Перейти к содержанию

Ялося

Участники+
  • Публикаций

    223
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Ялося отреагировална Helcha в ПРОДАНА! Продаю микро-студию в ГП Эдальго   
    Про личное пространство спросите у тех, кто с родителями живет.
  2. Лайк
    Ялося отреагировална Lucky Rabbit в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Добрый день, соседи!
    По отоплению такая информация есть. Оплата по квартирным счетчикам по какому-то Постановлению Правительства Москвы должна была начаться с 1 июля 2016 года. Но для этого все домовладения города должны быть оборудованы такими счетчиками. Типа, не может быть в одном городе двух вариантов оплаты. Т.к.дома старого фонда теплосчетчиками не оборудованы и особо не оборудуются, управляющие компании ждут переноса и этого срока. Это странно, учитывая, что счетчики на воду есть не у всех, но как-то насчитывают...
    Подождём 1 июля, узнаем, корректна ли информация. Сразу оговорюсь, получила её нечаянно, услышав разъяснения сотрудника УК Квартала его жильцам, когда сидела в очереди в паспортный стол.
    Наверное, это Постановление можно найти на просторах Интернета, я не искала.
    И да, в Квартале было много недовольных "перерасчетом". Им сделали по общедомовым счетчикам. Не удивлюсь, если и мы останемся должны
  3. Лайк
    Ялося отреагировална Lucky Rabbit в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Доброго времени суток, соседи!
    Подскажите, пожалуйста, у вас совпадают цифры по электричеству? Получила квитанцию за ноябрь. Там внизу, где показания, у меня все три тарифа ровно в два раза меньше, чем в верхней части, где идёт рассчет сумм
    У всех так? Или идти разбираться?
    Да ещё и ОДН снова столько же, как в прошлом месяце, насчитали
  4. Лайк
    Ялося отреагировална KarinaM в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Проверьте правильно ли в квитанции сделаны начисления. В моей квитанции внизу показания по счётчикам одни, а в квитанции показания умноженные ровно на два. Отсюда и сумма такая. Подразумеваю что и за одн показания задвоены. Завтра буду им писать чтобы пересчитали
  5. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Соседи, в показаниях и в расчете данные по электричеству должны совпадать. У меня было задвоение в прошлом месяце, обращайтесь в ук, пересчитают.
    Относительно показаний расхода эл-ва, они снимаются неравномерно, т.е. не за месяц, а как карта ляжет. бывает посчитают за 2 недели, а потом за 1,5 месяца сразу.
  6. Лайк
    Ялося отреагировална Lucky Rabbit в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Добрый день!
    Вчера позвонила в УК по поводу "задвоения". Пересчитывать никто особо не разбежался сослались на то, что именно вчера случилось обновление программы и попросили перезвонить сегодня.
    Ладно, перезвоню.
    Но с ОДН вообще дикость! Даже если они за полтора месяца сняли показания, это бред. 11 дом по РВЭ общая площадь 36458 кв.м, из них квартиры 26781,9+2164,9 балконы(делим последнее на два), вычитаем также 1976,7 кв.м нежилых помещений, которые, по идее, самостоятельно оплачивают электричество. Остаётся 6617,45 кв.м МОПов. А света эти метры "намотали" 67224,86 кВт! Т.е.каждый квадратный метр подъездов освещается на 10 с лишним кВт в месяц!
    Хорошо, есть уличное освещение, есть лифты, но как ни крути, получается одно из двух: либо мы оплачиваем питание стройки и/или нежилых помещений, либо наш дом виден из космоса )))
    Соседи, кто-нибудь знает, какой именно надзорный орган может запросить у УК сведения и точно ответить: что в наших домах жрет электричество такими темпами?
    Никогда писем такого рода не писала, но я не готова за ОДН платить почти как за вторую квартиру
  7. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Спасибо большое, за приостановку активности, балаболы действительно здесь долго не задерживаются.
    Также спасибо, что позволили оценить вдумчивость и глубину анализа, фразой про то что 1 и 2 корпуса только что поставили на кадастровый учет. Особенно учитывая, что поставили дома на учет в мае и практически все уже получили собственность. Меньше говорить, больше думать
  8. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Знаете, возраст конечно нужно уважать, но начинать знакомство с обличающего поста, что вы тут нифига не можете, а я такой продвинутый и так и быть все вам тут убогим организую, совсем не красиво.
    Как вы правильно заметили, никто не любит балаболов, поэтгму вы квартирку купите сначала, а потом о конкретике поговорим, наверняка много интересного услышим.
  9. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
     
    Ну извините, раз ваш возраст к фото отношения не имеет, тогда скажу еще более прямо, да есть абсолютная дискриминация. Живут люди, обсуждают проблемы, пытаются их самостоятельно решить, вдруг приходит какой-то персонаж, и начинает тут говном кидаться, и то у вас не так и этак. 
     
