Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

neurocomputer

Участники
  • Публикаций

    140
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент neurocomputer

  1. Павел Павлович, несколько вопросов: 1) Дом №6 уже проголосовал "за" шлагбаум? Если да, то когда это голосование было? 2) Парковку нужно же будет оформить через кадастр. Во что обойдется эта процедура и последующий налог на землю? 3) Как быть в ситуации, когда на одной машине ездят несколько водителей (супруги, например)? Все их телефоны будут в базе? 4) Быстрый поиск выдал пару интересных моментов: "Помимо согласования, есть требования к самой ограничивающей системе. Так, абсолютно каждый житель дома должен быть в состоянии самостоятельно открыть шлагбаум." "В случае если придомовая территория пока является коммунальной собственностью, нужно принять решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, а это уже требует согласия всех жителей. " "Дополнительно отмечу, что расстояние от автомобильной стоянки до жилого многоквартирного дома регламентируется нормативным документом СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Расстояние зависит от количества машиномест и 10 метров это при количестве 10 автомобилей и менее. При большем количестве машин расстояние должно быть больше."
  2. Что это за элитная недвижимость через дорогу? Вы точно с Лазурной 8? Я вас разочарую, шлагбаум не спасает от тех, кто тащит мусор не в свои контейнеры.
  3. Видеонаблюдение - оно как бы есть, а толку от него как бы нет. Предыдущий ваш консьерж хоть двери удаленно открывал, когда с пакетами идешь. Нынешний все больше на лавочке тусит. Шлагбаум - не считаю, что он решит проблему парковки. Да и 55*200=11 тыс руб. в месяц, человеку, который будет открывать шлагбаум. Кто этот бескорыстный человек? Подозреваю, что эти обязанности будет по совместительству исполнять консьерж из 3-го подъезда. Ремонт в подъездах - это что за зверь? Не встречал. Благоустройство территории - это вы про погром, который творится во дворе? Конца и края которому не видно. Надеюсь асфальт, который поломали при бессмысленной замене бордюров нам вернуть на место. Иначе это будет не в плюс стоимости, а в минус. Да и в целом, мне стоимость квадратного метра, как говорилось у Гайдая - "до лампочки", я сюда жить приехал.
  4. В общем вся эта тема со шлагбаумом выглядит не более чем возможность по созданию еще одного денежного потока. Этот мифический торговый центр на месте гаражей и метро с планами через три года (а когда у нас во время что-то строили?), это все отмазы. Если кто не заметил, наша проковка достаточно удалена от других домов, и у этих домов свои паковки горазда больше нашей. По факту картина обратная, мы щемимся по соседним дворам, а не соседние дворы к нам. Шлагбаум не решит проблему с парковкой, ее чисто математически не хватает на жильцов дома. Получится ситуация, я плачу 200 руб, а места нет. И вот тут уже раздолье для бизнеса - паркуется тот, кто платит, например, 2 тыс рублей, и и т.д. В итоге - главное поставить шлагбаум под любым предлогом, а уж монетизировать эту затею никогда не поздно.
  5. Было бы кому платить, а "за что" всегда найдется) Предлагаю лифты сделать платными. А что, такой прибыльный актив бесплатно используется)
  6. Вчера в 23:50 телек работал, сегодня утром в 7 уже нет. Эта гроза, которая оборвала кабель ночью что ли была? Не слышал. За целый день не смогли устранить, оставили людей без футбола...
  7. У всех такая проблема, ТВ от Севенская навернулось. Заявку еще днем оставил. Ландухи они редкие, хорошо что от их инета отказался.
  8. Совет дома сдает помещения(судя по парикмахерской Оля), барыжит плиткой (судя по объяве на первом этаже). И все ради нашего блага!
  9. На собраниях человек 15-20 бывает.(как-то лично считал, и это с уходящими и приходящими). В доме 192 квартиры. Каждый раз удивляюсь как вы набираете голоса "ЗА" для принятия решений... А если учесть, что кто-то голосует ЗА а кто-то ПРОТИВ, так вообще чудеса.
  10. Когда у юриста заканчиваются аргументы, он отправляет читать законы ) Сенкс, кэп, белое это белое, черное это черное, кто ж спорит. Я не "за" должников, я против, чтобы председатель совета дома пугал соседей "плавающими какашками". Председатели 8 и 10 дома тоже против должников, но эту тему создали именно Вы. А скажите пожалуйста, председатели 8 и 10 дома тоже в УК работают?
  11. Вы хотите сказать, что в УК такие проходимцы, что надеяться не на что? Ну вам виднее, вы же там работаете ) Затем, что бы увеличить собираемость этого платежа. У вас же наверняка есть доступ к статистике, за услуги УК платят охотнее, чем за непонятный капремонт (да еще в условиях когда бардак с номером счета в платежках). Но раз закон говорит, что нет, значит нет.
  12. Две предыдущие УК кидали, эта нет. Хотя подозреваю, что при определенной настойчивости и очном визите к ним в офис этого можно будет добиться.
  13. Вы пожалуйста аккуратнее с квитками за капремонт, там сначала прошлым летом, а потом этой зимой бардак с реквизитами в квитках был. Что-то в номере счета напутали, потом объявление висело примерно такого содержания "ты туда не плати, ты сюда плати". Кстати, толковое предложение - платить УК одним платежом услуги и капремонт. А УК потом может сама перечислять в россельхозбанк платеж на спецсчет за капремонт. Предлагаю старшему по дому, воспользоваться своим служебным положением в УК (должны же мы уже с этого совмещения должностей получить профит) и предложить такую схему оплаты Термоинжсервису.
