Перейти к содержанию

klem001

Участники
  • Публикаций

    193
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент klem001

  1. Строительство 18 корпуса ЖК Москва А101

    Авгур решил напоследок «срубить» денег по максимуму с проекта А101. Даже не понятно как на таком участке можно вместить дом на 650 с лишним квартир. Типичная точечная застройка только в мега масштабе. Хотелось бы посмотреть на тех, кто это согласовывал. С возросшим количеством машин на дорогах, пробки будут неизбежны, существующие дороги не рассчитаны на такую плотность застройки. Может дойдет до расширения улицы Липовый парк под самые окна прилегающих домов, под маркой «все на благо жителей», а то куда машины то им парковать .. С парковками в соседних домах будут разборки, уже сейчас понятно.. А ведь не было бы никаких проблем если бы застройщик ни при каких обстоятельствах не мог менять изначальный проект застройки на законодательном уровне.. Сколько бы людей в свое время отказались от покупки квартиры зная что получиться в результате. Просто наглый развод.. Сто раз согласишься с Варламовым..http://echo.msk.ru/blog/varlamov_i/1793284-echo/
  2. Вот и не сбылись последние надежды получить хотя бы зеленые насаждения под окна на территории детского сада. Практически вся территория покрыта асфальтом и бетоном. Бедные дети, в жару там будет жесть. Может догадаются сузить немного дорогу за нашим четвертым корпусом хотя бы на пол метра и посадить какие-то деревья или крупномерные кустарники.
  3. У МИЦ есть построенный детский сад возле строящегося храма. Остальные видимо договоренности с городом касались предоставления в своих домах муниципальных квартир и в первых МИЦ-вских домах их было немало.. Но дело не в этом.. Глядя на ваш дом, сразу видно, что нарушены нормы по парковочным местам, что нет возможности нормально проезда к подъездам, что двора у дома в принципе нет, так требуйте от застройщика уже сейчас компенсировать это допустим предоставлением другого участка для парковки своих машин. Странно было-бы если бы жители соседних домов стали обращаться с этим к Авгуру, это можете сделать только вы, как пострадавшая сторона.. Только сейчас, подняв волну можно, что-то выиграть и может даже выяснится, что газопровод не особо и мешает устроить дорогу и допустим экопарковку. Меня все-таки смущает, что высадили деревья в зоне газопровода, посадка деревьев в этой зоне все-таки запрещена.. Где же он тогда этот газопровод?..
  4. У Авгура такая политика строить детские сады во дворах домов. Распихал детские сады по дворам и сэкономил площадку еще на один дом. И требование города по инфраструктуре выполнил и денег отбил. Я не против детских садов, я против того КАК их строительство реализуется. Когда мы покупали квартиры, то ориентировались на план застройки, а он не предусматривал проезда ни у 3 корпуса ни у 4. Мы хотим только то, что нам обещал МИЦ и в результате реализовал согласно плану. Конечно же 13 корпус должен был быть меньше как минимум на секцию и детский сад поменьше, тогда бы и на проезжую дорогу места хватило рядом с нашей тротуарной. Авгур же здесь впихнул все под обрез.. Сейчас Авгур пытается через администрацию продавить проблему с выездом за счет наших домов.. Вот вы сами то подумайте как звучат ваши слова - а вот мы еще не знаем как удобнее будет пустить наши машины мимо 3 или 4 корпуса вашего дома, надо будет решить как НАМ БУДЕТ УДОБНЕЕ.. А нам видимо остается просто радоваться детскому саду под окнами в немыслимой близости от дома..
  5. Хорошая у Вас фраза "и нам будет хорошо и у вас будет дет. сад". Понятно, что вам будет действительно лучше с этой дорогой под окнами 10 дома, потому-что ситуация у вас со двором патовая. Но расстраивает главное то, что походу другие варианты решения проблемы вами и не рассматриваются.. А зачем, ведь Авгур не может выделить часть земли для парковки у улицы Липовый парк или допустим выкупить полоску земли за 13 домом для полноценной дороги. Проще просто залезть на чужую территорию и сделать проезжую часть перед окнами чужого дома. Мне лично не нравится, что никто из жильцов 13 дома не требует ничего от застройщика. Повторюсь, что эта дорога за 10 домом была сделана в рамках застройки МИЦ8 как тротуарная, она просто огибает дом и сразу изначально не имела выхода на дорогу Липовый парк. И вот теперь ее хотят сделать полноценной проезжей, это мягко говоря не радует...
