Перейти к содержанию

Rypavlik

Участники+
  • Публикаций

    1 455
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Rypavlik

  1. Подал иск в щербинский суд к Кросту за просрочку передачи 11 корпуса. В ДДУ срок стоял 31.12.14, акт приема-передачи я подписал 06.05.15 Просрочка 126 дней, исковые требования 701 тыща рублей. Но! У Кроста я купил еще квартиру в легенде18, у меня рассрочка 24 месяца, примерно каждые три месяца приезжаю с наликом к ним в кассу. В этой теме буду писать "про успехи" и про изменившееся ко мне отношение в офисе. Посмотрим, улыбаются только за деньги или они правда такие крутые)) P.S. Я бы может и не подал, но вранье весной по телефону "прям на след неделе позвоним" я запомнил!
  2. Поболтаем? Транспорт в Новой Москве

    Не, ШПЧ нас драли в баскетбол постоянно (я за школьную команду играл), там вообще крутая школа с тренерами/кружками/секциями/движухой. Мы туда как в космос приезжали, я такое только в американском кино тогда видел. А я учился по другую сторону Волгоградки, на "темной" стороне. 489, школа тоже неплохая, при МЭИ была, но в рабочем районе))
  3. Поболтаем? Транспорт в Новой Москве

    Как тесен Мир)))) Я жил до 2013 на Перерве 50, и самое интересное, что с 90-го по 98-й ездил на автобусе в школу в Текстильщики. И мне в даже "новом" Марьино метро не помогло, хотя пешком было 3 минуты.... Реально сняли почти все маршруты, добавили один 623 и в школу я начал опаздывать чаще. По теме: да никто не жалуется! Метро - это круто. Это предсказуемое время поездки и шанс спокойно приехать домой на последнем поезде, который идет в 1 ночи. Без всяких обдолбанных насваем южных водителей за рулем Уберов и Яндексов. На прошлой неделе заглянул в Новую звезду. Там люди в очереди на покупку квартиры радостно обсуждали "до метро 820 метров и откроется метро в Коммунарке в этом году". Не стал их расстраивать, что это разные линии и станции. Лень глянуть в карту или в новости - пусть терпят потом 3-4 года до новой ветки. Это кстати, как пример станции Рассказовка. Реклама, что метро уже почти построено, была еще года 3 назад. И где оно!? Народ покупал, а голову не включал. То же касается нового района около Переделкино. В декабре 2014 там очереди стояли, т.к. метро уже почти есть. Оказалось не почти)
  4. Поболтаем? Транспорт в Новой Москве

