Перейти к содержанию

Alexander1

Участники+
  • Публикаций

    16
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0

Информация о Alexander1

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Квартира
    ул. Ясная, дом 5
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва
  1. Соседи, кто может посоветовать хорошего мастера-универсала по исправлению строительных недоделок и последствий залива квартиры? Чтобы и купить что-то мог, и убраться за собой, и сделал чтобы качественно. У меня "японский стиль" отделки от застройщика. Нужна замена части ламината (вздувшегося), устранение последствий залива на потолке, люстре, на межкомнатной двери, замена полотенцесушителя, некоторых кранов, навеска карнизов и штор, сборка и установка мебели.
  2. Уважаемые соседи Ясная 5, Не подскажете - у нас есть еще что-то кроме этого форума? Группа в Viber, Whatsapp, в соцсетях?
  3. Скорее всего, сошлются на загруженность МЖИ, нехватку специалистов, и пропуск срока исковой давности. Кто-то мне говорил, что для МЖИ исковая давность также полгода в таких случаях. Но надо это проверить - лично я такое ограничение видел только для самих собственников, но не для МЖИ. "Вправе" - это значит "вправе". Не обязаны. Преступления в этом нет. И все же сходить (позвонить) в МЖИ (кто может), а также написать в вышестоящие, и закидать индивидуальными обращениями - не помешает, Вы правы. Вдруг сработает. Надежда умирает последней. Пишите сюда (от себя я уже отправил): Правительство Москвы: https://www.mos.ru/authority/treatments/reception/individuals/ МЖИ: http://mgi.mos.ru/feedback/reception/Y/866da6810f0f9970274002dbd1774f9e/
  4. Привожу более свежее письмо (от 17.06.2014) на тему нелегитимности ДумКД - но в нем МЖИ уже уточняет: собрание было хоть и с нарушениями, но его нужно оспаривать в суде. Причем МЖИ сама в суд подавать отказалась (в ответ на мой запрос об этом), они пишут "судитесь самостоятельно, если хотите": https://cloud.mail.ru/public/a1c311c07a08/2014-06-17%20-%20v%20sud%20obrashaites%20sami%20esli%20hotite.jpg
  5. Поищите мои сообщения в ваше входящей почте по слову Alexander1. Если того, что присылал - мало, или если это не то, что Вы хотели бы - тогда озвучьте что Вам нужно конкретно, и мы с Вами обменяемся по почте или лично этими "идентификациями" друг друга. Кстати, Вы тоже мне можете писать в личку, я согласен, что тема не для этого.
  6. Я Вам уже присылал все сведения на Ваш e-mail. Если Вам этого мало, если Вам нужны оригиналы или нотариально заверенные копии документов - то готовьте также и свои. После этого мы с Вами можем встретиться (когда совпадем по времени и месту), чтобы взаимно убедиться в подлинности Вас и меня.
  7. Извините, на оскорбления не реагирую, в перепалки не вступаю. Мне нужен ответ по существу от Кирилла. Кирилл, что Вам нужно, чтобы дать ответ? Если Кириллу будет нужна моя идентификация - он даст о себе знать, я с ним встречусь и предъявлю оригиналы документов (либо, возможно, вышлю сканы). (Форум этот - не только для А.Г., прошу заметить, и давайте не будем никому затыкать тут рот. Оставляю за собой право все последующие выпады со стороны А.Г. проигнорировать, т.к., судя по постам других жителей в ветке "Ясная 5", на подобные перепалки уходит очень много времени, и толка от этого нет никакого. Как минимум с одной из соседок я общался в нашем доме вживую. От нее я в общем и узнал о существовании форума. Если бы я знал лучшую для нашего дома управляющую компанию - я бы ее здесь уже предложил. А я лишь предложил выбрать из всех имеющихся на рынке - причем выбрать даже пока без меня. Либо (а лучше параллельно) добиться открытого конкурса. Как тут можно говорить о "знакомой управляющей компании"? Но это я уже начинаю оправдываться от абсурдных обвинений, что тоже абсурдно. Деятельность во благо дома я поддерживаю, оскорбления в адрес соседей - не поддерживаю. Именно поэтому мое отношение к А.Г. двойственное. Если Вам (А.Г.) показалось, что Вас обидели - извините, но общаться с Вами желания все равно пока нет.)
