Перейти к содержанию

free.cat.24

Участники
  • Публикаций

    68
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    free.cat.24 отреагировална Михаил Трушин в Выборы в Государственную Думу 18.09.2016   
    А вы не знали, куда въезжали? 
    Уж 100 раз обсудили, что самолеты можно перенаправить только туда, где живут другие люди. Не проще ли вам переехать к ним?
  2. Лайк
    free.cat.24 отреагировална Lawin в Выборы в Государственную Думу 18.09.2016   
    Сори за оффтоп, но что по вашему они должны сделать с самолетами?) закрыть для полетов территорию поселения Сосенское? или коридоры захода на посадку самолетов изменить?
  3. Лайк
    free.cat.24 отреагировална Владимир Буйлов в Уголок Риэлтора. Диалоги о недвижимости.   
     
    1) C 15 июля 2016 года вместо привычного для всех нас "Свидетельства о собственности" после прохождения государственной регистрации начали выдавать Выписку из единого гос. реестра прав.
    На договорах так же ставится печать о гос. регистрации перехода права собственности, как и ставилась ранее.
     
    Она (выписка) очень похожа на свидетельство, - только называется "Выписка о зарегистрированном праве", напечатана, как и последние варианты свидетельств ( 2015-2016 годов), на обычном белом листе бумаги.
    На выписке стоит печать органа, выдавшего эту выписку. 
     
    2)  Не все. А только те квартиры, которые оформлены в  долевую собственность. 
  4. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от alex33 в Улица Липовый парк, д. 4 корп. 3 (8 корпус)   
    Всем добрый день!
    Сегодня на почту пришла квитанция от РЭК-1 за март (квартиру я принимала в январе, договор с РЭК-1 не заключала). Не подскажете, что у нас вообще с управляющей? По последним данным, которыми я владею, конкурс выиграла Омега. Кто-нибудь заключал уже договор с Омегой?
  5. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от alex33 в Улица Липовый парк, д. 4 корп. 3 (8 корпус)   
    Всем добрый день!
    Сегодня на почту пришла квитанция от РЭК-1 за март (квартиру я принимала в январе, договор с РЭК-1 не заключала). Не подскажете, что у нас вообще с управляющей? По последним данным, которыми я владею, конкурс выиграла Омега. Кто-нибудь заключал уже договор с Омегой?
  6. Лайк
    free.cat.24 отреагировал в Транспортная доступность Коммунарки   
    Хочу поделиться своим наблюдением. Вторую неделю прошу Яндекс-Навигатор проложить маршрут домой в Коммунарку, ехал с Варшавки. Маршрут через Бутово не дает. Дает 1.20 через Калужку по МКАДу. Трижды еду через Бутово за 25-30 мин. Навигатор до поворота на Монаховой все предлагал вернуться на МКАД. Как-то не понятен алгоритм работы этого сервиса
  7. Лайк
    free.cat.24 отреагировална Kryuchkov в Транспортная доступность Коммунарки   
    Судя по всему яндекс навигатор просто не видит поворот на Монахову и считает, что там нет поворота направо. Надо написать разработчикам, возможно поправят.
  8. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от MiPa в Придомовые территории ЖК Москва А101   
    В свое время проблема решилась так - УК распечатала фото любителей бросить мусор в урну с видеокамер наблюдения и развесила на всеобщее обозрение в подьездах. Пристыдили. К моему удивлению, сработало.
  9. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от MiPa в Придомовые территории ЖК Москва А101   
    В свое время проблема решилась так - УК распечатала фото любителей бросить мусор в урну с видеокамер наблюдения и развесила на всеобщее обозрение в подьездах. Пристыдили. К моему удивлению, сработало.
  10. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от MiPa в Придомовые территории ЖК Москва А101   
    В свое время проблема решилась так - УК распечатала фото любителей бросить мусор в урну с видеокамер наблюдения и развесила на всеобщее обозрение в подьездах. Пристыдили. К моему удивлению, сработало.
  11. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от 2016062301 в Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101   
    Потому что скидка 50% с метража, превышающего 3%. Несколько страниц назад в этой теме расписали весь расчет.
  12. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от MiPa в Придомовые территории ЖК Москва А101   
    В свое время проблема решилась так - УК распечатала фото любителей бросить мусор в урну с видеокамер наблюдения и развесила на всеобщее обозрение в подьездах. Пристыдили. К моему удивлению, сработало.
  13. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от MiPa в Придомовые территории ЖК Москва А101   
    В свое время проблема решилась так - УК распечатала фото любителей бросить мусор в урну с видеокамер наблюдения и развесила на всеобщее обозрение в подьездах. Пристыдили. К моему удивлению, сработало.
  14. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от MiPa в Придомовые территории ЖК Москва А101   
    В свое время проблема решилась так - УК распечатала фото любителей бросить мусор в урну с видеокамер наблюдения и развесила на всеобщее обозрение в подьездах. Пристыдили. К моему удивлению, сработало.
  15. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от MiPa в Придомовые территории ЖК Москва А101   
    В свое время проблема решилась так - УК распечатала фото любителей бросить мусор в урну с видеокамер наблюдения и развесила на всеобщее обозрение в подьездах. Пристыдили. К моему удивлению, сработало.
  16. Лайк
    free.cat.24 отреагировална Juliana в Обсуждение автобусных маршрутов №№ 895 и 882   
    Ну вроде по ночам у нас ОТ не ходит... Так что вам яндекс такси в помощь. Не будем борзеть, пусть хоть какой то маршрут сделают нормальный.
  17. Лайк
    free.cat.24 отреагировална ParSulTang в Обсуждение автобусных маршрутов №№ 895 и 882   
    По-вашему, за отмороженные у вашего ребёнка ноги должен ответить кто-то, кроме вас? Вы издеваетесь?
     
