Перейти к содержанию

yugaloxa

Участники
  • Публикаций

    66
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент yugaloxa

  1. Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста, есть ли у кого-то уже успешный опыт согласования перепланировки, в которой расширен/разобран проем, соединяющий лоджию и комнату (с установкой раздвижных дверей или без них), с оформлением финального акта о завершенном переустройстве? Можно в личку.
  2. Обычно в ТЦ парковку на ночь закрывают - я бы не рассчитывала )))
  3. План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    Наземный парк, подземный паркинг, а за продуктами добро пожаловать в Бутово. Все-таки хотелось бы иметь более-менее приличные магазины и может быть какие-то кружки для детей в шаговой доступности. То, что нарисовали, выглядит уродливо, но это похоже такой ход специальный, возможно чтобы вызвать волну возмущения и продавить строительство дома. Думаю, есть проекты поприличнее, чем этот, тем более это просто эскиз...
  4. Спасибо за информацию! А не подскажете, в каких секциях?
  5. Что-то не похоже, что это по нашим домам... По нашим УК Омега http://torgi.gov.ru/docview/protocolPrintPage.html?id=11120665&lot=10660634&prevPageN=13
  6. Сразу скажу, я не специалист в данном вопросе, но из различных источников складывается впечатление, что создание и дальнейшее управление ТСЖ - это не самое простое мероприятие. Ведь ТСЖ - это юридическое лицо, которое надо регистрировать, выбирать председателя, платить ему зарплату и т.д. и т.п. Есть альтернатива - совет многоквартирного дома, его не надо регистрировать, как юридическое лицо, и он позволяет также решать много важных для жильцов дома вопросов, в том числе и смену управляющей компании. Но если смотреть на пример других домов в Коммунарке, собрать собственников бывает очень-очень непросто, поэтому я бы иллюзий на этот счет не питала. Нам повезет, если хотя бы через пару-тройку лет мы хоть как-то соберемся и определимся с самыми насущными вопросами.
  7. Здравствуйте! Нет, в акте приема-передачи показания счетчиков не фиксировались. Ключи мы в тот день не получили, нам надо было уезжать, а после бодания с представителями УК, мы поняли, что скорее всего так быстро мы все не сделаем, поэтому решили взять паузу и приехать в другой раз уже напрямую в УК. Договор с управляющей компанией мы тоже в тот день не подписывали.
  8. Я признаться не запомнила. Мы когда поняли, что принципиально не договоримся с ними по сроку договора, в детали уже не стали вдаваться, потому что стало понятно, что продолжение следует... и это не последняя наша к ним поездка.
  9. Мы вчера приняли квартиру, подписали акт приемки-передачи, особых замечаний по квартире у нас не было. А потом начался цирк с УК. В офисе постпродажного обслуживания Авгура в Коммунарке, пересели за стол, где сидела девушка - представитель УК. Она нам дала на подписание договор на 4 года, Мы попросили переделать на один год, но она сказала что не имеет права переделывать, так как это типовой договор. Нам это показалось очень смешным. Мы попросили пригласить начальство, пришла женщина Никулина (кажется) Елена Михайловна, сказала, что она помощник управляющего. Мы опять попросили переделать договор на один год, она отказала, опять бла-бла про типовой договор и что они переделывать не будут (кстати никаких доп.соглашений уже не предлагали, кажется сейчас уже включили и охрану и мусор в основной договор и подняли цену за охрану, теперь это 10 рублей с копейками за метр - это они кстати быстро переделали). Говорят, на год не будем переделывать, это типовой договор, вы потом сами сможете собрать собрание собственников и сменить УК. Я так и не поняла, почему нам было отказано в заключении договора на один год. Мы попросили дать нам договор на ознакомление, тоже отказали, отправили читать договор, который выложен на их сайте. В общем, мы начали требовать наши ключи, но барышня стала нас отправлять к управляющему Шаталину, сотрудничать далее с нами отказалась и сказала нам "Идите в управляющую компанию, я не знаю, что вам там выдадут". В тот день мы уже исчерпали наш запас прочности, поэтому решили во-первых дождаться результатов тендера, во-вторых дождаться более вменяемого договора от компании, которая выиграет тендер и потом, возможно с юристом, подойти, чтоб все-таки как-то выцарапать у них ключи от нашей квартиры, которые они удерживают не понятно вообще на каких основаниях.
  10. А законно делать водяной теплый пол в многоквартирных домах? На сайте Мосжилинспекции написано, что не допускается http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/ "Чего нельзя делать. Не допускается: ... Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления." И потом, а как же летом, когда не топят? Я например люблю, чтобы в ванной всегда была возможность включить теплый пол, независимо от времени года, плитка все-таки прохладная, да и сырость накапливается. А вылезать из ванной приятней на теплый пол, в любое время года
  11. Неужто и здесь сделают не по ДДУ? В договоре, в разделе Технические Характеристики прописано "Стояки холодного и горячего водоснабжения размещены в шахтах инженерных коммуникаций, примыкающих к санузлам/кухням. В ванных помещениях квартир предусмотрены ответвления на полотенцесушители на системе циркуляции ГВС с установкой запорной арматуры." Мы конечно все равно собирались теплый пол делать в санузлах, для борьбы с сыростью, но вот отсутствие постоянной циркуляции горячей воды - это конечно минус (( А устанавливать электрический полотенцесушитель совсем что-то не хочется...
