Перейти к содержанию

Picnic

Участники+
  • Публикаций

    244
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Picnic отреагировална Кирилл Большаков в Ремонт квартир в Коммунарке   
    Фото альбома "Весна"
     

     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
  2. Лайк
    Picnic получил реакцию от ssv49 в Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия   
    Мне сбер сделал закладную и без кадастрового. Ключи получили 24 окт, через нед закладная была готова.
  3. Лайк
    Picnic отреагировална Dream Sky в Натяжные потолки от компании Dream Sky   
     
    Профиль для натяжных потолков лучше всего прикручивать к плитке, отступив от ее верхнего края не менее 1-2 см, чтобы она не треснула при сверлении.
    Если профиль прикручивать к стене (выше плитки), то желательно стену над плиткой зашпаклевать вровень с плиткой, чтобы не было перехода по толщине.
  4. Лайк
    Picnic отреагировална Konstantini в Станция метро "Саларьево"   
    Станцию метро «Саларьево» на Сокольнической линии метро открыл сегодня, 15 февраля, мэр Москвы Сергей Собянин. «Сегодня большое событие. Для пассажирского движения открывается станция «Саларьево», которая будет обслуживать большой район «новой Москвы». Это, в свою очередь, снизит избыточную нагрузку на основные дорожные магистрали в юго-западном секторе города », - сказал Сергей Собянин. По словам мэра Москвы, «Саларьево» будет обслуживать и часть районов Солнцево и Новопеределкино на западе города. «Новая станция метро улучшит движение по Киевскому шоссе, разгрузит Ленинский проспект, станцию «Юго-Западная» и, конечно, даст возможность комплексного освоения этой территории, строительства жилья, новых рабочих мест», - подчеркнул Сергей Собянин. Он добавил, что в ближайшие годы будут введены десятки новых станций метро, которые придут в отдаленные районы Москвы и в Подмосковье. Заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что сейчас по поручению мэра Сергея Собянина Стройкомплекс занимается вопросом продления Сокольнической ветки метро. «У нас в этом году предусмотрен рекордный ввод за всю историю метрополитена. Мы планируем ввести за год 28 километров линий, 14 станций и три депо», - отметил М. Хуснуллин. Станция метро «Саларьево» на Сокольнической линии стала 200-й в столичной подземке и второй (после станции «Румянцево»), которую построили в «новой Москве». Она расположилась между Киевским шоссе и деревней Саларьево. Дизайн выполнен в стиле конструктивизма. Стены, потолок, колоны и пол станции разбиты на условные «квадраты» разного цвета. Планируется, что «Румянцево» и «Саларьево» будут пользоваться до 70 тысяч человек в сутки. Для удобства автомобилистов, которые едут из поселения Московский, района Солнцево и подмосковной Апрелевки, рядом с открывшейся сегодня станцией построили парковку на 700 мест. Здесь можно оставить свои машины и пересесть на метро. Готова площадка и для наземного городского транспорта. После открытия станции сюда переведут целый ряд маршрутов автобусов и маршруток со станции «Юго-Западная». В дальнейшем здесь появится крупный транспортно-пересадочный узел, который примет на себя весь транзитный транспорт, следующий из области в Москву. В перспективе к «Саларьево» подведут трамвайную линию из поселка Коммунарка. В 2017 году планируется открыть электродепо «Саларьево», которое будет обслуживать поезда Сокольнической линии и будущего участка подземки от «Улицы Новаторов» до «Коммунарки».    Основные объекты депо включат в себя корпус для отстоя и ремонта поездов, цех окраски и сушки вагонов, цех обточки колесных пар, мото- и электровозный цеха, склад запасных агрегатов и др. Кроме того, в электродепо появятся объекты подсобного и обслуживающего назначения, включая административно-бытовой корпус и столовую, объекты энергетического, транспортного хозяйства и связи, комплекс объектов инженерно-технического обеспечения депо.
    Подробнее: http://stroi.mos.ru/news/sobyanin-salarevo-stala-200-i-stanciei-moskovskogo-metro
     
    Самое интересное выделил жирным.
  5. Лайк
    Picnic отреагировална ipok в Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"   
    Вторая очередь начала получать ключи. Можно считать, что строительство закончено.
     
