Перейти к содержанию

lapcat

Участники
  • Публикаций

    225
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    lapcat отреагировална klem001 в Транспортная доступность Коммунарки   
    Конечно после реконструкции Калужского шоссе добираться до метро будет намного проще, никто и не спорит. Однако есть такая вещь как перегрузка существующих линий. Возьмем три ветки метро, доступные сейчас или в будущем для Коммунарки: серая, рыжая, красная. Они уже сейчас неплохо загружены. Ну может быть не так как на востоке Москвы, где в час пик невозможно  в вагон втиснуться, но все же тоже не очень бывает комфортно в битком набитом вагоне ехать. Вводя в новой Москве жилье целыми кварталами, через какое то   время существующие ветки метро будут перегружены  до предела и единственный способ этого избежать не наращивать количество пассажиров на уже существующих линиях, а сделать дополнительную ветку, которая оттянет на себя часть потока.  Сделать новую ветку метро сейчас, не дожидаясь коллапса было бы очень предусмотрительно..   
    Также мне не понятно, почему Вы называете эту ветку тупиковой.. Она выходит на большое кольцо и очень многим это будет удобно. Во всяком случае проще сделать на кольце еще одну пересадку, чем добираться до метро наземным транспортом. 
  2. Лайк
    lapcat отреагировална Juliana в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Вы же будите стяжку делать? Просто залейте провода и все. Они у вас в гофре?
    У нас тоже так было, провода к свету на потолке шли по полу сверху квартиры. Оставила как есть. Самое главное, что они илут к счетчику соседа, а не к вашему.
  3. Лайк
    lapcat отреагировална ЗолотойДракон в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    В смысле? Агентские договора на регистрацию вроде около 50 тысяч? Их и должны вернуть, нет? По процедуре, в отличии от судов по просрочке, все отточено, подаем, расторгаем по суду, постановление - основание для получения собственности, все что в договоре - к выплате быстренько. Если оперативно зарегят наши квартиры - молодцы, нет, ту без вопросов расторжение идет.

    По претензиям звонил на той неделе (прошло 2 недели), сказал что хотим приехать посмотреть и за одно... ответили что исключено, повторный показ - нет!, претензии ТОЧНО не устранены, так что ЛЕСОМ!! СУКИ!!! Из-за ситуации с судами в данный момент (не платят) и своим финансовым положением, рассматривал вариант мировой, но гниды просто не оставляют шансов -(((
  4. Лайк
    lapcat отреагировална АлексейБ в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    Я думаю, если прокладку нашей ветки метро будет частично инвестировать IKEA или Мега ( насколько понимаю это очень вероятно ), они не допустят такого неудобного для себя расположения станции Мамыри. Должен быть нормальный подход к метро, и вход со стороны этих торговых центров, а не километр пешком вдоль шоссе и потом переход к метро по надземному пешеходному переходу.

  5. Лайк
    lapcat отреагировална TSM в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Добрый день!
    Приезжал на прием квартиры со специалистами, выявили кучу дефектов и недоделок (у нас трёшка с отделкой), думаю всем, кто ещё не прошел это будет полезно знать куда смотреть, понятно, что часть претензий не устранят, но будет известно, что потом доделывать и ещё некоторые моменты можно оспорить через суд, если заказать официальную экспертизу:
    1. Перепад стен во всей квартире - все стены кривые, некоторые очень, не думаю, что это соответствует СНИПам; - устранять не будут т.к. говорят дом прошел гос. комиссию (из-за этого будут проблемы с подвеской шкафов);
    2. Из за кривизны стен укладка плитки в ванной и туалете не по уровню; - устранять не будут 
    3. Все углы во всех помещениях не ровные; - устранять не будут (из-за этого будут проблемы с подвеской шкафов)
    4. Откосы на всех окнах и входной двери поцарапаны, есть сколы, местами закатываются обои на углах;
    5. За унитазом и раковиной дырки около канализационных труб;
    6. Всю напольную плитку нужно перезатирать на кухне, в ванной, туалете и на балконе;
    7. Настенная плитка в ванной и туалете также подлежит перезатирке, местами ее вообще нет;
    8. Нет отлива на окне в комнате;
    9. Не загерметизированы швы на всех окнах со стороны улицы;
    10. Не закреплен уплотнитель на окнах, местами его нет;
    11. На потолках во всех помещениях царапины и местами краска;
    12. Входная дверь под замену, в ней дыра, видимо замок не получилось вставить и вставили ниже, и вообще она не закрывается;
    13. На всех петлях и запорных элементах нет половины шурупов;
    14. Нет терморегуляторов на батареях; - сказали выдаст управляющая организация
    15. Ржавчина и потертости на балконных перилах;
    16. Не работает часть розеток;
    17. Нет плинтуса на стене под фартуком на кухне (если кухня не во всю стену будет, то где его брать?);
    18. Пятна и царапины на обоях;
    19. Тюльпан под раковиной болтается;
    20. Есть отколотые плитки на стене в туалете и на полу в кухне;
    21. На плитке балкона краска;
    22. дырки возле выходов труб отопления во всех помещениях не заделаны;
    23. Испорчена ручка от двери на кухне;
    24. Дверь на кухне установлена не вертикально.
     