    Не найдут. Не надо доводить до абсурда.
  18. Лайк
    free.cat.24 отреагировална iron_alex в Паркинг на улице Ясная в квартале А101   
    Это далеко не единственный и не самый действенный метод.
    Случай из жизни, подмосковье, город Железнодорожный (далеко не самая плохая ситуация с парковками) - житель приехал поздно и, чтобы не идти лишние 200 метров до подъезда, припарковался на газоне. Консьерж сделал ему замечание, но тот послал консьержа куда подальше. Консьерж вызвал ГИБДД и эвакуатор (возможно эвакуатор вызывало уже ГИБДД, точно не смогу сказать), написал заявление, что автомобиль на газоне лично ему мешает и вуаля - жителя утром ждало увлекательное путешествие за своим автомобилем стоимостью в 6-8 тыс. р. Желание там парковаться было отбито навсегда.
    Подчеркиваю - реальный случай, не фантазии. Все в наших руках.
  19. Лайк
    free.cat.24 получил реакцию от Lucky Rabbit в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Ну что за глупости Вы пишете? С каких это пор клочок бумаги стал договором?!И уж лучше платить за охрану закрытого периметра, чем наблюдать, как во дворе первого-второго корпуса периодически ломают детскую площадку, например.
  20. Лайк
    free.cat.24 отреагировална Михаил Трушин в Улица Александры #Монаховой (#Коммунарка - #Бутово)   
    Ох уж эта Monakhoff штрассе...
    Раньше, в доисторические времена, когда по обочинам лес был да хрущобы, бывалочи, вырулишь на нее из двора своего и пилишь себе задумчиво, не торопясь.
    Но теперь настали времена другие. Теперь же шь не деревенька у нас тупиковая, а мегаполис, да с магистралью ультрасовременной, широченной, ровной аки стол, едрена вошь! И в мегаполисе, понятное дело, скорости уже совсем-совсем другие.
    Нынче всякий раз, выруливая на это шоссе, с опаской и подолгу смотришь влево, вглядываешься сквозь припаркованные тачки новых москвичей, а не мчится ли там Шумахер на своем супер болиде?
    А он таки мчится, будьте уверены! Но до него ведь еще далече и ты выезжаешь, и жмешься трусливо вправо, разглядывая в зеркало мчащегося сзади с первой космической скоростью пилота.
    Ему до тебя добрых полста метров еще, но он уже моргает светом дальним, мол, какого ж рожна ты вылез и мешаешь? Потом сей король дороги начинает перестраиваться и пыжится изо всех лошадей с целью обогнать тебя, причем обычно до следующего перекрестка сделать это уже не успевает. И вот стоишь ты с ним на светофоре рядом, ловишь на себе взгляд разъяренного джигита и думаешь: как же хорошо было в деревне когда-то...
     
