Перейти к содержанию

imagine

Участники
  • Публикаций

    156
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    imagine получил реакцию от lapcat в Коммунарка в сравнении с другими районами   
    к сожалению, судя по тому что я иногда наблюдаю, многие покупатели действительно верят менеджерам, красивым буклетам/макетам, солидному офису на Фрунзенской, и далеко не все детально и глубоко изучают информацию о районе/застройщике/альтернативных предложениях и проектах.
     встречный вопрос - только ответьте искренне пожалуйста - до покупки вами ИК вы знали о проблемах авгура - о нарушениях застройщиком технологии строительства (А101) например, о длительных задержках сдачи (Вяземское), о самовольных изменениях поэтажной планировки и генплана (Москва А101)?
  2. Лайк
    imagine получил реакцию от Михаилбестов в Коммунарка в сравнении с другими районами   
    у авгура реклама повсюду, плюс неплохо продуманный/отрисованный проект с громкими заявлениями и красивым названием Испанские Кварталы (не путать с тем что действительно планируют построить, этого пока не знаем). этот пиар мне кажется и сказался на популярности их стэнда на выставке.
     очень сомневаюсь в том что ИК действительно быстро раскупаются по таким ценам, и  у печально известного застройщика - все-таки это поле без инфраструктуры, с немалым сроком и в кризис. умнее было бы посидеть и подобрать более привлекательный/менее рисковый проект.
  3. Лайк
    imagine получил реакцию от lapcat в Коммунарка в сравнении с другими районами   
    к сожалению, судя по тому что я иногда наблюдаю, многие покупатели действительно верят менеджерам, красивым буклетам/макетам, солидному офису на Фрунзенской, и далеко не все детально и глубоко изучают информацию о районе/застройщике/альтернативных предложениях и проектах.
     встречный вопрос - только ответьте искренне пожалуйста - до покупки вами ИК вы знали о проблемах авгура - о нарушениях застройщиком технологии строительства (А101) например, о длительных задержках сдачи (Вяземское), о самовольных изменениях поэтажной планировки и генплана (Москва А101)?
  4. Лайк
    imagine получил реакцию от Михаилбестов в Коммунарка в сравнении с другими районами   
    у авгура реклама повсюду, плюс неплохо продуманный/отрисованный проект с громкими заявлениями и красивым названием Испанские Кварталы (не путать с тем что действительно планируют построить, этого пока не знаем). этот пиар мне кажется и сказался на популярности их стэнда на выставке.
     очень сомневаюсь в том что ИК действительно быстро раскупаются по таким ценам, и  у печально известного застройщика - все-таки это поле без инфраструктуры, с немалым сроком и в кризис. умнее было бы посидеть и подобрать более привлекательный/менее рисковый проект.
  5. Лайк
    imagine отреагировална Demonxxx в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    В двух подъездах будет Otis в остальных Hyundai. В каких пока жду ответа.
  6. Лайк
    imagine получил реакцию от Demonxxx в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    а какие лифты нам установят в итоге? Hyundai или Otis? кому-нибудь удалось заприметить установленный лифт в нашем корпусе?
  7. Лайк
    imagine получил реакцию от 2016062301 в Строительство ЖК "Испанские кварталы"   
     последние новости о застройщике, для тех кто выбирает надёжную компанию, за которую не страшно в кризис:
    Москва А101, 2я очередь - из четырёх домов в срок (который заканчивается через 7 дней) ключи выдали только одному дому, остальные три уходят на просрочку, по самому большому дому уже есть официальное подтверждение авгура - ключи не ранее 31 декабря, то есть задержка 3 месяца.
  8. Лайк
    imagine получил реакцию от 2016062301 в Строительство ЖК "Испанские кварталы"   
     последние новости о застройщике, для тех кто выбирает надёжную компанию, за которую не страшно в кризис:
    Москва А101, 2я очередь - из четырёх домов в срок (который заканчивается через 7 дней) ключи выдали только одному дому, остальные три уходят на просрочку, по самому большому дому уже есть официальное подтверждение авгура - ключи не ранее 31 декабря, то есть задержка 3 месяца.
  9. Лайк
    imagine отреагировална Михаилбестов в Строительство ЖК "Испанские кварталы"   
    Ну хоть кто-то еще верит менеджерам  авгура))) я уже думал таких людей больше не существуетвы и вправду думали, что их кто-то раскупает в кризис??? вам бы статистику не мешало бы посмотреть, по продажам РЕАЛЬНЫМ, а при текущих ценах, я вообще не понимаю, что может заставить людей покупать такой объект)
  10. Лайк
    imagine получил реакцию от Juliana в Семечки взяли? Присаживайтесь! :)   
     Кирилл,
     1) про средневековые крестовые походы - зачем вырывать из контекста - почему не задаётся вопрос куда и зачем шли христиане в то время, какой был их лозунг? если дать ответ, то вся суть перевернётся. а то так можно говорить что "агрессивный советский народ" взял и  захватил Германию в 1945 году.
