Перейти к содержанию

Владимир Буйлов

Партнеры
  • Публикаций

    1 841
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Владимир Буйлов

  1. Сдам квартиру в ЖК Бунинские Луга

    Предложение актуально! Цена 30 000/месяц. 8 (925) 001-11-11
  2. Сдам квартиру в ЖК Бунинские Луга

    ул. Александры Монаховой дом 96 к2 S = 35 м2 2 этаж Комната 17 м2 Кухня 10 м2 Предлагается уютная, стильная 1-но комнатная квартира в долгосрочную аренду, расположенная на 2 этаже нового панельного дома, расположенного на территории ЖК Бунинские луга. Просторная, чистая, уютная квартира укомплектована всей необходимой мебелью и электротехникой: вся техника встроенная: духовой шкаф, варочная панель, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина. В комнате установлен диван, Установлен кондиционер Чистый подъезд Совмещенный санузел Вся мебель и техника в отличном состоянии. Цена 30 000/мес, страховой депозит 30 000, комиссия 50% тел. 8 (925) 001-11-11
  3. ПРОДАНА! Продам 3-ку Липовый Парк дом 2

    ул. Липовый Парк дом 2 S = 118,2 м2 Жилая - 60,3 м2 Кухня - 47,3 м2 8 этаж СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Возможна покупка по ипотеке! Предлагается просторная квартира, без отделки, расположенная на ликвидном 8-ом этаже современного 12-ти этажного монолитно-кирпичного дома в Коммунарке, 2016 года постройки По планировке квартира - распашонка: окна выходят на две разные части света, просторные спальни: 24, 19 и 17м2 и кухня-гостиная 47м2 ВАЖНО! Кухня-гостиная имеет два окна и по сути, путем уменьшения площади кухни, скажем до 30м2 - можно организовать дополнительную спальню - 17м2 В квартире два стояка, есть отдельных помещения под два санузла На лестничной площадке все квартиры - трехкомнатные, то есть будут проживать семьи, близкие по статусу В подъезде установлены современные лифты Во дворе дома - детская площадка Район имеет развитую инфраструктуру: до автобусной остановки 2-3 минуты пешком, в ближайшем окружении детские сады, школа на 1800 мест на ул. Липовый Парк, магазины, аптеки Квартира приобреталась у застройщика, один взрослый собственник Оперативный показ по договоренности Цена 11 800 000 Телефон: 89250011111
  4. ПРОДАНА! Продам квартиру в ЖК Государев Дом

    ул. Сухановская д. 10 S = 32,5 м2 Жилая - 15,5 м2 Кухня -10 м2 7 этаж СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! КВАРТИРА ОФОРМЛЕНА В СОБСТВЕННОСТЬ ! Предлагается светлая, солнечная квартира, расположенная на ликвидном 7-ом этаже в современном 9-ти этажном доме 2016 года постройки в "ЖК Государев Дом" Квартира без отделки, долгами, ипотекой не обременена, никто не проживает, никто не прописан Из кухни площадью 10 м2 выход на застекленную утепленную лоджию, квартира спроектирована таким образом, что можно присоединить площадь лоджии к площади кухни или оставить без изменений Из окон квартиры открывается великолепный вид в сторону запада - на сосновый лес, который расположен буквально в 50 метрах от окон вашей будущей квартиры Оперативный показ по договоренности Возможна покупка по ипотеке СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, быстрый выход на сделку Показ по договоренности Цена 2 950 000 Телефон: 89250011111
  5. Продаю квартиру в Строгино

    ул. Кулакова д. 4к1 СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! 9 этаж S = 54,3 м2 Комнаты 17,9 -14,4 м2 Жилая 32,3 м2 Кухня 9,2 м2 Предлагается уютная квартира с ремонтом, расположенная на ликвидном 9-ом этаже 16-ти этажного панельного дома серии П3 1982 года постройки. Квартира имеет линейную планировку (окна двух жилых комнат 18 и 14.2 м2 и кухни 9.2м2 выходят в одну сторону) Квартира в отличном состоянии, очень чистая и ухоженная, из окон открывается красивый панорамный вид. Квартира продается с встроенной кухней и встроенную в эту кухню электротехникой: варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, так же остается холодильник, три больших шкафа, диван в большой комнате. Дом имеет отличную локацию, чистый ухоженный подъезд, вокруг дома сложилась развитая инфраструктура: в шаговой доступности (10 минут пешком) огромный парк, речка, сосновый бор с белками, зоны для пикников, оборудованные пляжи, детские площадки. К району примыкает лесопарк Серебряный бор. Более 50% территории парки и рекреационные зоны. В состав района Строгино входит усадьба Троицкое-Лыково, где сохранились памятники архитектуры XVII века. В непосредственной близости находятся ТРЦ: Крокус-Сити, МВЦ Крокус-Экспо, гипермаркет Метро, Ашан, Леруа Мерлен, "Лента", "Перекрёсток", "Азбука вкуса" и др. супермаркеты. Спортивные сооружения: стадион Янтарь, Ледовый дворец, водно-лыжный стадион. Район прекрасно подходит для проживания с детьми, в ближайшем окружении расположено более 10 школ. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, оперативный показ по договоренности. Возможна покупка квартиры по ипотеке. Перепланировки в квартире отсутствуют. Планировка квартиры приложена к фотографиям. Быстрый выход на сделку. Цена 10 500 000 89250011111