  6. Я может и не права, но деревья сажать над газопроводом нельзя, а вот экопарковку можно было сделать наверняка.
  7. Сейчас уже понятно, что круговой дороги вокруг 13 корпуса не будет, значит вам столбики мешают просто еще для одного проезда к дому или для разворота. Значит под окнами 10 дома будет езда постоянная и не только легкового но довольно надолго грузового транспорта, пока ремонты. Как Вы думаете, может это радовать жильцов 10 дома? Изначально эта дорога входила в план застройки МИЦ-8 и я думаю, что законность сноса столбиков сомнительна. Но если их снесут, то все ваши проблемы автоматически становятся нашими. Очень многие пожалеют, что приобрели квартиры в 10 доме, и если сейчас у жильцов 13 корпуса есть возможность продать и купить квартиру в другом месте практически без потерь, если их что-то не устраивает, то жильцы 10 дома уже в массе своей сделали ремонты для себя, которые никогда при продаже не окупаются, да и уже не имеют сил и желания еще раз где-то делать ремонты.. А Вы говорите агрессивные...
  8. Не очень понятно при чем тут газопровод, он где то рядом с домом и на нем нельзя сделать дорогу? А на самом деле приемлемый вариант для вашего дома это двор без машин по аналогии с Эдальго или Гардена. Поставить шлагбаум, чтобы пропускались только машины на разгрузку или скорые. А машины ставить на стоянку у Липового парка. Требовать обустройство парковки уже сейчас, в соответствии с планом.
  9. Странные люди, эти жители 13 корпуса. Вместо того, чтобы прогибать своего застройщика сделать нормальные подъездные дороги к своему корпусу, хотя бы со стороны поля, почему-то хотят окончательно испортить жизнь соседям. Как кто-то написал из новоселов 13 корпуса, Авгур специально сделал узкую дорогу со стороны поля, хотя там место есть достаточно, чтобы активнее продавались места в паркинге. Вот им где надо возмущаться. Нормальные с двух сторон дороги сделать и пожарная техника будет иметь нормальные подъезды к их дому. Наши дома тоже с торцов доступа для пожарной техники не имеют и ничего. Просто тесно у них там, нужен еще один проезд к дому, а про пожарников это тема надуманная. Они же собирались письма писать против столбиков, вот и причина нашлась. Если столбики убрать, то это будет беда - постоянный транзит транспорта через наш двор. Это не только третий и четвертый корпус пострадает, но и увеличение трафика под окнами первого, если допустим машины будут заезжать со стороны Липового парка. Очень быстро наш двор будет восприниматься как дополнительный проезд к их дому. Ну а главное идею закрытого двора можно будет забыть, мало видимо нам машин во дворе.
  10. Вы что правда считаете, что все дома должны иметь объезды вокруг. Ну тогда посмотрите на рядом стоящие дома Липовый парк дом 10. Ни один корпус из четырех не имеет кругового проезда. И все как то обходятся. И пожарные кстати уже, что то тушили в 3 корпусе, у которого вообще ни одного проезда с торцов нет. Вы почему то считаете, что столбики можно просто чуть сдвинуть и все. Только вот если сделать полноценную круговую дорогу у Вашего корпуса для машин она займет почти весь поворот и пройдет практически рядом с окнами 4 корпуса дома 10. Дорогу объездную не сделали, потому что по нормам нельзя, слишком близко друг к другу стоят дома. В общем то по этой же причине и у корпусов 10 дома нет круговых объездов. Так что просто требуйте уже сейчас от застройщика нормальных дорог к своему дому, вон там сколько места со стороны поля...
  11. Если столбики будут вырывать, можно будет положить бетонные блоки посередине дороги или наварить железную конструкцию типа шлагбаума. Главное обозначить что территория для них чужая. Проход оставлять только для людей. Авгур конечно наглый.
