Перейти к содержанию

sahmz

Участники
  • Публикаций

    317
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент sahmz

  1. СДАНА! Сдам в Аренду 2-ку Коммунарка дом 20А

    1- не факт что сдана без торга 2- кому то ближе на работу отсюда ехать чем из москвы ( с ТС например ) - учитывая ограниченность рынка вполне себе вариант
  2. в плюс я бы зачел вообще факт наличия актива, который покрывает долги ) плохо конечно что кэш машину в виде Афимолла у Афи заберут, но с другой стороны хорошо что деньги от продажи квартир не идут на погашение тех же долгов ВТБ если не секрет, сколько стоил кв.метр в момент покупки?
  3. если речь про Афи резиденс - то я бы прежде посмотрел чем закончится их урегулирования долгов с втб вроде скорее всего они попрощаются с Афимоллом в москва-сити за долги кредитная нагрузка у них мощная, но с другой стороны и активы есть
  4. давайте сначала дождемся старта работ а то хуснуллин уже 4 года муссирует тему метро в Коммунарку от ИК до метро непонятно сколько будет - потому что метро пока нет ни в реальности ни в проекте
  5. ну вот я практически в такой и перебрался - 1 остановка от парка насчет нп согласен - двери под замену, но окна норм главный минус - это бетон, в ремонт которого нужно было вкладываться. на вторичке можно жить и делать его постепенно, с новостроем такое не прокатывает
  6. лифт 1 на 8 этажей, в целом этого достаточно барбекюшки есть двери в квартиры вообще то меняются при ремонте, или имелось в виду двери в подъезд? магазов нет пока не достроился тц, а кафе за мкадом напоминают провинцию если честно )) учитывая разницу в цене за метр ( 5-10к) я считаю нп лучше, был бы спрэд выше - тогда ваша правда
  7. завершить понятно когда, а начать строить когда планируют?
  8. не, чистые пруды вроде уже не красносельский метро красносельская если быть точным, в пешей доступности от метро
  9. не секрет, Красносельский район - 210 за метр с худо-бедно отделкой 10-ти летней давности
  10. как понимаете, все зависит от цены в НП сейчас расширяют дорогу от калужки до ИК, муссируют тему метро от Саларьево - в общем перспективы хорошие но метр стоит так же как и по коммунарке в целом - моя ушла по 115 тыр (без отделки) довольно быстро после снижения ( до этого 1мес 125 и 1мес 122 тыр соответственно )
  11. Оставлю и свой отзыв по итогам работы с Владимиром задача была продать двушку в Николин парк и купить кв в москве выбирал из нескольких риэлторов ( 4 человека ) и остановился в конечном счете на Владимире ( несмотря на более высокую комиссию за продажу) за счет 2 факторов: специализация на Коммунарке и окрестностях, конструктивный диалог и в целом приятное впечатление Итог - через 3 месяца после размещения продажа объекта ( дисконт с первоначальной ценой 10%) При этом часть аналогов даже по той цене, по которой было размещено наше предложение, еще висит в продаже В целом считаю, что при наличии +- одинаковых аналогов по ЖК очень важен контакт будущего покупателя с риэлтором и впечатление от общения с ним ( знаю по своему опыту - куча неадекватов риэлторов, с которыми сталкивался при просмотре квартир на покупку ) Во время продажи грамонтное консультирование по ряду важных вопросов, всегда на связи - в общем по итогам продажи накладок и косяков не возникло Покупка - тут Владимир помогал на сопровождении сделки, т.к поиск целиком и полностью я оставил за собой На всех этапах грамотное консультирование, проверка и консультация по итогам проверки, полное спокойствие на сделке - нервов при покупке благодаря Владимиру также удалось избежать Обобщая хочу сказать, что опыт работы с Владимиром оставил хорошее впечатление в первую очередь за счет уверенности Владимира, вниманию на все мелочи и детали Владимиру выражаю благодарность и желаю процветания работы ну и поздравляю с первой проданной квартирой в НП )
  12. ПРОДАНА! Продаю 2-ку Липовый Парк дом 11

    у меня детей нет плюс вопрос с садами решается и нянями/бабушками
  13. ПРОДАНА! Продаю 2-ку Липовый Парк дом 11

    коммунарка в 2 км от НП, это не изменит ничего если реально воняет от свалки или крематория дет сад есть, но он платный - 25к в месяц вроде
  14. ПРОДАНА! Продаю 2-ку Липовый Парк дом 11

    ну николо-хованское в километре от коммунарки - думаю эта кислятина и туда бы тогда донеслась бы а так нет, не чувствовал ничего - свалка во-первых километрах в 2 от НП, кладбище меня не сильно колышит - оно тоже в 3 километрах и прямого пути от НП нет
  15. ПРОДАНА! Продаю 2-ку Липовый Парк дом 11

    ну так и в коммунарке с 10-полосной калужкой, стройкой вокруг и вырубкой зелени этим же людям так же не повезет ) в николо-хованском да, свежий воздух чувствовался - а в коммунарке если честно не особо
  16. ПРОДАНА! Продаю 2-ку Липовый Парк дом 11

    по вашей логике все москвичи с ингалляторами ходить должны маразм
  17. ПРОДАНА! Продаю 2-ку Липовый Парк дом 11

    Если б клиенты выбирали между коммунаркой за Х и москвой за Х то наверное выбрали бы москву а так как коммунарка стоит Х, а москва 1.8Х, то выбор очевиден. При этом у коммунарки еще и инвест идея есть хоть какая-то - расширение калужки, улучшение транспортной доступности
  18. если продлить в сторону коммунарки , то на южке народ уже тупо не сядет в вагон потому что поток сразу с 2 шоссе ветка не выдержит
  19. более того, задача разгрузить от пришлых для сотрудников и гостец бц думаю справедливо, с учетом того что парковку на саларьево сдадут еще нескоро и весь народы хлынет парковаться у румянцево, не оставив мест для сотрудников и посетителей ( те будут приезжать к 9 когда уже все занято)
  20. ПОКУПАЕМ!

    Застройщики теперь сами субсидируют ипотеку и тем самым вводят скрытые скидки - тот же тушино 18 идет под ипотеку 8% вроде как
  21. ПОКУПАЕМ!

    я думаю типа гранелей манелей ) застройщикам типа пика. лср или авгура с монархом есть что продавать и сильные акционеры за спиной так что годик-полтора падения спроса переживут
  22. через мкад на румянцево-саларьево будет резон только если на перехватывающей машину кидать иначе потеря времени с учетом эстакады на теплаке и отсутствию глобальных заторов на пути мкад-теплак
  23. а поворот на мамырях будет?
  24. Гуру муру Че написать то хотели? Вы спросили - это "тупо реклама"? Я говорю нет-"тупо маркетинг". Не "тупой", если уж вас так обидело ( сами наверное душу вложили в это дело раз так задело) У нас в конторе тоже это делают особенно перед нг для ключевых клиентов
  25. ну вообще-то это и есть тупо маркетинг для этого и созданы эти отделы
×
Риэлтор Владимир Буйлов