Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

Дюймовочка

Участники
  • Публикаций

    254
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Дюймовочка отреагировална Viki-36 в Оплата за услуги УК Термоинжсервис   
    ЖК РФ, (в редакции от 28.12.2016, вступившей в силу с 01.01.2017) 
    Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
    (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    2) взнос на капитальный ремонт;
    3) плату за коммунальные услуги.
     
    ... А до 1 января 2017 в плату за содержание были также включены расходы на отопление мест общего пользования (коридоры, чердаки, подвалы). Сейчас эти расходы д.б. выделены в отдельную строку. 
    Что предполагает соответственное  уменьшение размера платы по графе "содержание и текущий ремонт".  А не увеличение размера коммунальных платежей. Тем более- с сентября 2016 года.
  2. Лайк
  3. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Konir в Оплата за услуги УК Термоинжсервис   
    у нас в подъезде висит или висело объявление на постовых ящиках, что это за сентябрь-декабрь, по строке, как я понимаю, перерасчет , и отдельно за январь. Типо наша УК заключила договор с Мосэнергосбытом. про объем звонить гл инженеру кот. нет на месте, или писать им телегу с просьбой пояснить расчет, я сколько раз писала в др. УК ни разу не ответили🙈🙉🙊
  4. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от doctor в Благоустройство ЖК Магистр за пределами квартиры   
    Скажите, а где расположены скамейки (где зона отдыха за домами 6,8) будут мусорки стоять? а то там поле посиделок при отсутствии их мусор уже кидают. :help:
  5. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от pavel igorevich в Отопление, ГВС, ХВС   
    Капец, сегодня обнаружила что воду отключили, а где объявление в подъезде? Как задолбало скотское отношение к людям. P.S. Про шлагбаум узнали за 2 месяца, а про воду только по факту, или если сидеть тут вечно на сайте-руку на пульсе держать
  6. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от pavel igorevich в Отопление, ГВС, ХВС   
    Капец, сегодня обнаружила что воду отключили, а где объявление в подъезде? Как задолбало скотское отношение к людям. P.S. Про шлагбаум узнали за 2 месяца, а про воду только по факту, или если сидеть тут вечно на сайте-руку на пульсе держать
  7. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от pavel igorevich в Отопление, ГВС, ХВС   
    Капец, сегодня обнаружила что воду отключили, а где объявление в подъезде? Как задолбало скотское отношение к людям. P.S. Про шлагбаум узнали за 2 месяца, а про воду только по факту, или если сидеть тут вечно на сайте-руку на пульсе держать
  8. Лайк
    Дюймовочка отреагировална Ник в Благоустройство ЖК Магистр за пределами квартиры   
    Что ж такое, воскресенье просто невозможно открыть окно очень шумно! Я все понимаю сроки, а кто жителей поймет? 
  9. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от pavel igorevich в Благоустройство ЖК Магистр за пределами квартиры   
    Так, стоп, а то что мы платим и за содержание, и за кап ремонт, это не в счет, еще надо и собирать с аренды? а тогда зачем мы платим стока денег в никуда? 
  10. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Holl в Оплата за услуги УК Термоинжсервис   
    Я звонила, с первого раза взяли трубку и по этому вопросу все объяснили!
  11. Лайк
    Дюймовочка отреагировална ElLi в Благоустройство ЖК Магистр за пределами квартиры   
    Ситуация в "Магистре" вводит в шок, всё разворотили - разлопатили. Надеюсь, что такие "масштабные" работы придут  всё-таки к логическому завершению, и мы к зиме будем с красивым и обновлённым двором, а не с имитацией военных действий. Деревья, действительно, жалко. Они и так у нас плохо приживаются. Один из трёх сортовых пионов, посаженных нашей семьёй возле подъезда, вообще растоптали, пока плитку снимали. Ужас.
  12. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Вита в Благоустройство ЖК Магистр за пределами квартиры   
    Можно Вас попросит чтобы рабочие не шумели после 22? Обращаюсь к Вам doctor поскольку Вы с ними общаетесь. Придя с работы хочется отдохнуть. И по поводу грязи у домов, это хорошо что дождя нет, а если пойдет, то это будет ужас!
  13. Лайк
    Дюймовочка отреагировална Акl76 в Реконструкция Калужского шоссе   
    Очень смущает, что выезд из Коммунарки в Москву планируют сделать одной полосой. Как и сейчас. Более того, к потоку выезжающих в Москву присоединятся те, кто едет в сторону Троицка (до разворота). Так же, как и сейчас. Будет плотненько на выезде.....А с учетом увеличения численности проживающих в Коммунарке перспективы открываются не особо радужные...Поправьте, если не так....
  14. Лайк
    Дюймовочка отреагировална pafffnuty в Реконструкция Калужского шоссе   
    Кто знает, почему с момента реконструкции улицы Монаховой, этот участок прямо возле светофора никак не зароют?..
     