  12. Согласна, у меня тоже похожие были эмоции после прочтения, я еще удивилась тогда, почему никто не прокомментировал, а оказывается в той теме просто цензура все почистила ))) Я может быть тоже по-человечески и сочувствую этим рабочим, но крутиться сейчас надо будет всем. Значит будет предпочтение фирмам, которые нанимают граждан РФ, тоже такое вот импортозамещение получается, неужели у нас в нашей большой стране не найдется рабочих? Я кстати ничего против не имею работников из ближнего зарубежья, у меня вот у мамы дом в деревне, прошлым летом делали крышу ребята из Узбекистана, очень хорошие мастера, сделали половину, так как на больше денег у нас пока не было, запланировали закончить следующим летом, и вот теперь они вообще не знают, смогут ли приехать, так как тоже в долларах отправляли домой. Так вот и будет похоже дом с половиной крыши стоять, как символ текущего кризиса. Но надо как-то думать, наверняка есть варианты... После 90-х годов уже все расслабились как-то, успокоились, разжирели, так сказать, отвыкли нестандартные решения принимать, уперлись в этот доллар, как будто на нем свет клином сошелся. Я с родителями уезжала в конце 80-х начале 90-х в Африку, папу приглашали преподавать там в университете, вариантов не было, уехали, так как надо было бабушкам-дедушкам помогать. Мы когда там в первые годы жили, это был как раз еще конец Советского Союза, нам денег наличных не платили, а переводили на какой-то там счет (я еще ребенком была, точно не помню), продукты закупались тоже централизованно, по безналу, так мы, чтобы хоть какую-то наличность получить и купить что-то на местном рынке, привозили с собой из Союза кипятильники большие и их у нас там с удовольствием скупали индусы, хозяева небольших лавочек. И вот на эти деньги (метикалы, это так местная валюта называлась), мы закупались на рынке. Интересно, а есть ли сейчас какой-то аналог тем кипятильникам для уроженцев постсоветского пространства?
  13. Мне тоже очень понравилось! Очень похоже на то, что я хочу. Не подскажете (можно в личку, если что) модель кухни и межкомнатные двери? А, ну и если не затруднит, и если хозяева не против конечно, кто делал дизайн ))
  14. Здравствуйте, Сергей! Спасибо огромное за организацию встречи! Присутствовать не было возможности, сижу с маленькими детьми. Можно и мне пожалуйста написать. Еще раз спасибо!
  15. Родители мужа лет эдак 7 назад переехали жить в Химки, купили там квартиру у ПИКа. И примерно тогда же вложились в машиноместо (точно не скажу в отапливаемом паркинге или в открытом), цена тогда была около 750 тыс. Ситуация с парковками там была просто ужас, ПИК строит высоченные дома, застройка очень плотная, в отличие от Куркино, которое на другой стороне Новокуркинского шоссе, Так вот сейчас построили в районе много парковок и больше, чем за 500 тыс. они это место уже не могут продать, а хотели бы, так как машиной уже не пользуются. Вот и думай тут, что делать и как быть. С одной стороны нам сейчас очень хочется прикупить место, которое будет прям рядом с нашим корпусом, с другой стороны все так туманно, неизвестно какая будет конечная планировка, стоимость обслуживания и площадь машиноместа. Гарантий никаких. Да и лишних денег особо сейчас нет, а тратить последнее или еще хуже влезать в долги в текущей ситуации как-то не хочется. Вот и получается, что мы решили ждать, когда построят и смотреть уже на месте после переезда. Возможно, будем снимать, если совсем будет плохо с парковками, ну или придется втридорога покупать место, а может все будет не так уж и плохо - сейчас никто точно сказать не сможет.
  16. Школа, школа! Ура ))) У меня как раз старшая должна пойти в первый класс когда переедем. А насчет шума - мне кажется, днем это не очень принципиально, а вот ночью пьяных компаний на лавочках быть вроде не должно, все-таки как-никак охраняемый объект.
  17. Написано, защитную пленку удалить сразу же после установки окна. Не думаю, что сейчас кто-то на стройке будет заморачиваться ))) Интересно, как через годик её реально отодрать будет?
