Перейти к содержанию

Leonid K

Участники+
  • Публикаций

    398
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Leonid K

  1. Ну вот, а я специально выбирал, чтобы квартира примыкала к лестнице, а не к лифту. А получается теперь, что как раз лифт будет примыкать к квартире
  2. Меня видео не чуть не огорчило - даже наоборот порадовал прагматичный настрой. Я бы хотел иметь такого знакомого в момент приемки квартиры Также, как и другие, ничего криминального не увидел. Качество на уровне, хотел бы я видеть 10й корпус на таком завершающем этапе строительства. Меня сейчас больше волнует паника некоторых относительно замечательный панорамных балконов. Надеюсь, к сдаче все успокоятся и никто не станет портить внешний вид дома.
  3. Меня этот вопрос как раз беспокоит, потому что я с первой секции. Не может же так совпасть, что со второй людей на форуме много, а с первой единицы. Тогда кто купил все эти квартиры - загадка
  4. Меня этот вопрос совершенно не беспокоит - я ведь основную часть времени живу в квартире, а не на балконе. Больше окон - больше света попадает в квартиру. Да и вид замечательный будет с балкона. А кому какое дело до того, что я делаю на балконе еще и среди тысячи других квартир? В крайнем случае можно добавить внутри какую-то шторку, которую при желании можно закрывать, но в большинстве своем я бы все оставил как есть. Можно какие нибудь растения или мини деревья на балконе поставить еще. Другое дело безопасность. Но если там правда какое-то закаленное стекло, да еще и металлическое ограждение на переднем плане - вообще все отлично. А так выходит, что в квартире есть балконы, а мы пытаемся их искусственно убрать и превратить в обычные окна. В этом нет смысла.
  5. Странная печать в ДДУ из рег палаты - Сделка и рядом Ипотека. С ипотекой все понятно, но что за странная печать Сдлека? У всех так?
  6. Тут в голову пришла идея. Например корпуса 10-11 образуют колодец с двумя выходами из дворов - можно сделать контрольно-пропускной пункт с контактными ключами и охранниками (с обеих сторон домов) - тогда двор целиком будет закрыт от незваных гостей (пропускать по заранее согласованным спискам людей без ключей как во всех БЦ), да и машины никто со стороны парковать не сможет, так как шлагбаумы. Плюс ко всему конечно консьержи, камеры и прочее. Я не думаю, что обслуживание двух пропускных пунктов для такого количества квартир (даже с покупкой всего оборудования) хоть как-то будет ощущаться на ежемесячной коммуналке. По поводу закрывания пожарных лестниц - я один раз присутствовал в доме, в котором начался пожар - до сих пор помню этот ужас. Никаких закрытых пожарных лестниц быть не должно однозначно, потому что сомнительный прирост безопасности в один прекрасный день может вылиться в слишком большую цену...
  7. Августовские фотки - прям прикол какой-то. Они как будто специально для жителей 6-го подготовили материал - значит отлично знают, как все из-за этого переживали. Но как для меня они не сильно убедительные - за день можно было накопать. Но по поводу корпусов в целом я обратил внимание на 4й - с мая до августа он не изменился не капли, это наталкивает на мысли, что они все корпуса будут возводить параллельно. То есть что сейчас все видят отсутствие 6-го в принципе, что все видят 4й без облицовки (также, например, год) - разницы большой нет. Все равно они будут готовы примерно к одному времени - это мое предположение.
  8. Вы не думали о том, чтобы с соседями отбить дополнительной дверью часть коридора рядом с квартирой для великов, обуви и других мелочей? Это ведь допустимо?
  9. Фотина, спасибо! Могу вас лишь успокоить, что я совершенно точно не планирую совмещать комнаты и лоджию, скорее это у меня было опасение за соседей, чтобы и они этого не делали Тут еще такая забавная ситуация (я заметил) - те кто покупает большие двушки или однушки, то пытается их подробить на множество небольших комнат, а те кто трешки - наоборот объединяют комнаты для увеличения метров
  10. Кто недавно ждал от Авгура регистрации ДДУ - сколько в среднем потребовалось времени на процедуру? Нам назвали срок 3 недели, но на самом деле сколько это? По поводу процентов за агентский договор - хуже всего оказалось платить через Сбербанк. Он не берет во внимание, что счет открыт в самом Сбербанке и считает по тарифу счетов юридических лиц, а там тариф 3% и не более 2000 рублей, соответственно оплата договора обойдется в 1650 рублей. Знал бы раньше - оплатил бы через другой банк.
  11. спамер, большое спасибо за фотографии, это прям один в один как у нас планировка, хотя у нас и 10й корпус. Хочу объединить кухню с гостиной, вот теперь есть время подумать, как облагородить этот столб возле входа Про лоджию - многие подумывают ее объединить с комнатами, но ведь, судя по плану, - это несущая стена (которая соединяет комнату и лоджию) - что может быть с домом, если вдоль этажей все проломают стены к лоджиям?
  12. Меня Авгур заставляет подписывать агентский договор с ними до подписания самого ДДУ, мотивируя это тем, что иначе квартира у них не будет числиться как проданная, а значит можно потерять на нее бронь. При всем моем уважении и понимании, такой порядок действий у меня вызывает определённое недоверия, потому что речь идет о сделке на приличную сумму, а здесь так размениваются из-за каких-то 55 т.р. и скорейшем их внесении. Либо в этом заинтересованность и прибыль непосредственно менеджеров - тогда понятна их спешка, либо у Авгура немного устаревшие методы работы с клиентами.
  13. Юля Julia, я видел интересные решения, где эти столбы отлично вписываются в общий интерьер. пишите свои идеи, если начнете планировать. я тоже поделюсь своими, когда руки дойдут. мне для начала нужны точные размера, дальше я это все смогу в 3д пакете типа Max или Maya поднять, у меня большой опыт с ними.
  14. Кто нибудь пробовал регистрировать ДДУ самостоятельно без оплаты услуги в 55 т.р.? Как к этому относится Авгур? Ведь по логике вещей - это просто услуга, предоставляемая Авгуром и сама регистрация вполне выполнима бесплатно (кроме пошлины) и Авгур не может отказать в самостоятельной регистрации. Конечно, на фоне квартиры это не большая цена, но как услуга без привязке к стоимости квартиры - это просто выкинутые 55 000 и это приличные деньги.
  15. Попробую самостоятельно в указанных программах, надеюсь получится. Кто нибудь думал об объединение кухни и комнаты? Я так понимаю, там останутся столбы: В остальном можно сделать приличную гостевую совмещенную с кухней, между ними можно пустить что-то вроде небольшой стойки, на которую можно класть вещи/тарелки/технику. Я это показал желтым на картинке.
  16. Вчера общался с демонстратором по поводу 10-го корпуса - все выходы будут только во двор, наружная часть будет сдаваться под коммерческие помещения. То есть выходов не во двор (к ТЦ) вообще не будет.
  17. Привет всем! Были сегодня на строй площадке, смотрели в основном корпус 10. Строят очень активно судя по тем фотографиям, что были на сайте, и тому, что сейчас - цокольный этаж уже возвели. Не понял только про башни - две на против ТЦ, и одна на против 5го корпуса. Если я правильно понял - их убирать не будут, но облагородят.
×
Риэлтор Владимир Буйлов