Перейти к содержанию

Rypavlik

Участники+
  • Публикаций

    1 455
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от Mirko Vlahov в Строительство ЖК "Южное Бунино" от ГК "МИЦ"   
    Реально "комплекс" у них!
    И не совсем жилищный, а скорее психологический.
    Со стороны они странно выглядят, такое ощущение что не застройщик с огромным опытом строит, а какой-то мукомольный завод нечаянно начал строить дом на месте своего склада (и ответственных лиц набрал соответствующих).
    То "время до Кремля", теперь вот "предложение конкурентов" и "нефункциональные выступы и острые углы". 
    Прям сквозит отсутствие чего-то особенного или позитивного в контексте градостроительства жилья, чем можно привлечь покупателей. У кого-то это "качество строительства", у кого-то "европейские архитекторы", у кого-то "близость метро и развитая инфраструктура"...
    А тут одно противопоставление себя другим и время доезда до Кремля из нашего колхоза)))
     
    Им бы поменять руководителя проекта и пару ответственных за пиар лиц)
  2. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от mc1c80 в Поболтаем? Транспорт в Новой Москве   
    Мда, проход к станции....
     
    Власти конечно нальют асфальта, но это будут козьи тропы с попытками примостячить к ним палатки с шаурмой)))
     
    Новая звезда и Газопровод 30 минут пешком, Зеленая линия, Эдальго и начало Липового Парка 25 минут, конец Липового и Монахова от Флешки 20 минут, квартал 101 и ГП 15 минут, крайние дома типа Легенды и конца Ясной-Лазурной 10 минут..... ОЧЕНЬ ИНТЕНСИВНОЙ ПОХОДКИ)
     
    И только жители Столбово будут иметь метро на даче ближе, чем "жители района, в который провели метро"!
  3. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от mc1c80 в Поболтаем? Транспорт в Новой Москве   
    Мда, проход к станции....
     
    Власти конечно нальют асфальта, но это будут козьи тропы с попытками примостячить к ним палатки с шаурмой)))
     
    Новая звезда и Газопровод 30 минут пешком, Зеленая линия, Эдальго и начало Липового Парка 25 минут, конец Липового и Монахова от Флешки 20 минут, квартал 101 и ГП 15 минут, крайние дома типа Легенды и конца Ясной-Лазурной 10 минут..... ОЧЕНЬ ИНТЕНСИВНОЙ ПОХОДКИ)
     
    И только жители Столбово будут иметь метро на даче ближе, чем "жители района, в который провели метро"!
  4. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от mc1c80 в Поболтаем? Транспорт в Новой Москве   
    Мда, проход к станции....
     
    Власти конечно нальют асфальта, но это будут козьи тропы с попытками примостячить к ним палатки с шаурмой)))
     
    Новая звезда и Газопровод 30 минут пешком, Зеленая линия, Эдальго и начало Липового Парка 25 минут, конец Липового и Монахова от Флешки 20 минут, квартал 101 и ГП 15 минут, крайние дома типа Легенды и конца Ясной-Лазурной 10 минут..... ОЧЕНЬ ИНТЕНСИВНОЙ ПОХОДКИ)
     
    И только жители Столбово будут иметь метро на даче ближе, чем "жители района, в который провели метро"!
  5. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от прохожий в Строительство ЖК "Москвичка" у деревни Столбово   
    Соответствие объекта строительства всяким там нормам проверяется сначала на этапе экспертизы, а потом на этапе выдачи РВЭ (Разрешения на ввод в эксплуатацию). Если экспертиза согласовала, значит можно стоить. Вот и строят. Но при этом заключение экспертизы может не соответствовать ГПЗУ или нормам. На то они и эксперты.
     
    А при вводе уже проверяется всё окончательно.
     
    Для застройщика беспроигрышный вариант. Я вот не представляю себе дольщика, который бы не хотел чтобы его дом ввели в эксплуатацию. Введен? К застройщику больше вопросов быть не может, все хотелки - властям)
    Власти же предлагают если что идти в суд. В московский суд против московских властей... 
     
    Кстати, само по себе строительство ЖК Москвичка - нарушение норм. Как заложили комплекс, так его и построят. Поэтому никаких паркингов там не будет. Будет скорее как в Московском.
     