  6. ул. Александры Монаховой дом 23 12 этаж S = 45,1 м2 Жилая 19,2 м2 Кухня 10,6 м2 СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! Возможна покупка по ипотеке Предлагается 1-но комнатная квартира, расположенная на ликвидном 12-ом этаже современного 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома 2014 года постройки КВАРТИРА ОФОРМЛЕНА В СОБСТВЕННОСТЬ, приобреталась у застройщика по дду В квартире выполнен качественный ремонт, теплый пол в ванной комнате, весь свет в квартире - LED лампы КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ СО ВСТРОЕННОЙ МЕБЕЛЬЮ И ЭЛЕКТРОТЕХНИКОЙ: кухонный гарнитур с встроенной индукционной варочной панелью Electrolux, духовой шкаф Wirpool, наклонная вытяжка Maunfeld, посудомоечная машина Electrolux, фильтр ОСМОС Барьер Так же в квартире остается и входит в стоимость: кухонный стол с табуретками, двери купе в кладово-гардеробную комнату, стеллажная система Аристо, прихожая Hoff, стенка с тумбой по д TV, шкаф купе трехдверный HomeMi, стеллаж для зонирования спальной и гостиной зоны, кондиционер Electrolux, двухместный диван По договоренности можем оставить холодильник Bosch, спутниковую тарелку Триколор Дом расположен в самом центре Коммунарки, - вокруг развитая инфраструктура: в пешей доступности 3 детских садика, две школы, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта Завершена реконструкция прибрежной зоны у пруда Словом, отличная квартира, с отличной локацией, и идеальными документами. Быстрый выход на сделку. Все документы готовы к сделке. Подробное состояние квартиры и ее планировка представлены на фотографиях Оперативный показ по договоренности Цена 6 600 000 89250011111 ёё
  7. Риэлтор Владимир Буйлов. Отзывы клиентов: 21.08.2015 Спасибо большое, Владимир, за помощь в решении нашего вопроса! Исполнялось все четк, по совести и в срок,несмотря на вашу загруженность(мобильный постоянно разрывался от звонков))), учитывались все пожелания клиента. Вобщем, остались довольны. Еще хочу отметить порядочность и честность Володи, что сейчас редкость в этой сфере. Удачи вам, Володя, во всех делах и начинаниях! http://new.msk.ru/topic/4492-sdana-sdam-v-arendu-1-komn-kvartiru-lazurnaia-dom/?p=320721 21.07.2015 Не знаю как, но у Володи получилось найти аж 2 покупателя на данную квартиру, с такой "топорной" кухней! Так что как бывший владелец данной квартиры и клиент Володи, во-первых, не моге не отметить профессионализм Володи и его отношение к своему делу, во-вторых, при первой встрече было как-то стремно, т.к. до этого не имел опыта общения с риелторами, а в мое клеше о риелторе он никак не укладывался, в-третьих, с Володей просто приятно общаться на посторонние темы. Поскольку жизнь идет своим чередом и в ней нельзя останавливаться, Володя, я твой номер сохраняю у себя и буду тебя рекоммендовать, если кому из моих друзей будет нужна помощь риелтора. http://new.msk.ru/topic/4313-prodana-prodaiu-2-ku-ulitca-iasnaia-dom-2/?p=316282 19.07.2015 Ушла моя "халупка"))) Поеду жить ближе к родной КНС в Гарден. А то Эдальго больше на лесополосу похож... Риэлторов я не совсем люблю, о чем Буйлову постоянно напоминал. Но! Не понимаю ГДЕ он находит клиентов!!! Я сам выставился на ЦИАНе. 6.15 - ноль звонков 5,95 - ноль звонков 5,75 - ноль звонков..... НОЛЬ!!! Вообще ноль))) Набрал Буйлову, мол с меня плошка риса, продай за 5,75!? Говорит, окей, только в рис добавишь изюм. Хорошо) И понеслась - семь показов за неделю. Потом звонок - скидывай двести и неси доки на сделку. Ну и всё - суют аванс. Иностранцы. Из Евросоюза. В санкции. В 2015 году....))) Встретились - вопрос от покупателя - тебе деньги в евро или рублях? Я им - не, ваша "бумага" мне не нужна. Помните кино про СССР 20 века, когда киллер-филателист деньги менял. У него доллары не брали, но потом по 61 копейке взяли!? Так и я так же - РУБЛИ мне давайте, рубли))) Они искренне удивились.... Ахахахааа Ну и всё - сама сделка и сопутствующие бумажки и для меня и для Буйлова привычны, всё стандартно. И еще .... ГДЕ ТЫ В КРИЗИС БЕРЕШЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ!? Сам небойсь скупаешь чтобы поддерживать спрос...!?!??))) http://new.msk.ru/topic/4421-prodana-prodaiu-1-komnkv-mkrn-edalgo-korpus-4/?p=315899 16.06. 2015 добрый день, на правах бывшего хозяина однушки на последнем этаже с видом на уже почти достроенную "трассу" информирую, что квартира продана. Владимир, спасибо за помощь в реализации. все прошло оперативно и без лишних забот. надо сказать, что я ее продавал с февраля. за все время, пока сам занимался, было 2 просмотра. с Владимиром связался в первых числах мая, ДКП подписан 02.06. за это время 4 просмотра. по факту получается продали за месяц. честно говоря, скептически отношусь к услугам риелторов, поэтому и пытался сам продать. в итоге решил тот факт, что у Владимира несколько предложений по Коммунарке и клиенты, которым изначально могли быть интересны другие варианты, получали доступ также и ко всей "коммунаркой мини-базе". в итоге, квартира продана, результат достигнут очень оперативно, считаю, что в данном конкретном случае услуга агента стоит своих денег. вообще, по итогам общения и работы с Владимиром создалось ощущение, что он фартовый. с уважением. http://new.msk.ru/topic/4368-prodana-prodam-1-komnkv-kommunarka-dom-20/?p=309825 16.06.2015 Не, ну а чо, сделка прямо "скучная" получилась, ни тебе страстей по "Игре престолов" ни по Шекспиру... Владимир очень хорошо "чувствует" и покупателей и продавцов, а уж по профессиональным качествам - другого такого вряд ли найдешь. Тут спасибо и продавцу и Владимиру - четко, профессионально, оперативно, цикл просмотр вариантов-выбор-проверка документов-оформление сделки-регистрация-передача ключей отработан на "раз-два". Спасибо за качественную