Перейти к содержанию

Хлоя

Участники+
  • Публикаций

    389
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Хлоя


  1. просто для ипотечников неприятный сюрприз.

    Да и преподносится это как оплата по итогам обмеров БТИ, хотя по сути сначала было изменение проекта застройки в одностороннем порядке.

    ну так 50 квадратов это уже с учётом изменённого проекта

    48,5 - тоже немаленькая!  Стала 50,9......  Я бы лучше метров 5 от нее отпилила и сделала 43,5 с более квадратной комнатой и доплатой поллимона на ремонт )))   По обмерам БТИ обычно прибавляют или убавляют несколько сантиметров


  2. Владимир, можно поподробнее. И каковы гарантии, что деньги совсем не прогорят?

    Вот на форуме про банки тот, кто ошибется в прогнозе, готов сьесть шляпу )))  Владимир, видимо, тоже будет готов что-нибудь сьесть )))  


  3. Ну почему? Мы покупали летом 2013 однушку одной планировки, а после переноса входной двери мы получаем другую планировку и прибавку в 5 квадратов

    ОГО! на однухе 5 метров??? офигеть! Они и так огромные ( у меня 50 метров) - сильно вытянутая комната (((  А дверь перенесли - хоть гардеробную есть где расположить - или  стало как-то особенно бестолково?


  4. Вот(((

    Мы покупали в 2014 году, уже с измененной планировкой без холла лифтового и без мусоропровода. После вашей покупки, планы поменяли практически сразу и квадратуру увеличили. И начали продавать с увеличенным метражом. Например наша двушка с балконом в комнате в 9 корпусе 3 секции метраж вышел 73,7 м. А до этого было в договорах 2013 года было 68,7 м. Получается  нам продали квартиру уже с увеличенной квадратурой на 5 м. Возможно у людей, которые купили в 2013 году будет увеличена от 4 до 5 м. на Двушку.

    интересное инфо! Так получается вкладчиков 2014 года Авгур не обманывал и вы оплатили сразу то, за что мы расплачиваемся, не подписываясь на это, сегодня.

    А кто знает - куда в однушке эти 2,5 метра хоть прибавились? Если б в кухню - еще бы ничего.... но наверняка в коридор (((


  5. Дорогие соседи, уточняйте пожалуйста у кого увеличенный метраж, сколько комнат и пишите лучше сколько у вас было и в каком году был заключен договор на покупку.

    (если есть возможность скидывайте фото планировки). Потому что в 2014 году в новых договорах на покупку квартир были изменены метражи и в плане уже не входили мусоропроводы и предлифтовый хол. 

    Спасибо!

    2013 лето, покупала 48,5 м однушку,  по факту 50,9. Мусоропроводы и лифтовые холлы в планах были.


  6. Конечно у меня ничего не соответствует как и всех )) Нет мусоропровода, лифт к квартире, а покупал наоборот )  Прилифтовой холл объединен с приквартирным )) Уже написал, что для себя решил не судиться. Разница +4.9 кв.м. Оплатил по безналу ещё в четверг, после получения акта взаиморасчетов. 

    то есть одним днем посмотреть, все подписать, оплатить, забрать ключи не получится?


  7.  

    И по большому счету я не понимаю какие его преимущества по сравнению с автобусами, кроме экологичности.

    Если скоростной трамвай будет как в Стамбуле - по выделенной линии по середине дороги с огорождениями - это будет мага круто! Беспробочная доставка до метро за гарантированных несколько минут , с учетом остановок ) В Стамбуле они ходят как метро - каждые 2-3 минуты!


  8. неужели хоть у кого-то все по факту соответствует тому, что отражено в ДДУ ? :))

    Я даже представить такого не могла!!! Пристаю к человеку - мол, када успел за доп метры заплатить? )))) Разве, может быть такое? Мне на однушке 2,4 метра приписали - доплата 160 тыщ


  9. Я же тебе писала, что депозит даже под 10% выгоднее чем квартира за 6.

    И трудно сказать, что будет через 10 лет. Я бы покупала сейчас квартиру только если бы была необходимость в ней жить.

    6 мил под 10% это 600 тыщ в год

    Значит за 10 лет плюс еще 6 мил р.