    Вот
     
    http://my-msk.ru/topic/76759/?page=2
  6. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от mc1c80 в Поболтаем? Транспорт в Новой Москве   
    Мда, проход к станции....
     
    Власти конечно нальют асфальта, но это будут козьи тропы с попытками примостячить к ним палатки с шаурмой)))
     
    Новая звезда и Газопровод 30 минут пешком, Зеленая линия, Эдальго и начало Липового Парка 25 минут, конец Липового и Монахова от Флешки 20 минут, квартал 101 и ГП 15 минут, крайние дома типа Легенды и конца Ясной-Лазурной 10 минут..... ОЧЕНЬ ИНТЕНСИВНОЙ ПОХОДКИ)
     
    И только жители Столбово будут иметь метро на даче ближе, чем "жители района, в который провели метро"!
  7. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от Лесной Волк в Поболтаем? Транспорт в Новой Москве   
    .... километр далеко)
    Однако, избаловали власти столичные.
    Помнится в 90-96 годах ездил на автобусе в школу из такого же района новостроек, Марьино.
    Метро в 40 минутах езды на ЛиАЗе или старом Икарусе, бывало с оторванной с одной стороны дверью или перекошенной гармошкой от давки ...
    А тут километр далеко. Прогресс, без сарказма!
     
    П.С. Зато билет никогда не покупал, в такой давке в часы пик контролеры не ходили)))
  8. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от Владимир Еранов в Парковка в ЖК "Новая Звезда"   
    Как будто новое что-то они сказали.
    Крост соврал про парковки, Жидкин реабилитировал первую очередь Новой звезды.
     
    Так делают все и всегда. Парковка будет как в Эдальго, проблемы начнутся когда плоскостные кростовские стоянки пойдут под снос. Сейчас пока нормально)
  9. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от Владимир Еранов в Парковка в ЖК "Новая Звезда"   
    Как будто новое что-то они сказали.
    Крост соврал про парковки, Жидкин реабилитировал первую очередь Новой звезды.
     
    Так делают все и всегда. Парковка будет как в Эдальго, проблемы начнутся когда плоскостные кростовские стоянки пойдут под снос. Сейчас пока нормально)
  10. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от knight в Дорожные войны Новой Москвы   
    Включу свою старую шарманку...
    Лежачие! 
    Успокоить трафик внутри жилого массива могут только механические ограничения скорости.
    Ни камеры, ни светофоры.
     
    Нытье правда будет, все же всегда куда то спешат... Особенно транзит.
    Но для спешки есть МКАД. Не нравится его загруженность - надо выбирать другое место жительства в нашей стране.
     
    И да, это не первые уже жертвы и не последние.
    Если есть прямая дорога через район - будут гонять не смотря ни на красный свет, ни на камеры.
  11. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от knight в Дорожные войны Новой Москвы   
    Включу свою старую шарманку...
    Лежачие! 
    Успокоить трафик внутри жилого массива могут только механические ограничения скорости.
    Ни камеры, ни светофоры.
     
    Нытье правда будет, все же всегда куда то спешат... Особенно транзит.
    Но для спешки есть МКАД. Не нравится его загруженность - надо выбирать другое место жительства в нашей стране.
     
    И да, это не первые уже жертвы и не последние.
    Если есть прямая дорога через район - будут гонять не смотря ни на красный свет, ни на камеры.
  12. Спасибо
    Rypavlik получил реакцию от Вячеслав-Мск в Суд с компанией КРОСТ (я подал иск)   
    Суд.
     
    Но сначала немного предисловия. Для понимания моего состояния.
    В 9 вечера перед судом у меня закончил жизненный путь кот.
    Две недели анализов, поликлиник, куча уколов, жизнь на физрастворе и глюкозе, переливание крови... Короче всё. Умер на руках когда бежал от машины в ветклинику на эвтаназию чтобы пресечь мучения.
    Отбился от требования ветеринаров отдать им, решил предать земле. Повез на дачу.
    В 2 ночи похоронил, приехал домой, "поспал" 3 часа и в суд.
     
