дежурный наладчик починить нге смог хотел запустить маленький лифт, но оказалось что он внутри даже не собран! Как интересно дом сдавали? В других подъездах тоже маленькие лифты не собраны? Надо и по этому поводу претензию застройщику писать.
  5. Поздравляю всех кто уже заселился! Нам это ещё только предстоит. Я когда приезжал на прием квартиры и передавал претензию об устранении недостатков зашел в офис и получил предварительно все документы, хотя акт приемки не подписал. Выдали Акт сверки, передаточный акт, новое доп. соглашение и копию технического описания - сказали в этом тайны никакой нет, возьмите покажите своему адвокату. Даже не знал, что это проблема их получить для ознакомления. Узнал также, что письмо мое, которое отправлял в ответ на их предложение подписать доп. соглашение они получили и даже номер какой-то входящий у него есть.
  6. Добрый день! Приезжал на прием квартиры со специалистами, выявили кучу дефектов и недоделок (у нас трёшка с отделкой), думаю всем, кто ещё не прошел это будет полезно знать куда смотреть, понятно, что часть претензий не устранят, но будет известно, что потом доделывать и ещё некоторые моменты можно оспорить через суд, если заказать официальную экспертизу: 1. Перепад стен во всей квартире - все стены кривые, некоторые очень, не думаю, что это соответствует СНИПам; - устранять не будут т.к. говорят дом прошел гос. комиссию (из-за этого будут проблемы с подвеской шкафов); 2. Из за кривизны стен укладка плитки в ванной и туалете не по уровню; - устранять не будут 3. Все углы во всех помещениях не ровные; - устранять не будут (из-за этого будут проблемы с подвеской шкафов) 4. Откосы на всех окнах и входной двери поцарапаны, есть сколы, местами закатываются обои на углах; 5. За унитазом и раковиной дырки около канализационных труб; 6. Всю напольную плитку нужно перезатирать на кухне, в ванной, туалете и на балконе; 7. Настенная плитка в ванной и туалете также подлежит перезатирке, местами ее вообще нет; 8. Нет отлива на окне в комнате; 9. Не загерметизированы швы на всех окнах со стороны улицы; 10. Не закреплен уплотнитель на окнах, местами его нет; 11. На потолках во всех помещениях царапины и местами краска; 12. Входная дверь под замену, в ней дыра, видимо замок не получилось вставить и вставили ниже, и вообще она не закрывается; 13. На всех петлях и запорных элементах нет половины шурупов; 14. Нет терморегуляторов на батареях; - сказали выдаст управляющая организация 15. Ржавчина и потертости на балконных перилах; 16. Не работает часть розеток; 17. Нет плинтуса на стене под фартуком на кухне (если кухня не во всю стену будет, то где его брать?); 18. Пятна и царапины на обоях; 19. Тюльпан под раковиной болтается; 20. Есть отколотые плитки на стене в туалете и на полу в кухне; 21. На плитке балкона краска; 22. дырки возле выходов труб отопления во всех помещениях не заделаны; 23. Испорчена ручка от двери на кухне; 24. Дверь на кухне установлена не вертикально. Ещё общая дверь на этаже вся в пятнах краски, т.е. она покрашена, а сверху ещё видимо замазывали царапины или ржавчину. В остальном вроде приемлемо, вентиляция работает, вода есть, пол более-мение ровный. С собой брал лампу, зажигалку, лист бумаги, фонарь, зарядку для проверки розеток (лучше брать тестер, чтобы проверить и розетку для плиты), рулетку. У специалистов были ещё всякие приборы для замера уровней и пр. Конечно чудес от ремонта я не ожидал, но то, что увидел - это не приемлемо, в итоге всё переделывать нужно т.к. основные пункты устранять не хотят, остальное мелочи.
  7. Добрый день соседи! Давно сюда не писал. Это похоже Вы нашу квартирку видели на 7 этаже в первой секциии. Интересно как там всё получилось. Совсем времени нет заехать посмотреть. Долгое время искал по хорошим знакомым адвокатов, сначала безрезультатно, потом повезло и нашел четырех из них выбрал двоих достаточно сильных. Что они советуют: - подписать акт после устранения недоделок, - оплатить лишние метры, если есть, - получить ключи и спокойно начинать судиться, когда все исходные данные ясны. Ну в общем то Америку не открыли. Далее получается интересная штука, если по суду сильно занизят сумму, то возможно и смысла особого нет т.к. услуги у всех стоят не дешево в районе от 100000, кто-то хочет % от выигрыша - это конечно для них дополнительный стимул, но дорого. Мы всё же будем пробовать и судиться. Самый сильный адвокат, который внушил мне доверие, запросил запредельную сумму от 2000 евро за первичную инстанцию, из разговора стало понятно, что в общем-то для него это дело мелковато, т.к. он оперирует более серьезными, но все же сказал, что займется этим вопросом, если его выберу. Как вариант предложил скооперироваться с другими дольщиками и обратиться вместе, т.к. дела эти одинаковые и практика таких обращений у него есть, то он с коллегами приложит максимум усилий и предложит приемлемую цену для каждого соучастника, сказал около 20000 с носа, правда не уточнил, сколько людей нужно собрать. Сказал, что для обоих сторон это будет лучше и выгоднее. Понимаю, что человек я на форуме не примелькавшийся и доверять мне особого причин нет, но всё же предлагаю, если что-то хочет скооперироваться, то можно попробовать, всё же от сильного адвоката многое зависит. Пишите в личку если интересно. Также буду признателен, если кто-то поделится информацией о своем адвокате, может у кого-то есть лучше и не такой дорогой, всё же пока я договор не заключил. Если никто не откликнется буду работать со вторым, который запросил поменьше.