работу, в идеале именно так риэлторы и должны работать. http://new.msk.ru/topic/4316-khata-kuplena-kupliu-kvartiru-na-ulitce-lazurnaia/?p=309762 04.06.2015 Вот наконец то появилось время написать отзыв о работе с Владимиром. Сразу хочу отметить что Владимир является профессионалом в своей сфере, есть с чем сравнивать. До момента работы с Владимиром занимались продажей своей квартиры через проверенного годами ранее риэлторе, но к сожалению, эффекта от работы с ним не было, тогда я начал искать другого человека, который будет заниматься продажей нашей квартиры. Я на форуме сижу уже с 2010 года, все движухи на нем отслеживаю, активности Владимира на форуме нельзя не заметить. Все положительные отзывы, которые есть у Владимира по его работе полностью подтверждаю. Для меня наличие реальных отзывов это один из самых важных моментов в процессе принятия каких либо решений. Наш клиент нашелся в достаточно приемлемый отрезак времени, игрались с ценой +-, следили за динамикой звонков, в итоге клиент был найден. В процессе оформления всех документов по сделке Владимир четко отстаивал все наши интересы и сокращал риски по договору. Вообщем еще раз хочу сказать спасибо Владимиру за проделанную работу и успехов в делах! http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=308024 21.04.2015 Ну чтож уважаемые уже бывшие соседи, передо мной встала задача - распрощаться с недвижимостью в Коммунарке, в минимальные сроки по максимальной цене. С этой целью я занялся поиском риэлтора. С агентствами связываться не хотелось, поэтому идеальным вариантом мне представлялся частный риэлтор, специализирующийся именно на сделках с недвижимостью в Коммунарке. Так, благодаря Яндексу я и наткнулся на услуги Владимира, уже заочно знакомого мне по форуму, после чего я и решил превратить заочное знакомство в очное. Свою роль при выборе сыграли и рекомендации, полученные им от участников форума. Поэтому я не поленился написать этот отзыв, и надеюсь что он тоже кому-нибудь будет полезен. С первых минут общения с Владимиром я понял, что имею дело с грамотным и опытным специалистом, и дальнейшее наше сотрудничество показало, что я не ошибся. Помимо профессиональных качеств Владимира, особо хочу отметить оперативность его работы, а также такие личные качества как принципиальность и порядочность (что в риэлторском бизнесе, наверное, редкость). Результатом сотрудничества с Владимиром я в полной мере удовлетворён. http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=301800 20.04. 2015 Огромное спасибо Владимиру за оперативность и профессионализм! Ко всему прочему, очень приятный человек с чувством юмора! Встретились всего два раза: когда отдавала ключи от квартиры и когда подписывали документы на сдачу! Всем его рекомендую! http://new.msk.ru/topic/4283-kvartira-sdana-arenda-1-ka-fitarevskaia-dom-19/?p=301514 31.03.2015 Благодарю Владимира за очень оперативную работу по сдаче двух моих квартир. Все прошло быстро, уверенно, профессионально! Честно говоря в течение где-то месяца вяло пытался сделать это сам, но подобные упражнения отнимают очень много времени, сил и эмоций и, что немаловажно, недополученной прибыли. Поэтому категорически рекомендую обращаться к Владимиру по всем недвижимостным вопросам. Володя, спасибо! http://new.msk.ru/topic/4262-sdana-sdam-v-arendu-ul-lazurnaia-dom-7/?p=297834 07.02.2015 Спасибо Владимиру за проявленное терпение и отличную оперативность в нашей забавной истории. За это время пока мы достигали общей цели мы превратились из клиента и риэлтора в настоящих друзей.Владимир правильно написал - друзья. С радостью продолжим наше общение. Как Владимир правильно заметил, у нас было несколько покупателей. Вернее так, все кто входил в квартиру были готовы ее купить, но это не означает, что все шло просто. Были тяжелые, напряженные и нервные моменты, бессонные ночи. Приходилось ночью обоим с разных концов города ехать, чтобы встретиться и обменяться документами, целая катавасия была с кадастровым паспортом, в итоге сделку пришлось отменить. Потом этот кризис вообще ввел в ступор, пришлось отменить сделку и вернуть второму покупателю залог. Под новый год было принято решение взять паузу до выяснения ситуации. В итоге, оценив все + и -, после нового года мы вышли опять на рынок. Володя обзвонил потенциальных клиентов и первый, кто приехал в итоге и купил. Вот такая история этой сделки от первого лица. http://new.msk.ru/topic/3966-prodana-kvartira-70-kvm-luchshee-predlozhenie-v-kom/?p=285265 21.01.2015 Всем добрый день! Хочу в очередной раз поблагодарить Владимира за проделанную работу и профессионализм! Я безуспешно пыталась продать квартиру в центре Москвы с несколькими крупными АН, прежде чем судьба свела меня с Владимиром Буйловым. В сравнении с ним, остальные риэлторы показались мне ленивыми школьниками!)) Прекрасно ориентируется в своей сфере, организован, грамотен и честен(!). К тому же, обаятелен ))) Одним словом - профессионал! В прошлом году с помощью Владимира были осуществлены пять сделок с недвижимостью (продажа, покупка, аренда) и все на высшем уровне. Смело рекомендую родственникам, друзьям и знакомым. P.S.: Владимир, УСПЕХОВ, УДАЧИ и до новых встреч! http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=279788 23.12.2014 Большое спасибо Владимиру за плодотворную работу!!! Сдал квартиру за 1 неделю. Причем очень внимательно отнесся к выбору квартиросъемщиков, не привел первых попавшихся, учел все наши пожелания. Меня ни разу не побеспокоил, все сделал сам, быстро и качественно! Владимир, буду обращаться к вам вновь! Спасибо! http://new.msk.ru/topic/3986-sdana-new-arenda-1-ka-lazurnaia-14/?p=274120 15.12. 