    Юль, я это по-ни-ма-ю!!! И на депозите у меня лежать другие деньги ))) А третья кучка - в евро ))) НО!!! Ты считаешь, что бесполезно создавать "кучку" из недвижимости? а вдруг (!) выгода на квартире составит за 10 лет больше выгоды , чем на депозите???? разве, я не должна, все имеющиеся сбережения разложить на разные "кучки"? Представь,  через 10 лет страна процветает  - депозиты становятся по 5%, евро , купленные по 60 , стоят по 30 )))))  И тут -бац!!!! на сцену выходит подорожавшая квартирка в Коммунарке )))


  10. Письмо пока не получал, во время встречи по поводу строительства КБЦ сразу записался на осмотр. С изменениями МОП согласился. Для себя решил год назад, что судиться не буду, но дело каждого. Размеры квартиры зафиксированы в поэтажном плане и экспликации, завтра буду перемерять. Договор с управляющей подробно не изучал пока )), некогда было. Сяду, изучу. Подписал, т.к. пока выбора нет, позже будем решать как управлять нашим домом. Приехал в 10:00 на осмотр, ключи получил в 12:00. Все быстро и вежливо, ещё бы, после всего, что они наворотили с нашими домами ))

    О! Хоть это приятно слышать! А то те , кто принимают у МИЦ пишут, что два раза ездили в сам МИЦ, два раза в управляющую , прежде чем на пятый приезд наконец-то получили ключи.

    Единственное, не совсем поняла? у Вас доп метры же появились? Вам ключи без их оплаты отдали что ли? Или когда вы успели оплатить?


  11. Погодите-ка. Выше Вы всем доказывали, что не планируете зарабатывать на покупке :acute:

    Я говорила, что не собираюсь зарабатывать на этом ближайшие 10-15 лет. А потом - будет пенсия. ( я хочу перестать работать в 50 лет) И тогда , конечно же, я планирую, что она, на равне с другими моими пенсионными заначками, начнет меня кормить и поить. Но, конечно же, если я ее сейчас куплю за 6 млн, мне хотелось бы, чтобы через 10 лет она стоила хотя бы не меньше, а лучше подросла в рамках инфляции. Иначе я эти 6 млн могу закопать у себя на даче под яблоньку в пластиковом мешке и вообще не делать никаких телодвижений.

    Да невозможно заработать на построенной квартире с ремонтом. Там уже есть коффицент распушенности.

    Юль, ну как же невозможно? Если сейчас купить на вторичке квартиру 40 м с ремонтом до 6 млн, неужели она через 10 лет будет стоить меньше? В новом развивающемся районе, возможно, с метро? Это что же тогда - сбудется мечта идиотов - и каждый житель России через 10 лет сможет позволить себе жилье в Москве?


  12. Сегодня получил ключи. По квартире недочетов не нашел, кроме царапин на двери лоджии. Принимал вместе с представителем строительной компании Новая Москва, они оказывают услуги приемки бесплатно, очень им благодарен. Демонстраторы перед осмотром подарили  полотенцесушитель )) Очень мутным показался зам. кого-то там  (вроде директора) управляющей компании, с которым подписывал договор. Вот с ними точно надо держать ухо востро )) Под 2-ю очередь, как я понял, создали новую компанию РЭК-2. 

    Скажите, пожалуйста, как все проходит?

    Вы получили от Авгура письмо, записались на осмотр квартиры. Осмотрели и в тот же день подписали акт приемки без недочетов?  Далее - на сколько все дней растягивается? Вам сразу дали квитанцию на доплату доп метров? Вам сразу дали на подписаине договора на Ук? Оплатили ли вы сразу коммуналку, вывоз мусора и тд?

    Через сколько ваших шагов и дней ключи оказались у вас на руках?

    Спасибо!


  13. Тогда не расстраивайте ее на предмет.... стоймости коммунальных услуг у нас... Люди только за отопление по 5 тыс платят и более, + ком улуги...38.48 р. умножить на метраж... и прочее...

    Когда будете принимать... внимание на счетчики... должны быть по нулям, а то потом платить заставят... и вода и свет.

    Про счетчики - спасибо!

    Это что же - отопление, вода, свет, кап ремонт    в однушке на 10 тыщ потянут?


  14. Все у вас сдали :) письма люди уже получают с приглашением на просмотр квартир ))) поздравляем !!!