    Мысли вслух на ночь глядя... :coffee:
  21. Лайк
    free.cat.24 отреагировална OrangeCat в НАМ ПО ПУТИ!   
    Уважаемые соседи! Вот вы возмущаетесь, что мало автобусов, но при этом, когда подъезжают люди и предлагают за "спасибо" доехать до метро, почему вы отказываетесь? Вчера вечером и сегодня от Бульвара Ушакова почему-то никто не поехал...
    Понимаю, что всех это не спасёт, но особо опаздывающих уж точно!
  22. Лайк
    free.cat.24 отреагировал в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    1) Охрану надо, но нормальную, ответственную за двор и общее имущество, и подконтрольную жильцам, а не Авгуру. По нормальной цене.
    2) Охрана, отвечающая лишь за шлагбаум, защитит наш двор ничуть не лучше (как будто им нужны лишние проблемы). Войдут хулиганы через калитку и сломают все, что захочется.
    3) Ну и опять же, про деньги. За 500 000 руб в месяц -  можно не охранять, а каждый месяц площадку менять ЦЕЛИКОМ. 
  23. Лайк
    free.cat.24 отреагировална Valentos в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Да, согласна.
    Просто как минимум, тот факт, что мы спорим/обсуждаем вопрос охраны, но никто из нас не видел обязанности/ответственность этой охраны. Кто-то запрашивал в УК договор с этой охраной?
    Согласно РВЭ (http://a101.ru/jur/%D0%A0%D0%92%D0%AD%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF%D1%83%D1%81%2010-11.pdf) у нас общая площадь жилых помещений (2 корпуса, видимо) составляет 50.492.5. Теперь умножаем это число на 10 рублей. Получается 504 925,00 рублей в месяц с двух домов. Умножаем эту цифру на 12 = 6 059 100 в год. 
    Никто не задавался вопросом, что это несколько завышено? Платить за охрану лично я готова, но:
    1. Когда я понимаю зону ответственности этой охраны. Что конкретно входит в их обязанности, какие штрафы для них, если нарушены условия самого договора (порча имущества). 
    2. Приемлемые цены на эту охрану.
    3. В случае, если что-то на общедомовой территории будет сломано/разрушено, кто в данном случае будет платить за ремонт, если за охрану отвечает сама охрана? Вопрос очевиден - будут платить собственники жилья на общедомовые нужды. 
     
    Думаю, что те, кто подписал договор с УК, а там включен пункт с охраной, могут попросить у УК сам договор на охрану и выложить его в сеть. Мы все дружно его изучим и, бОльшая часть вопросов отпадет сама собой. 
     
    Всем хорошего дня. 
  24. Лайк
    free.cat.24 отреагировална kvik2109 в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Возьму на себя смелость обобщить мнения соседей.
    1. Большинство ЗА закрытый двор с возможностью парковаться.
    2. Не готовы платить за охрану непонятно чего и на каких условиях УК.
    3. Считают, что на данном этапе достаточно просто раздать ключи от ворот.
    4. В дальнейшим мы сами решим для себя какая охрана нам необходима и выберем  оптимальную по цене и качеству.
     
    Исходя из этого и стоит вести разговор с УК.
    Охрана не прописана в условиях конкурса, услуга является навязанной и, следовательно, противоречит действующему законодательству. Стоимость навязанной услуги сильно завышена. Мы имеем полное право отказаться от данной услуги на данных условиях. В будущем мы сами будем определяться с этим вопросом.
    Все остальные моменты (по метрам или с квартиры, или с машины; в каждом подъезде или нет) решим позже.
  25. Лайк
    free.cat.24 отреагировална Хлоя в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101   
    Тоже с Вами не соглашусь - в моей однокомнатной квартире будет жить одна мама, у которой ни машины, ни маленьких детей, гуляющих во дворе на детской площадке - нет. Более того, окна однокомнатных квартир 11 корпуса вообще во двор не выходят. И вы считаете, что она должна платить за охрану того, чем она вообще не пользуется столько же, сколько жители трехкомнатной квартиры, в которой несколько жильцов, соотвественно несколько машин? Тоже несправедливо! У моей сестры трехкомнатная - муж, жена, ребенок - две машины.... справедливо, что их взнос в охрану будет чуть больше, чем у одинокого пенсионара без машины. И мой случай не исключение - как правило в однушке живут - 1-2 человека, а в трешке - бОльшее кол-во людей. Соотвественно вьезжать, выезжать, заходить, выходить и тд они будут больше.
    Я не против охраны, и не против внесения денег за маму, которой закрытый двор особо не нужен - но тоже считаю, что ворот, открывающихся с пульта - более чем достаточно. И консьерж в каждом подьезде.  А то сначала заплати за ворота - потом еще и за консьержа?
×
Риэлтор Владимир Буйлов