Перейти к содержанию

vlad-but

Участники
  • Публикаций

    32
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные vlad-but


  1. Уважаемая Akella.k.,

     

     По сообщению от инициативной группы:

    На сегодняшний день УК необходимые средства изысканы, их использование руководством одобрено. Сейчас осуществляется закупка необходимых материалов (металл на оградку, полусферы для закрытия проезда, тротуарная плитка). На прошлой недели УК должны были доукомплектовать рукавами пожарные щиты на всех этажах. Неплохо если все у себя на этажах проверят и подтвердят исполнение на форуме, либо в группе


  2. Цитирую информацию  из whatsAPP-группы:

     

    "Добрый день! сегодня по нашей инициативе состоялась встреча с руководством УК (были: упр-й Шаталин А.Ю. и его зам Никулин А.Л.). Обсудили циничное отношение паркующихся автовладельцев на заднем дворе нашего дома (сделали фото, см.ниже). Будут решаться вопросы восстановления ограждения для заезда автомобилей, установки скамеек, продления пешеходной зоны от нашего дома в сторону ул.Монаховой. Доукомплектуют на всех этажах пожарные щиты. Обсуждался вопрос установки оградки вокруг газона по периметру нашего дома. Хамское отношение работников АСВТ, проводящих интернет и оставляющих после себя разбитые плитки и вскрытые кабельные короба. Спустились со старшей по дому в подвальные помещения дома, проверили общедомовые приборы учета и состояние оборудования (см. фото). В ходе осмотра не было выявлено посторонних предметов и фактов захламления подвальных помещений. Договорились о регулярных подобных встречах. Кроме того, по результатам встречи УК будет разработан План-график реализации намеченных задач. С уважением, инициативная группа"

    950a4ddc2b95t.jpg18e879bd2aa5t.jpg7b6266fab677t.jpg1c7ca154f34ct.jpg7f90b09d0490t.jpg0e65203aba9dt.jpg6835ca438994t.jpgcfae2c2278act.jpgbfbf012cd23dt.jpg0627eeb81332t.jpg


  3. Добрый вечер, соседи! Цитирую с сайта Авгура:

     

    ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДОВЕРЕННОСТЕЙ ЖК «КВАРТАЛ А101»

     

    Началась подача документов на государственную регистрацию права собственности корпусов № 12 и 17 ЖК «Квартал А101» ( г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Ясная д.5, корп.1 и Фитарёвская д.15, корп 2).
    Клиенты, у которых истекли сроки действия нотариальных доверенностей на сотрудников компании, могут бесплатно и без очереди оформить доверенность в Нотариальной конторе Репина Н.В. по адресу г. Москва, улица Профсоюзная, дом 18, корпус 1, (м. Академическая).

     


    График работы нотариальной конторы:

     


    Понедельник-пятница: 9.00-17.45, обед с 13.00 до 14.00

     


    Суббота, воскресенье: выходной.

     


    Обращаем внимание на необходимость иметь при себе паспорт и договор долевого участия. Также просим внимательно проверять все паспортные данные, указанные в документах.

     


    Оригинал доверенности можно оставить у нотариуса, раз в неделю курьеры доставляют документы из нотариальной конторы в офис Компании. Чтобы ускорить подачу документов на регистрацию права собственности, Вы можете самостоятельно привезти доверенность в офис Компании, передав через ресепшн в отдел оформления.

     


    Оформление доверенности за счёт АВГУР ЭСТЕЙТ для жителей 12 и 17 корпуса будет осуществляться до 31 декабря 2015 г.


  4. Добрый день!

     

    Считаю, что сейчас не нужно искать крайних. Не благодарное это дело. Консьержка, на наш взгляд, достаточно хорошо справляется со своими обязанностями. Воровство, а скорее всего вредительство, желание скомпрометировать консьержку, навредить имиджу нашего дома – вот основная цель этих бандюг. Предлагаем не раздувать из этого инцидента что-то страшное, которое требует принятия каких-то кардинальных мер (установка системы видеонаблюдения, вооруженная охрана и т.д.). Я думаю, всю вину надо возложить на УК. Это они  сняли охрану и практически уже давно не занимаются вопросами правопорядка и благоустройства нашего дома. Пусть они и восстанавливают почтовые ящики. Сейчас, в сравнении с корпусом № 17, у нас чистота и порядок. А паразиты они всегда были во все времена.

