Перейти к содержанию

ТатьянаА_Б

Участники
  • Публикаций

    6
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Caterinas в Строительство ЖК Скандинавия в Коммунарке   
    Скорее интересней будет узнать средние площади квартир. Ну а высотность ниже "небоскрёбов" МИЦ-8.p.s. Я насчитал 16.
  2. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална skuns в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
     
    В Chrome открывается.
  3. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална КонстантинС в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Приветствую соседей!!! :clap:  :thanks:
    Недостатков основных два! Нет мусоропровода и вода подходит из под входной двери(нарушение СНиП)!.из мелких щели на лоджии, отрицательный угол на отливах окон, нет отвода под раковину на кухню. Советую воспользоваться рыбой для составления акта и претензии.(если захотите конечно). Прикрепляю с другого форума... :whistle: http://newkommunarka.ru/threads/Готовимся-к-приему-квартир-Вторая-очередь-ЖК-Москва-А101.472/page-45#post-50778
  4. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална resident в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Был на осмотре, 5 секция 3 этаж, от квартиры впечатление нормальное, от демонстратора плохое - на любой вопрос пытался вывернуться и обмануть, типа все так и должно быть, принимайте потом все будет, инфой не обладал ( где проведён телефон(в коридоре) где наш вход для Интернета и пр. не смог показать.
    1. Исправляемые недостатки: окна - сломаны механизмы закрывания, проветривания, повреждены уплотнители. На входной двери поврежден уплотнитель.
    2. Нельзя было проверить: вода- трубы и счетчики отключены. Отопление - батареи холодные (демонстратор уверял что в доме ещё не давали отопление) на вопрос почему тогда в подъезде батареи горячие, не смог ответить.
    3. Не устранимые: перенесены стояки воды в коридор, нет отвода для полотенцесушителя, нет глазка на двери.
    Квартиру хотел принять, устранимые недостатки - написал исправить по претензии, не устранимые (стояк и пр) хотел включить в передаточный акт ( на всякий случай, вдруг в суд подавать). Они отказались, сказали подписывай так, что типа претензий нет, все сделано по ДДУ, написал заявку на изменение передаточного акта.
    Получается все кто принял кв, полностью согласились, что претензий к застройщику нет ( смысл всех пунктов передаточного акта).
  5. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална bumblebee в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    В офисе дают вместе с доком на оплату доп метров. Там копия нужного этажа и таблица с обмерами с парой соседних квартир
  6. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Leonid K в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Я замерял, пока нашел грубую ошибку на 5 см в ширине коридора возле основного санузла. Причем такую ошибку могли допустить либо полные идиоты, либо те, кто специально пытается набить метров. Ширина спальни 3.02, ширина стены вдоль санузла 1.9, а оставшийся проем по какой-то загадочной причине 1.17. Хотя даже не меряя ясно, что если из 3.02 вычесть 1.90, то получится 1.12 - что и показал замер специалистом на приемке. Так что обязательно проверяйте, если намерены с ними бодаться. Чтобы засланные не обвиняли в громогласности - вот фото из копии технического описания:

    В остальном мелкие округления в большую сторону.
  7. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална chilly в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Уважаемые соседи,  а  кто-нибудь осуществлял контрольные замеры жилых площадей?
  8. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировал в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Я замеряла, все точно совпало.
  9. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Марина-67-maanne в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Огромное спасибо! Наконец-то увидела что у меня будет!!!
  10. Лайк
    ТатьянаА_Б получил реакцию от PetAn в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Уважаемые соседи, у меня увеличение на 3,9 м2, в общем-то, была к чему-то подобному готова изначально, сейчас рыночная стоимость м2 в нашем доме не менее 115 т руб., что существенно больше того, что нам предлагает выплатить застройщик. Я просто радуюсь своевременному окончанию строительства и настраиваюсь на позитив :-) Все будет хорошо!
  11. Лайк
    ТатьянаА_Б получил реакцию от PetAn в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Уважаемые соседи, у меня увеличение на 3,9 м2, в общем-то, была к чему-то подобному готова изначально, сейчас рыночная стоимость м2 в нашем доме не менее 115 т руб., что существенно больше того, что нам предлагает выплатить застройщик. Я просто радуюсь своевременному окончанию строительства и настраиваюсь на позитив :-) Все будет хорошо!
  12. Лайк
    ТатьянаА_Б получил реакцию от PetAn в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Уважаемые соседи, у меня увеличение на 3,9 м2, в общем-то, была к чему-то подобному готова изначально, сейчас рыночная стоимость м2 в нашем доме не менее 115 т руб., что существенно больше того, что нам предлагает выплатить застройщик. Я просто радуюсь своевременному окончанию строительства и настраиваюсь на позитив :-) Все будет хорошо!
  13. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Leona в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Добрый день.
    Пришло письмо извещение от Авгура.
    Доплата ниже,чем ожидала (при расчете доп.метры*стоимость 1 кв. м. по ДДУ).
     
