Перейти к содержанию

шами

Участники
  • Публикаций

    90
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    шами отреагировална Михаил Трушин в Реконструкция развязки МКАД - Калужское шоссе   
    Было - стало.
    Развязка МКАД-Калужское шоссе в июле 2015 года и сегодня.
  2. Лайк
    шами отреагировална Zondara в Реконструкция Калужского шоссе   
    А вот жителям деревни Николо-Хованское такая перспектива никогда не светит. Вроде по карте метро от нас недалеко будет. Только туда ни пешему, ни конному из нашей деревни не попасть. Быстрее будет до Коммунарки доехать. Только не все же могут доехать. И не все готовы машину оставлять на платной стоянке. 
    И почему, чтобы попасть домой, мы должны постоянно стоять в специально организованной пробке?
    С разворотом в центр с Калужки от Фуд-Сити какой-то косяк, съезд в Дубровку и Сосенки закрыли, два моста в Газопровод и Коммунарку с двумя светофорами сделали (кстати, зачем светофор для движения прямо перед первым мостом, не знаете?? Какие такие пешеходы там постоянно движутся? Я никогда не видела таких...). Поток в этом узком месте явно превышает его возможности. И это, похоже, навсегда  Не думаю, что сильно осложнил бы ситуацию на главной дороге съезд в Дубровку и Сосенки, например. У людей просто была бы альтернатива. А сейчас, как фура очередная сломается у разворота, так все стоят...
  3. Лайк
    шами отреагировална bulldog в Работа почты и Сбербанка в Коммунарке   
    Еще одна отписка от Почты. Друзья, зачем вы так резко заселились в Коммунарку? Надо было постепенно, желательно заранее предупредить руководство Почты России о ваших намерениях переехать и получать посылочки. Сотрудники работают как могут, объявления расклеили, хотите помочь, идите в центр занятости...

    Ищут пожарные,
    Ищет милиция,
    Ищут фотографы
    В нашей столице,
    Ищут давно,
    Но не могут найти
    (С.Я. Маршак)

  4. Лайк
    шами получил реакцию от Вал в Паркинг Москва А101   
    да, работает
  5. Лайк
    шами получил реакцию от ElLi в Реконструкция Калужского шоссе   
    Открыли обход Сосенок, так, что я проскочила Дубровку, пришлось прокатиться по новой дороге. Асфальт супер!😂
     
  6. Лайк
  7. Лайк
    шами получил реакцию от Lucky Rabbit в Паркинг Москва А101   
     интересная у вас логика)) есть строительный (предварительный ) номер, а есть по факту
    у вас есть план, вот согласно плану и находите свое место)
     
  8. Лайк
    шами получил реакцию от Вал в Паркинг Москва А101   
     
    номер по договору был 96, а по факту 104
     
    можете на просмотр не записываться-идите сами смотрите
  9. Лайк
    шами получил реакцию от Вал в Паркинг Москва А101   
    сегодня заметила, что уже поставили шлагбаумы на въезд и выезд с паркинга
    момент близок)
  10. Лайк
    шами отреагировална Вал в Паркинг Москва А101   
    Сегодня проходил мимо: начали делать внешние перегородки (их начали делать давно, 6-7 эткжи почти полностью),на первом этаже кладут плитку (тротуарную), окна на лестнице сделали,со вторым лифтом куча рабочих тоже что-то делает, эскаватор выравнивает землю вокруг. В общем,несмотря на воскресенье, куча рабочих работают и это радует
  11. Лайк
    шами отреагировална AlinaZ в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Уважаемые соседи! Призываем всех, кто заинтересован в гармоничном развитии и застройке нашего района с объектами социальной инфраструктуры, кто при покупке квартиры ожидал получить не только кв.метры, но и возможность пользоваться остальными благами "Города, в котором хочется жить", который Авгур (А101) до сих пор презентует как главный лозунг. Пожалуйста, посетите
    экспозицию (сегодня, 17 ноября, она работает до 17:00 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Газопровод, дом 18, корпус 1 (Конференц зал); либо собрание участников публичных слушаний, которое состоится 23 Ноября 2016 г. в 19:00 часов по адресу: г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Фитаревская, дом 9Б (Школа №2070). Обратите внимание, что время начала регистрации участников 18:00, но лучше прийти к 17:30, т.к. застройщик также не дремлет и собирает своих сотрудников, а также сотрудников УК и своих подрядчиков, искусственно накручивая голоса ЗА проект, поэтому для участников, РЕАЛЬНО заинтересованных, может не остаться мест. чтобы проголосовать ПРОТИВ проекта, согласно которому застройщик, помимо прочего, собирается возвести огромный 13-подъездный дом на пустыре между домами 5 к.1, 7 к.1, 7 к.2, 9, а также через дорогу (Липовый парк) от домов 8 к.1 и, по сути 8 к.2.
     