    Текста много, безусловно, бравада опытом также присутствует, вот и давайте мы проверим ваш опыт, купите квартиру, организуйте ТСЖ и мы все скажем вам спасибо.
     
    Ваши заслуги в других местах значат здесь ровно 0. Никто вам здесь за них спасибо не скажет и самолюбие не почешет.
     
    Докажите делами, докажите и будет предметный разговор.
  10. Лайк
    Ялося отреагировална Alexey в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
     
     
     
    Вангую, что эти показания - это с начала приемки, то есть месяцев за 10.
    Точно также было по отоплению, квартирному электричеству, припоминаете?
    Сначала за период с момента приемки до момента выставления 1 квитанции с этими данными, ну а дальше уже за каждый месяц по фактическим данным именно за этот месяц.
     
    Ну, а считают по версии девушки из УК так:
    ((показание общедомового счетчика - сумма всех показаний по квартирным счетчикам) / суммарная жилая площадь дома) * жилая площадь конкретной квартиры.
  11. Лайк
    Ялося отреагировална Ufomen в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Либо очередной платеж за предыдущие месяцы, либо кто-то цепляется при ремонте в обход счетчиков, а мы будем платить
    Двушка 31,85 + 36,94 + 41,27 = 110,06 КВТ У нас на площадке 3 квартиры 320 КВТ в среднем с этажа? Это Лампочки лифт и вечернее освещение простите?
    По квартире что-то тоже много... 103,52 + 103,04 + 62,7 =269 КВТ откуда?...
     
  12. Лайк
    Ялося отреагировална Lucky Rabbit в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Добрый день!
    Соседи, в октябрьской квитанции появились строки по оплате общедомовой электроэнергии. Кто-нибудь знает, как эти кВт делятся между квартирами? В соответствии с площадью, количеством жильцов, просто поровну?
    У меня получилось по трём фазам за мою квартиру 99, а за ОДН - 70 кВт
    Почти вторая квартира за порогом освещается. Как такое возможно?
  13. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Вести со стройплощадки. Фото и видео строительства Москва А101.   
    Текущее положение по детскому саду,
    фасады выложены, начали стеклить первый этаж, крыша почти закончена, идет финишная засыпка, только вот к фасаду никак не приступят, наверное задерживаются материалы.

     

     
    идут земляные работы по прокладке коммуникаций к зданию и ливневой коммуникации вокруг, ровняют сектор под детские площадки.
     

     
    Во дворе 12 и 13 корпуса начали земляные работы по прокладке ливневой канализации, снимают плиты проезда у 13-го корпуса.
    Видимо скоро начнется и устройство местных проездов, а также напомню, что до конца года застройщик обещал начать строительство второго садика во дворе этих корпусов, пока движуха обнадеживает.
     

     