  12. Авгур конечно понимает, что залез на чужую территорию.. Подошла к рабочим в выходной, спросила, что это они тут на чужой земле делают, рабочие явно проинструктированные отвечали, что тротуар. Спрашиваю, чего такой широкий, отвечают, чтобы коляски проходили. В общем пусть конечно проход для 13 корпуса Авгура будет, действительно не обходить же людям кругом, чтоб пройти на остановку или в липовый парк. Тем более с колясками. Но только не машины!! Если не перегородить проезд машин от Авгура, то во-первых появится дополнительный транзит чужих машин через наш двор для подъезда к авгуровским домам. И заезжать/выезжать они могут с любого места, где им удобно. Этого совсем не хочется. Своих машин хватает. Во-вторых наши дома лишатся возможности загородить двор от чужих машин. И в-третьих, Авгур видя пассивность жильцов наших домов может соединить нашу дорогу за 4 корпусом с улицей Липовый парк, сделав ее проезжей.. То есть за счет территории наших домов частично решить проблемы подъезда к своему 13 корпусу. Проблему могла бы решить установка столбиков по всему внешнему периметру дороги за 4 корпусом. Причем в месте стыковки с дорогами Авгура столбики тоже ставить, оставляя промежутки на ширину коляски. Может активизироваться, закинуть побольше заявок на установку столбиков. Помнится в прошлую весну они обещали огородить газоны заборчиком.Сама лично слышала. Год уже прошел. Со столбиками может быть так же. Хотелось бы загородиться до того как сдадут авгуровские дома и поедут машины со строй материалом для ремонтов. От нашей плитки на тратуаре ничего не останется.
  13. Опять активизировалась некая инициативная группа по поводу перевода квартирыв 4 корпусе на первом этаже в нежилое помещение.. Получили листовку для голосования, поставили естественно, что против, но есть определенные опасения. Если просто кинуть лист в почтовый ящик, как предлагается, никто не мешает заинтересованным лицам, имея все данные, которые есть в листе, заполнить его заново, но с другим результатом голосования. Потом что-то доказывать будет поздно, да и невозможно.. Желательно, конечно, чтобы эти листы для голосования собирала инициативная группа, которая отстаивает в этом вопросе интересы жителей и которая вроде как сформировалась прошлым летом на проведенном по этому случаю собрании. Если у кого-то есть возможность, большая просьба, собрать листы с результатами голосования и отследить их дальнейшую судьбу, чтобы не было подтасовок...
  14. А тем временем котлован под детский сад за 4-м корпусом уже практически уперся в забор и строители даже снесли кусок забора, видимо не вписались по размеру. Думалось, что детский сад будет поскромнее, раз уж строится во дворе жилых домов. Так как детские сады обычно огораживаются, то забор вокруг сада выйдет скорей всего за пределы ныне стоящего забора и займет полосу территории МИЦ8 до дороги. Тают надежды на полосу зелени вдоль будущего детсадовского забора. Особенно не повезло нижним этажам напротив строящегося корпуса, практически перед окнами будет стена и забор. Ну кто так строит?!! Правда может огораживаться будет только площадка перед садом, а не сам корпус, но такое вроде запрещено. Детские сады сейчас вроде бы все за заборами.
  15. Листовка имеет юридическую силу. Это документ подтверждает согласие жильца дома на перевод квартиры в нежилое помещение. Собираешь нужное количество таких согласий и можно оформлять.. Конечно найти такое количество жильцов, добровольно желающих ухудшить условия проживания в собственном доме, не получится, но такие листовки всегда можно нарисовать, тем более, что сейчас жильцы сами им накидают анкет со своими данными. Женщины эти все время привирают и это настораживает.. А настрой людей они должны были почуствовать уже прошлым летом.. Особенно в разосланных листовках удивляет фраза, о том что там не будет продуктовых и винных магазинов или кафе.. Но если квартиру переведут в нежилое помещение, юридически там может быть все что угодно.Также эта квартира может быть продана другому лицу тоже под что угодно..
  16. Хочу поблагодарить Владимира Буйлова за очередную отлично проведенную сделку. Я порекомендовала Владимира своей подруге при продаже ее квартиры, потому-что сама через него продала уже две квартиры в Коммунарке и была впечатлена его работой. Результатом сделки подруга осталась очень довольна, все быстро и слаженно. А рекомендателю неожиданно перепал бонус... Так-что всем , кто ищет хорошего риэлтора очень советую....
  17. Компенсационное озеленение поселения