    Кроме того, от жителей, уже посетивших экспозицию, получена информация о том, что на участке между строительным корпусом 14 и домом 4 к.3, вполне возможно, возведут дом, несмотря на обещания застройщика о фитнес-центре. На плане участок под фитнес закрашен серым цветом - цветом жилой застройки, а представителю префектуры по этом вопросу не удалось внести ясность. Так что аппетиты Авгура растут не по дням.
     
    Реализация предлагемого застройщиком проекта повлечет за собой еще более значительное ухудшение ситуации с пробками, как на ул.Липовый парк и А.Монаховой соответственно, так и на Бачуринской (ко вниманию жителей корпусов 15-16-17); на сегодняшний день и так категорически недостаточно парковочных мест даже с учетом холодного платного паркинга, нарушены все нормы плотности застройки, инсоляции; отсутствуют работающие объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы и т.д.), развлекательной, досуговой и бытовой инфраструктуры. На вопросы о том, как жить и проводить время в нашем ЖК, застройщик нагло ответил, что взрослые могут ездить за 15 минут до МЕГИ (!!!) - это ни в коем случае не город, в котором хочется жить. Кроме того, на многие объекты обсуждаемого проекта уже получены разрешения на строительство еще до подведения итогов публичных слушаний, наверняка имеется серьезный административный ресурс.
     
    Мы хотим донести до жителей всех корпусов, что сегодняшнее противостояние - это не война 5-х, 7-х , 8/1-го и 9-го дома против Авгура. Это война за наше с вами удобное и приятное проживание. Здесь не должно быть равнодушных. Потому что, сегодня моему дому вроде бы ничего не угрожает, а завтра наш Застройщик решит, что у тебя осталось много свободного места и что-нибудь туда засунет. Никто ни в чем не может быть уверен. Мы должны бороться только все вместе за каждый свой участок и только тогда чего-нибудь добьемся. Все вместе! А не каждый дом по отдельности.

    Теперь, когда я буду писать свое мнение на экспозиции, я напишу, что против проекта, в котором на улице Липовый парк еще добавляются многоэтажные жилые дома и, что я категорически против того, чтобы на участке 10А и рядом с 14-м корпусом построили многоэтажные дома с инфраструктурой на первом этаже. Мы ЗА то,чтобы на этих участках были обещанные объекты инфраструктуры не более 2-3 этажей.

    Но кроме меня и тех, кто уже проявил активность, об этом должны также написать и жители домов 4 к.3, 8 к.2 (13 строительный) и 14-го корпуса обязательно, 15, 16, 17 корпусов. Не просто за свой участок, а против плана в целом. Потому что он сделан не сбалансировано. В одном районе много и плотно понатыканы многоэтажки, а в другом обещают малоэтажную инфраструктуру, которая то ли будет, то ли нет. Над нами так и будут издеваться, пока мы не соберемся вместе и не отстоим свои права!
     
