Перейти к содержанию

s619

Участники+
  • Публикаций

    443
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

27

Информация о s619

  • Звание
    Активный участник

Информация

  • Квартира
    ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол
    М
  • Откуда
    Троицк

Посетители профиля

779 просмотров профиля
  1. Севастопольский... Помнится, когда Монаховая только строилась, некоторые форумчане сравнивали её с ул. Вавилова, и никакие разумные доводы не могли их переубедить. Интересно было бы услышать сейчас их мнение, поменялось ли оно или в их головах всё по старому.
  2. Нет, Юбунино - это не область. https://yandex.ru/maps/213/moscow/?source=serp_navig&text=южное бунино жк&mode=search&sll=37.455630%2C55.542907&ol=biz&oid=192758301973&ll=37.455630%2C55.542907&z=15&sspn=0.035620%2C0.012094&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCWvVrglpz0JAEf8%2B48KB4EtAEhIJk%2FyIX7GG5D8Raw2l9iLa3T8iBAABAgQoCjAAOOeXzImAw%2F%2BZ2AFA1QFIAVXNzMw%2BWABqAnJ1cACdAexRuD2gAQCoAQA%3D "Россия, Москва, Москва, пос. Сосенское, д. Столбово"
  3. У меня в Троицке тариф на содержание дома с мусоропроводом и лифтом составляет 37,18 р./кв.м. в противовес здешним 36,76, но вместо граф "водоснабжение ОДН", "водоотведение ОДН" и "электропотребление ОДН", есть примечание "С 01.07.2017 г. расходы на коммунальные услуги в целях содержания общего имущества включены в тариф на содержание жилищного фонда". Может быть и в Коммунарке так можно сделать?
  4. Кстати да, пора бы уже научиться залетать внутрь домов.
  5. 20 корпус на Бачуринской, а человек спрашивал про треугольник на Монаховой.
  6. Достоверной информации на данный момент нет.
  7. "В подвальном помещении расположится стрелковый тир, подземная парковка на 10 автомобилей и помещения технического назначения." Неужели этого хватит.
  8. Владимир, благодарю за оперативную и качественную помощь в решении нестандартной ситуации. Был рад лишний раз с Вами пообщаться.)
  9. Лично я буду голосовать "ПРОТИВ" отмены старых договоров в любом случае, чтобы не подставить тех, кто вносил правки. Так как все их усилия будут перечёркнуты решением собрания в противном случае. Голосующие "ЗА", вы гадите не только себе, но ещё больше - вашим соседям. Никто не может объяснить внятно, зачем отменять старый договор, и голосовать за новый, гораздо более ущербный. Но они это делают! Ладно бы просто бесполезный, а у нас какое-то массовое помутнение сознания. Кто-то вкладывает безумные идеи в головы населения, или они сами в ходе обсуждения в своём замкнутом пространстве приходят к таким выводам. Вот некоторые из них, в кавычках. "1. Надо срочно проголосовать - если не проголосуем - УК от нас откажется и мы останемся одни." Гениально! Ваш текущий договор до 31.10.2019 и продлевается автоматически. "2. Не надо голосовать, так как исходя из "инсайда" - кворум не наберётся, и тогда всё будет по-старому. Те, кто против - просто сидите и молчите. Авось пронесёт." Вы решили перехитрить казино? Очень самонадеянно. "3. Нынешний наш договор - ущербный, там и так нету того, что нам делали, а если проголосуете против нового договора - УК обидится и не станет это делать. Нам надо срочно голосовать за новый, а то останетесь у разбитого корыта." Всё решаемо в режиме изменений текущего действительного договора. Если вопрос будет существенный - люди проголосуют за внесение изменений в текущий договор и приведению тарифа обслуживания нашего дома в соответствии пос. Сосенского. Вопрос нет смысла поднимать ровно до тех пор, пока всё исправно функционирует. Но это не предмет торга. Никто не выступает против нашего РЭКа, и никто не агитирует за ТСЖ или другие УК. Я сам за РЭК№1, и меня полностью устраивают её услуги, замечательные сотрудники, и текущий договор. И я не хочу ничего менять. Отказываться от ухудшения ваших