    Мда, проход к станции.... Власти конечно нальют асфальта, но это будут козьи тропы с попытками примостячить к ним палатки с шаурмой))) Новая звезда и Газопровод 30 минут пешком, Зеленая линия, Эдальго и начало Липового Парка 25 минут, конец Липового и Монахова от Флешки 20 минут, квартал 101 и ГП 15 минут, крайние дома типа Легенды и конца Ясной-Лазурной 10 минут..... ОЧЕНЬ ИНТЕНСИВНОЙ ПОХОДКИ) И только жители Столбово будут иметь метро на даче ближе, чем "жители района, в который провели метро"!
  5. Соответствие объекта строительства всяким там нормам проверяется сначала на этапе экспертизы, а потом на этапе выдачи РВЭ (Разрешения на ввод в эксплуатацию). Если экспертиза согласовала, значит можно стоить. Вот и строят. Но при этом заключение экспертизы может не соответствовать ГПЗУ или нормам. На то они и эксперты. А при вводе уже проверяется всё окончательно. Для застройщика беспроигрышный вариант. Я вот не представляю себе дольщика, который бы не хотел чтобы его дом ввели в эксплуатацию. Введен? К застройщику больше вопросов быть не может, все хотелки - властям) Власти же предлагают если что идти в суд. В московский суд против московских властей... Кстати, само по себе строительство ЖК Москвичка - нарушение норм. Как заложили комплекс, так его и построят. Поэтому никаких паркингов там не будет. Будет скорее как в Московском. Вот http://my-msk.ru/topic/76759/?page=2
  6. Т.е. за машино-место или рассрочку за квартиру вместо Кроста получил я!?))
  7. Тоже получилось 3 недели. Сегодня утром денежки пришли) По допметрам - судья решила руководствоваться статьей ГК, что я мол сам по своей воле подписал ДДУ с пунктом об этих доплатах. Да и вопрос то скорее в общей сумме иска, максимально раздутой, а решение суда - это уже производная от этой цифры. А уж какой частью решения это будет (штраф полный, неустойка побольше чем обычно или допметры) думаю вторично.
  8. Эммм... Радости не случилось(( Сбер сначала по телефону, а потом СМС сообщил что "исполнительный лист в списке ожидания" и "как на счету появятся деньги, незамедлительно будут перечислены"... Т.е. у К-Региона на счету нет денег. Может другой счет открыли, может квартиры продали а машино-места никому не нужны. Пока ничегоне делаю, надо будет отозвать ИЛ у Сбера и нести судебным приставам, а там уже пытаться надожить арест на машино-места в Легенде, если они их не сбагрили другой компании. Поэтому продать просрочку иногда выгоднее) Особенно если компания уже достроила всё и распродала.
  9. Во всём Гардене, включая Легенду, нашелся один чудак, поставивший пластмассовые окна вместо деревянных от застройщика. Остальные 2000 квартир довольны) А двери... В Легенде они на порядок лучше чем в ГПЭ, никто не меняет. В ГПЭ процентов 5 сменили
  10. Дорожные войны Новой Москвы

    Сейчас там дежурит наряд ДПС. Гаец жезлом останавливает машины перед зеброй, гаишная машина с мигалкой включенной. Еду мимо и думаю - а ведь стоИт то он тут только радо того чтобы жители не перегородили снова дорогу... Цинично как то совсем со стороны властей. Показуха и только. И, кстати, напротив Зеленой линии зебру нанесли на асфальт и знаки поставили - это не сегодняшней ночью ли рисовали!?
  11. 100 - это за всё. В решении будет 60 неустойка, 30 штраф, 10 моральный вред. Это получилось самое обычное решение - 2/3 от неустойки рассчитанной по формуле (у меня 166 она) Прошлое решение по ГПЭ было лучше - 345 при неустойке 431
  12. Дорожные войны Новой Москвы

