TEZA

Добрый день! Дмитрий, подскажите, пожалуйста, как действовать. Оформлен ДДУ на двоих, по решению суда право требования переходит полностью к одному лицу. Акт приема-передачи на квартиру подписан раньше, чем решение суда вступило в силу, собственности еще нет. Каким образом переоформлять документы, чтобы собственность сразу оформить на одного человека?

Добрый день, гарантия есть у вас на замки и механизмы?

до 25 т.р

Добрый день, какой вариант недорогой двери можете порекомендовать? Интересует соотношение цена-качество.

Кирилл, подскажите, какая площадь кухни-гостиной в проекте Алиса? спасибо!

Чего нам всем не хватает для решительных действий, так это заключения экспертизы хотя бы по одной квартире, что изменения проекта действительно привели к уменьшению стоимости жилья и т.д. У меня например нет финансовой возможности рискнуть n-ой суммой денег, хотя желание есть. И чтобы с плакатами штурмовать офис тоже наверное надо уверенность иметь в своей правоте. А даст ли экспертиза нужное нам заключение? Например, авгур пишет, что перенос стояков водоснабжения в общий холл и отсутствие полотенцесушителей наоборот улучшает качество дома, более безопасно и т.д. (простите за мой корявый слог, но я мало разбираюсь в строительных тонкостях). Вроде бы звучит эта отмазка смешно. Но после того, как у двух моих коллег за последние полгода прорвало водяные полотенцесушители ( у одной в жилой квартире, а у другой с новостройке еще заехать даже не успели, только ремонт закончили), так я призадумалась, а может и действительно ну их эти водные ....пусть будут электрические..... В общем, мне кажется, что доказать ухудшение еще надо постараться. А по просрочке я однозначно буду судиться, если договориться не получится с Авгуром.

не обязаны....но я отправила отказ ...тем более, что они допник и уведомление с косяками выслали - указала на ошибки, чтобы в будущем не повторяли (я в этом заинтересована)

Мне адвокат тоже сказала, что на данном этапе достаточно направить отказ от подписания доп.соглашения, претензия пока беспочвенна.

Не так давно наткнулась на решение Щербинского суда по неустойке к Авгуру, судья Тихомирова (пытаюсь найти сейчас, не могу) - так там неустойка раза в 4-5 снижена...о 100-70-50% и речь не стоит))) Копейки какие-то выплатили. Потому что " как должно быть" и " как есть на самом деле" - разные вещи. но..... сердце верит в чудеса.... ПиСи: найду решение - прикреплю ПиСи2: то не нашла, нашла другое - заявленная неустойка -162000, судья определила - 40000. https://rospravosudie.com/court-shherbinskij-rajonnyj-sud-gorod-moskva-s/act-495024715/

как-то вам прям удивительно подфартило)) может подвох какой есть в договоре?

Тут всё не так однозначно как с просрочкой....нужен матерый юрист, чтобы качественный иск составить и доказательную базу предоставить, а также обязательно нужно заключение экспертов, что изменение проекта действительно привело к ухудшению качества. Это не факт, что эксперты под этим подпишутся, а сама экспертиза стоит денег приличных. Поэтому, чтобы с этим иском выходить в суд нужно время, нервы и деньги (которые не жалко потерять, если что )

хотела файл прикрепить и не нашла как это сделать - даю ссылку https://rospravosudie.com/court-kuzminskij-rajonnyj-sud-gorod-moskva-s/act-499103474/

В судебной практике нашла решение Кузьминского суда г.Москвы, в котором истец просил обязать Авгур изменить ДДУ, исключив пункт, где прописано требование доплаты за доп.метры. Свою позицию истец строил на том, что был изменен проект (лифтовой холл, мусопровод и др.), что привело к ухудшению качества жилья и увеличению факт.площади. Судом отказано в иске.

хорошая идея - допник дополнить!....а я пишу им заявление, где предлагаю в будущем провести взаимозачет метры-неустойка. Наверное, дополненный допник - более правильное решение......правда, думаю, что результат все равно нулевой будет со стороны авгура

Уважаемые соседи! Помогите технически грамотно сформулировать ухудшения в наших квартирах в связи с изменением проектной документации застройщиком. Я пишу им претензию и надо правильно описать их косяки. Что именно ухудшилось?