Перейти к содержанию

Ira

Участники
  • Публикаций

    9
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

7

1 Подписчик

Информация о Ira

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Квартира
    мкр. Эдальго, дом 2
  1. Аууу, соседи, ответьте, плиз, про горячую воду - идти мыться в инвест квартиру или сидеть в Эдальго с бойлером?
  2. Добрый день, уважаемые соседи! В корпусе 3 есть горячая вода или тоже отключили?
  3. Неужели авгур продавал однушки по 2.5 ляма? Судя по циану, похожие однушки без отделки около 5 млн
  4. Михаил, спасибо за ссылку, проблема только в том, что при бюджете в 3,8 млн я не могу купить в Солнцево, но могу купить в Коммунарке
  5. Скидка 1,5% для жителей Коммунарки, скидка 5% действует (проверено 2 нед назад). Как могла измениться площадь до обмеров БТИ?
  6. От ценника на сайте вычитаете 5% скидки, потом ещё 1,5% (скидка при прописке в Коммунарке), плюс оформление собственности в подарок (вторая квартира у Кроста), плюс проценты, которые Вы получаете не снимая сразу всю сумму с депозитов (беспроцентная рассрочка на год). У Авгура скидка только на 2 этаж (инфа на сайте не актуальна), рассрочки нет. Итог - у меня ценник за кв м в НЗ оказался совсем чуть выше 15-17 корп А101 (112 против 107, но это для маленькой однушки 34,6, я об этом писала выше)
  7. Михаил, Вы, как обычно, правы! Сама всегда говорила, что квартиры в Коммунарке, особенно у Кроста, сильно переоценены. В 2009 мы свою двушку в Эдальго 66,1 квадратов покупали за 3,9 млн (Крост в прошлый кризис продавал дешевле МИЦа и Авгура), весной 2014 купили для мамы в готовом доме МИЦа на Бачуринской однушку 46,7 за 5 млн - я плевалась ядом на высокий ценник как кобра, но мама под боком - это святое . Честно, не думала, что возникнет мысль в здравом уме покупать в Коммунарке еще одну квартиру по таким завышенным ценам. Но, оказалось, что при бюджете 3,8 млн купить не очень далеко от метро мало что можно - студию 31 м с одним окном в Реутово (сдача через 9-12 мес), однушку в Видном (в ассортименте), однушку в Химках (сдача через 2 года в промзоне), в Щербинке (строящийся) и далее по списку. Поездив по разным "ж0пам мира", я поняла, что наша коммунарская "ж0па мира" глобально ничем не хуже других, а если хотя бы половина наполеоновских планов по развитию Коммунарки реализуется, то лет через 10 наша "ж0па мира", возможно, перейдет в категорию "уже не очень ж0па". Предложений по вторичке или переуступке с революционно низкими ценами пока нет. По Боровке (вдоль строящегося метро) я за 3,8 млн находила только аппартаменты со всеми вытекающими проблемами (если можно, киньте ссылку по Солнцево, по квартирам с отделкой). В целом, вернула я свои взоры в Коммунарку, поняла, что Крост не вызывает у меня острой антипатии, квартира 34,6 кв получается за 3,9, строят быстро и т.д. P.S. если бы деньги были бы не в рублях или если бы мы умели зарабатывать на грамотных инвестициях - даже не думали бы о покупке квартиры
  8. Михаил, а почему Вы считаете, что цены в НЗ развод? В однушке 34,6 цена за квадрат получается 116,965 (квартира стоит 4047000 на 10 этаже, можно дешевле, если этаж ниже), при этом, с учетом беспроцентной рассрочки на год и банальных 10% депозитов цена квартиры уменьшается до 3880000-3900000 (даже если не брать рискованные банки), то есть квадрат стоит 112-113 т.р. В 15-17 корпусах А101 квадрат от 105500 т.р. (кроме 2 этажа), но ведь в маленьких квартирах квадрат всегда дороже. Конечно, площадь 41-42 кв.м. лучше 34,6, но с другой стороны, однушка с кишкообразным коридором 7-8 м (без возможности вкрячить туда гардеробную) по функционалу не критично отличается от правильно спланированных 34,6 (если живет один человек, а я выбираю для подрастающего сына). Мне кажется, что в однушке спальня 11 и кухня-гост 16 лучше, чем кухня 11,5 и спальня 18 (только ИМХО). Очень нравятся в А101 44,9-45,1, но они от 4,8 млн. Вы не считаетсе, что разница в цене за квадрат (105,5 А101 и 112-113 в НЗ) связаны с площадью? У НЗ есть минусы по числу квартир на этаже, есть плюсы по внешнему виду, но мне кажется, Крост не берет сейчас бабло за врешний вид, ценник связан с небольшими площадами
  9. Детские площадки, интересные для детей старше 3 лет (на той, что есть во дворе, детям по-старше просто нечего делать), настольный теннис
×
Риэлтор Владимир Буйлов