     
  15. Лайк
    Дюймовочка отреагировална ВиктОр! в Реконструкция Калужского шоссе   
    Получается, из центра в Коммунарку только одна полоса на поворот (судя по знакам)?
    Мне кажется, это уже проходили не так давно, когда поворот вторым рядом стало едва ли нормой.
    Неужели нельзя было сделать две полосы?
    В крайнем случае, со второй знак изменить вместо прямо на прямо и направо? 
  16. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Вероничка в Благоустройство ЖК Магистр за пределами квартиры   
    Ну цвет это конечно, куда ж без него! Я вообще противь этой дурацкой плитки, только обувь портит(я про каблуки). Вода, да есть такое, можно не ходить к бабке Ванге, что она и на этой плитке будет, с учетом еще кто ее кладет. Думаю зимой плитку сложнее убирать лопатой. Лучше бы про освещение подумали, ни у кого такой темени нет. Парковочные места бы разрисовали по местам, не великие затраты, зато больше понимания и функциональности. Столько дорожек непродуманных зачем, функциональность маленькая зато красиво в цвет. Головой в нашей стране думают редко. Удачи с цветом плитки, надеюсь в тон вся партия, а то опять перекладывать....
  17. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Вероничка в Благоустройство ЖК Магистр за пределами квартиры   
    Ну цвет это конечно, куда ж без него! Я вообще противь этой дурацкой плитки, только обувь портит(я про каблуки). Вода, да есть такое, можно не ходить к бабке Ванге, что она и на этой плитке будет, с учетом еще кто ее кладет. Думаю зимой плитку сложнее убирать лопатой. Лучше бы про освещение подумали, ни у кого такой темени нет. Парковочные места бы разрисовали по местам, не великие затраты, зато больше понимания и функциональности. Столько дорожек непродуманных зачем, функциональность маленькая зато красиво в цвет. Головой в нашей стране думают редко. Удачи с цветом плитки, надеюсь в тон вся партия, а то опять перекладывать....
  18. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Вероничка в Благоустройство ЖК Магистр за пределами квартиры   
    Ну как зачем, старую себе на дачу или продадут, потом от бурной деятельности которую развели половина наверняка по карманам разойдется, стройка-золотое дно! Я тоже не понимаю зачем меняют бордюр, плитку, парковочных мест не хватает, и смотря на план они не увеличатся. 
  19. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Holl в Оплата за услуги УК Термоинжсервис   
    Все прекрасно оплачивается! Просто нужно внимательнее реквизиты вбивать и УК наша там даже выбирается, я про сбер
  20. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Holl в Оплата за услуги УК Термоинжсервис   
    Все прекрасно оплачивается! Просто нужно внимательнее реквизиты вбивать и УК наша там даже выбирается, я про сбер
  21. Лайк
    Дюймовочка отреагировална doctor в Работа управляющей компании Термоинжсервис   
    Вот информация которая мне известна. Как раз в тему.
    За три месяца при управлении новой УК было сделано для наших домов:
    Лазурная 8
    1 Ремонт пассажирского лифта в 1 подъезде (с запчастями 65тыс руб.)(сломался до передачи дома в новую УК, ремонтировать должен был МупУКЖКХ Сосенский)
    2 Ремонт входных групп (сварочные работы)
    3 Ремонт и наладка пожарной сигнализации (после МупУКЖКХ Сосенского ничего не работало)
    4 Покупка недостающих пожарных шлангов ( при МупУКЖКХСосенском были вывезены в неизвестном направлении272шт.со всех домов комплекса.)
    5 Устранена 1 крупная авария в подвале дома по водоотведению,
    6 Отремонтирован 3-ходовой клапан в ИТП.
    7 Устранена протечка кровли.
    8 Замена ламп освещения и светильников 40%(в таком состоянии приняли дома от МУПа)
    9 Монтаж датчиков света, для автоматического отключения и включения электричества в холлах и уличного освещения(ОДН)
    Лазурная 10