    А Вы хоть представляете какие усилия требуются для того, чтобы выкопать саженец из дернины в лесу и с комом земли дотащить до места. Зачем садоводам такие подвиги? Да и сами Коммунарцы могут это в ближайшем лесу сделать, не утруждая людей, которым этого даром не надо. Но опять же, надо ли это делать. Ни пойми чего там накопают, вырастет очередной дерево- сорняк. Из тех кустарников , которые Вы перечислили ни один не дает поросли, значит накопать явно не получиться. Надо выкапывать и в лучшем случае делить куст. Получается садоводы покупают саженцы декоративных растений, а жители Коммунарки просто не могут себе этого позволить? Да поезжайте в ОБИ весной. Сколько там всего продается. Уж на пару кустов денег хватит. А если таких энтузиастов будет сотни, так в Коммунарке просто сады зацветут. Не надо ждать от кого-то, покупайте и сажайте. Многие я думаю привезут растения со своих дач...
  18. Компенсационное озеленение поселения

    Странная просьба. Еще кустраниками они может могут поделиться, а деревья то где садоводы возмут. Причем садоводы сами и покупают для себя посадочный материал, в основном плодово-ягодный, а не декоративный. Ну если только сирень накопать, ее всегда много, и то зачем садоводам это надо. Ну может я чего-то не понимаю..
  19. Поболтаем? Транспорт в Новой Москве

    Странный пример, с Коммунаркой несравнимый. Южное Бутово уже изначально дальше Коммунарки. Если бы жители Южного Бутово ехали на общественном транспорте до метро (в пределах МКАД серой ветки это Анино) это бы занимало в лучшем случае минут 25, но без наличия метро с пробками и светофорами это было бы час. А так на построенном метро это те же 10-15 минут. Причем это один транспорт, без пересадок и без неожиданностей на дорогах по нашей погоде. Также я считаю напрасной тратой денег на продление красной ветки в Коммунарку. Москва развернулась на юго-запад и по ближайшим прогнозам увеличит население новой Москвы в 4 раза. Только строительство новой ветки метро может предотвратить транспортный коллапс в том же метро. Нельзя до бесконечности наращивать старые ветки метро. Достаточно посмотреть как люди упихиваются в вагоны метро на востоке Москвы. Через несколько лет здесь будет то же самое. А общественный транспорт должен быть комфортным. Если есть деньги строить метро в полях без населения, почему тогда нет денег на строительство своей ветки до Коммунарки с заделом на будущее на всю Калужку, по причине малочисленности населения Коммунарки? Хотя там не только Коммунарка, но и вся округа я думаю будет этой веткой пользоваться. Та же серая ветка при таком тотальном новострое, скоро опять будет работать на пределе.
  20. Компенсационное озеленение поселения

    Деревьев прекрасно переносящих городские условия предостаточно. Их и сажают сейчас повсеместно для озеленения. Я только призываю не рассаживать сорняковые деревья, только потому что они хорошо растут. Американские клены плохо смотрятся летом, а зимой просто безобразно. Очень уныло. Растут они быстро, древесина у них рыхлая, старея они начинают разваливаться. Лучше купить пару хороших деревьев и посадить, чем рассаживать неизвестную поросль. Можно еще посадить березы, потому-что их можно определить по древесине довольно рано. Но тут пишут, что они очень аллергенные, поэтому хотя березы мне лично нравятся, лучше их не сажать.
  21. Компенсационное озеленение поселения