    В указанную дату буду проводиться несколько публ.слушаний, нам нужно на слушания по Проект планировки территории в районе поселка Коммунарка Сосенское поселения, ограниченной с северо-востока – деревня Бачурино, с юга- с/т «Солнечный», с запада – деревня Столбово.
  12. Лайк
    шами получил реакцию от Вал в Паркинг Москва А101   
    Сегодня была в Авгуре, узнавала насчет паркинга, срок завершения строительства будет перенесен на декабрь этого года, будут обзванивать приглашать подписать допники
  13. Лайк
    шами получил реакцию от Elena1961 в М-А101. Остатки материалов для ремонта. Отдам, продам, обменяю, приму в дар   
    Продам входную дверь от застройщика за 1000 руб и самовынос. 8 корпус (4 к 3)
  14. Лайк
    шами отреагировална Диомид в ПЛИТКА И МОЗАИКА ЛЮБОГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ ПО НИЗКИМ ЦЕНАМ!   
    Уважаемые форумчане!
     
    Я провел для вас небольшое исследование и составил рейтинг наиболее популярных коллекций плитки за прошедший 2015 год по итогам продаж в нашем магазине.
     
    Вот какие получились результаты: 
     
    Настенные в ванную комнату
     
    5. Фабрика Vallelunga. Коллекция Villa d'Este (Италия) - покупалась 9 раз.

     

    4. Фабрика Colorker. Коллекция District (Испания) - была куплена 14 раз.

     

    3. Фабрика Rocersa. Коллекция Habitat (Испания) - 15 покупателей.



     

    2. Фабрика APE. Коллекция Jordan (Испания) - приобрели 19 человек.


     



    1. Лидер продаж! Фабрика Rocersa. Коллекция Azahara (Испания) - покупалась 27 раз за прошлый год.
     
     
    Напольный керамогранит
     
    5.Фабрика La Fabrica. Ceramiche Коллекция Astra (Италия) - выбрали 7 покупателей.

     

    4.Фабрика Atlas Concorde. Коллекция Frame (Россия) - куплена 18 раз.

     

    3.Фабрика Vallelunga. Коллекция Tabula (Италия) - приобреталась 19 раз.

     

    2.Фабрика Italon. Коллекция Natural Life Wood  (Россия) - 28 человек выбрали. 

     
    1. Фабрика Atlas Concorde. Коллекция Privilege (Россия) - 38 покупателей остановили свой выбор.   Абсолютный лидер продаж  в 2015 году! 


  15. Лайк
    шами получил реакцию от МаксимДаша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    На днях звонила в Авгур, сказали будут с 1 декабря рассылать письма приглашать на получение ключей.
  16. Лайк
    шами получил реакцию от МаксимДаша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    На днях звонила в Авгур, сказали будут с 1 декабря рассылать письма приглашать на получение ключей.
  17. Лайк
    шами получил реакцию от МаксимДаша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    На днях звонила в Авгур, сказали будут с 1 декабря рассылать письма приглашать на получение ключей.
  18. Лайк
    шами получил реакцию от МаксимДаша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    На днях звонила в Авгур, сказали будут с 1 декабря рассылать письма приглашать на получение ключей.
  19. Лайк
    шами получил реакцию от МаксимДаша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    На днях звонила в Авгур, сказали будут с 1 декабря рассылать письма приглашать на получение ключей.
  20. Лайк
    шами получил реакцию от МаксимДаша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    На днях звонила в Авгур, сказали будут с 1 декабря рассылать письма приглашать на получение ключей.
  21. Лайк
    шами получил реакцию от МаксимДаша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    На днях звонила в Авгур, сказали будут с 1 декабря рассылать письма приглашать на получение ключей.
  22. Лайк
    шами получил реакцию от МаксимДаша в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    На днях звонила в Авгур, сказали будут с 1 декабря рассылать письма приглашать на получение ключей.
  23. Лайк
    шами отреагировална 01eg в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    Прочитай последние 10 страниц. Никто не подписывает ничего!!! 1. Ждем письма о начале выдачи ключей 2. Пишем претензию 3. Ждем ответа 4. В случае отказа (скорее всего так и будет) идем в суд!!!!
  24. Лайк
    шами отреагировална AlexandraSoloveva в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    Руководителю ПАО "АВГУР ЭСТЕЙТ"
    392036, Область Тамбовская, г. Тамбов, улица Базарная, дом.104.
    ОГРН 1027739085428
    ИНН/КПП 7731041421/682950001
    Телефон: (495) 221-40-16, факс: (495) 221-
    40-23, www.avgur.ru.
     
