Перейти к содержанию

ВалерКа

Участники
  • Публикаций

    22
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент ВалерКа

  1. Добрый день, скажите какая высота лестничных маршей, а то я был летом и они были не выше 190 см, а сейчас я думаю, может я на пожарную лестницу попадал?
  2. Привет, сосед. У нас убрали мусоропровод вообще, а также убрали лифтовый холл вообще, развернув выходы лифтов на приквартирную площадку. Это из того, что мне известно, а далее посмотрим по факту.
  3. Всем доброго времени суток. Был 12 сентября на стройке и удалось попасть, в том числе, в третью секцию нашего 10-го корпуса. Сильно удивила высота лестничных маршей. Я немалого роста (190 см), но мне приходилось нагибаться, чтобы не стукнуться головой о верхний лестничный марш. При посещении корпусов 1, 2, 3 и 4, там совершенно иная высота лестничных маршей, около 3-ёх метров. К сожалению, в связи с активными крановыми работами на момент посещения, я не смог побывать в других секциях 10-го корпуса, поэтому пояснить как обстоят дела с этим вопросам в них не могу. Уважаемые соседи, живущие неподалёку, кто-то может меня просветить в этом вопросе. Это временное явление (такая высота) или, в связи с изменением проекта, изменилась и межэтажная высота. Заранее благодарен.
  4. Да, практика есть разная, но я бы советовал всё-таки ориентироваться на практику судов общей юрисдикции. Во-первых, в суд Вы пойдёте в районный (кстати подскажите мне юрисдикция какого суда распространяется на Авгур, если учитывать его, как с местонахождением в городе Москве), поскольку спор с физическим лицом и по Закону "О защите прав потребителя", а кроме того, ВАС РФ упразднён и не думаю, что ВС РФ будет ориентироваться на принятые Высшим Арбитражным Судом РФ Постановления. Хотя, кто знает, в ВС РФ комплектуется арбитражная секция, в которую, конечно, попадут судьи упразднённого ВАС РФ, но думаю, что всё равно, практика будет формироваться единая, именно это и является основной идеей, послужившей для объединения высших судов в единоначалие. В этом аспекте думаю не лишним будет ознакомиться с Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 года.
  5. Подскажите, где Вы увидели про третью очередь? Про парковки ?
  6. Что-то я посмотрел планы второго этажа 10 корпуса и получается, что в 1-ой и 2-ой секциях в квартирах, которые выходят окнами не во двор (например квартира под порядковым № 6) отсутствует лоджия (балкон). Что, по-видимому, не соответствует действительности, поскольку из фотографий стройки вроде как вытекает наличие лоджий в кухонных помещениях. Это что, предъявленные планы также не соответствуют осуществляемому строительству ?
  7. Что за подстава, 26 минут насмарку, про Коммунарку ни слова...
  8. Я тоже сегодня получил аналогичное письмо. Радует одно - запасаюсь официальными документами для последующей качественной судебной тяжбы
  9. Слушайте, давайте погодой меняться. У нас с Нового года теплее -30 градусов не было и в настоящее время на улице -42 и дети второй день в школу не ходят, обещают до -50, я уже два месяца на горе не был, из-за этих холодов. Подгоните на выходные свою погоду, ну пожалуйста...
  10. Нашёл на сайте Мосгостройнадзора сведения о выдаче в июне 2013 года Авгуру разрешения на строительство котельной на участке № 37/1. На приложенной Вами схеме такого участка не нашёл. Подскажите где находится участок № 37/1 и являются ли участки № 37 и № 37/1 одним и тем же участком?
  11. Ясно, я подготовил официальное обращение в Авгур, завтра отправлю и посмотрю, что будет дальше.... А насчёт не верьте...., они по закону обязаны размещать все изменения в документации на сайте. Я не думаю, что они идут на такие явные нарушения, поскольку уже сейчас дольщики начинают обращаться с претензиями и жалобами на них в контролирующие органы и, нашими усилиями, мы сможем внести их в чёрный список, что же они после этого будут строить....
  12. Сорри, поясните. На сайте размещено положительное заключение экспертизы от 14 марта 2012 года № 50-1-4-0249-12, это же заключение фигурирует в проектных декларациях от 30 июля 2013 года и от 30 октября 2013 года. Откуда вы взяли положительное заключение от 11 ноября 2013 года, получается они что ? проводили экспертизу по применению существенных изменений ? Где можно ознакомиться с сием заключением?
  13. Спасибо, фильм действительно хорош
  14. Конечно говорить можно разное, но в данном случае всё-таки следует обратить внимание на требования СанПиН 2.1.2.26-45-10, который, конечно, не обязывает обеспечивать дома мусоропроводами (раздел 8.2), но в отношении лифтов, является категоричным: п. 3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами габариты одной из кабин должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске. Таким образом, думаю, что если будет допущено указанное нарушение СанПиН, это является существенным нарушением требований к качеству объекта, позволяющему расторгнуть договор. Но от этого вывода как-то легче не становится, поскольку лично я покупал квартиру для жилья, а не для вложения средств или последующего кверулянтства.
