Перейти к содержанию

zumzum

Участники
  • Публикаций

    18
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные zumzum


  1. Добрый вечер.

    Платить за отопление мы так и должны продолжать - по нормативу, круглый год, вне зависимости от сезона? Год назад эта тема (оплата отопления - по нормативу или счетчику) уже обсуждалась и, насколько я помню, фигурировала дата 1-ое июля 2016 г. Необходимо дождаться этой даты, далее УК проводит перерасчет платы за отопление и мы, наконец-то, будем платить по индивидуальным счетчикам только в отопительный период, а не круглый год. Дата прошла, перерасчет сделали, но плата за отопление в летний период так и продолжает начисляться по нормативу....то есть ничего не меняется, смысла в наличие индивидуальных приборов учета нет никакого?


  2. Забыл добавить,что у меня был указан ОДН в ноябре: Т1 - 8369,83 кВт, Т2 - 8358,42 кВт, Т3 - 10472,56 кВт. Т.е. совпадает с д. 7 к.1

    Дом 6, показания по ОДН те же самые:

     

    Уважаемые Собственники!

    Расход Электроэнергии по вашему дому в ноябре составил:

    Т1 8 369,83 кВт Т2 8 358,42 кВт Т3 10 472,56 кВт

     


  3. Добрый день.

    Подскажите, пожалуйста, у кого какой был расход материала при штукатурке стен?

    А то в предверии начала ремонта строители заложили в смету количество мешков ротбанда, которое я считаю сильно завышенным.

    Спасибо.

    Для Админа: аватар поставлю сегодня вечером))

     

    Боюсь, тут сложно что-либо подсказать. У всех по-разному, в первую очередь, все будет зависеть от степени жадности ваших строителей)) Судя потому, что периодически наблюдается вынос стройматериалов из дома по вечерам в больших количествах, воруют, по-моему все - как вы их проконтролируете, будем стоять рядом с ними в течение всего ремонта? Если нет, то скажут - не хватило, нужно еще...)) 


  4. Предусмотрительно составил акты показаний счётчиков в день принятия квартиры, но в УК сказали, что по отоплению перерасчёт будет в конце 2015 года, но не по индивидуальным, а по общедомовому счётчику.

     

    В день принятия квартиры сказали, что доступа к счетчикам тепла нет, списать показания не получится - да, сейчас все понятно насколько это был глупый с моей стороны поступок (вроде все логично казалось - отопление отключено, позже снимешь показания...). На воде на счетчиках были нули - смысла списывать не было. Паспортов сказали ни на один счетчик нет (якобы еще не передал застройщик), поэтому ничего не выдали (приемка квартиры была примерно в середине мая). За воду платить до опломбировки сказали не придется - как сейчас оказалось еще как придется + за отопление...С водой то ладно, а вот, что делать с отоплением (и в мыслях не было, что такое возможно - платить летом за отопление, которое отключили в конце апреля-начале мая), а, главное, как с них теперь показания счетчика по отоплению выцепить/зафиксировать, чтобы потом, действительно, не платить за отопление дома прошлой зимой, когда квартира был еще не принята?


  5. Предусмотрительно составил акты показаний счётчиков в день принятия квартиры, но в УК сказали, что по отоплению перерасчёт будет в конце 2015 года, но не по индивидуальным, а по общедомовому счётчику.

     
     

     

    Надеюсь, напишу правильно, на воду - самый стандартный, кажется 1/2 - на отводы можно накрутить обычные гибкие шланги от подводки унитаза.

    Канализация - тоже самая распространённая, вроде 100.

    Ок. Спасибо.


  6. Соседи,

     

    подскажите, пожалуйста, у нас в 5-ом корпусе по воде и канализации:

     

    - по воде - какая резьба, диаметр вводов на горячую/холодную для подключения водоразводки;

     

    - по канализационной трубе - диаметр - 100 или 110 мм (кроме диаметра трубы что-то еще нужно знать для приобретения тройника/труб...)?