  14. Лайк
    Ялося отреагировална ElenaS в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Расчет за отопление по счетчику рассчитывается исходя из фактически потребленного тепла в Гкал, здесь как раз имеет значение температура теплоносителя. Высокая температура теплоносителя - больше потребленных Гкал, низкая температура - меньше Гкал.
    Но при низкой температуре теплоносителя вы будете больше открывать вентили и соответственно, больше прокачивать теплоносителя по трубам в своей квартире и больше потреблять Гкал, отсюда - больше  платить. 
    А вот при низкой температуре теплоносителя очень большая выгода для УК, они рассчитываются с поставщиком по счетчикам по фактическому потреблению, а с нас (пользуясь Постановлением 354) дерут круглый год по нормативу, который для моей квартиры составляет 1,1 Гкал в мес, в фактическое потребление с начала отопительного сезона составило 0,4 Гкал. 
    1 Гкал стоит 1890 руб (точно не помню),получается, что в отопительный сезон за месяц я переплачиваю (1,1*1890)-(1890*0,4)=1323 руб, а когда не "топят", то все 2079 руб. Это чистейший доход УК, сделаем скидку на виртуальный перерасчет 1 раз в год, но зная нашу УК, они себя не обидят и спишут все на расходы на отопление мест общего пользования и никакого перерасчета не будет, либо он будет чисто символическим.
  15. Лайк
    Ялося отреагировална ElenaS в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Нашей УКашке верить нельзя ни в чем категорически!
    С 06/10/2015 кормили мифом о том, что у нас в квартирах так холодно потому, что "проклятая ресурсоснабжающая организация (кому они перечисляют деньги за тепло, они не знают)" дает слишком низкую температуру теплоносителя, присылали сантехников, которые трогали батареи и тоже говорили, что ну да, холодные и за сим откланивались.
    Все оказалось банально просто, они таким образом сильно зарабатывают на разнице фактического потребления тепловой энергии и теми средствами, что платим мы за отсутствие тепла по тарифу.
    Сегодня мне надоело слушать эти байки, я после звонка в УК и очередной порции басен от диспетчера сразу позвонила в префектуру ТИНАО в приемную префекта. И, о чудо! Температура теплоносителя, а следом и радиаторов стала увеличиваться на глазах!
     
    Вывод. Холодно? Нет горячей воды, света, не моют лифт, не ремонтируют доводчики на входных группах - заявка диспетчеру и контрольный звонок в Префектуру ТИНАО (8-499-940-16-80 приемная Префекта, горячая линия 8-499-940-15-76 с 09-00 до 18-00).
    И РЭК  №1 начинает работать значительно эффективнее после пинка из Префектуры.
    Надеюсь, скоро у Шаталина то место, по которому ему из Префектуры все время пинают, будет болеть настолько, что он перестанет мутить с горячей водой и теплоснабжением.
  16. Лайк
    Ялося отреагировална Lucky Rabbit в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
     
    Здравствуйте, соседи!
     
    по площади штука забавная. большинство застройщиков при увеличении площади даже на 0,1 метра требуют доплаты. а вот при ее уменьшении некоторые компенсируют разницу только если она превышает 1 кв.м. застройщики они такие застройщики :wall:
     
    p.s. но я от всей души поздравляю вас с долгожданным завершением строительства шестого корпуса! счастливого всем новоселья! :clap:
     
    p.p.s. а вот с судом на Сахалине и правда прекрасная идея. если еще остались ниточки, imho стоит подать иск там. мало того, что Авгур не пошлет туда своего представителя, так еще и есть вероятность, что не все судьи нашей необъятной куплены с потрохами :embam:  но тут уж только хозяйка решит, конечно
  17. Лайк
    Ялося отреагировална Sergey795 в ФНС. Возврат налога при покупке квартиры   
    Вот некая сборка информации:
    нашел по ссылке, когда читал информацию от Пилигрима: :thanks:

    Подаем документы на вычет. Часть I
    Автор: Пилигрим, 24/02/2011 15:18

    Напомню всем, кто не в теме: вы можете получить один раз в жизни возврат подоходного налога в сумме 13% от стоимости квартиры, но не превышающей 2 млн. руб.
    То есть если квартира стоила 3 500 000р, то вернут вам все равно только 13% от 2 000 000, т.е. 260 тыс. руб.
    Естественно, чтобы получить эти деньги, нужно где-то работать и платить подоходный налог.
    При этом если вы за истекший год уже заплатили какую-ту сумму налога и у вас есть справка от работодателя (2-НДФЛ), то вы можете рассчитывать, что вам прямо эти денежки (не более 13% от 2млн, конечно же) вернут через некоторое время прямо одним перечислением на указанный вами счет в банке. Если же вы только начали работать, но хотите сделать возврат сразу, то вы можете оформить в налоговой возврат подоходного налога прямо по месту работы, т.е. через налогового агента. Но в этом случае вам ничего не начислят, а просто не будут удерживать с вас этот самый налог до тех пор, пока в сумме налог не вернется полностью, согласно одобренному в налоговой инспекции вычету.
    Очень часто задают вопрос: а когда можно подавать документы на вычет? Когда собственность оформят, или достаточно самого факта покупки квартиры, т.е. тех документов, которые уже есть на руках (платежки, ДДУ и т.п.)?
    Правильный ответ такой: свидетельство о собственности можно не ждать. Главное, иметь акт приемки-передачи квартиры. Этот акт и является свистком на старт для вас.

    http://www.garant.ru...12083591/?prime
    Ст.220 НК
    Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
    при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

    Так что можно без ПС, только не во всех налоговых это знают, так что придется пободаться.