    Пожалуйста, будьте активнее на форуме.


  5. Добрый день, соседи!

    Всегда и во все времена были, есть и буду несогласные. Самое что интересное, чаще всего они (несогласные) заявляют только о своей позиции (причем удаленно), а решений с их стороны никаких. И на собраниях их почему-то тоже не видно. Предлагаем всем активно подключаться к общественной жизни нашего дома. Совместно обсуждать текущие вопросы по дому, выносить общим голосованием необходимые решения, уважать их. Позиция моя хата с краю она не оправдана. То что сделано (выбор старшей по дому, организация дежурства консьержки) это первые шаги к обустройству нашего дома. Пока мы не являемся собственниками УК нами заниматься не будет, соответственно мы сами должны сорганизоваться. Не жить же нам в бардаке и хаосе, так можно потонуть глубоко….

     

    С большим уважением ко всем жильцам, в том числе и к несогласным.

     


  6. Уважаемые соседи!

     

    Уже с полгода, как мы живем в нашем новом доме по ул. Ясная 5/1. За это время в плане благоустройства, оказания услуг по обслуживанию и сохранению общедомового имущества ничего кардинально не поменялось. При этом мы постоянно сталкиваемся с чередой проблем, связанных с неисправностью замков на дверях при входе в дом и к пожарному выходу, а также забиванием мусоропровода и бесхозностью, которая царит на первом этаже здания. В общем, проходной двор какой-то и полная безответственность как управляющей компании, так и самих жильцов, которые не готовы сорганизоваться и принять решение о содержании консьержки либо охраны. При таком раскладе мы с Вами через год останемся без дверей и стекол и постоянным присутствием посторонних людей в наших подъездах, что примерно уже начинает происходить. Неужели это никого не волнует и не заботит?

    Ради спокойствия и безопасности наших детей и имущества пытаться экономить- это неправильный подход. Посмотрите на соседние дома. У них в подъездах цветы и картины и ни одного окурка не валяется. И, наверное, все дефекты, возникающие по дому управляющая компания устраняет в миг. Потому что руководство УК начнет тогда реагировать на наши жалобы, когда они будут не единичны, а составлены в коллективной форме. То есть надо заявить о себе, чтобы с нами начали считаться. А мы себя показываем как недееспособных жильцов, думающих только за свои квадратные метры. Сколько можно?

    Предлагается. Кто не привязан к постоянной дневной работе и готов возглавить активную группу собственников квартир нашего дома, пожалуйста, отзовитесь. Напишите коротко о себе на форуме и изложите ваши мысли по скорейшему приведению в порядок общедомовой площади (необходима будет активная работа с Авгуром и УК). В свою очередь, жильцы должны оказать всеобщую поддержку этому человеку - нашему представителю, если хотите старшему по дому. У нас все получится. Смелее.


  7. Соседи, добрый вечер! Кто-нибудь интересовался вопросом получения квартиры в собственность через суд? Знакомая юрист говорит, что на практике быстрее получить права собственности физическому лицу нежели юридическому посредством суда.


  8. Уважаемые жильцы, сегодня узнали, что снимается охрана в связи с неполной оплатой жильцами их услуг. С сегодняшнего дня домофон не работает, двери нараспашку, на 1 этаже грязь и бардак. Если так дальше пойдет, то мы лишимся входных дверей дома, стекол и будем иметь постоянный бардак при входе в дом и на 1 этаже. Нас это очень беспокоит, мы думаем, что 500 руб.-небольшая цена за то, чтобы жить в порядке и спокойствии. Предлагаю над этим задуматься и обсудить на форуме данную проблему. Либо давайте встречаться.


