Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

neurocomputer

Участники
  • Публикаций

    140
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент neurocomputer

  1. Здравствуйте будущие соседи! Вчера с женой смотрели квартиру с отделкой в доме 6, общее впечатление положительное, вроде все на месте, жить можно. Вопрос к тем кто уже купил квартиру с отделкой: как оно? на что обратить внимание при покупке? может какие-то общие косяки таких квартир есть?
  2. Юлия Мардарьевна, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с отсутствием учителей и классных комнат для двух первых классов ("е","ж"). Если честно, то после собрания 29 мая находимся в каком-то шоке... Имеет ли смысл эскалировать ситуацию на уровень департамента образования?
  3. УК Промтехно АГ

    Моя роль в смене УК заключается в том, что я принял участие в голосовании. Все. Есть ли серьезные основания или нет - я не в курсе. На какой стадии весь этот процесс я тоже не в курсе. На счет сделать лучше - поддерживаю, но только делать это должна УК. Т.к, помогать дворникам с метлами - это бред. А решить вопрос с аварийкой под силу только УК.
  4. УК Промтехно АГ

    Я надеюсь это вы так пошутили? А то так, начав с помощи дворникам, можно и дойти до "а давайте по очереди дежурить в качестве сантехника"! И т.д. степень абсурда довести до бесконечности. Повторяю, если УК не справляется со своими обязанностями, то такую УК меняют, а не подменяют собой.
  5. УК Промтехно АГ

    Да вы, я смотрю, не унимаетесь) Ну что ж, продолжим) А по поводу списка, то пункты 1, 2, 6, 7 это просто по школьному смешно Смех без причины, признак чего-то там. Вы правда думаете что отключить воду во всем доме, подъезде... Читайте внимательнее, отключение не всего дома, не всего подъезда, а одного стояка 3600. ...и все должны терпеть, когда ВЫ или кто то еще захочет поменять батарею Очень сомневаюсь что Промтехно из из этих 3600 как-то компенсирует моральные страдания жильцов. Сумму 3600 за стояк берет УК, себе в доход, жильцами прикрываться тут не надо. Да, я согласен, что сумма очень большая , но она видимо чем то обусловлена. Очень интересно чем? А Вам не кажется , что расценки за коммунальные услуги у нас в корне отличаются от, скажем в центре Москвы, в Люберцах, в Мытищах ? На сколько я знаю в УК Сосенское расценки чуть чуть но ниже. Мелочь а приятно) Для тех кто не знает, до туда можно добраться на маршрутках , почти до офиса. Всего каки-то полтора два часа и вы на месте! давайте ка вспомним где у нас находятся БТИ и РЕГ.ПАЛАТА Да что же вы то про скорую , то про БТИ. Поменять БТИ на голосовании нельзя, поменять УК промтехно на другую УК можно. Разницу видите? а до Троицка почти 30 Вы через Бутово как-то в Троицк ездите? Каждый выходной езжу с Тро до Коммунарки 17 км от порога до порога. Но все это не мешает нам всем жить . Ну вот опять вы от лица всех пишите... кто вас уполномочил? Ну и что мешает нашей УК , заключить договор подряда с местными аварийными службами ?Ведь на Пакрышкина заключен же такой же договор.)) Ну, вы оказывается в курсе какие договора УК собирается заключить. Поразительная осведомленность....
  6. УК Промтехно АГ

    Ого мелочи! Мне они реально снижают уровень комфорта от проживания в ЖК Магистр. Судя по вашему тону, УК вы согласитесь сменить только когда дом начнет падать. Мой личный список(по порядку как с ними столкнулся): 1) зимой не чистят парковку у дома 2) неадекватный дядя управляющий, 3) отключение одного стояка 3600р 4) кварплата на 50% больше чем за квартиру такой же площади в Троицке 5) бухгалтерия и паспортный стол "за тридевять земель" 6) в квитанции полно каких-то перерасчетов непонятно за что, разобраться проблематично т.к. смотри пункт 5 7) оплата квитанции - отдельная история 8) отсутствие аварийки С виду это все мелочи, и по отдельности они сильно не напрягают, но вот их сумма больше суммы моего терпения. Особенно отмечу пункт 8, он был решающим, после которого я проголосовал за смену УК. Прекрасно понимаю, что смена УК не решит всех этих проблем, но список точно будет меньше. Если и они не устроят, будем дальше менять. Это конкурентный рынок, а мы на нем покупатели.
  7. УК Промтехно АГ