    Налоговую декларацию надо подавать по месту прописки.
    Вот еще хорошая общая статья: http://www.buhgalter.../article/n48500

    Это преамбула, собственно...
    А теперь сама амбула, то бишь как енто все происходит в жизни.
    Итак, последовательность действий:
    1. Заказываем справку 2-НДФЛ в бухгалтерии за тот год, в котором у вас подписан акт приемки-передачи квартиры
    2. Делаем копии: паспорта, договора покупки квартиры (ДДУ в моем случае), св-ва о собственности (если уже есть), акта п-п. Прилагаем сюда оригиналы платежек за квартиру (несколько, если платили частями).
    3. Заполняем форму 3-НДФЛ на основании сведений о стоимости квартиры, а также справки о доходах (2-НДФЛ). Рекомендую для заполнения скачать программу по ссылке
    http://www.gnivc.ru/...re_fl/ndfl_3_4/

    Вот, собственно, и все. Распечатываем 3-НДФЛ (8 страниц) и несем все документы в свою налоговую (ее номер можно узнать из первых 4х цифр ИНН, у меня это 7728). А дальше как повезет. Я сегодня проторчал три (!) часа, приехав к открытию, то есть к 9 утра. Передо мной уже были 8 человек. Так что можете сами посчитать, сколько времени приходится на одного человека...
    Что дальше? Дальше ждем 3 месяца (не знаю, может быть где-то меньше?), нужные им якобы для проверки, положен ли вам вычет вообще. А затем, если вам одобрили получение вычета, то вы идете снова в налоговую и пишете заявление "прошу перечислить положенное мне на такие-то реквизиты". Теоретически еще в течение месяца вы должны эти деньги получить...

    Теперь самое главное: какие есть нюансы? Перечислю те два, которые знаю достоверно:
    1. Если у вас общая долевая собственность на квартиру, то и вычет вы получите пропорционально вашей доле. Например, у вас 1/2 и у супруги(а) 1/2 - значит, вам положено по половине вычета (т.е., например, по 130 тысяч)
    2. Если у вас общая совместная собственность, то нужно указать для налоговой, какова ваша доля и какова доля супруги(а). Для этого пишется заявление от имени супругов в произвольной форме (можно в нем указать, что вам принадлежит 100%, а супруге 0% ) и плюс надо приложить копию св-ва о браке в этом случае.
    Я не знал второго нюанса, а меж тем это был именно мой случай. Поэтому мне придется на днях переться в налоговую лишний раз и подвозить еще 2 бумажки. И только после этого начнется отсчет 3х месяцев на проверку...

    Вобщем буду рад, если мой опыт кому-то окажется полезен...

    Еще полезная ссылка, про то, когда возникает право на налоговый вычет:

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__22284


    Ссылка на старый форум по этой теме: http://www.domkomm.r...=...ndpost&p=72

    Наша налоговая находится по адресу:
    Солнцево. Межрайонная ИМНС №51. ул. 50-летия октября, д.6
    (если адрес изменится, просьба в личку, что бы тут поменять)
  18. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Получил ответ от МЖИ по поводу правомерности начисления платы за отопление. Проверку действительно проводили.
    Интересный момент, МЖИ выдала предписание провести перерасчёт для всех наших домов, т.к. УК использует норматив 0,016 гКал, а утверждённый советом депутатов норматив 0,0151
    Требуйте перерасчёта господа соседи, если в ближайших квитанциях его не будет!
     

     

     

     


  19. Лайк
    Ялося получил реакцию от imagine в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    вот сюда отправляйте скан показаний
    ЗАО РЭК№1 <[email protected]
  20. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Вести со стройплощадки. Фото и видео строительства Москва А101.   
    Несколько сегодняшних кадров.
     