    Да, это правда! 11 корпус - получила письмо. На однушке 2,5 метра прибавки к оплате (((


  15. Сегодня пришло письмо. На однушке прибавка 2,5 метра  - к доплате 168 тысяч ( это типа со скидкой).....  Радости вообще - ноль! Мне эти метры - вообще не уперлись! Чуть меньше 50 метров или чуть больше - для однушки вообще по фиг!!! А это стоимость всей мебели на кухню!!!!!

    Ладно, у меня есть эти деньги, а вот что сестра будет делать со своей трешкой в 10 корпусе - вообще не знаю (((  Если у нас на однушках 2,5 метра пририсовали, а на двушках 4,5 -5, то что же ей в трешке "светит"?  Поллимона доплаты? Это половина  от того,  что она скопила на ремонт за 2 года стройки ((((

    Даже смотреть идти не хочется (((  Как вообще все это принимать??? Пожалуйста, соседи, кто пойдет - пишите нам что да как вы написали , подписали и тд...


  16. Только вот за 6 мил хорошую с ремонтом квартиру вы не купите сейчас. Только малогабаритку в кростовскийх домах. типа 33 м2 (но это же совсем мало, т.е. для проживания одного человека)

    В МИЦ однухи 47 м2. С ремонтом думаю за 7.... можно. А уж вид из окна добавит еще тыщ 200-300

    нет, есть  реальные предложения от 40 метров с ремонтов за 6 млн. Крост - вообще не рассматриваю, там всегда было дорого.


  17. Ну через 10 лет может и будет нормальный ройон с метро и транспортной доступностью.

    Сейчас я бы не вкладывала деньги в коммунарку.

    тык когда все будет - и цены будут соотвествующие ) чтобы " пожать" плоды благоустройства района через 10 лет, вложиться-то нужно в ближайший год-два.... мозги раком (


  18. Хлоя, а вы не смотрели ЖК "Татьянин Парк"-конечно на любителя,но по крайней мере метро там точно будет в 17 году,если я не ошибаюсь.

    о, мне нравился этот проект, спасибо, что напомнили.... там, правда, и цены были подороже .... надо посмотреть, что там с ценами на вторичку


  19. Хлоя, на какой проект нацелены в коммунарке?

    Так вот и пытаюсь это понять )))  Я бы ходила, смотрела  готовые однушки ВО ВСЕХ  проектах. Где бы больше ремонт и вид из окна понравился - там бы и купила... У мамы с сестрой квартиры в а 101, вторая очередь... НО .... я никак не могу решить - нужна ли мне Коммунарка в принципе! Вал свободных квартир на продажу и в аренду.... как я потом ( даже спустя 10-20 лет) буду от нее избавляться??? С другой стороны - где этот  более удачный дом  "точечный" постройки за 6 млн, на который потом будет спрос? ))) То ли в МО купить за эти деньги 2 квартиры ))) то ли пока не дергаться - накопить не 6, а 10 млн и купить уже что-то в старой Москве.... не знаю ((( но хочется же как-то использовать проседание цен в кризис.... вдруг 2-4 года и рынок опять пойдет вверх?


  20. Да уж, люди вкусившию Коммунарку, быстро отсюда сваливают :)))) Я бы тут никогда не снял, уж лучше доплатить пару тыщ. и снимать в нормальном месте, где до центра ехать не 2 часа, а не более 40 минут :))) А то недавно ожидая автобуса у Бутово 1, час 20 минут, так и представил, сколько уйдет жизни впустую ;)))

    Коммунарка, конечно хороша тем, что дома новые, ремонты неплохие! ( Или Владимир тока такие выбирает?) И некоторые решают жить не в  клоповнике у метро, а выбирают комфортный  нормальный быт. За "пару тыщ" доплаты у метро, ИМХО, новое не предложат.


  21. Он уже лопнул. Цены идут только вниз. При соотношении 50 квартир на 1 покупателя иначе быть и не может.

    В моем понимании "лопнул" - это когда обавал прям обвал, проседание цены в два раза в нац валюте. Как в Японии, например. Или дома-призраки в Китае. Такого же у нас пока нет?  Мне кажется, сейчас обычное понижение рынка в кризис.... на 20%, скажем, в рублях...  за 10-то лет отрастет?

×
Риэлтор Владимир Буйлов