    Совет неудачный. Саженцы пересаживаются небольшие и ранней весной, до распускания почек. Узнать в пересаживаемых прутиках, что это за дерево практически невозможно. Есть деревья сорняки, типа американского клена. Зачем их распространять дальше. Да и тополей тоже не надо. А именно эти деревья дают большую поросль. Хорошо бы их всех в Коммунарке заместить на нормальные деревья. Лучше все-таки растения покупать, и не только деревья, но и кустарники с хвойниками. Сейчас столько всего интересного продается.
  22. Совсем закрытый двор не получится, слишком тогда мало парковочных мест останется. А вот если озеленить территорию только в середине между рядами деревьев,это очень даже оживит двор и при этом мест для машин будет достаточно много.
  23. Действительно двор-стоянка выглядит ужасно и лучше бы середину освободить от стоянки и сделать грамотное озеленение. Только не закатывать всю площадку пластиковым покрытием под детскую площадку, а сделать мини парк. Обязательно убрать площадку для сушки белья, этот советский рудимент. Понятно, что ГОСТом предусмотрено, но неужели приятно смотреть на чужое белье или в век пылесосов выбивать во дворе ковры, играя на нервах у соседей. Стоянку же для машин можно было полноценную устроить вдоль забора, где детская площадка, и вокруг за домами сделать заездные карманы. Тогда было бы гораздо уютнее. Но это конечно вопрос не скорого будущего. Денег много надо. А вот по поводу закрытого двора можно решать уже сейчас. Я конечно согласна платить за стоянку внутри, но ведь найдутся такие, которые не захотят. И вот тогда будет буза, начнут качать права на каких основания их не пускают во двор. А еще будут такие, к кому приедут гости на машине или мебель привезут или мастера на работу приедут и точно захотят парковаться внутри. Если выдавать временные пропуска они перерастут в постоянные. А ведь эти люди платить не будут. Я думаю за установку шлагбаума, а у нас их видимо будет два, все таки надо взять разово со всех жителей, как потенциальных пользователей парковки. Если сумму за установку разделить на все квартиры это будет совсем немного. А вот за содержание брать с тех кто паркуется. Количество платящих будет меняться, кто-то продаст квартиру, уедет, кто-то наоборот купит машину. Тогда не будет вопросов к тем кто захочет парковаться, но по каким-то причинам в свое время не платил за установку шлагбаума. Тогда у всех равные права, хочешь пользоваться плати и ставь.
  24. Я думаю в Коммунарке нет больше таких дворов, где бы было предусмотрено столько стоянок для машин. Если закрыть двор, это во многом бы решило проблему парковки.. Можно было бы и за четвертым корпусом оборудовать парковку перпендикулярно к дому отодвинув ее от окон к забору. Будет как у первого корпуса со стороны парка. Рассчитать таким образом, чтобы машины ставили перпендикулярно только на стоянке вдоль забора, а у окон они бы мешали выезду машин. Сейчас же машины ставят в два ряда и месят газон. Но увеличивать количество стояночных мест можно только после закрытия двора, сейчас же наличие свободных мест будет только притягивать машины со стороны. Насчет шлагбаума можно попробовать сделать следующим образом. Летом собрать собрание жильцов, предварительно за пару месяцев раскинув сообщения по ящикам. Так как вопрос парковки достал уже всех и имеющих и не имеющих машины, то думаю явка будет нормальная. Попробовать принять решение большинством голосов. Хорошо бы предварительно рассчитать сколько будет в итоге на квартиру оплата за устройство шлагбаума. Может сумма получится совсем небольшая. А дальше включать в платежки как благоустройство двора. Оно по сути этим и является. Возможно с первого раза не получится, но мы все равно к этому придем рано или поздно. Уже сейчас просто караул..
  25. Если Вы считаете, что будет пылища, то какая разница с какой стороны эта пыль будет, с улицы Монаховой или с улицы Липовый парк, там то экранов нет. Вообще то забор этот очень сильно портит вид. Вот подъезжаешь к перекрестку на поворот на улицу Липовый парк и край забора закрывает вид на угловой дом Москва 101, буквально несколько метров забор от угла хотя-бы убрать и какая красота была бы.. Буквально половину парадного фасада закрывает угол забора. На самом деле и арку входную в парк надо делать с этого угла, в других местах она просто потеряется. А так представьте как здорово она будет выглядеть при въезде в Коммунарку со стороны Бутово. И вообще она будет в центре парка, а не где-то с краю. Убили бы сразу двух зайцев, и арку бы выигрышно подчеркнули, и открыли бы вид на парадный фасад углового дома. Идея с озеленением забора видимо девичьим виноградом не очень удачная. По опыту знаю, что все эти вьюны когда разрастутся очень агрессивны и начинают "уходить" на деревья. Для деревьев это чревато потерей зелени. Бывает лианы просто полностью покрывают дерево, красиво конечно, но дереву плохо. Сажать кустарники со стороны парка у забора боюсь тоже бесполезно. Забор высокий, глухой, дополнительно еще деревья тень дают, да еще северная сторона. Ни вентиляции, ни света, плохо им там будет. Может и будут расти, но хилые.. Забор бы конечно убрать или заменить на кованный, тогда можно было бы и озеленить высокими кустарниками или туями.
×
Риэлтор Владимир Буйлов