  8. Кирилл, прежде всего - огромное Вам спасибо Вам за Вашу активную информационную деятельность на форуме! Александру тоже большое спасибо за активность на форуме, за положительные стороны его деятельности. Но надо иметь в виду, что ответы Кирилла могут быть интересны не только Александру, поэтому, на мой взгляд, справедливее их выкладывать на форуме. Манию преследования насчет "агентов Авгура" не разделяю, т.к. Авгур и ДумКД и так все знают, что делается за и против них. Учитывая, что Авгуром и ДумКД владеет член СФ РФ - наверняка, есть люди во власти, которые хорошо информируют ДумКД обо всех наших обращениях во все инстанции. Поэтому от форума уже не имеет смысла что-то скрывать, на мой взгляд. Кириллу - по существу: Да, префектура судится (http://kad.arbitr.ru/Card/e0104209-5c2a-45b8-9348-8c25d6547cdf). Но опять может проиграть. Проблема в том, что префектура судится только как ответчик. А МЖИ вообще выступает как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований. Поэтому они и проигрывают. Нужны не апелляции (или не только апелляции), но и новый судебный процесс! Вы сами писали (и я с Вами согласен), что успех будет только тогда, когда МЖИ подаст новый, отдельный иск о непризнании собрания собственников, проведенного Авгуром в 2013 году без приглашения и без присутствия почти всех реальных собственников квартир. Когда МЖИ будет выступать Истцом. Прошу Вас как депутата сделать все возможное для этого, и держать всех нас здесь в курсе - как у Вас все продвигается. В настоящее время я вижу, что это единственно осуществимый путь к справедливости для нашего дома. (В т.ч. потому, что инициатора нового законного собрания собственников для выбора новой УО (управляющей организации) у нас не нашлось. Очевидно, у людей нет времени и сил для этого - на это обычно и рассчитывают застройщики. А даже если бы и нашелся инициатор - могло бы в итоге получится как на Лазурной 3. Там УО выбрали, а она потом сама же и отказалась обслуживать дом полностью.)
  9. Дорогие соседи, Среди нас есть доброволец (кроме Александра Гарного), который (-ая) согласен быть инициатором (хотя бы формальным) очного и заочного общих собраний собственников? Это должен быть собственник одной из квартир в нашем доме (Ясная, 5). Собрание было бы полезно для снижения квартплаты, повышения качества и гибкости обслуживания дома путем смены УК (управляющей компании), и решения других важных вопросов, требующих общего собрания (мусоропровод, охрана и, возможно, других). Почему не подходит А.Г. (на мой взгляд) - потому что он не хочет никого слышать кроме себя. И игнорирует необходимость следовать букве закона, в т.ч. не хочет рассылать заказные письма всем собственникам, как этого требует ЖК РФ. А следовать закону нужно - иначе Авгур с ДумКД обязательно оспорят все наши усилия в суде, ведь у них есть интерес и опытные юристы. Содействовать в процессе подготовки собрания, в т.ч. и рассылать письма - может предварительно отобранная нами Управляющая компания - кандидат. Но инициатор собрания (хотя бы формальный) из числа нас, собственников при этом все равно нужен по закону. Есть у кого какие идеи - из каких УК мы можем выбрать кандидата? Кто может пройтись посмотреть и сфотографировать хотя бы по одному подъезду каждого кандидата в УК, и также узнать у УК-кандидатов - согласны ли они нас взять на обслуживание, и на каких условиях? Изначально я бы им предлагал наш дом по городскому тарифу "старой Москвы" за содержание и ремонт = 24 руб. 53 коп./м2 + доп. услуги если будут. Тариф этот вполне себе реальный, в старой Москве по нему работают в т.ч. и без субсидий. Город субсидирует лишь разницу между 16 руб. и 24 руб. по социальной норме, не более того. Если УК-кандидаты все же откажутся от этого тарифа - можно запросить у всех кандидатов смету, узнать желаемую норму прибыли, сравнить их ценовые предложения. Также нужно будет посмотреть квитанции по домам, обслуживаемым УК-кандидатами, узнать, сколько в их домах выходит за отопление с м2 в год, до и после перерасчета, и какие еще строки есть в квитанциях, по каким тарифам. (Я сам пока не живу еще в Коммунарке, а то бы обязательно поучаствовал во всем этом. Пока что могу лишь помогать советом - отчасти практическим, отчасти теоретическим, т.к. полный цикл выбора УК в другом районе (где я сейчас живу) я еще до конца не прошел.)
