Перейти к содержанию

Хлоя

Участники+
  • Публикаций

    389
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Хлоя


  1. Как бы это ни было странно, но да, меня это не смущает, я  не сталкивался с такой ситуацией и этих проблем у меня нет. Для большинства из нас главный критерий выбора квартиры - цена и надежность застройщика. Наверно у любого ЖК класса эконом и комфорт есть различные косяки после сдачи дома и не соответствие первоначальному проекту, но что делать, на бизнес еще не заработали :)

    Если для Вас "надежность" застройщика  заключается только в том, чтобы он когда-нибудь что-нибудь построил для Вас, необязательно то, что Вы просили и в срок, но построил, то тогда  - да.... Правда, теперь, как я понимаю, обсуждать Авгур уже бессмысленно - новые  владельцы - новые риски - теперь надежность выявлять нужно тех, кто купил и будет строить этот проект...


  2. Неужели настолько все плохо? Вы обманутый дольщик, который годами судится с застройщиком и не может вернуть ни деньги, ни получить свою квартиру? По мне так Авгур в плане надежности далеко не на последнем месте. А то что есть небольшие накладки, типа отсутствие мусоропровода или увеличение площади квартир это не существенно ИМХО. 

    В том то и дело, что мы ничего не платили, и если учесть, что первый взнос лежит на депозите, то задержка в регистрации ДДУ мне только на руку :) Насчет работы и стоимости жилья в будущем тоже не переживаю, т.к. покупаем для себя и на данный момент есть где жить.

    Ну, если вы считаете небольшой накладкой то, что покупали квартиру с тихим большим тамбуром на 4 квартиры, а получили двери лифта в метре напротив вашей двери , если вас не смущает 17 этажный хрен знает сколько подьездный дом без  мусоропровода, если вас не смущает вместо выбранного вами вида окна соседнего дома напротив - васможет смутить только недострой


  3.  я не Вас благодарила :D . и не хватала. форум создан для общения . обсуждения и т. п. ну никак не для упреков. Мы же не на "Черкизоне" "Хватали" . а пришли в уважающую себя компанию . все было цивилизованно. я- например. у Авгура не каждый день покупаю квартиры (как и многие думаю). До этого покупала у другой компании в новостройке. и никто меня не обманул. все было очччень пристойно. В Авгуре меня уверили. что через 3-4 дня будет ипотека сбербанка.с подписанием ДДУ. но о том. что ДДУ Авгура не согласовывает Рег. палата  мне никто ничего не сказал. Не красиво язвить ,

    Вот бы и покупали у той компании, которая Вас не обманула дальше! Зачем экспериментировать со сменой застройщика, если один раз Вас все устроило?


  4. если бы закрыли дворы, можно простить и отсутствие мусоропроводов и лифтовых холлов !

    ну, это, разве, для тех у кого дети.... Лично мне - по фиг! А  вот лифт напротив двери в квартиру - по-прежнему напрягает ((

    И как бы мусор без мусоропровода - прямо посреди этого закрытого двора жители не складывали...


  5. подоконный блок не является несущей конструкцией у нас в 9 корп.на сколько я понимаю. Там же блоки -разве нет?

    Или это кусок монолитный?

     

    Судя по звуку - не монолитная это перегородка

    подоконный блок сносить - заменять окном в пол - точно нельзя! Я даже за деньги не смогла согласовать  и узаконить в нынешней квартире.


  6. Может быть, информация о том, что наш дом будет огорожен забором и поставят шлагбаум, тоже давно известна?

    да? прям огорожен?? Или просто на вьезд во двор между 10 и 11 корпусом поставят шлагбаум? ( собственно, он и сейчас стоит)


  7. а квартиры по вашему окупаются за 5 лет? 

    если квартиры окупается за 15 лет, то паркинг за 10 это успех

     

    средняя цена покупки однушки, ожидания 3 лет до сдачи, ремонта в деньгах 2017 года будет в районе 5,5 млн рублей. при средней цене аренды однушки 20-28 тысяч можете сами посчитать, сколько будет отбиваться эта однушка )

    а Вы думаете у места в  паркинге есть потенциальная возможность за три года вырасти в цене? У однушки помимо аренды, есть надежда на росто цены самого "тела" со временем.... А у стоимость парковочного места думаете есть такой потенциал? Что-то я сомневаюсь, что его потом можно будет перепродать с наваром....


  8. https://fotki.yandex.ru/next/users/akl76/album/655424/view/1048865?page=0 - фотки еще от 14.06.15., только сегодня добрался до компа, чтобы разместить....в основном фотки 10-11 корпусов

    А подскажите, пожалуйста, Дикси в каком корпусе открылся? с торца 11? не пойму!  И кто-нибудь жил в доме с продовольственным магазом - сейчас мыши, крысы, тараканы заводятся в доме из-за этого?


  9. А на счет мигрантов - мигранты есть везде. Я несколько раз был в НП и ИК ни разу там не видел ни одного мигранта. И как всем может мешать ФудСити искренне не понимаю. Про свалку даже писать лень, уже обсуждали не раз её. Зачем там ТЦ тоже не понятно. Я например против ТЦ. ФудСити значит плохо рядом, но при этом хочется еще и ТЦ?))) До Меги ехать 10 минут. А ТЦ как раз испортит привлекательность ИК по моему скромному мнению.