    Квартира:
    была по ДДУ  77,6 кв.м.
    стала 80,4 кв.
     
    разница 2,8 кв.м.
     
    цена 1 кв.м. по договору п. 76 330 руб.
    цена 1 кв.м. по уведомлению для доплаты  69 923,7 руб.
     
    и фраза:
    "Размер доплаты Участником Застройщику цены Договора составляет 195 786,45 руб, что на 17 937,55 руб. ниже доплаты предусмотренной условиями п. 4.6. Договора."
    С застройщиком пока не созванивалась по поводу приемки и причин скидки.
     
    Кому-н. приходили уведомления с такими же условиями? с чем связана скидка?
  14. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Slavsky в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Ничего не пишут....
     
    Мое обращение:
     
    склад/столовая/спальня строителей обнаруженные в квартире во время приемки​Уважаемые А 101 Девелопмент, 02.10.2015 предпринял попытку принять квартиру 10-273. В моей квартире обнаружил склад/столовую/спальню строителей, по внешнему виду из очень средней азии.
    Демонстратор Артем сам начал писать претензию, я продолжил. Артем принес извинения от Авгура за такое состояние квартиры и заверил меня, что в максимум 5 дней квартира будет освобождена от присутствия строителей и от склада.
    Претензию представитель Авгура на ресепшене приняла и обозначила срок в 10 дней на исправление ситуации.
    Сегодня справлялся в отделе постродажного обслуживания по телефону о приведении квартиры в такое состояние в котором возможен осмотр и прем квартиры. Специалисты из постпродажного отдела обозначили себе и мне 4 недели на исправление претензии.
    А теперь, уважаемые А101 Девелопмент, ответе на такие вопросы:
    1. Как БТИ проводили замеры в заваленной стройматериалами квартире?
    2. Почему Вы приглашаете меня на осмотр и приемку квартиры в которой живут и работают строители.?
    3. Почему в моей квартире вообще кто-то живет и устроен склад.
    4. Почему разумные сроки приведения квартиры в надлежащий вид увеличились до 4 недель.
    5. Почему вместо того, чтобы выполнить договорные обязательства Авгур сдает мою квартиру третьим лицам?
    Заранее спасибо за развернутые ответы, оперативное исправление ситуации и повторное приглашение меня на прием квартиры в изначально обозначенные сроки - 5 дней.
    фото не полностью отражают состояние квартиры. В объектив не попал рукомойник с лужей в пол-комнаты и кровать с импровизированным гардеробом.
    С уважением,
    Станислав В.
  15. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировал в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Я тоже уже не вижу в этом смысла. Скидка мизерная.
  16. Лайк
    ТатьянаА_Б получил реакцию от kvik2109 в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    И меня запишите 10 корпус 1 -я секция
  17. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Ант-77 в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    По моему опыт в - вселялся в 3 новостройки. Все застройщики навязывают свои УК. Цель:
    1. Защита собственных материальных интересов. Жители волнуются о своих квартирах (и правильно делают) и будут вести все переговоры с УК, а дом получает от застройщика УК и там недоделак "выше крыши". (Пожарники, Технадзор    ). Как правило это вентиляция, слаботочка, лифты и многое другое. Все работы по недоделкам можно делать за счет жильцов! А почему бы нет.
    2. "Зарабатывание" на ремонте жильцов. "Контроль" за ремонтом. Например, требуют привлекать для замены батарей их сантехника. Я до их решения договорился с ним на замену батарей за 3 тыс. рублей. После их решения мне пришлось платить им 8 тыс. и они его послали заменить! Там на всем увеличивают цену вдвое и "с улицы" привлекают компанию.
    3. Нанятые и оплачиваемые нами в УК "специалисты" фактически выполняют работы по заданию Застройщика и работают на его объектах. УК это одобряет. Ничего проконтролировать невозможно.
     
         У нас путь был один - выбросить УК. Мы выбрали Совет дома. Кворум жильцов собрать было крайне сложно. И Совет дома нашел другую УК (независимую) с хорошими тарифами. И готовил решения при поддержке новой УК. Путем заочного голосования с указанием данных квартир, телефонов.
     