    От ФИО,
    дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: Паспортные_данные, проживающий (зарегистрированный) по адресу: Данные_о_регистрации.
    Телефон: +7-, +7-.
     
    Претензия
    по договору № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г.
     
    Между мной (ФИО) и Открытым акционерным обществом «АВГУР ЭСТЕЙТ», в настоящий момент ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» (далее - Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве № Номер_договора от ДД.ММ.ГГГГ г. (далее - Договор).
    ДД.ММ.ГГГГ г. я получил от Вас письмо, направленное ДД.ММ.ГГГГ г. в отделении связи Почты России, с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором Вы сообщаете мне о том, что строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Москва, НАО, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, корпус 8, условный № Х-ХХ, не может быть завершено в предусмотренный Договором срок: крайний срок передачи объекта (квартиры) - 30.09.2015г.. Также Вы предложили мне подписать дополнительное соглашение к Договору № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. об изменении срока передачи объекта (квартиры) в срок не позднее 31.12.2015 г. без предусмотренной Договором и требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ неустойкой (пени) с вашей стороны. Предложенное дополнительное соглашения я подписывать НЕ СОГЛАСЕН по следующим причинам:
    Строительная документация: о том, что территория строительства многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, деревня Бачурино, корпус № 8 будет отнесена к территории города Москвы, а не Московской области Вам стало известно еще в 2011г., т.е. задолго до начала реализации проекта строительства и предложения к продаже объектов (Квартир) в возводимом Вами объекте строительства (корпус № 8 ЖК Москва А101). Кроме того, Договоры с участниками долевого строительства заключались уже после Соглашения об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью от 29.11.2011 официально утвержденного постановлениями Московской городской Думы от 07.12.2011г. № 372 и Мособлдумы от 07.12.2011 г. № 1/177 П. Несмотря на этот факт Вы, будучи осведомленным о данных изменениях, взяли на себя обязательства по Договору, а значит, полностью отдавали отчет своим действиям и характеру предстоящих мероприятий, связанных со строительством многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, а именно: соблюдение нормативных актов, неоднократные согласования различного рода документации в госучреждениях и органах и т. д..
    Вы, как застройщик, были информированы по ситуации с постановлением СФ ФС РФ №560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью» территория, на которой располагается объект долевого строительства, вошел с 01.07.2012 г. в состав г. Москвы, а также о действии на территории г. Москвы специальных градостроительных норм и правил, установленные особенности получения, согласования, продления разрешительной документации;
             Ничего не препятствовало Вам изначально предусмотреть в Договоре со мной более поздний срок передачи объекта строительства с учетом возможных трудностей, тем самым предоставить мне возможность выбора других объектов строительства с подходящим сроком окончания строительства многоквартирного дома.
             Таким образом, данное обстоятельство не носит стихийный и непредотвратимый характер и не может являться основанием для освобождения Вас от ответственности, а также основанием для применения ст.333 ГК РФ.
    Поставки лифтового оборудования: срыв сроков со стороны поставщика ООО «СП Сивер» лифтового оборудования по договорам поставки лифтового оборудования, а также договоров подряда на осуществление монтажа и производство пусконаладочных работ на объектах жилой застройки, в том числе в корпусе №8 адрес: Москва, НАО, поселение Сосенское, пос. Коммунарка  являются вашими коммерческими рисками, которые в Договоре № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. как обстоятельствами непреодолимой силы не указаны (п. 8.1 Договора), а Вы в свою очередь своевременно меня не поставили в известность о их возникновении (не позднее 5 дней после их возникновения, п. 8.3 Договора), а ставите в известность после срока передачи объекта (срок не позднее 30.09.2015 г.)  по Договору № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г.
    Неустойка и прочий ущерб: в соответствии с условиями договора Вы были обязаны в предусмотренный договором срок построить Жилой дом и после получения  в установленном порядке Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, деревня Бачурино, корпус № 8, передать мне как Участнику по передаточному акту объект долевого строительства - квартиру, имеющую условный № Х-ХХ, с условным номером на этаже – Х, в секции – Х, на Х этаже, проектной общей площадью объекта – УУ,УУ кв. м.
    Стоимость квартиры по договору составляла Х (Х рублей 00 копеек) рублей, НДС не облагается. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мной выполнена своевременно и в полном объеме.
    Согласно п. 3.6., п. 5.1. Договора срок окончания строительства Жилого дома – 30 марта 2015 г., а передача объекта (квартиры) мне - не позднее 6 (шести) месяцев,  с даты получения  Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, но не позднее 30 сентября 2015 г. Таким образом, Договором установлен крайний срок передачи квартиры Участнику -  «30 сентября 2015 г.».  В указанный срок Вами обязательство не выполнено. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
    Пункт 5.7 Договора и статья 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривают обязанность Застройщика предоставлять информацию и делать предложения о переносе сроков строительства Жилого дома, однако Ответчиком указанное обязательство не исполнено.
    Согласно Договору и требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере (1/150).
    Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве, для физических лиц: Неустойка = цена Договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ/100/150.
    С учетом изложенного, с Вас в мою пользу подлежит к взысканию неустойка в размере: Х (Х рублей 00 копеек) рублей. Х 92 Х 8,25/100/150 = Х (Х рублей 00 копеек) рублей.
    Так же, в случае отказа Вами добровольно выплачивать сумму неустойки, после обращения в суд и вынесения им решения в мою пользу, прошу учесть следующее:
    Как следует из ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник (Застройщик) обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор (Участник) не обязан доказывать причинение ему убытков.
     