  10. На первом этаже магазин продуктов - и этим все сказано. Вот в нем бы надо для начала тараканов поискать и вывести если они там есть. Писать можно сюда: http://rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php
  11. Большое Вам спасибо, hodev! Так Вы голосовали за ДУМКД на общем собрании - чтобы им оставить все кроме ремонта и уборки? А зачем? На мой взгляд, у ТСЖ есть свои плюсы (прозрачность для тех кто хочет и имеет время разобраться) и минусы (доп. накладные расходы каждый месяц, и надо чтобы повезло с председателем и ревизионной комиссией). Даже если мы решим создать ТСЖ - все равно нам нужен инициатор общего собрания (хотя бы формальный), и также все те шаги, о которых я написал выше.
  12. А краткое резюме можно? Там очень много текста, к сожалению. Кратко - Плюсы и минусы, которые Вы получили? И общий (лично Ваш) вывод? Вы собственник на Лазурной 3, верно?
  13. Дорогие соседи, Среди нас есть доброволец (кроме Александра Гарного), который (-ая) согласен быть инициатором (хотя бы формальным) очного и заочного общих собраний собственников? Это должен быть собственник одной из квартир в нашем доме (Ясная, 5). Собрание было бы полезно для снижения квартплаты, повышения качества и гибкости обслуживания дома путем смены УК (управляющей компании), и решения других важных вопросов, требующих общего собрания (мусоропровод, охрана и, возможно, других). Почему не подходит А.Г. (на мой взгляд) - потому что он не хочет никого слышать кроме себя. И игнорирует необходимость следовать букве закона, в т.ч. не хочет рассылать заказные письма всем собственникам, как этого требует ЖК РФ. А следовать закону нужно - иначе Авгур с ДумКД обязательно оспорят все наши усилия в суде, ведь у них есть интерес и опытные юристы. Содействовать в процессе подготовки собрания, в т.ч. и рассылать письма - может предварительно отобранная нами Управляющая компания - кандидат. Но инициатор собрания (хотя бы формальный) из числа нас, собственников при этом все равно нужен по закону. Есть у кого какие идеи - из каких УК мы можем выбрать кандидата? Кто может пройтись посмотреть и сфотографировать хотя бы по одному подъезду каждого кандидата в УК, и также узнать у УК-кандидатов - согласны ли они нас взять на обслуживание, и на каких условиях? Изначально я бы им предлагал наш дом по городскому тарифу "старой Москвы" за содержание и ремонт = 24 руб. 53 коп./м2 + доп. услуги если будут. Тариф этот вполне себе реальный, в старой Москве по нему работают в т.ч. и без субсидий. Город субсидирует лишь разницу между 16 руб. и 24 руб. по социальной норме, не более того. Если УК-кандидаты все же откажутся от этого тарифа - можно запросить у всех кандидатов смету, узнать желаемую норму прибыли, сравнить их ценовые предложения. Также нужно будет посмотреть квитанции по домам, обслуживаемым УК-кандидатами, узнать, сколько в их домах выходит за отопление с м2 в год, до и после перерасчета, и какие еще строки есть в квитанциях, по каким тарифам. (Я сам пока не живу еще в Коммунарке, а то бы обязательно поучаствовал во всем этом. Пока что могу лишь помогать советом - отчасти практическим, отчасти теоретическим, т.к. полный цикл выбора УК в другом районе (где я сейчас живу) я еще до конца не прошел.)
  14. Да, конечно. Я отправил Вам e-mail минут 15 назад на mail.ru - получили?
×
Риэлтор Владимир Буйлов