    Что значит никому не нужна? Вы опять свое мнение выдаете за коллективное. Вы тут можете еще 20 раз спросить про списки, все с тем же результатом. Про списки нужно не "тут" спрашивать, а у совета дома, телефоны ответственных есть в подъездах.
  8. УК Промтехно АГ

    Точно так можно было бы предположить, что тем людям, которые ходили по квартирам и агитировали за "УК Сосенское" , просто заплатили ! Судя по тому, сколько вы тут написали, это вам просто заплатили. Ну или платят, т.к. вы сотрудник промтехно и лицо заинтересованное. (эту часть моего поста вы почему-то не стали комментировать). Я знаю как минимум 4 жильцов нашего дома , которые точно проголосовали против . И я не удивлюсь , если по спискам они так же были за !)) Теперь точно известно сколько сотрудников промтехно у нас живет - 4 ))) А если серьезно, то для голосования нужно было вписать номер свидетельства о собственности. Да и сама анкета для голосования довольно подробная, подделать ее крайне сложно. И это при том , что компания работает не более года. Ну это вроде раньше был ДЕЗ Коммунарка, видимо просто реорганизовались. И так совпало, что срочно нужно было сменить УК как только УК Сосенское начала работать!)) УК Сосенское был не единственный вариант. Я был на первых собраниях, реч шла о создании ТСЖ. Но ТСЖ один домом не потянуть. Пройдитесь зимой по дворам "старой Коммунарки" - ужаснетесь. Я этой зимой по двору Лазурной 6 прошел и ужаснулся. Помню, потом, приехал домой, и говорю жене - "купили, блин, квартиру, там дороги во дворах не чистят!". Думаю не секрет, что увольнение - это еще не вопрос в зарплате . Передаю то, что мне сказал сантехник лично - "новый директор промтехно срезал на 50% зарплату, работаем только в дневную смену, и последние две недели" Сантехники, электрики и прочие работники сферы обслуживания всегда найдутся на свободное место. На вашу зарплату (в промтехно) найдутся узбеки-сантехники с сомнительной квалификацией. Ну и если тема зашла про Аварийную бригаду , тогда почему Вы все не кричите что на территории Коммунарки нет подстанции скорой помощи? ЖКХ это до определенной степени конкурентный рынок, где я могу проголосовать рублем. Если в этом магазине нет помидоров, я их куплю в другом, так и с вашей УК и аварийкой. На наличие скорой повлиять куда сложнее, только разговорами с местными депутатами. Машина приезжает и работает. Пусть не из соседнего двора , но выполняет свои обязанности. Тут лично меня волнует что "не из соседнего двора". Это "не из соседнего двора" вполне может составить 1,5 часа, что в условиях когда у соседа сверху хлещет вода - просто недопустимо. Вы извините, но это уже вопрос немалых денег, если у человека лопнет труба и аварийка перекроет стояк за 15 минут, то это оди деньги на ремонт. А если их ждать с Пакрышкина - то ремонт уже нужен будет всему стояку. а когда за моей спиной кто то решает, а потом мне говорят, мол ты обязан подчиниться Не за спиной, а на общем собрании. И вы должны подчиниться решению большинства - это демократия.
  9. УК Промтехно АГ

    Другими словами , те, кто хочет сменить УК не имеют и 50% голосов. Откуда у вас такие данные? Я разговаривал с представителями инициативной группы, голосов(метров) вроде хватает. Как Вы себе представляете передачу нашего дома другой управляющей компании ? Она что заплатит за них долги ? Ну так погуглите, как это делается. Все просто, передается и дебиторка(актив) и кредиторка(пассив). И задолженность жильцов тут далеко не главная проблема, это актив, а вот задолженность Промтехно перед поставщиками - это может быть проблемой. Но в любом случае схема перехода из УК в УК существует. Было бы желание жильцов и принимающей УК. Как бы там не плакали УК, бизнес это прибыльный. Я уже писал, что я не сторонник той или иной компании. Чем чаще вы пишите эту фразу, тем больше подозрений что вы лицо заинтересованное. Тем более, что среди собственников квартир в ЖК Магистр есть сотрудники промтехно.
  10. УК Промтехно АГ