    Заседание в 9 утра - это конечно зло!
    Явно для всех.
    Юрист из Кроста стояла передо мной на входе. Прошла рамку, забыла паспорт у приставов. Поднялся к залу заседания - сказал ей, она побежала за ним.
    Дальше больше. У нее с собой не было ни оригинала доверенности, ни самого дела, ни письменного возражения. Сказала что вчера закончила в 9 вечера, за доверенностью с Щербинки ехать на Водный стадион утром перед судом невозможно.
    Я ей - ну если слушать не станут, пойдете же во вторую инстанцию (про себя думаю что суд один хрен снизит даже без них, как было в прошлый раз по ГПЭ, но лишние пару месяцев ждать лень).
    Она - ну ясен пень. Посмотрим, что скажет судья.
     
    Заходим.
    Юрист Кроста с порога - нет документов, только копия доверенности.
    Взгляд судьи - ..... мля.......
    Я - я не возражаю, давайте рассмотрим.
     
    Решили рассмотреть. Возражение на выплату за допметры и просьбу снизить по ст.333 ГК она писала прям во время заседания на листочке. 
    От неустойки не отказываемся, просим снизить. 
     
    Судья - когда ввели в эксплуатацию?
    10 августа.
    Когда отправили письмо на акт ПП?
    17 августа.
    Судья мне - когда получил? И улыбается)
    Я - ну как только пришло, сразу бегом побежал на почту (за три дня до окончания хранения на почте))), потом по телефону прям с почты записался на прием (на конец следующей недели))) и подписал акт ПП.
     
    Я про себя - надо же ремонт скорее начинать, подписал Акт приема-передачи и получил ключи 22 сентября и сразу начал ремонт 30 марта.
     
    Судья взглядом  - короче время не тянул?)
    Я взглядом - нет.
     
    Судья - а чё не подпишете мировое соглашение?
    Я - ну так я отправил претензию, ни ответа, ни привета.
    Юрист промолчала.
     
    Суд удаляется на совещание, все встали, судья зашла за дверь, не отпуская ручку двери вышла.
    Допметры отказать, неустойка частично.
    "Павлик, ты молодец, возьми с полки сто рублей"
     
     
    Я доволен но не рад. 
    Да и хотелось скорее всё это закончить.
     
    После суда юристу - будете обжаловать? Для вас хорошее решение.
    Она - да нет наверное, смысла нет.
    Я - ну да.
    Она - в иске же фигню написал, допметры так не получить. Надо же требовать отмену пункта ДДУ.
    Я - ну так тогда сначала будет переписка с вами хрен знает сколько времени.
    Она - ну да.
     
    30 дней на обжалование, 10 на изготовление Решения, неделя на заказ исполнительного листа, неделя на списывание средств.
     
    Короче на Старый Новый год загадаю у Дедушки подариь мне 100 тыщ рублей и через пару-тройку дней пойду в банкомат.
     
    Всё.
    Топайте к юристам и ваши новогодние желания могут сбыться)
  13. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от knight в Дорожные войны Новой Москвы   
    Включу свою старую шарманку...
    Лежачие! 
    Успокоить трафик внутри жилого массива могут только механические ограничения скорости.
    Ни камеры, ни светофоры.
     
    Нытье правда будет, все же всегда куда то спешат... Особенно транзит.
    Но для спешки есть МКАД. Не нравится его загруженность - надо выбирать другое место жительства в нашей стране.
     
    И да, это не первые уже жертвы и не последние.
    Если есть прямая дорога через район - будут гонять не смотря ни на красный свет, ни на камеры.
  14. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от knight в Дорожные войны Новой Москвы   
    Включу свою старую шарманку...
    Лежачие! 
    Успокоить трафик внутри жилого массива могут только механические ограничения скорости.
    Ни камеры, ни светофоры.
     
    Нытье правда будет, все же всегда куда то спешат... Особенно транзит.
    Но для спешки есть МКАД. Не нравится его загруженность - надо выбирать другое место жительства в нашей стране.
     
    И да, это не первые уже жертвы и не последние.
    Если есть прямая дорога через район - будут гонять не смотря ни на красный свет, ни на камеры.
  15. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от knight в Дорожные войны Новой Москвы   
    Включу свою старую шарманку...
    Лежачие! 
    Успокоить трафик внутри жилого массива могут только механические ограничения скорости.
    Ни камеры, ни светофоры.
     