    Ещё общая дверь на этаже вся в пятнах краски, т.е. она покрашена, а сверху ещё видимо замазывали царапины или ржавчину.
     
    В остальном вроде приемлемо, вентиляция работает, вода есть, пол более-мение ровный. С собой брал лампу, зажигалку, лист бумаги, фонарь, зарядку для проверки розеток (лучше брать тестер, чтобы проверить и розетку для плиты), рулетку. У специалистов были ещё всякие приборы для замера уровней и пр.
     
    Конечно чудес от ремонта я не ожидал, но то, что увидел - это не приемлемо, в итоге всё переделывать нужно т.к. основные пункты устранять не хотят, остальное мелочи.
  6. Лайк
    lapcat отреагировална Juliana в Строительство ЖК "Испанские кварталы"   
    В 2019 году это еще нормально, по скромному. Многие продавцы недвижимости в коммунарке обещают метро в 2017 году.
  7. Лайк
    lapcat получил реакцию от ЗолотойДракон в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Да, квартиры должны были сдаваться с люстрами, при демонстрации квартир они были, разные для разных стилей отделки.  Но висят лампочки Ильича в целях экономии ( и это уже меня не удивляет), которые тоже не всегда  загораются, как это случилось у меня в большой комнате при включении выключателя и лампочка была не перегоревшая!!!!   Столько халтуры в отделке квартиры..., или мне просто не повезло ... ((((( 
  8. Лайк
    lapcat получил реакцию от ЗолотойДракон в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Да, квартиры должны были сдаваться с люстрами, при демонстрации квартир они были, разные для разных стилей отделки.  Но висят лампочки Ильича в целях экономии ( и это уже меня не удивляет), которые тоже не всегда  загораются, как это случилось у меня в большой комнате при включении выключателя и лампочка была не перегоревшая!!!!   Столько халтуры в отделке квартиры..., или мне просто не повезло ... ((((( 
  9. Лайк
    lapcat отреагировална Kaktus57 в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Позвоните по телефону 495 665 73 95, попросите соединить с отделом делопроизводства, там Вам должны сказать номер зарегистрированной претензии.
  10. Лайк
    lapcat отреагировална Рамазан в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Юль, в доме напротив со стороны улицы есть магазин личинка там стоит 780 рублей.
    Это крупный недостаток!
  11. Лайк
    lapcat отреагировална Caterinas в Коммунарка в сравнении с другими районами   
    А какой застройщик не печально известный? Крост, Мортон, Дон Строй, Капитал групп, ПИК ...?
    Выбрать менее рисковый проект.
    Какой застройщик считается более надёжным? (Ну кроме Дон Строя т.к. фактически он государственный)
    Риск Авгура - возможное изменение проекта (лично мне до сих пор непонятно, как это возможно сделать легально),
    но никак не высокий риск недостроя. (А сам риск недостроя есть у любой компании и это нужно понимать).
    На мой взгляд ИК хороший проект для своего ценника.
    А у какого проекта не громкие заявления и обещания? Посмотрите на Новую Звезду от Кроста.
    Чего там только нет. Причём я все это помню было и в Эдальго, и в ГП Эдальго.
    По Эдальго: Где садик и паркинг (вместо 3 небоскребов), где зона гуляний и куча всего около прудов, где огороженная территория.
    Может кто-то ещё что-то вспомнит.
    МИЦ кому-нибудь что-нибудь обещал? Нет, никому, ничего. Просто дома. И он это сделал (даже дал домам отстоятся до
    сдачи по фз). Молодцы!
    А теперь посмотрим у кого красивые дворы, у кого нет. Согласитесь, что более красивые у тех кто много обещал.
    Вывод: чего то могут и не сделать, но что-то все-таки будет.
  12. Лайк
    lapcat отреагировална imagine в Коммунарка в сравнении с другими районами   