  18. Я могу только по мелочи что-то вспомнить (мы делали у себя ремонт в санузле). Смеситель с гигиеническим душем - это действительно очень вещь полезная. В новой квартире обязательно поставим. Из ошибок помню, что мы как-то впопыхах закупали смесители и получилось так, что в ванной горячая вода - поворот ручки вправо, а в раковине - поворот ручки влево, такое несоответствие немного раздражает. Сейчас конечно будем внимательней, закупать все в едином стиле. Не совсем по теме водопровод, но все же - я где-то на форуме читала отрицательные отзывы по поводу использования ванны с гидромассажем (что типа оттуда со временем начинает грязная слизь при включении вылетать в воду). Так вот, хочу сказать, что у нас уже больше трех лет стоит угловая акриловая ванна с гидромассажем, с пузыриками и с массажем для спины (это такие тоненькие струйки в спину) - фирма кажется Catania. Я просто ее обожаю, никакой грязи внутри не скапливается, так как у современных ванн есть функция автоматического продува через заданный промежуток времени после использования, она позволяет удалить лишнюю влагу из трубок и ничего не гниет внутри. Мою ее жидким мылом экологичным с содой (детки там плескаются, сейчас младшей 2 месяца, она в круге специальном с удовольствием плавает там). От соды царапин нет. Хотя возможно лучше и специальным средством для акриловых ванн, но те, что я пробовала, больно вонючие. Насчет вентиляции кстати, мы вот подумываем поставить приточную вентиляцию и один кондиционер, с внутренним большим блоком, который будет использовать ту же систему воздуховодов, что и вентиляция. То есть, в каждой комнате будет не внутренний блок кондиционера, а просто решеточка, откуда будет воздух поступать. Я еще не оценивала пока, сколько это будет стоить, но вдохновение ищу в статьях о вентиляции на сайте http://www.rfclimat.ru/htm/ventiliacija.htm. Можно поставить фильтры для очистки поступающего внутрь воздуха, энергосберегающую систему (так как нагрев входящего в холодное время года воздуха дело весьма затратное), центральный увлажнитель (это прям заморочка моя, зимой очень сухой воздух, не комфортно, а увлажнители в каждой комнате все время чистить надо, да и налет от них белый появляется на мебели). Пока мечты-мечты...
  19. Люблю липу! У мамы в деревне растет на заднем дворе, прекрасное дерево. Но вот у мамы в последние годы во время цветения начинается жуткая аллергия, чих и кашель. Как прекращает цвести, все уходит. Она подумывает даже уже вырубать, жалко!!!
  20. Так если дочь - гражданка России, тогда мать, как ближайший родственник, идет по упрощенной схеме (если только с этого года что-то не поменялось). Сначала оформляет разрешение на временное пребывание (без учета квоты), потом через какое-то время подает на вид на жительство. Ну побегать конечно придется, но оно того стОит. На время оформления документов ей, по идее, должны разрешить находиться на территории РФ без учета срока в 90 дней (надо уточнять, конечно, но обычно так делается). Знаю семью, которая для мамы делала в прошлом году вид на жительство. Не через фирму, мама их везде сама ходила, так что процесс прошла от и до. Если хотите, пишите мне в личку, я спрошу ее контакты, думаю, она не откажется пообщаться на эту тему Хотя возможно няня не хочет терять украинское гражданство? Тогда конечно надо по-другому, скорее всего через патент...
  21. Сейчас "временно прописать" называется "поставить на миграционный учет". Паспортные столы сейчас иностранцев вообще не регистрируют, просто сразу отправляют по этому вопросу в ФМС (ставить на миграционный учет). И это ничего не дает в плане продления срока пребывания на территории РФ (то есть, все равно придется выезжать по окончании 90 дней), а вот разрешение на работу (или возможно эта новая штука "патент") как раз дает возможность продлить срок пребывания до 1 года. Дальше если она захочет еще укрепиться в РФ, надо получать разрешение на временное пребывание (очень сложно, так как квоты каждый год ограничены), а уже потом вид на жительство - это уже почти гражданство РФ.
  22. Вроде если есть разрешение на работу, то она может продлить срок пребывания на территории РФ до 1 года. А вот как получить это самое разрешение на работу - не очень представляю, надо наверное в ФМС обращаться (хотя бы узнать). Через фирму делать рискованно, могут сделать липовое. А вот еще читаю сейчас что-то новое про патент, как раз для таких работников, как няня (может как раз этот случай подойдет ей) http://www.vectorprava.ru/person/migrant/paten/ukraina Поставить иностранца на миграционный учет сейчас достаточно просто (я ставила двоюродную сестру), делается это сейчас через многофункциональный центр (МФЦ), достаточно присутствия собственника помещения и гостя. Это бесплатно, на коммунальные платежи никак не влияет.
  23. Немного может не по теме, а не подскажите фирму, которая Вам делала деревянные евроокна? Мы вот тоже подумываем, хотя опять же все будет зависеть от доступного на ремонт бюджета.
  24. Ох, чует мое сердце - только въедем, расслабимся и ба-бах! перед окнами начнется глобальная стройка! Лучше бы уж сейчас все застроили, хоть какая-то определенность
  25. Мне очень полезна! Пересмотрела в очередной раз свою последнюю версию планировки - опять все переиграла радикально, теперь уже с учетом именно разделения общей и спальной зон. Получилось очень даже практично, плюс многие моменты как-то автоматически решились и упростились. Конечно еще к моменту сдачи дома будет много всего переосмыслено, но в этом тоже есть своя прелесть - когда есть время подумать и отвергнуть неработающие варианты.
×
Риэлтор Владимир Буйлов