    Садик, кладка пеноблоков идет, заканчивают первый этаж. Монолитные работы потолка третьего этажа продолжаются даже после 23:00.

     
    Раньше не обращал внимания, а вот собственно и бассейн

     
    Пристройка к восьмому корпусу, начинаю выкладывать третий этаж.

     
    Проезд за 6-м корпусом, в сторону 13-го. Парковочные карманы в наличии.

     
    Таже дорожка но вдоль 8-го корпуса, в сторону 14-го. Парковочных карманов всего на пару машин.

     
    Дальше идет обычная дорожка, но в один ряд вдоль встать можно. Что помешало сделать аналогично с 6-м корпусом, не понятно.

     
    Двор 8-9 корпусов. зеленеет травка.

     

     
    14-й корпус, монолит последних этажей в секциях 1-4. Идет кладка фасадов.

     

     

     
    17-й корпус, активно льют бетон.

     
    Школа, самое интересное.
    Начали прокладывать коммуникации к зданию, тянут электричество и копают дорогу-подъезд. Первый будет ровно между корпусами 3 и 4.

     
    Дорога.

     
    Само здание школы.

     
    Подумалось мне, что никто не фотографировал еще школу с обратной стороны, со стороны поля. Любопытство принесло удачу, с обратно стороны, скрытой от всех грязюкой началось сооружение фасада. Похож на проект, тут без сюрпризов.

     

     
    Фасад вентилируемый, плитка, окна просто огромные, коридоры будут очень светлыми.

     

     
    Внутри здания идет прокладка коммуникаций.

  21. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Ответ МЖИ относительно начислений по отоплению. Будет осуществлена проверка, надеюсь не формальная.
     

  22. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Вести со стройплощадки. Фото и видео строительства Москва А101.   
    Пара сегодняшних фото.
     
    Школа, возводят внешние стены спортивного зала и бассейна, они будут из легких конструкций как видно.

     

     
    Здание настолько большое, что даже с этой точки полностью НЕ влезает в кадр.

     
    Паркинг. Лифтовые шахты из бетона, видимо все остальное будет из легких конструкций.

     
    Вот и сами конструкции, 6 этаже со стороны ул. Липовый парк готовы, можно оценить окончательную высоту строения.

     
    Пристройка у корпуса 9.

     
    12-й корпус, место с демонстрацией вентилируемого фасада Испанских кварталов разобрали и уже ничего не напоминает о их сборке. Кладка фасадов завершена на 95%.

     
    Расстояние между корпусом и водонапорной башней на глаз около 10 метров, из окон квартир напротив ничего не будет видно, кроме кирпичной стены.

     
    12 и 13 вместе, обзорный.

     
    Детский сад, монолитные работы закончены на 80%.

  23. Лайк
    Ялося отреагировална Alexey в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
     
    Уважаемый, вас все устраивает в работе УК?
    Отсутствие света во дворах, неработающие лифты по несколько недель (а мне как раз смеси, помнится, привезли - 9 тонн, а ни один лифт не работал несколько дней, угадайте как я решил вопрос с подъемом и сколько это примерно мне стоило), взимание полной платы при отсутствии ряда услуг (мусоропровод, например), отсутствие уборки в подъездах неделями, да просто банальное хамство в разговорах с жильцами.
    Жильцами, которые как бы "сами" наняли эту УК представлять свои интересы.
     
    Если вас все устраивает, то просто проигнорьте призывы к революции и все. Колхоз, а в нашем случае, совхоз - это дело сугубо добровольное.
    И не надо так нервничать, ведите дальше свою жизнь адекватного "терпилы".
  24. Лайк
    Ялося получил реакцию от s619 в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Мне тоже прислали платежку 1266 начислено + 6000 перерасчет. Я сижу офигеваю, звоню в бухгалтерию...либо занято либо один звонок и скидывают!
    ...кто дозвонится или прояснит напишите пожалуйста сюда.
  25. Лайк
    Ялося отреагировална Alekseus в Управляющая компания в ЖК "Москва А101"   
    Согласен, эмоции прошли, посчитал, это оплата за прошедшие 6 месяцев по нормативу.
×
Риэлтор Владимир Буйлов