Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

legarh

Участники+
  • Публикаций

    1 221
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент legarh

  1. Спасибо. Но здесь стр 1 и сразу стр 4. В титуле сначала речь идет про 1-2-3-4 корпуса, затем упоминаются только 1 и 2-ой. Адрес 2-го корпуса даже не дописан. Бумага вызывает больше вопросов, чем ответов.
  2. Я как-то давно, года полтора назад, предполагал, что станцию будут размещать в районе МИЦ-9 - МИЦ-7, чтобы обеспечить пешую доступность до бОльшей части жилого сектора Коммунарки, а не только для АДЦ. И до сих пор считал бы такой вариант размещения более удачным )))
  3. Браво! Вот этот пост и нужно вынести в шапку темы! Только, наверно, все-таки южный вестибюль - напротив проема?
  4. Lubenka, ну станция ведь длинная. Предполагаю, что напротив МИЦ 5-2 будет северо-восточный вестибюль. А юго-западный вестибюль в таком случае будет где-то в районе МИЦ-9.
  5. Вообще-то основанием для оплаты является подписанный Вами Акт сверки взаиморасчетов, и никак иначе! Мало ли кто Вам какую бумажку прислал. Акт сверки взаиморасчетов является Приложением к Договору! Согласно Акту, у Вас есть 10 дней после подписания, чтобы оплатить дополнительные метры! Акт выдают девушки в постпродажном отделе.
  6. Lubenka, а не подскажете (как раз по теме этой ветки), ГДЕ в Коммунарке будет располагаться станция?
  7. Просто тот контингент, который согласен жить в квартире без отделки, вызывает еще больше опасений. Именно я говорю про "жить на постоянной основе", а не делать там ремонт. Потому что это не одно и то же. И планка "отбора" хозяином, сдающим такую квартиру, установлена очень низкая. И про "разные культурные коды" я не просто так сказал. Работаю в центре. Раньше, идя утром на работу, видел, как уборщица восточного вида в одном из заведений выливает ведро с грязной водой прямо перед крыльцом, и все это стекает вниз по улице, а сейчас еще и замерзает грязными разводами. То есть при наличии канализации ей легче (и видимо привычнее) вылить ведро с грязной водой прямо перед входом! И кто вы думаете будет жить на постоянной основе в квартирах без отделки? Вот примерно такой контингент. И это еще самый безобидный пример. Но больше всего напрягает бесконтрольность этой ситуации. Люди, которые делают ремонты и живут там же, находятся под серьезным контролем владельца квартиры. Люди, которые живут на постоянной основе в квартирах с отделкой (тем более со свежим ремонтом), проходят довольно строгий отбор. А в данной ситуации - ни то, ни другое. Самый проблемный вариант для соседей, это уж точно.
  8. А я Вам скажу, какая разница. Ремонт они делают под неусыпным контролем владельца квартиры. Он их знает и контролирует, так как хотя бы пару раз в неделю там бывает. И, как правило, не допустит, чтобы там "подселялись" левые жильцы. К тому же, продолжительность ремонта - не более 3-4 месяцев. После этого - "до свидания". А тут, получается, будет жить неустановленное количество неустановленных лиц, которые занимаются неизвестно чем, да к тому же год или больше. Владелец квартиры не факт что вообще хоть раз там появится. Просто проходной двор. И кто Вам сказал, что все они занимаются ремонтами???
  9. Все это конечно хорошо, но не хотел бы я, чтобы рядом с моей квартирой сдавалась квартира без отделки куче таджиков. Все-таки это несколько разные культурные коды. А может случиться и что похуже. Вон один из чиновников Генпрокуратуры сдавал свой дом куче мигрантов. А они на дорогах убивали. Владимир, прописан ли в Договоре аренды ПОИМЕННЫЙ список проживающих с их паспортными данными? И кто дает гарантию, что не будет так, что снимут одни, а будут жить другие, или вообще там будет проходной двор, или притон? Ведь никто там никого контролировать не будет!
  10. А в письме написано 5 календарных дней (?) Ну а Вам не показали хотя бы копию этого загадочного документа? (все про него говорят, но никто его не видел). А наличие теплосчетчиков проверяли? (должны находится в отдельном помещении в межквартирном холле).
  11. Надо бы узнать, насколько правомерно требование застройщика к дольщику уплатить сумму за избыточные квадратные метры ДО подписания Акта приемки-передачи объекта. И даже если это так, это не обязывает нас явиться на ОСМОТР квартиры, уже проплатив эту сумму. Так как не факт, что сразу после осмотра будет подписан этот Акт.
  12. Clair, большое спасибо! Все открылось! (НО-ШПА рулит! ) Вопросы, действительно, остаются. В первую очередь, о "валидности" такого письма без печати.
  13. Это просто! Тут все написано. Буду очень благодарен, да, наверно, и не только я ))
  14. Если Вам не сложно, выложите скан, плиз! (без личных данных). И как же так - на письме нет печати?? Можно ли вообще такую бумажку считать официальным уведомлением? Юлия Агафонова - кажется, начальник отдела продаж или что-то вроде этого.
  15. спамер, привет! Но как при этом есть уже номер и дата РВЭ? Неужели можно вот так "застолбить" номер и дату и фактически оформит РВЭ задним числом???
  16. Я так понимаю, нужно обязательно проверять наличие теплосчетчиков (они должны быть установлены в отдельном помещении в межквартирном холле). И без них - Акт не подписывать!
  17. Похоже, всем нам можно расслабиться... МОСКВА, 12 ноября. /ТАСС/. Власти Москвы приостановили переговоры с китайскими инвесторами по строительству метро из-за падения рубля. © Михаил Джапаридзе/ТАСС Проверка Московского метрополитена выявила неэффективные траты Об этом журналистам сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин. "Китайские инвесторы пока взяли паузу в обсуждениях в связи с ростом стоимости валюты", - отметил заммэра, добавив, что работы по строительству уже утвержденных линий не приостанавливались. Программа развития московского метро предполагает строительство до 2020 года около 70 новых станций и свыше 470 км новых линий метрополитена. Один из проектов правительство Москвы решило реализовать на основе государственно-частного партнерства совместно с китайской компанией China Railway Construction Corp - строительство новой линии метро в поселок Коммунарка в Новой Москве. Длина линии - около 15 км, стоимость проекта оценивалась на уровне 65 млрд руб. Для компенсации затрат на строительство ветки, станций и организации перевозок пассажиров на новой линии предполагается включить в проект объекты коммерческой недвижимости на прилегающих территориях.
  18. Я вообще считаю, что аватар - это как подпись. Частая смена аватаров напрягает. Мы же не меняем свою подпись. Но к Фотине это не относится - я всегда знаю, что там какой-нибудь самолетик да будет! Поэтому не ошибусь! ))) Правда, :offtopic: Просим уважаемых модераторов перенести это обсуждение в другой раздел )))
  19. Думаю, нужно требовать копию этого документа (РВЭ), и без нее Акт не стоит подписывать! Пусть лучше будут разного размера, а то запутаемся в "одноглазиках" )))
  20. СДАНА. Сдам в Аренду 2 комн. квартиру Ясная дом 5