    Пришло время закрыть самую большую тему в разделе ЗЛ.
  6. Лайк
    Picnic отреагировална Королевна в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Получила ключики)))ура товарищи
  7. Лайк
    Picnic отреагировална Королевна в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    чисто по соседски могу подвозить)))только давайте часов в 8 хотя бы) куда это Вы в такую рань??? а вообще там до калужки идти 5 минут. и автобусов намного больше... можно сесть быстрее да и пробка обычно на выезде из лакшери виллыдж нашего...а на калужке сел(встал) и за 10-15 минут домчал)
  8. Лайк
    Picnic получил реакцию от Anna2011 в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Как по мне так открыли бы: Почту РФ, отделение Сбербанк с операционистами (а, не просто с неработающими терминалами), аптеку Самсон-Фарма, и хороший сетевой магазин. :whistle:
  9. Лайк
    Picnic отреагировална Захар Пилипенко в Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия   
    Урааааа!! Вот и мы получили ключи от квартиры.   В поспродажном говорили, что недостатки еще не исправили. Но видимо на стройке не знают о существовании такого отдела :sarcastic: Все оказалось в порядке (при предварительном просмотре тек запорный кран на кухонном стояке и нереально сифонило на балконе). Окна не продуваются, в квартире тепло. Пора делать ремонт своей мечты!   Пока доллар не дошел до сотки    :sarcastic:

     
  10. Лайк
    Picnic отреагировална Владимир Буйлов в ПРОДАНА! Продаю уютную стильную 2-ку мкрн. Эдальго корпус 2   
     
    Всем доброго вечера!
    Все, - мы в Москве! 
     
    Так, чтобы такого всем написать....
     
    1) Первое наблюдение при въезде в Москву - отвратительная, безобразная езда автолюбителей по городу - как будто до сих пор все пьяные... пешеходы то же не отстают - мне одна юная барышня чуть под колеса не бросилась, - в последний момент решила перебежать улицу Профсоюзную... стояла, думала и когда от переднего бампера до нее от оставалось метров 10 ( моя скорость 70 км/ч) - бросилась перебегать... ппц... 
     
    2) То, о чем я писал 19 ноября (цитируемое сообщение) - все сбылось.  
    На битву экстрасенсов меня конечно не пригласят,  :sarcastic: - но интуиция и опыт не подвели - декабрь, несмотря на кризис, был очень активным, полон сделок и авансов, которые обеспечат риэлторам, как минимум, сытое будущее до наступления апреля-мая... - Нотариальная контора известного московского нотариуса Федорченко А.В. ( примерно 20 декабря... - ажиотаж - все стремятся совершить сделку и получить документы до наступления 2016 года).
     

     
    (за моей спиной не меньшее количество желающих) 
     
    В принципе, уже в конце марта-апреля жду ощутимое снижение активности покупателей (если конечно банки не предложат еще более выгодную ипотеку - для стимулирования рынка недвижимости).
     
    Да, кстати, 19 ноября - кто-нибудь послушал Буйлова - купил доллары?  
    Курс на 19 ноября  был - 64,60
     

     
    После продажи среднестатистической 1-ки в Коммунарке за 5 700 млн - можно было купить, ну например, для ровности счета по курсу 65.50 - 87 000$
     
    Во время новогодних праздников умные люди сдавали по 75 рублей за доллар... в общем, к чему я тут веду, - менее чем за два месяца можно было заработать 825 000 рублей.
    Это, на минуточку,  всего лишь от продажи 1-ки в Коммунарке...
    Эту часть поста я написал для тех ну... эээ... - да скажу как есть, - жадных, толстолобых и недалеких продавцов квартир ( слава Богу, у меня таких не водится), которые любят сидеть на цене и не двигаться, - мотивируя тем, что "моя квартира столько стоит"...  :sarcastic:  - сидите дальше, господа.  :sarcastic:
     
    А мы едем дальше. 
     
    3) Для меня интрига только в том - с каким курсом мы "проснемся" завтра, в понедельник, 11 января, когда начнутся торги. - 80? :wow: - Как вариант, - вполне возможно!   
     