    Нытье правда будет, все же всегда куда то спешат... Особенно транзит.
    Но для спешки есть МКАД. Не нравится его загруженность - надо выбирать другое место жительства в нашей стране.
     
    И да, это не первые уже жертвы и не последние.
    Если есть прямая дорога через район - будут гонять не смотря ни на красный свет, ни на камеры.
  16. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от knight в Дорожные войны Новой Москвы   
    Включу свою старую шарманку...
    Лежачие! 
    Успокоить трафик внутри жилого массива могут только механические ограничения скорости.
    Ни камеры, ни светофоры.
     
    Нытье правда будет, все же всегда куда то спешат... Особенно транзит.
    Но для спешки есть МКАД. Не нравится его загруженность - надо выбирать другое место жительства в нашей стране.
     
    И да, это не первые уже жертвы и не последние.
    Если есть прямая дорога через район - будут гонять не смотря ни на красный свет, ни на камеры.
  17. Спасибо
    Rypavlik получил реакцию от Lyudmila2016 в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    "Строить прочно - сдавать досрочно!"
     
    На счет ФАС можно не переживать. Они и так всё знают. И никому мешать никто не станет. Сейчас бюджетные деньги то нигде не участвуют, о чем кому то беспокоиться!?
    Ну роется кто-то в поле, если ордера на производство работ нет - то приезжает ОАТИ и выписывает штрафы по 25 тыщ рублей раз в неделю)
     
    Единственное, когда ФАС открывает дело и как то шевелится - это ограничение конкуренции, на которое давят в жалобах другие участники. Тогда отменяются конкурсы, проводятся новые, но никто в здравом уме выигрывать их не будет - условия невыполнимые.... кроме тех, кто начал работу. Им сроки продлят и денег досыпят.
     
    И это... Государство обычно не платит авансов. Заходить за свои средства на такие объекты, да еще и оплачивать банковскую гарантию на полную сумму строительства, могут только крупные компании. А рынок там поделен и никто никому не мешает.
     
    Метро должно быть построено вовремя!)
  18. Спасибо
    Rypavlik получил реакцию от Lyudmila2016 в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    "Строить прочно - сдавать досрочно!"
     
    На счет ФАС можно не переживать. Они и так всё знают. И никому мешать никто не станет. Сейчас бюджетные деньги то нигде не участвуют, о чем кому то беспокоиться!?
    Ну роется кто-то в поле, если ордера на производство работ нет - то приезжает ОАТИ и выписывает штрафы по 25 тыщ рублей раз в неделю)
     
    Единственное, когда ФАС открывает дело и как то шевелится - это ограничение конкуренции, на которое давят в жалобах другие участники. Тогда отменяются конкурсы, проводятся новые, но никто в здравом уме выигрывать их не будет - условия невыполнимые.... кроме тех, кто начал работу. Им сроки продлят и денег досыпят.
     
    И это... Государство обычно не платит авансов. Заходить за свои средства на такие объекты, да еще и оплачивать банковскую гарантию на полную сумму строительства, могут только крупные компании. А рынок там поделен и никто никому не мешает.
     
    Метро должно быть построено вовремя!)
  19. Спасибо
    Rypavlik получил реакцию от Lyudmila2016 в Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"   
    "Строить прочно - сдавать досрочно!"
     
    На счет ФАС можно не переживать. Они и так всё знают. И никому мешать никто не станет. Сейчас бюджетные деньги то нигде не участвуют, о чем кому то беспокоиться!?
    Ну роется кто-то в поле, если ордера на производство работ нет - то приезжает ОАТИ и выписывает штрафы по 25 тыщ рублей раз в неделю)
     
    Единственное, когда ФАС открывает дело и как то шевелится - это ограничение конкуренции, на которое давят в жалобах другие участники. Тогда отменяются конкурсы, проводятся новые, но никто в здравом уме выигрывать их не будет - условия невыполнимые.... кроме тех, кто начал работу. Им сроки продлят и денег досыпят.
     
    И это... Государство обычно не платит авансов. Заходить за свои средства на такие объекты, да еще и оплачивать банковскую гарантию на полную сумму строительства, могут только крупные компании. А рынок там поделен и никто никому не мешает.
     