    Спасибо, Владимир, за Ваше экспертное мнение! Очень полезно. Если Вы насчет моего упоминания Лазурной, то вот эту. Кухня меня и вправду впечатлила. Хотелось бы узнать у хозяев где они заказывали кухню и сколько примерно она стоит. Хотел бы себе что-нибудь подобное. Полюбопытствуйте, если не сложно, плиз!
  21. СДАНА. Сдам в Аренду 2 комн. квартиру Ясная дом 5

    Интересно, есть ли какие новости по квартире? ))) Думаю, многие уже с интересом наблюдают за судьбой квартир Владимира ))) И еще, Владимир, подскажите, пожалуйста, насколько важно для большинства арендаторов наличие на кухне: - духового шкафа - посудомоечной машины - вытяжки Считаете ли Вы приемлемым для сдачи за 40К квартиры в аренду такой бюджетный вариант кухни, как в этой квартире, или скорее такая аскетичная и не очень стильная кухня (имею ввиду отдельностоящую плиту вместо комбинации панель+дух. шкаф+вытяжка; отсутствие вытяжки и посудомойки) является минусом и отталкивает некоторую часть потенциальных нанимателей? В квартире на Лазурной, конечно, к кухне не придерешься ))) Но, с другой стороны, вкладывать серьезные деньги в кухню в той однушке на Лазурной - было ли это оправданно? (если предположить, что она изначально предполагается под сдачу?) Спасибо!
  22. Спасибо! А какие стадии еще необходимо пройти между проектом планировки и проектом строительства?
×
Риэлтор Владимир Буйлов