    А теперь самое главное: 
     
    а) в этом году цены на недвижимость будут продолжать стремиться вниз, что в долларах, что в рублях ( если будет намечаться разворот - постараюсь своевременно проинформировать) ( правда ставить на рост рынка я бы не стал). 
    - Ожидаю невиданную ранее волатильность на валютном рынке! 
    Этот год - год настоящих предпринимателей и бизнесменов! 
    Можем, но не факт, увидеть доллар и 85-100 (негативный сценарий) , и 60-65 (позитивный) уже в течение полу-года. 
    Тем, у кого есть кэш и мозги - хочу пожелать удачи в этом году! - Да пребудет с вами сила, хладнокровие и расчет! 
    Тем, у кого, есть первое, но нет второго, - совет: не рискуйте, - можете потерять много. - Лучше пересидите на депозитах. 
     
    4) Очень хочется, чтобы для всех форумчан Новый 2016 год стал удачным, радостным и прибыльным! 
        Так давайте сделаем его таким!
  11. Лайк
    Picnic отреагировална Кирилл Большаков в Ремонт квартир в Коммунарке   
    Фото альбома "Семья"
     

     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
  12. Лайк
    Picnic отреагировална Dina в Ремонт и все что с ним связано   
    А мы в субботу официально завершили ремонт, чего и вам, соседи, желаем!  :clap:    :drinks:
  13. Лайк
    Picnic получил реакцию от jenifer в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    меня заверили,что первый квартал 2016. По каждой кв отдельно не начинают процедуру. К слову сказать , ключи я получила 24.окт, а все доки (+ готовая оценка и закладная из банка) отдала 31 окт.
    Спасибо! да, розетки рабочие! балкон заново остеклен=)
  14. Лайк
    Picnic отреагировална Кирилл Большаков в Ремонт квартир в Коммунарке   
    Фотографии альбома "Свобода"
     

     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
  15. Лайк
    Picnic отреагировална Dariya в Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия   
    Добрый вечер! Сегодня получила ключи от своей квартиры в 7 корпусе. К сожалению, фото не делала. Если честно, к квартире сильно не придирались, проверили основное-вода, отопление, электричество были. Окно в комнате в нормальном состоянии, без проблем закрывалось и открывалось, нигде не дуло, без внешних дефектом. С ветиляцией все в порядке ( на том уровне проверки, которым мы владеем, а это поджог бумаги и прикладывание листа), трубы сухие. Окна на балконе у нас сразу под замен, будем утеплять, поэтому даже не смотрели их. Демонстратор сказал, что мы были шестыми сегодня, и до нас тоже все квартиры приняли. Видимо, пока ждали замены лифта, рабочие проверили все окна и устранили дефекты)) никаких очередей не было, все договоры подписали в офисе Авгура, там же выдали аккуратный пакет с ключами и другой мелочью. Мы подписали все предложенные договоры, и с УК ( он переделан сразу на 1 год), а также на мусорный контейнер и охрану, посмотрим в течение года, потом решим. В общем, впечатления от всего приятные. Жалаю вам удачи и быстрого получения ключиков!
  16. Лайк
    Picnic отреагировална Ekaterina Ivanoff в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Написали!
  17. Лайк
    Picnic отреагировална keroberos в План застройки Коммунарки и Новой Москвы   
     
    Добавил этот проект планировки на Яндес Карты http://www.keroberos.ru/PMap/map.html#ll=37.499027,55.5659&spn=0.156641,0.04786&show=1100000
  18. Лайк
    Picnic отреагировална Владимир Буйлов в ПРОДАНА! Продаю уютную стильную 2-ку мкрн. Эдальго корпус 2   
     
    Дмитрий, как говаривала моя покойная бабушка, царствие ей небесное, - загад не бывает богат.
     
    Если по делу, - то пока я не вижу предпосылок хотя бы для ослабления этой негативной (а для кого-то (желающих и нуждающихся хоть что-то прикупить) - позитивной  ) динамики.
     
    Мнения аналитиков очень разнятся: кто-то говорит о весеннем отскоке, большинство же экспертов намекают на длительное, - затяжное  падение рынка, кое-кто вообще советует готовиться к войне и запасаться костюмами ОЗК на всякий пожарный случай... - каждый из них по-своему прав и неправ, а время покажет куда мы придет. 
     
    Что касается меня, - я не парюсь по этому поводу, - работаю себе потихонечку.
    Все, что мне не нужно - я продал, оставил только нужное для текущей жизни. - Ну падает моя недвижимость в цене! - Ну и что? - Все падает! Если улучшать жилищные условия ( увеличивать кол-во метров) или планировать покупку чего-то еще - так падение рынка - это опиум для застоявшегося, копившего всю жизнь, покупателя.
     
