Перейти к содержанию

Intromax

Участники
  • Публикаций

    22
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0

Информация о Intromax

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Квартира
    МИЦ дом 6
  • Пол
    М
  • Откуда
    Коломна
  1. Благоустройство и развитие зон отдыха

    Кирилл, здравствуйте. Подскажите, что планируется благоустраивать?
  2. Добрый вечер. Нужны натяжные потолки в ванную (3,3 кв.м) и туалет (1,2 кв.м). По 4 угла в каждой. Сатин/ матовый, пленка пвх. С установкой точечных светильников. Сколько будет стоить с монтажом?
  3. Удивляет и огорчает позиция соседей, которые думают только о себе и смотрят только со своей колокольни, заперевшись в квартире. Причем здесь наличие или отсутствие машины? Важно жить в благоустроенном, чистом, безопасном дворе. То, что машин будет много и парковочных мест может не хватать - вполне очевидно, но тем не менее это будут свои соседи, порядочные люди (смею надеяться). Гуляя с ребенком не хотелось бы натыкаться на стоящие на тротуаре машины. Соседи, давайте уважать друг друга и ценить наш двор! Я лично и за шлагбаумы (2 шт) и за столбики, где это необходимо. Надеюсь, все понимают, что суть не в том, чтобы отгородиться ото всех и вся, а не позволить засрать, простите, двор.
  4. Продам недорого балконный блок (дверь справа). Кому надо, пишите в личку.
  5. Я же не про 5 человек в смену, а примерно всего! С учетом отпусков, больничных и т.п. Нам же платить им зарплату. Надо понимать сколько потребуется внести единовременно за шлагбаум + остальное и сколько ежемесячно, т.е. на охранника/ ов (если будут).
  6. А еще можно колючую проволоку под напряжением под дверь и капкан ))
  7. 1-2 человека не смогут постоянно вести круглосуточное наблюдение. Нужно как минимум 5 человек. Я уже об этом писал. Городские службы должны иметь круглосуточный доступ во двор. Если автомат по какой-то причине не сработает и это приведет к трагическим последствиям (скорая помощь, пожарная), то будет не очень хорошо.
  8. Александр, пара вопросов: 1. На что будем камеры крепить? 2. В описании сказано, что открытие шлагбаумов будет через радиобрелки? Зачем нам это, если будут охранники? (кстати, радиобрелков в смете не нашел)
  9. Александр, да, в эту смету не входит видеонаблюдение всей территории. Только шлагбаумов для диспетчеризации. Подробную смету отправил.
  10. Уважаемые соседи, у меня есть конкретная смета на установку шлагбаумов с видеонаблюдением и круглосуточной диспетчеризацией для проезда спецслужб. Будка и охранники в нее не входят. Это отдельная песня. Общая цена 243 120 р. Шлагбаумы 4-метровые Came Gard 3750, фотоэлементы, обогреватель, пульт, GSM модуль, установка, монтаж + оборудование для диспетчеризации. Но думаю, последнее нам не нужно, при наличии охранника. Сайт http://www.egdsk.ru/ Это информация к размышлению, чтобы был конкурентный лист. Кому надо, могу прислать подробную смету. По поводу охранников. С учетом отпусков, больничных, замен, понадобиться не менее 5 человек. Каждому по 30 000, наверное. Итого 150 000 в месяц с 4-х домов минимум. Это для обсуждения.
  11. Не нужно быть пессимистами! Наверняка многие думали, что на собрание придет пару десятков жильцов со всех домов. А оказалось... Более 40 человек только с К6! Начало положено. Судя по текущим отзывам о работе нашей УК, не думаем, что она будет выступать на защите интересов жильцов. Было бы неплохо создать инициативную группу жильцов и доверить всю организацию процесса ей. Вот интересная ссылка по установке шлагбаумов во дворах. Все просто и понятно: http://proboknet.livejournal.com/398449.html
  12. Считаем, что все-таки не зря приехали. Познакомились с соседями по тамбуру! )) Выяснили, что много неравнодушных к вопросам по придомовой территории. Все хотят жить хорошо )) В следующий раз нужен мегафон ) Ждем конкретных предложений с расчетом для установки шлагбаумов.