  18. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална PetAn в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    ПРО ТСЖ мы согласны. Муж только вчера об этом говорил.
    Охрана нужна мы согласны, деньги вроде не большие с кв., но на круг, очень много хотят, слишком явный развод. Про парковку, там очень мало парковочных мест у дома, так что несмотря на свои машины, тк у нас не одна в семье и они норм стоят, мы за то чтобы парковались не во дворе. Дети, бабушки и тд, да чтоб просто приятно было выйти. Кому надо в туфельках выйти зимой, муж подгонит машину к подьезду, это не запрещено. Вообще, очень хочется дорогие соседи- друзья общаться мирно и дружелюбно,отзывчиво нам вместе рядом жить, нашим детям дружить и атмосферу дружелюбия и внимания друг к другу создаем мы сами. Мы сами и никто другой. Все квартиры мы купили, нет таких что кому то ее государство дало- подарило и тд. Давайте мирно общаться и даже на стадии ключей не ругаться, тк сколько людей столько мнений и мнение каждого на чем то основывается. Всем улыбок.
  19. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Danil в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    А авгур продолжает жжечь ))) В договоре с УК который подписал я 2 недели назад плата за охрану была 9.48 р. за квадрат, т.е. 663.6 за квартиру 70 кв.м. А в договоре с УК РЭК-2 , который они вывесили на официальном сайте по корпусам 10 и 11 оплата за охрану 13.14 р. за квадрат, 938 р. за квартиру 70 кв.м. Итого, рост составил 41% за 2 недели! )) Может они что-то курят? )) Вывод один: нам нужно срочно создавать ТСЖ. С этой УК нас будут просто разводить на деньги, пока мы это не остановим.
  20. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировал в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    А чего там анализировать-то..
    Пункт 1.2 - лесом. Некоторые подписали предложенный договор, но это вовсе не обязывает вас соглашаться с навязанными доп. услугами. Каждый заключает договор для себя, и список необязательных услуг выбирает ДЛЯ СЕБЯ.
    Пункт 2.5 - убираем. Услуги охраны не нужны. Дорогая и ленивая охрана, не несущая ответственности ни за что.
    Пункт 2.6 - убираем. Какие еще агентские услуги? В старой Москве у нас была УК, но никаких агентских услуг, комиссий и вознаграждений мы не платили. Авгур опять умничает, как с оформлением документов за 50 тысяч? Лесом.
    Пункт 3.6. - убрать агентское вознаграждение.
    Пункт 4.1.3. - убрать агентское вознаграждение и услуги охраны.
    Пункт 4.1.10 - убрать агентские услуги.
    Пункт 4.3.3 - убираем. Не их собачье дело, сколько людей проживает в моей квартире.
    Пункт 5.2.4 - убираем. Охрана не нужна.
    Пункт 5.2.5 - убираем. Никаких агентских вознаграждений.
    Пункт 7.5 - под вопросом. Управляющая организация выбирает поставщиков услуг, и она должна отвечать за качество их работы. Как она будет разбираться с ними и взыскивать с них ответственность "регрессом" - это уже ее дело.
    Пункт 7.7 - под вопросом.. то же самое. ИМХО, ответственность должна быть.
    Пункт 8.2 - убрать Щербинский суд.
    Пункт 11.1 - с момента выигрыша тендера, не раньше.
    Пункт 11.2 - до .. 2016 года. Сроком на 1 год, без автоматической пролонгации.
     
    Ну и в приложениях позачеркивать все касающееся охраны и агентского вознаграждения. 
  21. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Valentos в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Спасибо.
    Согласна.
    Просто тендер официально еще не выигран и не пройден. Мы можем смело пока не подписывать договор вообще. Нет тендера - нет договора. За свои фантазии пусть они платят сами  :sarcastic:
  22. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална ямбург в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    В квартале их заставили перепичатать страницу на 1 год или ручкой исправить срок
  23. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Valentos в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Если честно, не смущает. Вопрос лишь в сроках выдачи ключей.
    Я вчера была в офисе Авгура и задавала вопрос о выдаче/уточнении информации про добавленные метры (понимать и планировать, сколько денег надо). ничего не сказали. Мол, ждите информации. На просмотре все узнаете. 
    РВЭ есть - самое главное. А тот факт, что у них кривые ссылки - все равно  :sarcastic:
  24. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална katti2001 в Вести со стройплощадки. Фото и видео строительства Москва А101.   
    https://yadi.sk/a/5eqMUXZThgLsM 
    фотки 10 корпус
  25. Лайк
    ТатьянаА_Б отреагировална Sergey2013 в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Кто-нибудь пытался узнать площадь квартиры по данным измерений БТИ (если таковые уже производились)?
×
Риэлтор Владимир Буйлов