условий - это не стыдно! Это ваше право. "4. В текущем договоре в перечне общего имущества никогда и не было домонфона." А это что такое? Пункт 12 перечня общего имущества текущего договора. Система контроля доступа Блок вызова многоабонентный – 6шт. Блок консьержа – 6шт. Коммутатор – 6шт. Замок электромагнитный – 6 шт. Блок питания – 6шт. Коробка этажная распределительная 78шт. Или это не весь комплект домофона? (Или должно быть написано именно "домофон"? Я правда не знаю, буду благодарен, тому, кто внесёт ясность.) Чего в нём ещё не хватает? Проводов? Но они не указаны и в перечне пожарной сигнализации текущего договора. А новом договоре её тоже, кстати, нет. "5. Мы должны сами отвечать за первый запорный кран на стояке квартиры." "Почему?" "Ирина так сказала." Железный аргумент! Замечательные, доброжелательные люди, но хотя бы свой нынешний договор открыли бы, прежде чем повторять глупости. Это только то, что я слышал от людей, хоть и не сижу в чате. Или откуда всё это идёт? РЭК№1, являясь, по большей части, адекватной, компанией, предоставила договор для внесения правок собственниками и последующего согласования. Раз уж они хотят непременно голосовать за отмену текущего договора. И что бы вы думали? Вместо того, чтобы сконцентрироваться на сверке условий старого и нового, вчитыванию в каждое предложение, всестороннему изучению и обсуждению материала. Это кропотливая работа, особенно для простых смертных, как и я. Умы людей заняли мысли о том, что бы им такого потребовать. И побольше. Напримемер: "что там УК согласует, а что нет - это уже будет предметом торга", "можно и требования выставить повыше - ежедневная мойка всего подъезда и т.п., а потом уже обсуждать с УК кто от чего готов отказаться". Неужели это так необходимо? Так пачкают подъезд? Сколько воды на это истратится? Они хотят стерильную чистоту? Сколько сапрофитов в их постели? Что о них подумает РЭК? Она будет общаться на равных, если оппонент вместо установления чётких границ и условий и устранения всех неточностей, без которых он не проголосует - предлагает поторговаться, и выбрать из 10 безумных идей 5? Может быть, я не правильно трактую ситуацию, и слишком драматизирую. Буду рад, если кто-то это опровергнет, и будет достаточно убедительным, чтобы я принял его сторону. И вопрос не только к собственникам этого дома, если вносили правки в договор - что Вы меняли? На что следует обратить внимание?
  10. Спасибо, да, в общем-то у меня у самого нет никаких идей или вопросов, я просто призываю людей думать, что они подписывают. В данном случае, я думаю, что по всем пунктам, пока не появилась ясность, надо голосовать "Против". Если собственники не проголосуют за новый договор, то ничего страшного не случится, и просто автоматически продлится старый. А вот как предложить УК нормальный человеческий договор - не понятно. Кто же сам от своего хлеба откажется, да ещё с такими покорным кормом.
  11. Увы, перед С у них стоит не О, или о, а 0. Ноль, или нуль, кому как больше нравится.)
  12. Было бы желание, всё можно прописать в договоре, доступным, понятным языком.) Представьте, как Вы будете в суде обяснять, что это не 30, а опечатка.) Как в формате чата можно обсуждать такие вещи? Будешь формулировать тезисы целый час, а они засрутся сообщениями об акциях в Леруа и припаркованных машинах. Знаю, людей, спросивших так в домовом чате: "Как голосовать?". Им ответил кто-то с неизвестного им номера: "Голосуйте всё "ЗА".". И они покорно проголосовали "ЗА" ни во что не вникая, и не видя за что голосуют. Мотивация такая: "Боже, как же хорошо, что за нас всё решили. А то столько важных дел, нет никакого желания в этом всём копаться.)". Насчёт домофона всё есть прямо на этом сайте, в разделе Квартала 101. К сожалению, меня нет в соцсетях.