  13. Romawka, прочитав ваш ответ, можно сделать 2 вывода: 1. Либо вы нас перепутали с кем-то еще, что очень радует - помимо нас есть еще люди, которые не готовы идти на поводу у обслуживающей организации и платить за навязываемые услуги для того, чтобы получить ключи от своей квартиры. 2. Либо вы - один из трех юристов и выставляете УК в белом свете Теперь по порядку. 1. Во время нашего разговора с юристами, в комнате никого другого не было. 2. "делайте что хотите, а я платить не буду" - это не наша позиция. Я готов платить за фактически предоставляемые, выбранные мной услуги, а не кредитовать обслуживающую организацию. 3. «что договор по вывозу мусора можно датировать от начала его проведения.» Такого ответа не слышал. Вопрос: Где в договоре это прописано? На словах можно сказать все что угодно. 4. "сейчас элитные строительные бригады занимаются вывозом мусора" надо будет взять на вооружение. В следующий раз так и буду говорить. 5. «И скажу честно, всякие байки про "год ремонта" " сейчас нет денег" очевидно увенчается тем, что вы начнете делать ремонт уже через месяц» Некоторые люди никак не могут понять, что не все владельцы квартир могут позволить себе начать делать ремонт сразу же после получения ключей. 6. «По поводу причинно-следственной связи не оплаты и потерей ключей - насмешили. Я четко помню, что ключи потеряли еще до того, как вы отказались платить.» Кому-то ключи выдавали до подписания договора и оплаты навязываемых услуг? Позиция УК тут четкая – сначала деньги, потом ключи, что является незаконным. 7. «Да потеряли, ну и что. Любой здравомыслящий человек выкинет эту консервную банку и поставит нормальную дверь еще до завоза материалов.» Все будут менять дверь, но когда придет время. Ваш вариант считаю экономически неэффективным. Очень странная тенденция терять ключи от тех квартир, владельцы которых отказываются оплачивать поборы. 8. «Плюс ключи по рукам ходят от представителей МИЦ до коменданта и поденных работников, то, что никто из них не сделал дубликат, ЮРИСТЫ быть уверены не могут!» Правильно ли я понимаю, что состояние квартиры, по-вашему, может отличаться от того, которое прописано в передаточном акте? А разве ответственность за состояние квартиры от даты подписания передаточного акта до даты передачи ключей не несет УК? У вас очень интересный вывод! И это юристы должны понимать лучше всего, т.к. УК будет отвечать за это несоответствие. 9. «Добавлю, что день выдался очень продуктивным на скандалистов.» Вы что были весь день в УК? С 10:00 до 16:00? Что вы там так долго делали? 10. «Вы сами виноваты, что подписали все документы, по факту не удовлетворяющие интересы обеих сторон. Как можно было подписать договор и акт передачи ключей, когда вы их на руки не получили.» Спасибо за совет. Теперь буду требовать ключи, а потом подписывать договор на оказание услуг и акт передачи ключей. 11. «Жлобство - очень характерная черта для Русских» это вы зря. Вы себя к русским не относите? 12. «Не вводите людей в заблуждение. Вы реально не правы, а выставили все в таком свете, что сотрудники - работники преисподнии» . В чем конкретно я не прав? 13. «В целом никаких проблем ни у кого не возникало. За исключением нашего героя у всех прошло без проблем И «Добавлю, что день выдался очень продуктивным на скандалистов.» Вы уж определитесь. Почему вы пишите о юристах с большой буквы/заглавными буквами и отзываетесь о них в положительном свете? Если вы являетесь одним из трех юристов, то это хоть один плюс в сторону УК, т.к. вы получаете обратную связь от жильцов. Ромашка, вы зарегистрировались как женщина, а пишите от мужского имени. Поясните, пожалуйста. Управляющая компания является сервисной компанией и должна вести себя соответственно, т.е. качественно и в соответствии с договором оказывать услуги населению, а не шантажировать ключами.
  14. Сегодня были в УК на получении ключей. Пришли - нам дали пачку бумаг. Стандартный набор. Подписали только сам договор. За мусор не стали подписывать. Ремонт неизвестно когда будет, ипотека. Отдали бумаги и сразу вопрос в лоб - а где за мусор договор? Мы объяснили, что ремонт пока делать не собираемся. Нет денег. Сказали - хорошо, подождите в коридоре. Сейчас принесем ключи. Мы обрадовались, но радость была недолгой. Через 10 минут нам сказали, что ключи потеряли. На вопрос как так? ответили, что потерялись и все, пишите заявление и приходите в будний день. Может найдется. По всем было видно, что врут. Ключи у них. Тут у нас не выдержали нервы и мы высказали все, что думаем о них. Решили так: нет ключей - нет договора. Порвали все договоры, так как они были уже подписаны, в том числе акт на передачу ключей. Заявление не написали, а надо было бы. Решаем как поступать. Вопрос для тех, кто писал Заявление об утере - как скоро "нашлись" ключи?
  15. Всем доброго времени суток! На сайте торгов есть информация о проведенном конкурсе на обслуживание многоквартирных домов http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=6907668&tab=1&lId=6907651&prevPageN=2 Победителем признана Колокса. Поэтому тут все по закону. Почему в миц дают направление на термоинжсервис - вот в чем вопрос! Завтра сам пойду в миц за документами и направлением. Спрошу у них.
×
Риэлтор Владимир Буйлов