Юлька

Уважаемые соседи. Меня тут блокировали на 7 дней. Типа нет аватара. Ну да ладно. Хочу сообщить вам, что в день когда начали ставить забор я подошла пообщаться и уточнить сроки установки шлагбаума. Дабы с машиной что-то надо решать. На что молодой человек (видимоо то ли прораб фирмы установщика или как там это называется) весьма удивился моему вопросу. Рядом стояла дама. К ней он адресовал вопрос. Она заявила что поставят в течение двух дней. А если машины не уберем вообще их эвакуируют. На мой вопрос на основании каких документов они делают данный самострой барышня сорвалась на крик: на основании что это земля Авгура. Я переспросила по поводу утвержденного плана межевания с указанной платной парковкой. Она еще раз заявила, что это дело Авгура и что машины эвакуируют. Я ей пояснила, что эвакуацию туда, а после и обратно Авгуру придется оплатить. Так как мы можем расценить данное действие как попытку украсть автомобиль, т.к.предупреждений об освобождении территории на основании конкретных документов не было. В итоге дама смылась в неизвестном направлении. А парень от фирмы подрядчика сказал, что они по договору облагараживают территории и ничего не знают что это паркинг. А дама эта якобы представитель Авгура, что-то типа коммерческого директора. Вот так с нами покупателями общается Авгур ))))

Значит после межевания земли под парковки должны передать Администрации. А так получается просто захотел и сделал. Этот документ не дает право частному лицу по своей воле ограждать территории и делать платные парковки ) Так что, получается: пусть отодвигают парковки от жилых домов как положено, предоставляют гостевые парковки как положено, а новые платные парковки отдают Администрации. Им и будем платить. Ничего не перепутала?

Согласна. Должны. Но не ближе к домам чем по нормам так что надо топать замерять.

А вот эта норма может нам помочь? Уж слишком близко к домама http://blogstroiki.ru/zhilishhno-kommunalnoe-xozyajstvo/dopustimoe-rasstoyanie-parkovki-vblizi-zhilogo-doma/ Кирилл, а речь не идет про такие парковки. Речь идет о том, что отбирают нормальные парковки. Что приведет к тому что Вы не хотите видеть )))) и все столбы наши полетят, потому что люди не могут в воздухе машины подвесить ) Тем более что нормы действительно нарушаются: не предоставлены гостевые парковки + близко к домам. И это только то что пока понятно.

По идее должен платить...

И пересчет оплаты за уборку территорий

Да. Раз нотариусы подписывали. Легенда была, что доверенность нужна для выделения участков под дома и дворы ))))

На сколько я помню доверенность мы делали

Надо узнать есть ли возможность отозвать доверенность Авгуру на межевание земли, которое мы давали им при заключении ДДУ.

Могу сказать, что сегодня уже были люди, которые (по их словам) являются сотрудниками фирмы, которая будет устанавливать заборы и шлагбаумы. По их словам договор с их фирмой заключил Авгур.

Добрый день соседи! Хотелось бы вынести в отдельную тему проблему, которая вот вот превратится в настоящий кошмар. Я о подготовке платных парковок возле наших домов, которые ведутся очень активно. Похоже, что скоро все будем парковаться на Монаховой. Ситуация, как я понимаю, следующая: везде в Квартале А101 (кроме дворов с детскими площадками) огораживают территории под платные парковки. Причем управляющая компания кивает на Авгур. Земли под парковки при межевании после застройки и сдачи в эксплуатацию всех объектов каким-то магическим образом оказались у Авгура. Почему данные мелкие участки принадлежат сейчас Авгуру не совсем ясно. Законодательные моменты: 1) п.4 часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Комплексная застройка велась на участке с одним кадастровым номером и в соответствии с п.4 части 1 статьи 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома после оформления собственности переходят на праве общей долевой собственности к собственникам помещений и относятся к общему имуществу. Т.к. все объекты на участке построены и введены в эксплуатацию, то и придомовые территории по идее должны были перейти в общее имущество собственников квартир. 2) Нормативные акты СП 43.13330.2011 и СП 113.13330.2012. Согласно вышеуказанным нормативным актам на территории, прилегающей к домам должно быть организованно 1827 парковочных мест (в соответствии с п.11.19 СП 43.13330.2011). Разлиновано и предоставлено жильцам. Однако это до сих пор не сделано. Если сейчас придомовые участки принадлежат Авгуру, то не понятно на основании каких законодательных актов было проведено новое межевание еще и без уведомления жильцов, к домам которых прилегают данные земли. Ведь на стадии проектирования застройки расчетные характеристики благоустройства принимались исходя из комплексной застройки на участке с одним кадастровым номером. Даже если предположить, что Авгур каким-то образом на законом основании получил эти участки, то все равно Авгур нарушает нормативные акты относительно предоставления обязательных парковочных мест. Поскольку я не юрист и возможно что-то понимаю неправильно, прошу откликнуться профессионалов. Юристы-соседи откликнитесь, пожалуйста. Т.к. эта проблема коснется всех жильцов нашего района.

Я тоже написала письмо в УК с просьбой разъяснить вдруг увеличенную норму потребления Гкал в октябре и принцип расчета перерасчета с конкретными цифрами. В ответ получила новую квитанцию с приближенной (ежемесячной) нормой потребления Гкал. Но перерасчет оставлен как и был и разъяснения по перерасчету не получено. Собиралась идти в УК в понедельник за разъяснением перерасчета. У меня на две батареи выставили перерасчет 2 500 руб. Весьма удивительно дорого стоит тепло моих двух батарей.

Это какой-то странный подход. Я считаю, что у нас какой-то странный котел! На мои две батареи вкатили 4 тыс.руб. Это перебор. Предлагаю поднимать этот вопрос. Кирилл, Вы хотели делать собрание собственников. Поставьте этот вопрос на обсуждение. Думаю нам надо разобраться сколько квартир без счетчиков. Это ни в какие ворота уже не лезет!

Уважаемые соседи! Кто-нибудь удивился странному перерасчету за отопление? Кто-нибудь понимает как УК считает объем потребления Гкал по квартирам? Почему мы не платим по счетчикам? У кого какие мысли? По постановлению, на которое ссылается наша славная УК, мы имеем право платить по счетчикам (III раздел п.16). Так почему мы этого не делаем (счетчики у нас вообще отключены!)?

Спасибо Вам за информацию. Очень помогли.