Перейти к содержанию

s619

Участники+
  • Публикаций

    457
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент s619

  1. Часть домов Квартала А101 выбрала УК "Жилищный сервис" вместо ДУМКД. https://jilserv.ru/objects/page/9 Хотелось бы услышать отзывы. Как оно? Лучше стало или хуже? Какие плюсы и минусы?
  2. Если тут есть активисты, не могли бы описать вкратце по установке шлагбаумов во дворе 5к1 и 5к2? Каков порядок действий? Как согласовывалось с собственником земли? Проводилось ли голосование с кворумом? Какие расходы (единоразовае, ежемесячные)? И т.д.. Соседям через дорогу тоже интересно.
  3. Думаю, что не стоит переживать по этому поводу. В целом, на территории Скандинавии идёт активное строительство, до срока сдачи 18-го ещё больше полугода и даже взялись доделывать дома на спорном участке!
  4. Не переживайте, есть и положительная сторона строительства дома на ручье: если воду всё-таки победить не удастся - то Коммунарка приобретёт не только дополнительный шикарный летний бассейн, но добротный, просторный, крытый, зимний каток.
  5. Думаю, что договоры у Авгуровских компаний кривые, и надо перечитывать весь договор перед подписанием, готовясь к подвоху, даже если его там нет.
  6. А я то подумал, что я единственный такой умный, кто до этого догадался. Тогда всё ясно. И очень жаль.
  7. Тем то много всяких разных. Но я подумал, что Главе Сосенского просто физически может не хватать времени отслеживать все темы и выискивать вопросы к себе. А если бы была бы такая открытая "виртуальная приёмная" - то это бы способствовало популяризации как форума (люди бы ссылались на ответы, данные тут), так и Кирилла (люди бы видели позицию и дела по волнующим людей вопросам компактно в одном месте).
  8. Соглашусь с Анатолием, очень не хватает темы "Вопросы и обращения к главе поселения.", где бы кратко люди писали что их беспокоит, а Кирилл так же кратко отвечал бы, можно ли это сделать или нет, если да - то в какие сроки, а если нет - то почему. Думаю, что неэффективно, если каждый будет звонить или писать официальные запросы и спрашивать одно и то же, и так же неэффективно, если ответы будут разбросаны по соцсетям. Жаль, что до сих пор нет такой темы на этом сайте.
  9. Это понятно. Про свой дом я могу тоже много чего нехорошего рассказать. Я лишь про то, что всё в их руках. Если бы они, например, год назад взялись за ум и исправили свои недостатки - то и ваш дом не затеял бы смену УК. И никакой "проплаченный агитатор" им был бы не страшен.
  10. Видимо, в их представлении, заказчик - это такая тупая аморфная масса, что достаточно чёрного пиара проплаченного агитатора, чтобы от них таких хороших, костьми легших на честном и качественном обслуживании домов, отказались. Спойлер для сотрудников УК от Авгура.
  11. Дело хозяйское, конечно. Мне кажется, что на подлог УК не пойдёт. Слишком шумное дело может выйти. А им ещё Скандинавию, как минимум, допродавать надо. Просто сотрудники УК тупо выполняют команды своего начальства. Отсюда и нелепые поступки, и неспособность вести диалог, отвечать на указания о несуразности их действий. Когда я увидел новый договор от РЭКа в моём доме - первая мысль была голосовать против. Потом всё спокойно взвесил и примкнул к большинству, которое не голосовало. Главное оповестить народ до того, как добродушные тётеньки из УК пойдут по квартирам с листами для голосования.
  12. Из личного опыта - лучший способ: консолидированно не голосовать. Обсуждать сложившуюся ситуацию с соседями по этажу, в лифте, на детской площадке, в домовом чате. Разложить по почтовым ящикам небольшие листки 1/6 А4 с краткими чёткими тезисами (5-6 штук), что к чему. (В нашем случае УК не подделывала подписи. Но если собрание каким-то чудом в результате наберёт кворум - собрать данные от соседей кто как голосовал и сверить листки. В случае существенного расхождения, способного повлиять на результат - жилинспекция, прокуратура, администрация, СМИ и тд.)
  13. Выходит, "Коммунарка" - название нарицательное.
  14. Севастопольский... Помнится, когда Монаховая только строилась, некоторые форумчане сравнивали её с ул. Вавилова, и никакие разумные доводы не могли их переубедить. Интересно было бы услышать сейчас их мнение, поменялось ли оно или в их головах всё по старому.
  15. Нет, Юбунино - это не область. https://yandex.ru/maps/213/moscow/?source=serp_navig&text=южное бунино жк&mode=search&sll=37.455630%2C55.542907&ol=biz&oid=192758301973&ll=37.455630%2C55.542907&z=15&sspn=0.035620%2C0.012094&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCWvVrglpz0JAEf8%2B48KB4EtAEhIJk%2FyIX7GG5D8Raw2l9iLa3T8iBAABAgQoCjAAOOeXzImAw%2F%2BZ2AFA1QFIAVXNzMw%2BWABqAnJ1cACdAexRuD2gAQCoAQA%3D "Россия, Москва, Москва, пос. Сосенское, д. Столбово"
  16. У меня в Троицке тариф на содержание дома с мусоропроводом и лифтом составляет 37,18 р./кв.м. в противовес здешним 36,76, но вместо граф "водоснабжение ОДН", "водоотведение ОДН" и "электропотребление ОДН", есть примечание "С 01.07.2017 г. расходы на коммунальные услуги в целях содержания общего имущества включены в тариф на содержание жилищного фонда". Может быть и в Коммунарке так можно сделать?
  17. Кстати да, пора бы уже научиться залетать внутрь домов.