2014 Хочу поделиться опытом приятного сотрудничества с Владимиром! Мы с мужем купили для сдачи две квартиры в Новом Домодедово (ул. Курыжова 17к1 и ул. Курыжова 19). Целый месяц не могли их сдать через местное агентство в Домодедово. Моя подруга, которая живет и работает на Кипре, купила квартиру в Коммунарке и рекомендовала мне обратиться к Владимиру. Что я собственно и сделала и чему безгранично рада! Владимир настоящий профессионал! Помог сдать наши квартиры меньше, чем за неделю очень приятным людям на долгосрочной основе. Владимир, еще раз огромное вам спасибо за помощь, приятное и позитивное общение! http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=272178 Лена и Слава 05.11.2014 Друзья, коллеги, добрый день. Сегодня я в не привычной для себя роли оценивающего чужой труд. Многие думают что энного количества денежных знаков должно быть достаточно в качестве "спасибо" за хорошо сделанную работу, ан нет - доброе слово оно сильно важно))) В общем если не вдаваться глубоко - наградила меня Родина за службу ратную палатами просторными в Химки Граде)) А что с палатами теми делать непонятно, закручинился. Вспомнил про Владимира Буйлова, пишу, дескать Владимир. помощь нужна твоя, помоги сдать квартиру с муниципальным ремонтом, потому как жить там возможности не представляется. Как у всех - дети в саду и школе, работа здесь, не сорвешься в общем. Пересеклись в Коммунарке - отдал ключи и назвал адрес. Владимир сам поехал в Химки, все посмотрел, организовал процесс, отсек всех нежелательных элементов, нашел прекрасную семью. Далее сам оговорил с ними все детали, составил и согласовал договор, согласовал время встречи, приехали, познакомились, подписали документы - все. Никаких заморочек у меня не было, за что тебе Володя, большое спасибо. http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=260378 05.11.2014 Ну и мои пять копеек в общую копилку благодарностей Владимиру. По моей просьбе Владимир взялся за оформление документов в собственность по договору дарения. Составленный им договор-дарения был выполнен грамотно и квалифицированно. Все необходимые процедуры по сдаче необходимого пакета документов для оформления свидетельств были проведены в установленные сроки, без задержек. Результатом доволен. Так что рекомендую - обращайтесь, не пожалеете. Георгий http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=260387 27.10. 2014 Могу поделиться опытом общения с Владимиром. Владимир не это слово, которое он употребил выше Можно смело к нему обращаться, действительно выполняет свои обещания и явно настроен на долгосрочные отношения. И зря он обижается, что мало кто оставляет отзывы о его работе. Уже отсутствие негативных отзывов о человеке, который активно не первый год работает в Коммунарке, говорит о многом. Владимир, спасибо за профессиональную работу! http://new.msk.ru/topic/3829-aktciia-5-0-dlia-naimodatelei-arendodatelei/?p=258110 02.10.2014 Это не реклама – действительно хочется выразить свою благодарность этому человеку – Буйлову Владимиру. Это не только хороший обаятельный общительный человек, но и настоящий профессионал своего дела. Познакомились мы в 2012 году, когда покупали свою первую квартиру в Москве. У нас был свой риелтор, Владимир представлял интересы противоположной стороны – продавца. Нам с мужем очень понравилось, как Владимир общался со своей клиенткой, как он яростно отстаивал ее права,– делая все, чтобы максимально защитить ее интересы. Нас очень удивило, что его подопечная полностью ему доверяет и не пытается перепроверить его действия. Мы решили, что если нам представится еще случай – мы обратимся именно к этому риелтору. Через год такой случай действительно представился – сын покупал квартиру – и мы на себе ощутили всю прелесть того, что тебе помогает действительно профессионал. Он решал все вопросы за нас, давал дельные консультации, и если мы (в ущерб своим интересам) готовы были уступить – Владимир настаивал на своем, защищая наши интересы. Сделка прошла отлично на выгодных для нас условиях. А еще через год Владимир помог нам купить еще одну квартиру и сдать ее в аренду на очень выгодных для нас условиях. Честно сказать такого успеха при сдаче квартиры мы не ожидали (хотя и надеялись на это). Если еще придется обращаться к риелтору – это будет Буйлов Владимир. Всем своим знакомым мы в партнеры советуем этого человека. Большое человеческое СПАСИБО! Ольга. 