    к сожалению, судя по тому что я иногда наблюдаю, многие покупатели действительно верят менеджерам, красивым буклетам/макетам, солидному офису на Фрунзенской, и далеко не все детально и глубоко изучают информацию о районе/застройщике/альтернативных предложениях и проектах.
     встречный вопрос - только ответьте искренне пожалуйста - до покупки вами ИК вы знали о проблемах авгура - о нарушениях застройщиком технологии строительства (А101) например, о длительных задержках сдачи (Вяземское), о самовольных изменениях поэтажной планировки и генплана (Москва А101)?
  13. Лайк
    lapcat отреагировална Sergey1978 в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Я тоже посмотрел бы заранее на документы!
  14. Лайк
    lapcat отреагировална ANDRY в Обсуждение автобусных маршрутов №№ 895 и 882   
    Можно попробовать всем писать на сайт президента РФ - http://letters.kremlin.ru/
    там по ссылке есть форма для письма. Так же есть отдельная форма для жалоб:http://letters.kremlin.ru/claim
    нужно указать свои данные и описать проблему издевательства и скотского отношения со стороны мерии москвы и транспортного департамента по отношению к жителям Коммунарки. Необходимо написать, что проблема транспорта в данном районе давно известна во всех инстанциях, и неоднократно озвучена жителями, посредством многочисленных обращений в мерию и в департамент транспорта города Москвы. Возможность решить проблему имеется, для этого построили целую дорогу из Бутово в Коммунарку, по которой можно доехать до станции метро без пробок в течении 10 минут, но в департаменте транспорта не хотят организовать дотаточное количество автобусных маршрутов в данном направлении и правильное распределение количества курсирующих по маршруту автобусов. Чиновники преступно бездействуют, а в результате целый район новой Москвы, напичканый новостройками, не имеет возможности доехать до места работы. Среди жителей есть люди со слабым доровьем, дети, старики, не способные выносить часовые ожидания автобуса на улице, штурмовать автобус, тяжело переносящие часовую давку в транспорте с отключенными кондиционерами.
    Если после наших писем, в департамент транспорта поступит запрос с требованием разобраться в ситуации, там иначе посмотрят на решние проблемы, во всяком случае, обратят на неё внимание.Я был свиделем того, как благодаря таким обращениям, со стороны обычных людей, удалось образумить крупного чиновника-вредителя, поставленного на должность министерством, с которым долго не могли ничего сделать, было достаточно нескольких таких писем и проблема очень быстро решилась.
  15. Лайк
    lapcat отреагировална Caterinas в Коммунарка в сравнении с другими районами   
    До активной фазы кризиса Миц обещал начать с проекта у Воскресенского (не инсайд). Не думаю, что сейчас время начинать новые проекты. Мне кажется крост и авгур просто пантуются. одним строителей некуда девать, другим свои
    земли.
  16. Лайк
    lapcat получил реакцию от Махомяк в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Цены на охрану грабительские, или в Новой Москве купили квартиры миллиардеры? Если вам не нужен мусоропровод, можете поменяться квартирами с жильцами 8 корпуса, они вам только спасибо скажут )))))
  17. Лайк
    lapcat отреагировална krokokot в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Соседи, для тех, кто еще не в курсе:
    по результатам проведённого конкурса право управления домами 5к1, 5к2 и 6к1 (10,11 и 6 корпуса) выиграла компания УК "Омега". Управляющие компании Авгура допущены не были.
    Результаты конкурса: http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=10660589&lotId=10660634&prevPageN=2
    Сайт УК "Омега": http://ykomega.ru/
     