    Народу на Коммунарском рынке недвижимости немного.
    Заходят одни, - покружились, - посмотрели 5-10 квартир, поторговались с продавцом, - занесли аванс, вышли на сделку. Все же остальные аналоги продолжают стоять на месте.
    Через некоторое время ( когда денег действительно хочется) - при констатации отсутствия звонков и просмотров - начинает снижаться в цене один, затем второй, третий,...
     
    "Гордые продавцы" из серии "моя квартира столько стоит" и " я никуда не тороплюсь" )) - просто стоят на месте - у них полный штиль и тишина в эфире.
    У них вообще ничего не происходит, - хотя рынок жив, просто он уже другой и еще долго не вернется к "привычному состоянию".
     
    "Сколько будут стоить наши метры"?
     
    -  А кто ж его знает?
    1-ки  на сегодняшний день в среднем проседают на 50 000- 100 000 мес
    Квартиры с отделкой более интересны покупателю, чем квартиры без отделки, в бетоне.
     
    2-ки - в среднем на 100 000/мес
     
    Динамика просадки не линейная.
    Порой понабегут из неоткуда - похватают метры, - затем опять тишина, надолго, - есть какие-то шевеления - но единичные.
     
    В декабре и на следующий год жду доллар по 70-73 рубля. 
    Не факт конечно, но вероятность высокая.
    Если так все же случится - то возможно ( но далеко не факт) очень кратковременное предновогоднее декабрьское ралли на рынке на 3 - максимум 4 недели, не более того ( деньги, как известно быстро заканчиваются).
    Резервы истощаются.
    Чем-то надо будет наполнять...
    Сейчас и так гайки везде закручивают
    На дорогах - камера на камере - пришлось даже установить антирадар
    Словом, многое ляжет на плечи обычного гражданина - то есть на наши с вами
    Соответственно богаче простой люд не станет... - а, ежели некому будет покупать - то о каком росте квадратного метра может идти речь?
    Главное, чтобы войны не случилось - все остальное можно будет пережить
     
    Если уж совсем философски смотреть на вещи - то очевидно одно: все мы без исключения ( индульгенций на этот счет ни у кого нет) рано или поздно сыграем в ящик, - 
    Поэтому - надо продолжать жить и радоваться этой жизни  , невзирая на те  испытания, которые  нам посылаются! 
  19. Лайк
    Picnic отреагировална Spyron в Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия   
    А у меня просьба ко всем владельцам квартир: предупредите своих рабочих, чтобы убирали за собой в лифте и холле около лифта, а то очень много мусора. А еще лучше перед доставкой материалов застилать пленкой, иначе к концу ремонта мы останемся без красивого холла и лифта. Сегодня был в 4 корпусе, кому то доставляли строй материал, везде все было засыпано пескобетоном и плитка в холле потерта пеноблоками. Спросил у охраны, они узнали у рабочих, в какую квартиру осуществлялся завоз и будут разговариать с хозяином. Похоже 13-14 этаж.  "А вы тут боритесь за звание дома высокой культуры быта" (С).  А надо начинать с себя :-)
  20. Лайк
    Picnic отреагировална Dina в Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия   
    Приняла свою квартиру 7 ноября. Однушка, 2 корпус, 14 этаж. Весь процесс от демонстрации до выдачи ключей занял 5 часов, поскольку в офисе огромная очередь. В целом впечатления невероятные, конечно) 
    Очень понравилась входная группа и места общественного пользования! Очень крутое зеркало (для сэлфи  ), красивые и бесшумные лифты с индикаторами технического состояния ("занят", "не работает", и т.д.), очень удобное, на мой взгляд, расположение квартир вокруг лифтовой зоны.
     
    При осмотре и составлении акта нам очень помог демонстратор, подсказывал, что должно быть и на данный момент отсутствует (например, кафель на порожеке при выходе на балкон). Из наиболее серьезных недостатков - ручка окна не идет до конца вниз и входная дверь туговато закрывается. Сказали, что исправят, это несложная регулировка. 
    Визуально квартира выглядит довольно таки не маленькой, и окно на кухне - вполне себе, зря переживали. Розетки все рабочие, их много. Разве что, на кухне на уровне фартука придется добавить пару штук, и в ванной. Сейчас всего по одной. 
     