    Включу свою старую шарманку... Лежачие! Успокоить трафик внутри жилого массива могут только механические ограничения скорости. Ни камеры, ни светофоры. Нытье правда будет, все же всегда куда то спешат... Особенно транзит. Но для спешки есть МКАД. Не нравится его загруженность - надо выбирать другое место жительства в нашей стране. И да, это не первые уже жертвы и не последние. Если есть прямая дорога через район - будут гонять не смотря ни на красный свет, ни на камеры.
  13. "Строить прочно - сдавать досрочно!" На счет ФАС можно не переживать. Они и так всё знают. И никому мешать никто не станет. Сейчас бюджетные деньги то нигде не участвуют, о чем кому то беспокоиться!? Ну роется кто-то в поле, если ордера на производство работ нет - то приезжает ОАТИ и выписывает штрафы по 25 тыщ рублей раз в неделю) Единственное, когда ФАС открывает дело и как то шевелится - это ограничение конкуренции, на которое давят в жалобах другие участники. Тогда отменяются конкурсы, проводятся новые, но никто в здравом уме выигрывать их не будет - условия невыполнимые.... кроме тех, кто начал работу. Им сроки продлят и денег досыпят. И это... Государство обычно не платит авансов. Заходить за свои средства на такие объекты, да еще и оплачивать банковскую гарантию на полную сумму строительства, могут только крупные компании. А рынок там поделен и никто никому не мешает. Метро должно быть построено вовремя!)
  14. От судьи зависит. Некоторые судьи прямо читают пункт ДДУ, который мы подписываем сами без давления. Мол, подписал - исполняй. Другая часть да, смотрит на формулировку в иске и суть требований. Но моя позиция тут такая - суд смотрит конечную сумму иска и от нее отталкивается. Была бы неустойка 100 тыщ, а сумма иска 200 - тогда дали бы неустойку 50 и эти допметры, т.е. 75. Судья пока нас слушала, писала что-то на листочке, т.е. ее решение было уж готово еще до окончания выяснения всех обстоятельств. Она глянула в иск, приняла решение и своими вопросами лишь сама себе подтвердила правильность своего решения)
  15. Итог: Неустойка 166 тыщ, присуждено 100 тыщ, чистыми на руки после оплаты проездного, бензина и копировальных услуг 99 тыщ
  16. Суд. Но сначала немного предисловия. Для понимания моего состояния. В 9 вечера перед судом у меня закончил жизненный путь кот. Две недели анализов, поликлиник, куча уколов, жизнь на физрастворе и глюкозе, переливание крови... Короче всё. Умер на руках когда бежал от машины в ветклинику на эвтаназию чтобы пресечь мучения. Отбился от требования ветеринаров отдать им, решил предать земле. Повез на дачу. В 2 ночи похоронил, приехал домой, "поспал" 3 часа и в суд. Заседание в 9 утра - это конечно зло! Явно для всех. Юрист из Кроста стояла передо мной на входе. Прошла рамку, забыла паспорт у приставов. Поднялся к залу заседания - сказал ей, она побежала за ним. Дальше больше. У нее с собой не было ни оригинала доверенности, ни самого дела, ни письменного возражения. Сказала что вчера закончила в 9 вечера, за доверенностью с Щербинки ехать на Водный стадион утром перед судом невозможно. Я ей - ну если слушать не станут, пойдете же во вторую инстанцию (про себя думаю что суд один хрен снизит даже без них, как было в прошлый раз по ГПЭ, но лишние пару месяцев ждать лень). Она - ну ясен пень. Посмотрим, что скажет судья. Заходим. Юрист Кроста с порога - нет документов, только копия доверенности. Взгляд судьи - ..... мля....... Я - я не возражаю, давайте рассмотрим. Решили рассмотреть. Возражение на выплату за допметры и просьбу снизить по ст.333 ГК она писала прям во время заседания на листочке. От неустойки не отказываемся, просим снизить. Судья - когда ввели в эксплуатацию? 10 августа. Когда отправили письмо на акт ПП? 17 августа. Судья мне - когда получил? И улыбается) Я - ну как только пришло, сразу бегом побежал на почту (за три дня до окончания хранения на почте))), потом по телефону прям с почты записался на прием (на конец следующей недели))) и подписал акт ПП. Я про себя - надо же ремонт скорее начинать, подписал Акт приема-передачи и получил ключи 22 сентября и сразу начал ремонт 30 марта. Судья взглядом - короче время не тянул?) Я взглядом - нет. Судья - а чё не подпишете мировое соглашение? Я - ну так я отправил претензию, ни ответа, ни привета. Юрист промолчала. Суд удаляется на совещание, все встали, судья зашла за дверь, не отпуская ручку двери вышла. Допметры отказать, неустойка частично. "Павлик, ты молодец, возьми