     

    Сразу не посмотрели, вот вопросы и возникли.


  7. Кирилл,

     

    у меня акт приема-передачи подписан только в середине мая 2015 г. (Москва А101), когда уже никакого отопления не было. Исходя из Ваших разъяснений по системе оплаты отопления в новостройках, получается, что платить мы должны сейчас ежемесячно (несмотря на то что никакого отопления по факту нет с конца апреля-начала мая и не будет до зимы) УК в любом случае в соответствие с постановлениями правительства? И только в января 2016 г. нам сделают перерасчет - неизвестно еще насколько и сделают ли вообще?


  8. Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, в случае осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи, ключи застройщик сразу передает после подписания или ничего не дают и необходимо за ключами идти в УК, подписывать с ними договор и только после этого УК выдает ключи?


  9. И еще одно не очень приятное обстоятельство. Квартира куплена по ипотеке, неделю назад пришла смс от банка - до 22 января предоставить банку свидетельство о праве собственности (или взамен другой документ, но жена точно не поняла - какой именно). Когда жена сказала об этом девочке из Масштаба, в ответ услышала "замечательную" фразу вроде "ну это же ваши личные дела с банком, нас они не касаются, договаривайтесь с ним...". А вот, интересно, по чьей вине, если не Авгура с Масштабом, у нас к 22 января не будет свидетельства о праве собственности?

    Мне такая же смс-ка от Сбербанка пришла, только со сроком до 17 декабря 2014 г. Посмотрел кредитный договор - в пункте о необходимости предоставления документов о собственности (свидетельство о праве собственности) указано предоставить: "до 20 мая 2016 г., но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность". До 2016 г. времени много, когда оформим, тогда и принесем. Никаких привязок к дате сдачи объекта нет и в помине - думаю спокойно можно проигнорировать никто ничего ни с нас ни с Авгура не требует.


  10. У всех ли такой ужас был в сбере:

    По итогам перевода со своего ипотечного счета всей суммы за квартиру на счет Авгура

    у меня осталась только копия Извещения! На ней даже печати сбера нет!

    Сказали, что через 3-4 дня можно будет за просить выписку по счету с отражением этого

    платежа. Ее можно будет предъявить в налоговую в дальнейшем.

    В итоге запрос на этот документ сделал, но сказали, приходить за ним через 3 недели!!

    Это у всех было?!

    Это ведь странно, при любом платеже должна сразу выдаваться квитанция.

    Запросите у Вашего ипотечного менеджера копию платежного поручения (непосредственно документ, который и подтверждает перевод денежных средств застройщику) - самый надежный документ, а не всякие извещения/заявления на перевод...Они должны Вам предоставить его по требованию, хотя и не настроены это делать (не знаю почему, но "брыкаются") - у меня это тянулось 1-2 месяца после перевода с постоянными звонками, напоминаниями, но в конечном счете сделали копию платежки с печатью "копия верна", инициалами и подписью моего ипотечного менеджера. Причем перевод (по платежному поручению) был сделан почему-то на следующий день после даты самого перевода в банке - хотя вроде бы все делали при мне.


  11. Насколько мне известно ждать акта приема-передачи не обязательно, там нужна копия договора кредитования, заполненная форма 3-НДФЛ, справка из банка по уплаченным процентам и заявление на возврат НДФЛ :)

    Спасибо за ответ. :)


  12. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по вычету с процентов ипотечного кредита:

    если ДДУ и ипотечный договор заключены в 2013 году (соответственно, в 2013 году уже идет обслуживание ипотечного кредита, в том числе процентов), а право собственности (акт приема-передачи) планируется получить только в 2014 г., то на имущественный вычет можно подавать только в 2015 г.
    Что касается вычета по процентам - сейчас в 2014 г. можно подать на вычет по уплаченным за предыдущий год процентам, если права собственности еще нет или также необходимо дождаться акт приема-передачи и подавать вместе с имущественным в 2015 г.?

×
Риэлтор Владимир Буйлов