    Метро должно быть построено вовремя!)
  20. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от ЕвгенийА в Суд с компанией КРОСТ (я подал иск)   
    Итог:
    Неустойка 166 тыщ, присуждено 100 тыщ, чистыми на руки после оплаты проездного, бензина и копировальных услуг 99 тыщ
  21. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от ЕвгенийА в Суд с компанией КРОСТ (я подал иск)   
    Итог:
    Неустойка 166 тыщ, присуждено 100 тыщ, чистыми на руки после оплаты проездного, бензина и копировальных услуг 99 тыщ
  22. Спасибо
    Rypavlik получил реакцию от mc1c80 в Суд с компанией КРОСТ (я подал иск)   
    Просто принял, ничего не писал.
     
    Заседание 24 числа, сижу жду.
    Каждые 15-20 минут - какое то дело назначено. Приехал на час раньше. По другим делам НИКОГО НЕТ ВООБЩЕ!
    За час никого - ни истцов, ни ответчиков. Секретарь несколько раз вышла и вместе с судьей они удивлялись))))
     
    Заседание перенесено на 10 ноября. В суд не вернулась повестка.
    И скорее всего К-Регион вообще забил на такие повестки (согласно изменениям в 214-ФЗ с Нового года - один объект=оно юрлицо. К-Регион скоро "продадут в Дагестан". Ну или типа того. Спасает лишь нераспроданный паркинг)))
    Спросили, смогу ли сам отвезти повестку. Ну, ясен пень, смогу.
     
    Привез на Водный стадион. 
    Были сомнения, что начнется вакханалия, т.к. на все бумаги на Водном стадионе ставят штампик "Диалог недвижимость".
    На судебную повестку девочки на ресепшене что-то всполошились, переживали, но юрист вышла, поставила штампик К-Регион, спросила как найти дело и с улыбкой и радостью взяла копию комплекта исковых документов, что я привез им сам.  А этот же день утром она была в том же Щербинском суде, но на другом этаже (наши соседи там же судились?)
     
    Короче, жду 10 ноября
  23. Ничего себе!
    Rypavlik получил реакцию от Михаил Трушин в Трасса Солнцево-Бутово-Видное   
    Как человек, имевший отношение к госзакупкам на строительство, могут заверить - да, давно уже всё решено. И конкурс будет выигран абсолютно по закону теми, кто назначен)
     
    Механизм прост -  стоимость и сроки работ будут снижены до недоступной для конкурентов величины, а потом всякими "выполнение работ в рамках гарантийных обязательств" сроки будут восстановлены, а строками бюджета "выполнение дополнительных и аварийных работ" будут подтянуты бюджеты до реальных.
    Что 94-ФЗ, что 223-ФЗ, теперь вот и 44-ФЗ.... Мммм... Это всё профанация))
  24. Ничего себе!
    Rypavlik получил реакцию от Михаил Трушин в Трасса Солнцево-Бутово-Видное   
    Как человек, имевший отношение к госзакупкам на строительство, могут заверить - да, давно уже всё решено. И конкурс будет выигран абсолютно по закону теми, кто назначен)
     
    Механизм прост -  стоимость и сроки работ будут снижены до недоступной для конкурентов величины, а потом всякими "выполнение работ в рамках гарантийных обязательств" сроки будут восстановлены, а строками бюджета "выполнение дополнительных и аварийных работ" будут подтянуты бюджеты до реальных.
    Что 94-ФЗ, что 223-ФЗ, теперь вот и 44-ФЗ.... Мммм... Это всё профанация))
  25. Лайк
    Rypavlik получил реакцию от kvieto в Улица Александры #Монаховой (#Коммунарка - #Бутово)   
    Рассмотрение целесообразности установки светофора начинается после 3-х несчастных случаев на одном и том же месте. По крайней мере так было до недавнего времени. Когда ГИБДД только этим занималось.

    Хочется надеяться, что новая команда мэрии, которая де-факто уже наполовину подчинила себе контроль за  дорожным движением в городе (МАДИ то же), создала сейчас более человечную систему рассмотрения требований жителей на вопросы безопасности...
×
Риэлтор Владимир Буйлов