  13. Информация из личного опыта взаимодействия с другими УК. Сантехник УК без всяких номеров спокойно отличит свой кран от чужого. Вероятно, Вы правы в суждениях о том, что раз кран не вносят в акт приёмки-передачи квартиры - то он и не принадлежит собственнику, и он не может за него отвечать.
  14. Похоже, что я единственный житель дома № 6 по улице Липовый парк, которому небезразлична его судьба на данном форуме. Тихо сам с собою, выставлю на всеобщее обозрение некоторые выдержки из договора управления, предлагаемого РЭК №1. https://rek-1.ru/news-47.html https://drive.google.com/file/d/1tqUe99yJqMYk2Kez9RNzQctPAd8V76w7/view Мои комментарии напечатаны курсивом. ______________________________________________ страница 17 11.1 Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода - закрыт 11.3 Чистка, промывка, и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования - закрыт Так мусоропровод закрыт или открыт? Вроде, на данный момент, открыт. Или это опечатка? Или планируется его закрытые в будущем? Но тогда почему тариф 37,76 с кв. метра без вычета обслуживания мусоропровода? ______________________________________________ страница 22 (пишу букву в букву с ошибками в договоре) 2. Горячее водоснабжение 2.2. Обеспечение температуру горячей воды в точке разбора: а) не менее 60оС для открытых систем централизованного теплоснабжения; б) не менее 50оС для закрытых систем централизованного теплоснабжения; в) не более 75оС для любых систем централизованного теплоснабжения; У нас то какой тип? Зачем писать разные типы и заставлять каждого заказчика искать и разбираться в технических особенностях? 50 или 60 в результате? ..... а) за каждые 30С снижения температуры свыше допустимых отклонений - размер платы снижается на 0,1% за каждый час превышения (суммарно за расчётный период) допустимый продолжительности нарушения; То есть, температура горячей воды должна упасть до 20 градусов цельсия, чтобы этот пункт вступил в силу? Или это очередная опечатка? Случайным образом, опять в пользу исполнителя. В таком документе и в таком месте - непозволительная роскошь. ______________________________________________ страница 28 2. Границей ответственности по холодному и горячему водоснабжению между Управляющей организацией и Собственником помещений является первая точка резьбового соединения от стояка водоснабжения. Даже схему нарисовали, молодцы. В нормальных договорах с УК, как это делается в цивилизованном мире, границей ответственности является первая водозапорная арматура от стояка, если он не менялся собственником. Почувствуйте разницу. ______________________________________________ страница 26 1. Техническое обслуживание домофонного устройства 64 рубля с каждой квартиры в месяц 2. Техническое обслуживание автоматического запирающего устройства с электромагнитным замком 48 рублей с каждой квартиры в месяц 3. Техническое обслуживание механического кодового замка 27 рублей с каждой квартиры в месяц ______________________________________________ Стоп, обслуживание домофона, являющегося общедомой собственностью, входящего в перечень общедомового имущества, включено в стоимость технического обслуживания и эксплуатации 36,76 рублей в месяц с 1 кв. метра общей площади. По этому поводу есть постановление суда из дела с Кварталом 101. На странице 7, смотрим раздел: "Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме", и обнаруживаем, что домофон исчез. При строительстве дома он был, а при заключении договора с УК - он пропал. А раз его нет в перечне - то надо платить отдельно, по тем тарифам, которые выставит УК. Если нашлись те, кто проголосовали за это не глядя - могут официально считать себя лохами и баранами, которых стригли и будут стричь далее. И если их будет большинство - то остальным придётся плыть вместе с ними. Мне почему-то кажется, что так и будет. Эх.( Печально это.)
×