    Те, кто еще не получил ключи от квартиры, требуйте их от Авгура при подписании акта приемки-передачи вместе со всеми документами.
    Договора на обслуживание заключать необходимо с УК "Омега" и только. Не дайте Авгуру обмануть себя!
  18. Лайк
    lapcat отреагировална tanya-jazz. в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Нам тяжело предугадать домыслы Авгура,.. Я буду требовать фактическую дату. Их подарки мне не нужны.Ничего хорошего от Авгура ожидать не приходится, к сожалению...
    Это лично моё мнение.
  19. Лайк
    lapcat отреагировална Alexey в Обсуждение автобусных маршрутов №№ 895 и 882   
     
    А вот это очень жаль. Хоть и успел всего пару дней ими воспользоваться, но было оооочень удобно. 11 минут и я дома.
    Может все-таки вернутся? Ведь идея то простая, но гениальная - маршрут от метро и без заезда на Калужское шоссе.
    Золотая жила, эльдорадо ...
     
     
     
    Пробкам еще минимум 1.5 года быть. Вообщем бюрократическая машина не сбавляет ход. Надо продавливать. Если сделали 895К: ТС - Коммунарка - ТС, то почему бы не пустить например 895К2: БАУ (или БА) - Коммунарка - БАУ и пусть они перехлестнутся в Коммунарке.   Ага-ага, а МРОТ и "потребительская корзина" оптимально отображают возможность прожить человеческому существу в нашей стране в общем и в Москве в частности. Также как и размеры пенсий вкупе со стоимостью ЖКХ и пр. Тоже наверное по методичкам честно рассчитаны. 
    Вангую, что если бы родня этих ...расов из МГТ каталась бы на автобусе в Коммунарку, то немедленно нашлись бы новые методики.
  20. Лайк
    lapcat получил реакцию от Deep Forest в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    До конца 2020 года на территории Новой Москвы запустят четыре станции новой линии метро. Ветка соединит «Улицу Новаторов» Третьего пересадочного контура с административно-деловым центром Коммунарка.            http://<ссылка на ресурс, не заслуживающий доверия>/content/news/5109.html
  21. Лайк
    lapcat получил реакцию от Махомяк в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Цены на охрану грабительские, или в Новой Москве купили квартиры миллиардеры? Если вам не нужен мусоропровод, можете поменяться квартирами с жильцами 8 корпуса, они вам только спасибо скажут )))))
  22. Лайк
    lapcat получил реакцию от Deep Forest в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    До конца 2020 года на территории Новой Москвы запустят четыре станции новой линии метро. Ветка соединит «Улицу Новаторов» Третьего пересадочного контура с административно-деловым центром Коммунарка.            http://<ссылка на ресурс, не заслуживающий доверия>/content/news/5109.html
  23. Лайк
    lapcat получил реакцию от Deep Forest в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    До конца 2020 года на территории Новой Москвы запустят четыре станции новой линии метро. Ветка соединит «Улицу Новаторов» Третьего пересадочного контура с административно-деловым центром Коммунарка.            http://<ссылка на ресурс, не заслуживающий доверия>/content/news/5109.html
  24. Лайк
    lapcat получил реакцию от Deep Forest в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    До конца 2020 года на территории Новой Москвы запустят четыре станции новой линии метро. Ветка соединит «Улицу Новаторов» Третьего пересадочного контура с административно-деловым центром Коммунарка.            http://<ссылка на ресурс, не заслуживающий доверия>/content/news/5109.html
  25. Лайк
    lapcat получил реакцию от Махомяк в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Цены на охрану грабительские, или в Новой Москве купили квартиры миллиардеры? Если вам не нужен мусоропровод, можете поменяться квартирами с жильцами 8 корпуса, они вам только спасибо скажут )))))
×
Риэлтор Владимир Буйлов