    1 Ремонт входных групп ( смена доводчиков, ремонт входной панели вызова домофона)
    2 Ремонт и наладка пожарной сигнализации (после МУП УКЖКХ Сосенского ничего не работало)
    3 Покупка недостающих пожарных шлангов
    4 Устранены 2 крупные аварии ( в ИТП и по водоотведению) С заменой деталей на 30 тыс руб
    5 Устранена протечка кровли
    6 Замена ламп освещения и светильников 20%
    7 Монтаж датчиков света, для автоматического отключения и включения электричества в холлах и уличного освещения(ОДН)
    Лазурная 6
    1 Ремонт входных групп ( смена доводчиков, ремонт входной панели вызова домофона)
    2 Ремонт и наладка пожарной сигнализации
    3 Покупка недостающих пожарных шлангов
    4 Три крана в ИТП протекали(D65, D50), произведён ремонт и последующая замена.(текли около 2-3 мес ещё при МУПе)
    5 Замена ламп освещения и светильников 20%
    6 Монтаж датчиков света,для автоматического отключения и включения электричества в холлах и уличного освещения(ОДН)
                   МУП УК жкх Сосенское перестало что-либо делать за три месяца до передачи домов,именно тогда директор МУПа решил расторгнуть договор в одностороннем порядке, разослал письма "счастья" о предложении жителям выбрать другую УК.
    Поэтому дома передавались в неудовлетворительном состоянии в новую УК.
    Теперь минусы:
    за зимний период эксплуатации домов были выявлены следующие общие недостатки:
    1 Плохая уборка снега Механизированной техникой новой УК
    2 Плохая связь абонентов с расчётным отделом новой УК
  22. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от hvaleny в Работа управляющей компании Термоинжсервис   
    У меня раньше такая же ситуация с прежней УК была, а потом в другой такой скачек, потом, я позвонила в диспетчерскую и  другая женщина сказала, а вы запишите кто принимал заявку, что не имеют права не прийти по звонку, в следующий раз история повторилась, мне тоже начали говорить что мол завтра придут, так я жестко сказала, ничего не знаю, Я плачу за ЖКХ извольте прийти сейчас и сделать! и что Вы думаете пришли. 
    Вам лучше не тут ругаться, с УК, толку будет больше, а тут проблема не решиться
  23. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Holl в Поверка водосчётчиков   
    Забрала, и выяснила , что пора проверять счетчик ГВС, что делать проверять? Я нашла в интернете одну ссылку на постановление, что мы не обязаны это делать :anykey:  Я в замешательстве
  24. Лайк
    Дюймовочка получил реакцию от Holl в Отопление, ГВС, ХВС   
    Ни разу не слышала что  в +18 или + 19 люди мерзли :coffee:  
  25. Лайк
    Дюймовочка отреагировална kont в Отопление, ГВС, ХВС   
    У меня три радиатора в квартире и все три почти всю зиму выключены полностью. В период холодов в январе включал один. На сегодня при всех выключенных радиаторах температура в квартире 26 градусов, жарко. Ночью вообще спать невозможно от жары, хоть радиаторы и выключены. Окно открываешь - уже прохладно, да и цветы на подоконнике не хочется морозить. 
     
    Да, я поменял все окна и сами радиаторы тоже. Но радиаторы, повторюсь, выключены всю зиму. Счет на отопление, особенно при том, что я им не пользуюсь, поражает, особенно за январь. Мне дешевле вообще заглушить радиаторы и несколько раз в год пользоваться электрическим обогревателем. 
     
    По поводу мерзнущих соседей могу сказать следующее, скорее всего вы сэкономили на отделке. Про замену радиаторов даже говорить не буду, т.к. у меня они все равно отключены. Качественные окна, штукатурка, заделывание всех щелей очень много значат. Мне кажется, что я не должен платить за соседей, обогревающих улицу.
     
    Еще интересный факт, пару дней назад часа в 3 ночи потрогал стояки отопления и они были холодные, утром же снова были горячие. У нас на ночь отопление отключают?
×
Риэлтор Владимир Буйлов