     2) однозначно у христианства были (и наверное есть) нелицеприятные моменты, те же крестовые походы. Однако мы же живём сейчас, в настоящем. Так вот, в настоящем именно у ислама период агрессии и "крестовых походов".
    P.S. все вышесказанное - чисто исторический интерес и никак не влияет на нежелание иметь большую мечеть поблизости. основной мотив против - увеличение трафика и нагрузки на инфраструктуру, регулярные массовые скопления народа (десятки тысяч человек).
  11. Лайк
    imagine отреагировална Ves_Na в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    именно она)))
  12. Лайк
    imagine получил реакцию от Juliana в Семечки взяли? Присаживайтесь! :)   
     Кирилл,
     1) про средневековые крестовые походы - зачем вырывать из контекста - почему не задаётся вопрос куда и зачем шли христиане в то время, какой был их лозунг? если дать ответ, то вся суть перевернётся. а то так можно говорить что "агрессивный советский народ" взял и  захватил Германию в 1945 году.
     2) однозначно у христианства были (и наверное есть) нелицеприятные моменты, те же крестовые походы. Однако мы же живём сейчас, в настоящем. Так вот, в настоящем именно у ислама период агрессии и "крестовых походов".
    P.S. все вышесказанное - чисто исторический интерес и никак не влияет на нежелание иметь большую мечеть поблизости. основной мотив против - увеличение трафика и нагрузки на инфраструктуру, регулярные массовые скопления народа (десятки тысяч человек).
  13. Лайк
    imagine получил реакцию от Juliana в Семечки взяли? Присаживайтесь! :)   
     Кирилл,
     1) про средневековые крестовые походы - зачем вырывать из контекста - почему не задаётся вопрос куда и зачем шли христиане в то время, какой был их лозунг? если дать ответ, то вся суть перевернётся. а то так можно говорить что "агрессивный советский народ" взял и  захватил Германию в 1945 году.
     2) однозначно у христианства были (и наверное есть) нелицеприятные моменты, те же крестовые походы. Однако мы же живём сейчас, в настоящем. Так вот, в настоящем именно у ислама период агрессии и "крестовых походов".
    P.S. все вышесказанное - чисто исторический интерес и никак не влияет на нежелание иметь большую мечеть поблизости. основной мотив против - увеличение трафика и нагрузки на инфраструктуру, регулярные массовые скопления народа (десятки тысяч человек).
  14. Лайк
    imagine отреагировална Danil в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Вот и нам надо будет того же добиваться http://<ссылка на ресурс, не заслуживающий доверия>/content/news/5070.html
  15. Лайк
    imagine отреагировал в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Все доп. услуги - исключительно в компетенции собрания 50+ % собственников жилья. Застройщик и УК пользуются нашей разобщенностью и неосведомленностью для выманивания денег.
  16. Лайк
    imagine отреагировал в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Так ничего не выйдет - УК добровольно не подпишет индивидуальный договор с каждым собственником. Нужно написать жалобы в надзорные органы, чтобы принудить УК изменить правила для всех - убрать охрану, сделать необязательной оплату вывоза строительного мусора, убрать обязательства проходить технадзор УК.
  17. Лайк
    imagine отреагировал в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Самое главное в договоре - это список оплачиваемых услуг и их цена. Это напрямую влияет на ваш кошелек.
    Кроме явных расходов есть еще и скрытые - например, наша УК пытается вменить нам в обязанность проходить технический надзор за отделкой наших квартир. Надо ли говорить, что проекты она будет принимать только те, которые сделаны ее прикормленными "специалистами"? И подписание каждого акта, надо думать, будет не бесплатным. Думайте, что подписываете. Ваша подпись - это принятие обязательств, зачастую незаконных.
  18. Лайк
    imagine отреагировална Koms в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    А я, прочитав ужасы с приемом квартир в 11 корпусе, уже никаких ключей не хочу((
    Дают подписывать договор с ук, тендер еще не выигран, договор варварский, с какими-то агентскими платежами, оплатой охраны с двушки по 700 рублей. Нам тоже забор вкопают, посадят мужика и вперед стричь нас на охране, договор с которой не показывают, тарифы зашкаливают. Ключи без подписания этого безобразия не дают. Даж нервы трепать не буду, они мне одно будут подсовывать подписывать - я им другое, отказ на выдачу ключей без подписания договора с услугами и завышенными тарифами. Дверь всё равно менять, срежу замок и свой поставлю. Со счетчиками тоже только сейчас поняла - если они находятся на обще домовой территории, каким образом я должна следить за их сохранностью и исправностью? Их эл пототенцесушииель, может, мне нафиг не нужен, без чеков небось и без гарантии. Пусть платят компенсацию, я сама куплю то, что хочу.
  19. Лайк
    imagine получил реакцию от Анастаси в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
     