  14. Так все правильно написали. Все по делу. Смущает только то, что две предыдущие УК вас этот вопрос не волновал. А эту тему (в которой мы сейчас пишем) стартанули лично вы 12 января с сообщения, чего мол не платите, срок был 10-го.(отмотайте тему на первую страницу). Два дня задержки в оплате конечно стоят целой темы на форуме. Мой вам совет (хотя вы имеет полно право его проигнорировать) - не "педалируйте" тему с должниками, у вас же другой работы хватает. Пусть юр отдел сам разбирается. А то вы "плавающими какашками" дискредитируете себя как старшего по дому.
  15. Странный вы какой-то юрист, сами себе о одном предложении противоречите) Я не защищаю должников, я против того, чтобы "старший по дому" мочил "плавающими какашками" своих соседей-должников.
  16. Так вот вы и ответили))) Я знаю, что вы нашли неплохую работу недалеко от дома, и сделаете все возможное, чтобы ее не потерять (в том числе и перекроете канализацию соседям-неплательщикам). И это ваше законное, никем не оспариваемое право - обеспечивать благосостояние своей семьи. Просто вся эта ваша активность в борьбе с неплательщиками, будучи одновременно сотрудником УК и старшим по дому, выглядит как "пчелы против меда".
  17. Вот люди из 6 и 10 домов удивятся-то. Голосовали, кстати, с ваше же подачи, чтобы не отдать деньги в "бездонный общак". А выходит так, что плюсы от собственного счета где-то в перспективе, а сотрудники УК под вашим предводительством уже сейчас на крыше с устройством для блокировки слива. Вот и ваши страшилки про переход в "общак" (в случае недобора 50% от нужной суммы) уже не такие страшные.
  18. Так кроме вас никто и не мечтал) Правильно я понимаю, что сейчас УК выделяет какие-то средства, и только по этому наши дома не разваливаются? Для УК это сюрприз? Т.е. после первых двух УК оставались какие-то сомнения? Долги перед предыдущими УК вас так не волновали, странно, почему?))) Предлагаю вам лично возглавить бригаду по организации "плавающих какашек", будет весьма эпично - "старший по дому перекрывает канализацию должникам".
  19. Кто-нибудь знает как эта УК пересчитывает оплату за воду? В прошлом месяце кинул листик с показаниями 25-го, и видимо опоздал, квитанция пришла с какими-то нормативными показаниями. Т.е. я сейчас оплачиваю то, что прислали и кидаю новый листик 20-го числа. Как они будут считать, если в графе "старое показание" они не приплюсовали то, что насчитали по нормативу? Кстати, крайне неудобная квитанция, у старой УК все было толково - отрывная часть в которую нужно было вписать две цифры. У этой УК в квитанции раздел "Справочная информация" с графой "новое показание" для чего сделан? Там же ФИО и адреса рядом нет. Прошу сотрудников УК (я знаю, они есть на этом форуме) чуть доработать квитанцию - в раздел "справочная информация" добавьте пожалуйста ФИО и адрес, чтобы как у старой УК - заполнил две цифры и отрезал. Далее приколы - оплатил капремонт в прошлом месяце, в новой квитанции стоит "дата последней оплаты" правильная, т.е. именно тогда, когда я оплатил, а сумма "Оплачено" указано 0.00. Т.е. судя по этой квитанции я умудрился оплатить платежку с суммой 0.00. Чудеса. Резюме. Вроде УК не новая, и до нас она где-то работала и работает, и по идее косяков должно быть минимум, но нет... Кстати, Агросоюз теперь комиссию берет, пора осваивать оплату через интернет. Кто-нибудь пробовал уже платить этой УК просто по реквизитам банка? Что указывать в содержании платежа? Может номер лицевого счета?
  20. Обязательно приду на следующее голосование за старшего по дому. Т.к. работник УК, являющийся старшим по дому - это явный конфликт интересов.
  21. Как удобно для себя вы обобщаете, "более 90 дней". Нет бы написать правильно: задолженность от 8 до 90 дней. Про собрания - был уже, бла-бла-бла два часа с почти нулевым результатом. Как от разговоров перейдете к практической реализации, зовите.
  22. Сами пошутили, сами посмеялись, весело живете. Если вы все таки сотрудник этой УК, а это судя по тому, как вы бегаете со списками должников(то печатаете ФИО, то быстренько убираете), это именно так. Посоветуйте руководству УК почитать что-нибудь на тему клиентоориентированного сервиса. Это же так просто - брать трубку когда звонит клиент, разговаривать с клиентом нормальным тоном,а не в стиле советской продавщицы - "вас много а я одна". Для меня "лицо" УК, это хамоватая диспетчерша и вы со списком должников в одной руке и клеем в другой. Согласитесь не самое привлекательное лицо. И кстати, вы не ответили мне в другой теме, помнится директор этой УК на общем собрании обещал сильно не температурить, если задолженность до 30 дней. Вы же с ним рядом стояли, когда он это говорил. К чему теперь эти истерики с обклеиванием подъезда списками должников?
  23. Вляпались так вляпались, по другому про эту УК не скажешь... Опять воды нет, второй раз на неделю. Понимаю, бывает, но диспетчерская сказала, что сантехник у них один, и он ушел на Липовый парк, к нам Лазурную он заглянет не раньше чем через 2 часа. Ну раз они не спешат исполнять свои обязанности, значит и я повременю с оплатой.
  24. Налог.ру тут при том, что налог начисляет Фед налог служба, а не Росреестр. Моя двушка на сайте Росреестра 5 млн, а на сайте Фед. налог службы (налог.ру) 39 млн. Эта сумма 39, кстати, написана в графе "Налоговая база", т.е. расчет налога будет идти от нее. Понятно, что сумма в налоговой неправомерна, вот только налоговой это объяснять придется скорее всего через суд.
  25. Это у вас на налог.ру такая сумма?
×