24.09.2014 Хочу поблагодарить Владимира за быстро и качественно оказанные услуги по сдаче квартиры. На все про все ушло четыре дня. Рекомендую всем: четко, понятно, качественно! Владимир, надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество по Коммунарке и Нижнему. Спасибо http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=247167 09.09.2014 Меньше месяца назад удачно продали с помощью Владимира однушку в Коммунарке. С первых слов стало понятно, что человек очень знающий и профессиональный. Единственное, что поначалу смущало, это очень шустрая манера разговора и взгляд с прищуром) Но в итоге как он по полочкам быстро и четко раскладывал ответы на все возникающие вопросы, стало понятно, что никаких хитростей и подстав не будет. А уж как он бился на сделке за наши интересы!!! В итоге все заняло около 1.5 месяцев от момента обращения к нему за услугой до получения денежных средств за проданную квартиру. В общем, Владимир, спасибо Вам за профессионализм!!! Буду Вас всем рекомендовать. http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=244010 30.07.2014 Хочу поделиться своими впечатлениями о профессиональных качествах Владимира. Так случилось, что я решила продать свою коммунарскую однушку и обратилась к нему. С момента первого нашего разговора до полного завершения сделки в результате прошло не более полутора месяцев. Получила я за нее цену, которую и планировала изначально ( кстати сказать не очень маленькую, т.к. планировала в ней жить и ремонт обошелся дорого). Плюс ко всему все мое участие в процессе продажи свелось к встрече с покупателями, подписанию договора в банке, ну и получению денег. В общем, все прошло очень для меня просто и быстро. И уже рекламирую его друзьям и знакомым. Алена. http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=235573 09.05.2014 Пишу для тех, кому нужна услуга, кому нужен риэлтор, тому, кто возможно захочет почувствовать себя увереннее на сделке, на внесении аванса, для тех, кому нужна моя консультация или правовая поддержка. Вчера состоялась сделка продажи нашей квартиры. Хочу сказать большое человеческое спасибо Владимиру Буйлову за работу. Задача стояла не из легких - продать очень быстро, так как влезли уже в покупку другой квартиры по рассрочке, при этом не хотелось совсем уж занижать цену. Со стороны Владимира было сделано все возможное. Плюс, конечно, его опыт и несомненные способности в риэлторском деле... Так что СПАСИБО!!! Людмила. http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/?p=220277 27.12.2013 Если вы собрались продать или купить квартиру и ваш риэлтор Владимир Буйлов, считайте что вам очень повезло! Когда я продавала свою квартиру, его советы были разумными, ответы на вопросы - толковыми, а документы - подготовленными в срок. Сделку он проводил настолько уверенно, что эта уверенность и спокойствие передались и мне. Все было сделано на 5, т.е. выгодно, без косяков и нервов и очень быстро. Он - классный парень, и это правда! Клочкова Р.С. 4.7.2013 Я, имевшая ранее деловые связи с различными фирмами, была приятно удивлена и восхищена работой Буйлова Владимира. Он поражает своей эрудицией, деловой хваткой, вниманием и заботой к клиенту. Обаяние и деловые качества, несмотря на молодость, вызывают к нему симпатию и доверие, что очень важно в работе риэлтора. Владимир помог мне найти покупателей на загородную усадьбу и провел сделку в лучшем виде. Я, проработавшая в научно-исследовательском институте, союзных и республиканских министерствах, в Кремле, была бы горда работать с таким сотрудником как Владимир. В настоящее время, работая в Совете ветеранов Академического района Москвы, обязательно буду рекомендовать своим коллегам Буйлова Владимира для решения вопросов с недвижимостью. С уважением, Зуева Лидия Дмитриевна 19.2.2013 Уважаемый Владимир Валерьевич, в связи с недолговременным (ОЧЕНЬ быстрая продажа квартиры), но очень плодотворным сотрудничеством, позвольте выразить Вам свою благодарность. На протяжении всего общения с Вами и решением различных вопросов, касающихся продажи моей квартиры, у нас сложились теплые, дружеские отношения. Всегда вежливый и внимательный, Вы готовы выслушать, предложить свою помощь и совет, подсказать решение проблем. Мне легко и приятно было работать с Вами. Спасибо, Владимир, так держать! Я и в дальнейшем надеюсь на Ваше участие в решении моих проблем с недвижимым имуществом. От всей души желаю успехов и благоприятной погоды в Вашей работе. P.S. С удовольствием буду рекомендовать Вас своим знакомым как профессионала высокого класса! Ваше начальство должно гордиться таким сотрудником, как ВЫ! Максимова Елизавета 28.11.2012 Владимир! Благодарим Вас за помощь в решении нашего жилищного вопроса. Вы действительно профессионально подходите к решению всех вопросов, при этом с Вами просто приятно общаться. Будем рекомендовать Вас своим знакомым. Надеемся на дальнейшее сотрудничество. Удачи! Ольга и Александр 18.9.2011 Огромное Вам спасибо за проделанную работу! Желаем Вам больших успехов и высоких результатов.Надеемся с вашей помощью приобрести еще одну квартиру. Светлана и Владимир 17.9.2011 Владимир, благодарю вас за профессионально выполненную работу. Ваши навыки, терпение, компетентность, честность, понимание и искреннее желание помочь клиенту помогли вам достичь высокого результата в нашем совместном проекте. Гамлет Назарян 15.1.2011 Благодарю Владимира Буйлова за проявленное внимание, оперативность и умение слушать. Это всё, что нужно клиенту. Воробьёв А.А. 11.11.2010 Благодарность Владимиру Буйлову: без лишнего лукавства заявляю, что Владимир осуществил нашу мечту. Мы капризные клиенты и с нами порой бывает нелегко. Было приятно сотрудничать как с профессионалом, так и с хорошим человеком. Радичкин Олег 11.11.2010 Выражаю благодарность за проведенную сделку. Профессионализм, целеустремленность, активная жизненная позиция безусловно помогают в достижении высоких результатов. Надеемся на дальнейшее сотрудничество! Ярыгина Татьяна Владимировна 5.5.2010 Работая с Владимиром в январе-апреле 2010 года по продаже моей квартиры, получил большое удовлетворение от его профессионализма, уважения ко мне, как к клиенту. Результатом сделки полностью доволен. Андреев Николай Иванович, пенсионер