с полки сто рублей" Я доволен но не рад. Да и хотелось скорее всё это закончить. После суда юристу - будете обжаловать? Для вас хорошее решение. Она - да нет наверное, смысла нет. Я - ну да. Она - в иске же фигню написал, допметры так не получить. Надо же требовать отмену пункта ДДУ. Я - ну так тогда сначала будет переписка с вами хрен знает сколько времени. Она - ну да. 30 дней на обжалование, 10 на изготовление Решения, неделя на заказ исполнительного листа, неделя на списывание средств. Короче на Старый Новый год загадаю у Дедушки подариь мне 100 тыщ рублей и через пару-тройку дней пойду в банкомат. Всё. Топайте к юристам и ваши новогодние желания могут сбыться)
  17. В 17 корпусе на балконе второго этажа есть внешний общий блок. Хорошо видно с улицы. Можете у этих жителей узнать.
  18. Просто принял, ничего не писал. Заседание 24 числа, сижу жду. Каждые 15-20 минут - какое то дело назначено. Приехал на час раньше. По другим делам НИКОГО НЕТ ВООБЩЕ! За час никого - ни истцов, ни ответчиков. Секретарь несколько раз вышла и вместе с судьей они удивлялись)))) Заседание перенесено на 10 ноября. В суд не вернулась повестка. И скорее всего К-Регион вообще забил на такие повестки (согласно изменениям в 214-ФЗ с Нового года - один объект=оно юрлицо. К-Регион скоро "продадут в Дагестан". Ну или типа того. Спасает лишь нераспроданный паркинг))) Спросили, смогу ли сам отвезти повестку. Ну, ясен пень, смогу. Привез на Водный стадион. Были сомнения, что начнется вакханалия, т.к. на все бумаги на Водном стадионе ставят штампик "Диалог недвижимость". На судебную повестку девочки на ресепшене что-то всполошились, переживали, но юрист вышла, поставила штампик К-Регион, спросила как найти дело и с улыбкой и радостью взяла копию комплекта исковых документов, что я привез им сам. А этот же день утром она была в том же Щербинском суде, но на другом этаже (наши соседи там же судились?) Короче, жду 10 ноября
  19. Как человек, имевший отношение к госзакупкам на строительство, могут заверить - да, давно уже всё решено. И конкурс будет выигран абсолютно по закону теми, кто назначен) Механизм прост - стоимость и сроки работ будут снижены до недоступной для конкурентов величины, а потом всякими "выполнение работ в рамках гарантийных обязательств" сроки будут восстановлены, а строками бюджета "выполнение дополнительных и аварийных работ" будут подтянуты бюджеты до реальных. Что 94-ФЗ, что 223-ФЗ, теперь вот и 44-ФЗ.... Мммм... Это всё профанация))
  20. Могу предположить. В 2018 выборы же местные муниципальные, вот наши местные власти и не хотят "сноса" - а то проваленные местные выборы могут стать для кого-то последними в "вертикали". ЕдРо оформится в большинство помощников застройки вопреки Генплану, тогда и до гаражей доберутся.
  21. Рассмотрение целесообразности установки светофора начинается после 3-х несчастных случаев на одном и том же месте. По крайней мере так было до недавнего времени. Когда ГИБДД только этим занималось. Хочется надеяться, что новая команда мэрии, которая де-факто уже наполовину подчинила себе контроль за дорожным движением в городе (МАДИ то же), создала сейчас более человечную систему рассмотрения требований жителей на вопросы безопасности...
  22. План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    Блин, почему то не вставляется ссылка. Другую попробую http://mitino2.com/index.php/topic/961-zhiteli-sela-lajkovo-vyigrali-v-verkhovnom-sude-r/
  23. План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    Немного не в тему Новой Москвы, но как пример победы жителей. Для меня он совсем удивительный, учитывая что Одинцовский район самый одиозный в этом плане (Рублевка и Архангельское - типичные примеры права сильного). http://www.odintsovo.info/news/?id=60647&utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com Будь такое в Коммунарке, не видать тут Кроста))))
  24. Поболтаем? Транспорт в Новой Москве

    .... километр далеко) Однако, избаловали власти столичные. Помнится в 90-96 годах ездил на автобусе в школу из такого же района новостроек, Марьино. Метро в 40 минутах езды на ЛиАЗе или старом Икарусе, бывало с оторванной с одной стороны дверью или перекошенной гармошкой от давки ... А тут километр далеко. Прогресс, без сарказма! П.С. Зато билет никогда не покупал, в такой давке в часы пик контролеры не ходили)))
  25. И везти мусор всё дороже и дороже... И электрическая мощность всё дальше и дальше.
×
Риэлтор Владимир Буйлов