    Если для вас отсутствие аварийки не повод, искренне желаю вам "не уплыть" пока они будут ехать по пробкам с Пакрышкина, Я тоже про свою УК в Троицке был не лучшего мнения, пока не приехал зимой в Магистр. Все познается в сравнении, и это сравнение не в пользу Промтехно. Чего только стоит нечищеная от снега территория... не думал что такое еще практикуют. На счет того, что "Но это лишь мнение человека , который реально смотрит на вещи." Ваше мнение не более объективно чем мое, или любого другого жильца. Не стоит высказываться в таком тоне. А нужно 100% голосов? Вроде как решение по этому вопросу принимается простым большинством от принявших участие в общем собрании (если «за» проголосует более 50% участников собрания). То есть, если в голосовании приняло участие более 50% голосов, а из них более 50% выступили за смену УК, остальные обязаны подчиниться.
  11. УК Промтехно АГ

    Менять надо хотя бы потому, что аварийка к нам теперь с Пакрышкина ездить будет. Лично общался с нашими сантехниками, один уже уволился, другой заявление написал (дело еще в марте было). Говорят зарплату им новый директор срезал. Работать некому. Аварийка с Пакрышкина - это за гранью.
  12. УК Промтехно АГ

    Что там у 6-го дома со сменой УК ?
  13. Подскажите пожалуйста, а когда день открытых дверей? В сентябре - первый класс, хотел дочке школу показать.
  14. Старший по дому продвигал тему с ТСЖ, но она не пошла. Смена УК, с моей точки зрения, разумный шаг, ибо: 1) парковку у дома не чистили пока не нажаловались в жилинспекцию (жаловался, кстати, старший) 2) 3600 за отключение стояка - бред, рассказал на работе коллегам из Москвы, не поверили 3) ну и самое главное - аварийка к нам скоро станет ездить с Пакрышкина (сантехников в соседнем доме, как я понял, скоро не станет в связи с "оптимизацией расходов"). С Пакрышкина аварийка за 40 минут только на вертолете...
  15. С интернетом у Горкома понятно, а что что с ТВ? В смысле, аналог или цифра? Если цифра то приставку надо покупать? Сколько будет стоить?(у меня три телека планируется). Или может для современных телевизоров не надо приставки?
  16. только 500 рублей за скачивание декларации потом попросит...
  17. Подскажите пожалуйста по следующей ситуации: Квартира куплена в декабре 2013, общая стоимость по договору 6,5 млн Из которых 1,3 млн был первоначальный взнос,остальная сумма в ипотеку. - с какой суммы сейчас можно получить вычет? с 1,3 реально уплаченных, или с 2 ? - к какой налоговой относится Лазурная 6 ?
  18. Сегодня сдавал документы для записи ребенка в первый класс, пообщался с Юлией Мардарьевной и сотрудниками школы, все оставили очень приятное впечатление.
  19. Прописались в Коммунарке. Подскажите пожалуйста как ребенка школу записать? Время, дни, документы? Как это делается?
  20. Со стенами понятно. А батареи менял кто-нить, на биметаллические? Или штатные нормально греют? Если меняли, то кто и за сколько?
  21. Покупаю двушку в 6-м доме. Вопросы к тем, кто уже прошел увлекательный квест по заливке полов, штукатурке стен, и прочих радостей кап ремонта: 1) Сколько лить стяжки в сантиметрах? (Сам сначала думал сантиметра 3, но смущает порог в ванной и туалете) 2) Насколько кривые наши панельные стены? Требуется ли гипсовая штукатурка или достаточно финишем пройтись?
  22. Я тоже в процессе покупки двушки в ЖК Магистр, дом 6. На счет рисков - они есть всегда, но при покупке у физ лица они точно больше.
  23. Квартиры с отделкой

    Божья коровка, А что у вас было в квартире без ремонта? Стяжка? Электрика разведена? Мы уже думаем может без ремонта купить, и самим сделать... хотелось бы представлять масштаб работ.
  24. Квартиры с отделкой

    дом 6, третий подъезд, 12 этаж
×
Риэлтор Владимир Буйлов