  8. СДАНА! Сдам квартиру в ЖК Ландыши

    ул. Саморы Машела, 2А 3 этаж Общая - 36 м2 Жилая 15 м2 Кухня 14 м2 КВАРТИРА ВПЕРВЫЕ В АРЕНДЕ! Квартира СДАЕТСЯ СЕМЕЙНОЙ ПАРЕ или ОДНОЙ ДЕВУШКЕ, можно проживание с ребенком Предлагается в долгосрочную аренду (договор заключается сроком от 11 месяцев ) современная квартира с отличным качественным ремонтом в новом ЖК Ландыши Дом сдан в эксплуатацию в феврале 2018 года Комплекс имеет закрытую территорию, парковку, видеонаблюдение, организована круглосуточная охрана Панорамные окна в пол, выходят во двор. Квартира максимально укомплектована всей необходимой мебелью и электротехникой: стиральной машиной, посудомоечной машиной, холодильником, духовым шкафом, варочной поверхностью, вытяжкой, кондиционером, двумя телевизорами, микроволновой печью Теплый пол с электрическим подогревом в ванной комнате На первом этаже в доме открылся и работает магазин Вкус Вилл, пятерочка и аптека Комплекс расположен в престижном районе ЮЗАО между метро Беляево, Коньково, Тропарево и Юго-западная В шаговой доступности детские сады, школы, институты, салоны красоты, бассейн, рестораны, кинотеатр, парк Удобная кровать с ортопедическим матрасом. Новая сантехника, душевая кабина с искусственным камнем Квартира Сдаётся впервые. Текущее состояние квартиры отражено на фотографиях. Оперативный показ по договоренности. Цена 60 000/мес, страховой депозит 60 000, комиссия 60% 89250011111
  9. Круто! Я написал аналитическую заметку 21 ноября, - а 7 декабря выходит статья в РБК: https://realty.rbc.ru/news/5c0a31599a7947b25b8a1827 п.с. Prior tempore - potior iure )))
  10. СДАНА! Сдам 1-ку ул. Бачуринская, 8к2

    ул. Бачуринская, 8к2 Впервые в Аренде! Квартира СДАЕТСЯ ТОЛЬКО СЕМЕЙНОЙ ПАРЕ СЛАВЯНСКОЙ НАЦИОНАЛЬНОСТИ, можно с одним ребенком, можно одной-двум девушкам, строго БЕЗ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ. В КВАРТИРЕ РАНЕЕ НИКТО НИКОГДА НЕ ПРОЖИВАЛ. Предлагается в долгосрочную аренду 1-но комнатная квартира, расположенная на 14-ом этаже современного 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома в Коммунарке. По планировке жилая площадь квартиры разделена на две зоны: спальню и кухню-гостиную. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и электротехникой: стиральной машиной, посудомоечной машиной, кондиционером, духовым шкафом, варочной панелью, холодильником, микроволновой печью. В спальне установлена двуспальная кровать и зеркальный двустворчатый шкаф для вещей, - в гостиной, - двуспальный раскладной диван. В квартире предусмотрена отдельная вместительная гардеробная комната, оборудованная полками, штангами для хранения вещей, верхней одежды. На застекленной лоджии установлен небольшой дополнительный шкаф для вещей и бытовой утвари, а так же оборудованы специальные места для сушки белья. Интернет заведен в квартиру. Чистый, ухоженный подъезд, в подъезде организовано дежурство бдительного консьержа. Установлены современные лифты Hyundai. Оперативный показ по договоренности. Цена 34 000/мес, страховой депозит 34 000, комиссия 60% Тел. 89250011111
  11. Дмитрий, спасибо! Приятно ощущать свою полезность.
  12. План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    АДЦ Коммунарка. Изменения правил землепользования и застройки. https://www.mos.ru/upload/documents/docs/d657534064.pdf Показатели по плотности и высоте застройки шокируют. 😨 Я не специалист, и могу ошибаться, НО: похоже на то, что вокруг АДЦ выстроят 40-45-ти этажные башни. Наглядный пример, - ЖК "Арт" в Красногорске. Как вам оно?
  13. СДАНА! Сдам 1-ку Бориса Пастернака, 27к2

    Москва, ул. Бориса Пастернака, 27к2 5 этаж Общая площадь - 39 м2 Комнаты - 18 м2 Кухня 10 м2 ВПЕРВЫЕ в АРЕНДЕ! Предлагается абсолютно НОВАЯ КВАРТИРА, с отличным ремонтом, расположенная на 5 этаже в новом современном 17-ти этажном доме серии П-44Т В КВАРТИРЕ НИКТО НИКОГДА НЕ ПРОЖИВАЛ! Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и электротехникой: стиральной машиной, холодильником, духовым шкафом, эл. чайником, варочной поверхностью, вытяжкой, телевизором, кондиционером, установлен роутер ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА НОВЫЕ Из комнаты выход на просторную застекленную лоджию, напротив дома - детский садик, окна выходят в сторону детского садика и частного сектора Доукомплектуем квартиру шкафом для вещей и комодом (макет шкафа приложил к фотографиям) Квартира сдается на длительный срок, - девушке или молодой паре, без домашних животных, возможно с одним ребенком от 4-х лет Оперативный показ по договоренности До станции метро Рассказовка - 15 минут пешком Цена 35 000/мес, страховой депозит 35 000, комиссия 50% Тел. 89250011111
  14. Добрый вечер. Бежать быстро не нужно, а то обвалите коммунарский рынок, )) если все сразу вдруг побегут - то может произойти большой бум... )) Если говорить серьезно, - то, в основном, бегут туда, где сравнимые цены с ценами на квартиры, продающимися в Коммунарке, НО смотрят такие районы и дома, которые уже давно обросли инфраструктурой, метро, там, где есть детские и взрослые поликлиники, где нет очередей в сады, школы, или они сравнительно меньше. Например, сегодня мы продали однушку в Коммунарке и, доплатив ипотекой, купили трехкомнатную квартиру в ЖК Лазаревское, в Южном Бутово.