    Предлагаю Вам согласовать со мной один из вариантов: внесения изменения в дополнительное соглашение к Договору № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г.:
    Вариант 1: уменьшить стоимость Договора № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму доплат за дополнительные метры по результатам обмера БТИ - Х (Х рублей 00 копеек) рублей.
    Вариант 2: уменьшить стоимость Договора № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму неустойки (пени) - Х (Х рублей 00 копеек) рублей.
    Вариант 3: уменьшить стоимость Договора № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму неустойки (пени) - Х (Х рублей 00 копеек) рублей.
    Вариант 4: заключить безвозмездный договор передачи мне одного машиноместа в паркинге ЖК «Квартал А101».
     
    В противном случае я буду вынужден обратиться в суд для взыскания суммы неустойки (пени) и компенсацию морального ущерба, стоимости аренды квартиры, а также других расходов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    Согласно пункту 9.2 Договора срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на них составляет 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента получения одной из Сторон письменной претензии другой Стороны.
     
    Приложение:
    1.       Расчет неустойки по Договору № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г. на 1 л.
     
     
     
    «____»    __________________                                         ФИО
     
     
     
     
     
    Приложение №1.
     
    Расчет неустойки по Договору № Номер_договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г.
     
     
     
    Дата заключения ДДУ
    ДД.ММ.ГГГГ
      Стоимость объекта
    Х
      Срок по ДДУ
    30.09.2015
      Новый срок
    31.12.2015
      Просрочка (дней)
    92
      Ставка рефинансирования (ЦБ РФ)
    8,25
      Неустойка
    Х
      Штраф 50% от неустойки
    Х
      Итого неустойка (пени) и штраф
    Х
  25. Лайк
    шами отреагировал в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    "Видеоруководство" по приемке квартиры
     

×
Риэлтор Владимир Буйлов