    Интересно - "быть в ИК" - это как? Гулять по полю? )  


  10. Прощу прощения, если не в той теме спрашиваю - но у меня вопрос- а прописаться в квартире можно только после получения собственности? А если продаешь кваритру и переезжаешь в Коммунарку, как быть с пропиской на этот период, когда ты уже живешь в Коммунарке, но еще документов о собственности нет на руках?


  11. Время было около 18.00. Единственное, что напрягает, это самолеты. В тот день они летали очень низко и прямо над нашими корпусами((((

     

    Да, здесь как-то всплывала тема самолетов и пропала! Год назад, когда была на объекте - не обратила на них внимание! А неделю назад приехала и обалдела!! Летают низко и каждые 2-3 минуты ( суббота в районе 16.00)  Это что же теперь навсегда? (((


  12. Вот и я о том же, но только все, кому не лень, считают своим долгом полить грязью наши дома, то есть хотят сказать, что все мы (тысячи человек) - лохи, раз позарились на такое. За редким исключением, я не вижу постов от эдальговцев, про то, что им не нравится у вас, зато ваши только и делают, что лезут в наш огород. Достали, право слово.

     

    http://new.msk.ru/gallery/image/7776-image/

    http://new.msk.ru/index.php?app=galleryℑ=7778

    http://new.msk.ru/gallery/image/7779-image/

    Да, на лето у Вас симпатичный балкончик! ) А нет никакой управы на тех, кто уродует свои балконы? В воскресение проезжала мимо - часть людей какие-то скворечники понастроили - стенки, крыши из хлама - жутковато выглядит!


  13. Уважаемые форумчане!

    Прошу ответить, кто сталкивался с подобной ситуацией. Забронировали 3-ку по 73000 за квадрат в середине апреля, подписали агентский договор. Поскольку ждем аккредитации Сбербанка, ДДУ не подписан, останется ли актуальной цена до оформления сделки? 

    хорошая, вроде,  цена! а сейчас за такие деньги еще можно купить?


  14. Откуда ж возьмутся дети, когда половина мужского населения возомнили себя вояками и сутками играют в танчики? У меня на работе пара 25 лет, жена спит одна, муж на войне.

    Кстати, да! Сыну 20. Вернется  из Универа и играет! В танчики ))) Тоже думаю - как жена будет это терпеть??? Или они вместе будут  играть?


  15. Сейчас прочитала обсуждение Евровидения. Многие страны нам 10-12 балов дали. Германия расщедрилась и дала 12 балов. Австрия 10...

    Хотели наверно, чтобы Евровидение в Сочи прошло.

    Жаль, я не посмотрела! Австрияки готовились заглушать возмущенный свист во время выступления российской певицы, а тут  все страны так рассщедрились!!!! С чего бы?


  16. Соседи, кто-нибудь знает, когда будет сдаваться наш корпус ? Может есть какая-то информация.

    Вряд ли есть информация, кроме заявленной в ДДУ! Ключи до 1 октября должны выдать.... а там уж - как повезет, мне кажется! Никто сейчас точнее не скажет....


  17. да ну кому это метро нужно? ))) Как раз большинство на машинах.

    Да всем нужно! Если выбор между  пешком дойти до метро и доехать без пробок и 40 минут  на машине только до  теплого стана... Я, живя на таганке, на метро езжу чаще, чем на машине - реально быстрее и нет проблем с парковкой )))


  18. У меня в ИК была в брони 3-ка (4-ый этаж, северо-запад во двор) по 72000 и 1-ка 38 М2 (9-ый этаж, запад на лес) по 83000. Неликвид? Не было таких цен?

    А по 66000 - были 4-ки.

    Год назад мою 3-ку забирали по 110000 за М2 (без намёков на начало строительства сада, школы, начало реконструкции Монаховой и Калужского шоссе).

    Это чуть более чем через год, когда я платил по 77000.

    Считайте годовой рост.

    однушка 38метров = 3 154 000. Такая цена была и в А101 летом 2013  со сроком ожидания 2 года , а не 3 года. Потратила 75 000 евро ( курс был 42). Сейчас если бы мои 75 000 евро просто лежали в банке под 8 процентов годовых = 87 000  евро  или 5 млн и то млн ликвидных денег. Собственно, за столько я смогу продать свою квартиру - и то вряд ли, скорее за 4,5 млн ! И зачем были эти лишние телодвижения? А на три года уходить в стройку с риском заморозки и изменения проекта - мне кажется, вообще неоправданный риск. ИМХО.  Все-таки, думаю, для инвеста не очень выгодный вариант. Для проживания лет через 10, если построят то, что рисуют, может, и неплохо! Но попав со второй очередью а101 ( без мусоропровода и лифтом напротив входной двери, 11 секционном домом вместо ТЦ) , я не верю ((  Повторюсь, мое частное мнение!


  19.  

    ну открываете рейтинг банков и смотрите в каком он месте в этом рейтинге

    если не хотите глубже копать и выяснять - то извините, инвестировать вам незачем

     

    это все равно что покупать квартиру и не выяснить кто застройщик и не изучать проектную декларацию

    Я как раз прекрасно инвестирую и на данный момент имею 20-21% годовых. По страховке каждый банк мне вернет 1.4 млн рублей, если накроется! И не вижу  смысла вкладывать  в более "надежные" банки, чтобы терять прибыль.  Если государство разрешает этому банку существовать и работать , пусть раскошеливается на страховку!А Греф, конено, против - ведь в сбере -то одни бабульки деньги держат...

×
Риэлтор Владимир Буйлов