  15. Добрый вечер! Уже не первый раз слышу такого рода мнение..., - но это лишь первая интерпретация. Более жесткий вариант звучит так: калужское шоссе станет границей, между светлыми (Коммунарка) и темными (Саларьево Парк, Николин Парк и Испанские кварталы и др.) Через пару-тройку лет, а может быть и больше, темные в светлом уже быть не захотят, а светлые, которые окажутся поневоле в темном, уже быть не смогут, - и произойдет великий "Обмен" (естественно через договор купли-продажи):-) между темными и светлыми, в результате которого, все окажутся на своих местах. 😆 Бред конечно, но можно же пофантазировать на эту тему )))
  16. Всем доброе утро! А у меня сейчас самая ночь :-) Пока вы безмятежно отдыхаете от очередного трудового дня в своих кроватках, - я собрал свою волю в кулак, открыл бутылочку вина, )) и решил что-то написать, - то, что, надеюсь, будет не только интересно, но и полезно. Хочу поговорить о том, что на данный момент происходит на рынке недвижимости в Коммунарке, какие произошли изменения за последний год-1.5 года и что нас с вами ждет (в смысле КУДА мы идем). Признаюсь, - немного страшновато, когда долго ничего не пишешь, - навык то утрачивается: ты точно знаешь, о чем хочешь написать, ты полностью владеешь темой и самой актуальной информацией, основанной на уникальном опыте продаж и сдачи квартир в аренду в Коммунарке, но вот все это скомпоновать и написать так, чтобы людям было интересно читать все это... Ок, так как камнями меня точно не побьют, - начнем, пожалуй! 1. Динамика цен на квартиры в Коммунарке. Все не так просто. Однозначно, цены на вторичную недвижимость в Коммунарке (на ваши квартиры, в которых вы сейчас проживаете) обновляют хаи за всю историю "вторички" Коммунарки, начиная с 2012 года. Импульсов на рост несколько: а) Переписывание ценников застройщиками (в свете отмены дду, роста инфляции, медленного девальвирования рубля). - плавное подтягивание цен продавцами вторички... б) Ну конечно же, - ожидания продавцов открытия станций МЕТРО!!!!!!!! ))) в) Общий рост числа покупателей (позже напишу за счет кого) г) Некоторый создавшийся условный "дефицит" квартир, с качественным ремонтом, вызванный ПРИДЕРЖАНИЕМ ПРОДАВЦАМИ, уверовавших в силу метро, квартир, как мы полагаем до лета-осени 2019 года. (Запомните этот пост). (Мы точно это знаем, что сейчас продавцы придерживают квартиры). 2. ЧТО В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ ХОТЯТ ПОЛУЧИТЬ ПРОДАВЦЫ КВАРТИР в КОММУНАРКЕ: Целей несколько: 1) Больше кеша, чтобы, простите, поймав удачу за хвост, - воспользоваться шансом свалить из Коммунарки, прикупив недвижимость ВНУТРИ мкада. 2) Продать вторичку и переложиться в бетон, увеличив квадратные метры, или получив разницу с продажи, чтобы закрыть свои финансовые дыры. 3) Те, кто ждет в декабре-январе доллар на 70-73 - купить валюту, кто умеет, с плечом, чтобы затем продать на хаях и заработать на "1.5-2" квартиры. 4) Продать свои заложенные-ипотечные квартиры, освободиться от долгов, по причине невозможности далее тянуть ипотечную лямку из-за утраты хорошей высокооплачиваемой работы, ранее позволяющей платить ежемесячный платеж по кредиту. (Кстати, ипотечных квартир в общей продаже - около 25-35% минимум) 3. КАКОВ ПРОЦЕНТ ПРОДАВЦОВ КВАРТИР, остающихся проживать в Коммунарке после продажи их квартир и осознанно выбравших Коммунаркку. Из 10-ти квартир, продаваемых мной в Коммунарке, при условии, что собственники проживали в них, осознанно остаются и хотят И ДАЛЬШЕ ПРОЖИВАТЬ в Коммунарке - 3-3.5 продавца из 10. (Это наша внутренняя очень точная аналитика, основанная на опросе/либо подборе альтернативных вариантов для Продавцов Коммунарки, желающих купить в Квартиру в ином районе, отличном от Коммунарки). Мы точно знаем КУДА переезжают продавцы. 4. Но, если квартиры продаются и кто-то уезжает, - то кем заполняются эти свободные места и кто приезжает? а) Ипотечники из регионов. б) Молодые люди с ипотекой (Москва/МО/Регионы), у которых еще много сил и энергии, не очень хорошо понимающие, что их ждет ежедневно с 6:30 до 9 утра и примерно в тоже время вечером. в) Молодые люди, работающие за компом дома и вообще не выезжающая никуда утром, либо те, кто работает в К2, или в близлежащих районах от Коммунарки + выезжающие из Коммунарки на работу и к 10-12 часам, прибывающие на свои рабочие места. г) Альтернативщики-Москвичи из "Академических-Профсоюзных", молодая пара, только зарождающаяся семья, желающая отделиться от маминой юбки в отдельную квартиру, но чтобы мама была неподалеку )). Как правило, - разъезд Московской квартиры на две квартиры в Коммунарке. д) Не очень молодые люди средних лет (40-45) из средней Азии, работающие в Фуд сити, или рядом, имеющие семьи, как правило, одного-двух детей минимум, имеющие возможность взять ипотеку или оплатить квартиру за наличные деньги. Например, сегодня мы закрыли сделку, где покупателем квартиры выступил Х. Исматулло Шамсибо...вич. Я, кстати, не расист и не националист, мне фиолетово на национальную принадлежность: если человек хорошо воспитан и культурно, с уважением со мной разговаривает, уважает меня и не плюет демонстративно на мои всяческие ценности - считаю, что он заслуживает уважения и учтивости с моей стороны в ответ. Если же - это дикий зверь, спустившийся с гор, - как минимум разговора с ним никакого не будет...