  15. На удачу оставил на сайте Авгура заявку на звонок, перезвонил менеджер и в телефонном разговоре на мой вопрос про вторую секцию 10-го корпуса подтвердил изменение проекта и отсутствие мусоропровода. По наличию околоквартирного холла ничего не пояснил, сказав, что однозначного решения о их наличии или отсутствии в оконцовке ещё не принято
  16. Соседи, какая-то у Вас напряжённость в отношениях. Чтобы снять препирания скажу, что я ранее жил в городе Ноябрьске в 9-этажном доме, в котором был заварен мусоропровод и бывая в других аналогичных домах также видел его заваренным. Бывая в Ноябрьске и сейчас в своём доме вижу, что ничего не изменилось, как он был заварен - так и заварен сейчас. Как строят новые высотные дома не знаю. Сейчас живу в Надыме, у меня пятиэтажный дом, в котором также заварен мусоропровод и до осени 2013 года я выносил мусор по времени в приезжающую машину, сейчас организовали установку контейнерных площадок, надолго ли не знаю, но, к примеру могу сказать, что мне известны случаи обращения людей в муниципалитет с требованием вернуть вывоз мусора по графику, что люди обосновывают тем, что ранее было чище, а теперь службы не вовремя вывозят мусор и он копится в контейнерах и вблизи них, создавая грязь. Одновременно могу сказать, что лично разговаривал по телефону с представителем ЦРНА "Гора инженеринг" и он меня заверил, что они строят в соответствии с проектом, подготовленным и выданным им заказчиком, коим, как мне видится из документов, размещённых на сайте Авгура, является СУ-111. Он рекомендовал мне насчёт изменения проектной документации обратиться туда, дал координаты. Что-то издалека вызвонить и застать на месте ответственного человека не могу, может у кого по месту лучше получится. Удачи, и не накидывайтесь на меня.
  17. Привет всем, никуда я не ретировался, у меня, как у нового участника, ограничение на количество отправленных писем. В прошлый раз всё исчерпал и на все вопросы ответить не смог. На новый год было не сильно холодно, около -35, сейчас гораздо холоднее, -42-48, в среду обещают -53. А вообще зимы уже не такие суровые как были раньше и мороз ниже 40 стоит не более двух месяцев, ранее доходило до 4-ёх. Так что мусор я выносил и в холод. В северных городах давно уже мусоропроводы стали заваривать, началось всё после террористических актов в Москве в 1999 году. Есть города где за мусорными машинами к определённому времени люди бегают, так что наличие мусорных контейнеров во дворе меня лично не напрягает, да и крыс, думаю, меньше в подъезде от этого будет.
  18. ДДУ подписывал давно, год назад. Да мой план в ДДУ отличается от опубликованного здесь ураганом. Я просто обратил внимание, что шахта лифта как была предусмотрена на планировке всего дома, так она и строится. Зимы, безусловно суровые, но эмоции от этого меньше не становятся. Дождусь отпуска и прибуду на стройку, пока сам не посмотрю внутри, на веру документы, невесть откуда появившиеся, не приму. Я правоприменитель и не привык верить доказательствам без установления и оглашения источника их происхождения, тогда они теряют смысл доказательства, поскольку теряют возможность их проверки, кроме, естественно, визуального восприятия.
  19. безусловно есть, я смотрю как выглядит вторая секция корпуса 10 в макете или плане (называйте как хотите) и как было предусмотрено расположение шахт лифта, так оно там и строить. Ноябрьск в ЯНАО, географы, думаете за МКАДом жизни нет?
  20. Доброго времени суток всем читающим! Не хочу навязывать свою точку зрения, но если внимательно посмотреть на секцию 1 и 2 в корпусе 10 и на эти же секции в корпусе 1 в планировке стройки, то видно что шахты лифта в обоих случаях располагаются по-разному и текущее расположение шахт лифта в секциях 1 и 2 корпуса 10 соответствует плану. Мне думается, что всё будет хорошо и все рассуждения о внезапной изменении планировки беспочвенны и в настоящий момент неопровержимых доказательств не имеют
  21. Доброго времени суток всем читающим! Не хочу навязывать свою точку зрения, но если внимательно посмотреть на секцию 1 и 2 в корпусе 10 и на эти же секции в корпусе 1 в планировке стройки, то видно что шахты лифта в обоих случаях располагаются по-разному и текущее расположение шахт лифта в секциях 1 и 2 корпуса 10 соответствует плану. Мне думается, что всё будет хорошо и все рассуждения о внезапной изменении планировки беспочвенны и в настоящий момент неопровержимых доказательств не имеют
×
Риэлтор Владимир Буйлов