    IKEA готова инвестировать в строительство метро в Коммунаркеhttp://www.m24.ru/articles/84431
  20. Лайк
    imagine отреагировална Slavsky в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Соседи, кто уже принял квартиру, скажите, в акте приема передачи указывались ли показания счетчиков или нет?
    И кто подписывал договор с УК, где разграничение ответственности за содержание инженерных коммуникаций (коренной вентиль, счетчик, вход трубы в квартиру) и кому принадлежат счетчики?
    Являются ли ИПУ неотъемлемой частью квартиры и передаются ли они по акту вместе с квартирой или как-то отдельно по своим актам?
     
    И вообще, кто-нибудь хоть где-нибудь  документально фиксировал с подтверждением от АВГУРА или УК показания всех ИПУ.
     
     
    С уважением,
    Станислав В.
  21. Лайк
    imagine отреагировална Danil в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    А авгур продолжает жжечь ))) В договоре с УК который подписал я 2 недели назад плата за охрану была 9.48 р. за квадрат, т.е. 663.6 за квартиру 70 кв.м. А в договоре с УК РЭК-2 , который они вывесили на официальном сайте по корпусам 10 и 11 оплата за охрану 13.14 р. за квадрат, 938 р. за квартиру 70 кв.м. Итого, рост составил 41% за 2 недели! )) Может они что-то курят? )) Вывод один: нам нужно срочно создавать ТСЖ. С этой УК нас будут просто разводить на деньги, пока мы это не остановим.
  22. Лайк
    imagine отреагировална Valentos в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Да, верно.
    НО это уже изначально (цена за охрану+агенсткие) была включена в тело договора, а не приложение.
     
    Дублирую сам договор + протокол разногласий (мои правки по некоторым пунктам текущего договора, первые 5 страниц). 
     
    https://cloud.mail.ru/public/LTpY/ESRD7T4V5 (Договор)
     
    https://cloud.mail.ru/public/3Rpb/rfo5MwUsd (Протокол)
  23. Лайк
    imagine отреагировална Valentos в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Отсюда вывод - не заключать договор с УК на их условиях. Я уверена, что там сумма очень отличается от того, что навязывают нам. 
  24. Лайк
    imagine отреагировална Greatwind в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
     
    Кому как нравиться. Лично я деньги зарабатываю, поэтому мне непонятно почему мне за мои же деньги втюхивают непойми что, а не то что должно быть в ДДУ.
  25. Лайк
    imagine отреагировална Nikolahka в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Добрый вечер соседи! А вопрос перепланировки АВГУРОМ сповески дня как-то ушел в сторону. Все соглашаются с этим? Ведь получается мы по второму кругу покупаем дополнительные метры. Эти метры. уже являлись  общим имуществом дольщиков.У нас двушка распашонка,совместили с/у, Лифтовые двери возле квартиры. Даже площадка и та стала меньше.Что сэтим уже все смирились?
×
Риэлтор Владимир Буйлов