    Документы все подписаны, кроме допника на охрану. Договор с ук на1 год. Вывоз мусора будем оплачивать. За весь период всего 1440. Ключи выданы почти в полном комплекте, 3 от двери, 2 от почты, 2 теплорегулятора. В общем, все, кроме домофонных, их на этой неделе можно будет забрать в УК, после того как "намагнитят". Сейчас домофоны не работают. 
     
    Немного фото по ссылке: https://yadi.sk/d/xhkIsvgVkKhgF
  21. Лайк
    Picnic отреагировал в Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия   
    Окончание строительства - 30.04-2015г, Разрешение на ввод в эксплуатацию -30.09-2015г. Все есть. Письма пришли, на приемку квартир можно записываться. Если сам человек этого не хочет делать - это его проблемы. В суде так и скажут - бегаете от приемки, ведь некоторые даже не звонят и не записываются , доп. метры не оплачивают в срок, указанный в ДДУ- так будете поставлены на счетчик по просрочке оплаты доп. метров. Тут Авгур не перехитрить.
  22. Лайк
    Picnic отреагировална tor в Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"   
    На форуме упоминали о грязной стенке первого корпуса со стороны Бачуринской: 
    Зелёная линия во всей красе
    Вот скамеечка в тему. На инвентаре застройщик не сэкономил. Установка кое-где кривая.
    Детская площадка у Бачуриснкой
    Ещё одна детская площадка. Покрытие ещё не наносили.
    Пешеходный мост, соединяющий первую и вторую очередь:

    Проезды небольшие, дома высокие. Если на тротуаре не будет столбиков, то скорее всего он будет заставлен.

    Рельеф местности с перепадами, поэтому застройщик устроил вот такие лестницы, но без пандусов. С коляской гулять по территории будет не удобно.

    ЖК Новая Звезда на горизонте:
    Придомовая территория:

    Проезд, который соединит первую и вторую очереди:
    МИЦ4 и каток на горизонте:
    Ну и ещё пару фоток:

     
  23. Лайк
    Picnic отреагировална Producer в Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"   
    Немного придомовой, между 4-м и 5-м корпусами:
    https://img-fotki.yandex.ru/get/9250/340613140.0/0_10dbeb_6c1c5bd6_orig
    https://img-fotki.yandex.ru/get/5313/340613140.0/0_10dbec_93a657f2_orig
    https://img-fotki.yandex.ru/get/6804/340613140.0/0_10dbe8_8dca631e_orig
    Парочка фото 4-го:
    https://img-fotki.yandex.ru/get/5647/340613140.0/0_10dbed_5992b077_orig
    https://fotki.yandex.ru/next/users/producer1972/album/496381/view/1104874
  24. Лайк
    Picnic получил реакцию от renat69 в Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия   
    Аналогично, про воду сказали, что дадут в теч 1-2 недель.
  25. Лайк
    Picnic получил реакцию от yunikamay в Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия   
    Добрый день! Сегодня с утра получила ключи! Кот в мешке за два года превратился вполне себе в приличную однушку! Квартира, не смотря на то, что это голая бетонная коробка, чистая, все аккуратно! Претензий не выставляла, все проверили-все устроило! В офисе быстро обслужили-подписали документы, взяли копию тех.паспорта, а вот кадастровый не дали. За ключами отправили во 2-ой кор, но сомневались - выдают там или нет. После подошла женщина из УК с договорами, но я уже прочла отзывы выше и тоже решила помучать вопросами - кто выбрал УК? За что платить охране? Где конкретно охраняемая и огороженная территория?! И т.д. Представителю УК вопросы пришлись не по душе. Договора все взяла, но подписывать не стала. Хотя в первые мин разговора тон был такой- подписать немедля!=) Женщина отправила за ключами на ул Ясная 2, там никого не оказалось. Пришлось вернуться во 2-ой кор и ура! 1 ключ таки дали! Остальные ключи+ключ от почтового ящика и паспорта от счетчиков сегодня не подвезли, но будут с ПН, контактный тел- 84996709312 Сергей Анатольевич. Сказал звоните,уточняйте, подъезжайте и забирайте. Хотя женщина из УК говорила, что без подписанных договоров этого комплекта не видать. В целом впечатления от дома, внутренней отделки подъездов и территории - приятные! Всем удачного ремонта и скорейшего новоселья! Ну, и выдачи ключей, кто еще не получил!
×
Риэлтор Владимир Буйлов