  18. 20 корпус на Бачуринской, а человек спрашивал про треугольник на Монаховой.
  19. Достоверной информации на данный момент нет.
  20. "В подвальном помещении расположится стрелковый тир, подземная парковка на 10 автомобилей и помещения технического назначения." Неужели этого хватит.
  21. Владимир, благодарю за оперативную и качественную помощь в решении нестандартной ситуации. Был рад лишний раз с Вами пообщаться.)
  22. Лично я буду голосовать "ПРОТИВ" отмены старых договоров в любом случае, чтобы не подставить тех, кто вносил правки. Так как все их усилия будут перечёркнуты решением собрания в противном случае. Голосующие "ЗА", вы гадите не только себе, но ещё больше - вашим соседям. Никто не может объяснить внятно, зачем отменять старый договор, и голосовать за новый, гораздо более ущербный. Но они это делают! Ладно бы просто бесполезный, а у нас какое-то массовое помутнение сознания. Кто-то вкладывает безумные идеи в головы населения, или они сами в ходе обсуждения в своём замкнутом пространстве приходят к таким выводам. Вот некоторые из них, в кавычках. "1. Надо срочно проголосовать - если не проголосуем - УК от нас откажется и мы останемся одни." Гениально! Ваш текущий договор до 31.10.2019 и продлевается автоматически. "2. Не надо голосовать, так как исходя из "инсайда" - кворум не наберётся, и тогда всё будет по-старому. Те, кто против - просто сидите и молчите. Авось пронесёт." Вы решили перехитрить казино? Очень самонадеянно. "3. Нынешний наш договор - ущербный, там и так нету того, что нам делали, а если проголосуете против нового договора - УК обидится и не станет это делать. Нам надо срочно голосовать за новый, а то останетесь у разбитого корыта." Всё решаемо в режиме изменений текущего действительного договора. Если вопрос будет существенный - люди проголосуют за внесение изменений в текущий договор и приведению тарифа обслуживания нашего дома в соответствии пос. Сосенского. Вопрос нет смысла поднимать ровно до тех пор, пока всё исправно функционирует. Но это не предмет торга. Никто не выступает против нашего РЭКа, и никто не агитирует за ТСЖ или другие УК. Я сам за РЭК№1, и меня полностью устраивают её услуги, замечательные сотрудники, и текущий договор. И я не хочу ничего менять. Отказываться от ухудшения ваших условий - это не стыдно! Это ваше право. "4. В текущем договоре в перечне общего имущества никогда и не было домонфона." А это что такое? Пункт 12 перечня общего имущества текущего договора. Система контроля доступа Блок вызова многоабонентный – 6шт. Блок консьержа – 6шт. Коммутатор – 6шт. Замок электромагнитный – 6 шт. Блок питания – 6шт. Коробка этажная распределительная 78шт. Или это не весь комплект домофона? (Или должно быть написано именно "домофон"? Я правда не знаю, буду благодарен, тому, кто внесёт ясность.) Чего в нём ещё не хватает? Проводов? Но они не указаны и в перечне пожарной сигнализации текущего договора. А новом договоре её тоже, кстати, нет. "5. Мы должны сами отвечать за первый запорный кран на стояке квартиры." "Почему?" "Ирина так сказала." Железный аргумент! Замечательные, доброжелательные люди, но хотя бы свой нынешний договор открыли бы, прежде чем повторять глупости. Это только то, что я слышал от людей, хоть и не сижу в чате. Или откуда всё это идёт? РЭК№1, являясь, по большей части, адекватной, компанией, предоставила договор для внесения правок собственниками и последующего согласования. Раз уж они хотят непременно голосовать за отмену текущего договора. И что бы вы думали? Вместо того, чтобы сконцентрироваться на сверке условий старого и нового, вчитыванию в каждое предложение, всестороннему изучению и обсуждению материала. Это кропотливая работа, особенно для простых смертных, как и я. Умы людей заняли мысли о том, что бы им такого потребовать. И побольше. Напримемер: "что там УК согласует, а что нет - это уже будет предметом торга", "можно и требования выставить повыше - ежедневная мойка всего подъезда и т.п., а потом уже обсуждать с УК кто от чего готов отказаться". Неужели это так необходимо? Так пачкают подъезд? Сколько воды на это истратится? Они хотят стерильную чистоту? Сколько сапрофитов в их постели? Что о них подумает РЭК? Она будет общаться на равных, если оппонент вместо установления чётких границ и условий и устранения всех неточностей, без которых он не проголосует - предлагает поторговаться, и выбрать из 10 безумных идей 5? Может быть, я не правильно трактую ситуацию, и слишком драматизирую. Буду рад, если кто-то это опровергнет, и будет достаточно убедительным, чтобы я принял его сторону. И вопрос не только к собственникам этого дома, если вносили правки в договор - что Вы меняли? На что следует обратить внимание?
  23. Спасибо, да, в общем-то у меня у самого нет никаких идей или вопросов, я просто призываю людей думать, что они подписывают. В данном случае, я думаю, что по всем пунктам, пока не появилась ясность, надо голосовать "Против". Если собственники не проголосуют за новый договор, то ничего страшного не случится, и просто автоматически продлится старый. А вот как предложить УК нормальный человеческий договор - не понятно. Кто же сам от своего хлеба откажется, да ещё с такими покорным кормом.
×
Риэлтор Владимир Буйлов