а далее по обстоятельствам... Так вот: меня поразил один момент, который произошел на сделке: 14-ти летний сын, этого Х. Исматулло Ш. - вышел из переговорной комнаты банка и отправился к автомату, продававшему кофе и газировку, купив бутылку колы он вошел обратно в переговорную, - в этот момент у нас возникла пауза в сделке и никто особо ничем не занимался, начал было отворачивать пробку бутылки, краем глаза я четко это заметил, как этот паренек уловил взгляд отца, и не успев открыть до конца бутылку, - начал учтиво, жестом, предлагать нам (всем участникам сделки, и в первую очередь почему-то мне))) выпить первым из этой бутылки, как бы угощая нас. Все конечно вежливо с улыбками на лице отказались, вроде бы все это мелочь и совсем не существенно, но в этой маленькой детали проявляется качество воспитания отцом своего сына. Я не припомню, чтобы чей-то русский ребенок, на сделке, более менее взрослый, осмысленно предложил мне или участникам сделки что-то, прежде чем схомячить или выпить это в одиночку... Ладно , отвлеклись! Но делаем вывод: Азия атакует! ))) Причем атакует не только она одна ). И они не покупают что попало, а целенаправленно выбирают квартиры, с хорошим ремонтом, в хороших домах, залезая половиной суммы в ипотечный кредит лет так точно на 5-10!!! Из срока кредита тоже можно сделать вывод.... 5. КОМУ НЕ ВЫГОДЕН РОСТ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В КОММУНАРКЕ: Не выгоден тем семьям, а - ЭТО ИМЕННО СЕМЬИ, с детьми, кому нравится Коммунарка, те, у кого началась семейная жизнь в Коммунарке, у кого родились здесь дети, кто полюбил Коммунарку всем своим сердцем, кто принял решение - идти на расширение жилой площади и улучшения своих жилищных условий. Здесь все просто: с ростом стоимости квадратного метра- увеличивается и размер доплаты, необходимый для покупки большей площади. Кроме того, если на рынке практически всегда есть хороший выбор "однушек" и "двушек" - хотя бы по той причине, что их количество во всех секциях дома всегда больше, чем количество 3-ек- то вот , чтобы найти хорошую трешку, - порой приходится "попотеть". Их выбирают уже основательно и надолго, и не рассматривают, как начальный этап или перевалочный пункт. 6. ЛОВУШКА ДЛЯ САМЫХ ЖАДНЫХ и САМЫХ "Умных". Помните я писал о том, что некоторые продавцы придерживают квартиры в ожидании открытия метро и планируют слив этих квартир, по их мнению, в удачный момент. )))))))))) 1. Мы не знаем каков точный процент или количество этих продавцов, но мы точно знаем, что их немало. 2. Мы так же точно знаем, что те собственники, которые получили и оформили квартиры в собственность до 1 января 2016 года - и у которых, 3 (три) года нахождения квартиры в собственности приходится на вторую половину 2018 года или на самый конец года - в 2019 году планируют продавать эти квартиры. 3. Могу так же сказать, что многие знают, что летний период для для продажи не оптимален, - сезон отпусков, теплое море и песок, дача, дом, огород, + небольшое количество Покупателей, находящихся в это время на рынке, - поэтому мы ждем большой выброс квартир на рынок в первый квартал следующего года и осенью, под конец 2019 года. 4. Если так случится, - произойдет банальное "затаваривание рынка". Нет, - конечно любая квартира в конечном итоге будет продана, но добьются ли продавцы поставленных ими целей и выйдут ли на максимум цены... Здесь нужно хорошо подумать как правильно действовать, ибо 50% нынешнего роста цены в ожидании метро - уже отработано. Коммунарка не может расти в цене и надуваться до бесконечности. - Есть пределы цены. Да метро, да, новый монолитно-кирпичный дом, да хороший ремонт, - но сколько ваша квартира может вам или вашему покупателю (будущему собственнику) гарантированно выдать ежемесячно пассивного дохода? 30? - максимум 40 тысяч рублей/месяц за однушку при цене 6-7 миллионов рублей. Вот эту квартиру я сдам за 55-60 00 тысяч рублей в месяц: При ее рыночной цене примерно в 7-7.5 млн. руб. Не намного отличающейся от цены 1-ки в Коммунарке. Метров в ней 36, и ремонт ничем не хуже и не лучше, чем ремонт квартир, сдаваемых мной в Коммунарке, НО, - ВОКРУГ ЕСТЬ ТО, ЧЕГО В КОММУНАРКЕ ЕЩЕ ДОЛГО НЕ БУДЕТ!!!! 1. Институт биорганической химии. 2. Московский Университет МВД России. 3. МГРИ-РГГРУ 4. РНИМУ имени Пирогова 5. Центр Детской Гематологии, куда везут детей в разных областей России 6. Наконец РУДН..... Меня в этой теме квартиры один из форумчанинов спрашивает: "Нежто уйдет?" Отвечаю: с такой наполненной и мощно развитой инфраструктурой - не то, чтобы уйдет, а порвут, как тузик грелку!!!! 7. Дорогие мои, - время 3:39, я уже никакой, надо идти спать... ))) Задавайте вопросы, пишите, критикуйте, словом, - дайте обратную связь: с чем согласны, с чем нет))) 8. Если получилось интересно и полезно - ставьте лайк )))) - тогда я продолжу свою писанину, ведь, следующая тема- это АРЕНДА !!!!!!! 😄 - Там вообще полный трэш )))
×
Риэлтор Владимир Буйлов