  8. Я уже писал об этом ранее, что проект корпуса рядом с нашим домом в какой-то момент изменили и перевернули его лицом к нашему корпусу, получилось нереально близко около 24 метров! Но почему-то эта тема никого не тронула, может на форуме нет людей из трёшек? В от момент, когда мы покупали квартиру, проект дома напротив был другой, вместо окон был торец дома и немного дальше. Думаю такой проект согласован иначе бы строить не разрешили, ну и если уж строят, то сносить точно не будут. Можно заказать расчёт инсоляции помещения и если нормы нарушены попробовать получить что-то через суд.
  9. Прошу также расчитывать и на меня, в шахматке меня нет, но это не значит, что я не хочу участвовать в общем деле. Было бы здорово успеть до 27 Января, потом я уеду на 10 дней и не смогу ничего подписать и предоставить до того, как вернусь. Преображенка для встречи тоже очень походит.
  10. Может об этом тут уже писали, но я обнаружил только сегодня, что планировку 13 корпуса изменили относительно того, что было прорисовано в тот момент, когда мы выбирали квартиру. В текущем варианте дом будет на расстоянии порядка 21 метра (ОКНО В ОКНО) от нашего! Ранее окон в 13 корпусе в этом месте не было, лишь торец дома и только по этому мы выбрали эту квартиру, теперь они появились и очень близко! Это не нормально. Видимо первоначальная планировка не понравилась МИЦ, тогда бы 13 корпус был бы окно в окно с ними и решили развернуть его на наш корпус, наплевав на нас - по моему в А101 это вообще самое узкое место получилось, вернее дома то стоят и в других местах так близко но не окно в окно, а к торцу. Думаю сделать с этим ничего уже нельзя, неужели по противопожарным нормам и СНИПам так близко можно строить и ещё окнами друг на друга?
  11. Да, это всё было, тоже помню, МКАД две полосы туда, две обратно, вокруг огороды. Этот СНТ был одним из первых ударов по лесу, потом ещё отрезали в лесу заборами кучу леса, к тому, что уже и так было и далее застроили прекрасную поляну, где теперь Лукоморье, теперь там ни пройти ни проехать. Но всё равно места эти не плохие, дом наш построят, опять будем там гулять.
  12. Ещё интересно, первый раз сегодня сказали, что у нас официальная задержка из-за трубы, правда о сроках сдачи не ответили и думаю потом не подтвердят этой информации, фото вот, изменений мало, ну так, для проформы пусть будет.
  13. Раньше на месте наших домов коровники были. Т.к. мы живем в Ясенево, прямо через лес, то часто ездили на лыжах зимой, выходили к этому месту и ехали дальше, через поле, в сторону Бутово и потом к Зоне отдыха, там поле так и было и всё время пахло от коровников, я думал тогда, бедные люди, как они там живут с этим - теперь и сам туда перебираюсь, правда коровников нет, зато есть конюшня ))). Там дальше лес был красивый, сейчас, после ледяного дождя почти все дороги в лесу завалены сломанными деревьями и испорчены квадрациклами, гулять по ним сейчас не возможно, а было бы здорово, если бы лес облагородили и сделали пешеходную дорожку по лесу, скажем до МЕГИ.
  14. Сегодня с женой заезжали посмотреть на стройку. Почти ничего нового не увидел, хотя последний раз был в начале осени. Окон вставили мало за это время - в нашей квартире нет их. К дому не подобраться ни с какой стороны - грязь, от первого корпуса дорогу вроде делают и закрыто. Пока ехали обратил внимание, что во всей Коммунарке грязновато из-за строительства дороги и вообще из-за многочисленных строек - дорогу тянут в Бутово, там работа идет. Вообще мы живем рядом в Ясенево, но заезжать в Коммунарку всегда проблема и в будни и в выходные пробка либо в ту, либо в другую сторону, по этому, конечно, очень плохо, что дом не сдали вовремя и лично нам приходится снимать квартиру, с другой стороны там сейчас не самое лучшее место, особенно если у кого дети, знакомые по утрам до метро оттуда добираются минут по 40, бывает и больше - скорее бы уже Калужку реконструировать начали, тогда будет полегче. И ещё очень плохо, что развязку на мкаде пока не делают, когда начнут будет вообще засада страшная. Зашли в Авгур - там начали продажу следующих корпусов у леса, посетителей было очень много, спросил про Паркинг т.к. тоже получил смс, ну в общем информация аналогична. Думаю проблема будет у нас такая же, как у Идальго, там на самом деле машину поставить некуда, узкая дорожка, вообще везде дорожки узкие и везде сплошняком машины припаркованы, правда в Идальго дворы огорожены и в них не въехать, думаю они к нам потом будут ставить свои. Относительно закрытия двора для въезда читал тут, думаю хорошее дело, только тогда парковаться будет тоже проблематично и паркинг не спасет. Ещё спросили, когда приблизительно территорию всю облагородят - ответили в течении двух лет. В общем думается, что более-менее комфортным этот район станет лет через 5.
×
Риэлтор Владимир Буйлов