  9. В Коммунарке были 24.05 после полудня, остались довольными ситуацией по дому. Встречались с бригадиром (сербом). Из разговора с ним стало понятно, что срок завершения работ - конец июня. При подъеме на 10 этаж видели большое количество работающих людей, кроме этого разговаривали с мастером, прибывшим недавно с бригадой из Подмосковья для усиления. На нашем этаже уже стоят входные двери, частично установлена сантехника, кладется плитка на пол (кухня, лоджия и ванная). По словам бригадира, со 2 июня начнут стелить ламинат и клеить обои.  Предполагаю, что рабочие живут в наших квартирах, поэтому окна на некоторых этажах открыты. Активно занимаются благоустройством придомовой территории (кладут плитку, озеленяют травой). Детская площадка совместная с 11 корпусом. Начал функционировать  торговый центр "Коммунарка". Считаю, что месяц-это немаленький срок для проведения строительно-отделочных работ, учитывая, что с поставкой материалов затруднений нет, а также с выплатой зарплаты рабочим. Предлагаю набраться терпения и довериться рабочим.


  10. Все верно. Были вчера около 18 часов, в дом не пустили, т.к. во всю идут отделочные работы. Трудятся не менее 30 человек на нескольких этажах. И внизу уже на 6-ом. Лифт сняли. Вдоль главного фасада (со стороны дороги), вырыта траншея, под коммуникацию какую-то, параллельно идут работы по благоустройству территории: сделана подсыпка песком, укладывается бордюрный камень. Были первый раз - внешне дом понравился.

    Спасибо за ценную инфо! Фото снаружи не делали?


  11. Оптимизм сменного мастера понятен, время играет на него. Скорее всего у него и его бригады повременная оплата. Удивляет Авгур. Его приятные менеджеры нас также успокаивают, объясняя что это нормальная практика не сдавать дома в срок. Думаю нужно предложить сделку Авгуру от будущих жильцов корпуса № 12. Пусть Авгур самостоятельно определит величину компенсации за каждый просроченный месяц начиная с 01 апреля 2014 года и укажет ее в уведомлениях о продлении сроков строительства (сдачи) дома. Думаем, что она должна составить не менее 30 тыс.руб. на каждого дольщика. В свою очередь обещаем не обращаться в суд для возмещения материального и морального ущерба в связи с несвоевременным заселением в квартиры из-за неготовности объекта для проживания. Да, будущие жильцы корпуса № 12, будьте активнее, сегодня от наших правильных действий зависит когда и в каком доме, с каким качеством строительства мы будем с Вами жить!!!


  12. 08.02 в районе пяти вечера были в Коммунарке. Переговорили со сменным мастером. С его слов работы ведутся в основном внутри здания (люди и материалы есть, зарплату платят). Обещают застеклить весь дом до конца февраля (окна в наличии есть). При этом на вопрос о задержке говорит, что все работы осуществляются в строгом соответствии с планом-графиком. Срок окончания работ - июнь этого года. С понедельника начинают проводить электрику. Отопление пока есть до третьего этажа. Видно, что в некоторых квартирах замерзшие окна. Мастер просит не переживать и не паниковать.
     


  13. 11.01 в районе пяти вечера были в Коммунарке. Работы ведутся. Продолжается остекление, монтаж внутренних перегородок и стяжка полов. По информации демонстратора, в здании в том числе проводятся и малярные работы. Он же сказал, что в марте месяце 2014 года запланирована выдача ключей корпусов № 16, 12 и 17 (поочередно). При этом на демонстрационном щите стройки указаны иные сроки сдачи домов - октябрь 2013 года. Из трех корпусов только наш с отделкой. Испытываем большое желание быстрее заселиться. Хотелось бы, чтобы Авгур выполнял свои обязательства! 

    d6e55e2f55a5t.jpg

    e4685f5ea143t.jpg

    d11d2c1ec696t.jpg


  14. Еще пара сегодняшних ракурсов.

    Из разговора с рабочими следует, что остекление дома закончат в ближайшее время. Продолжают монтировать межкомнатные перегородки (завезли кучу специального материала) и делать стяжку полов. Начали установку батарей, при этом планируют на следующей недели произвести пробную подачу отопления только на первые этажи дома. Как только Авгур определится с входными дверями в квартиры (видом и качеством), то сразу приступят к установке дверей. Земляные работы, которые ведутся возле дома, связаны с подводом трубопровода холодной воды. Работы в целом по дому ведутся только днем. Скоро начнут убирать весь хлам вокруг дома. Авгур до сих пор не определился, кто из подрядных организаций будет вести отделочные работы. Прогнозы рабочих по нашему заселению- начало весны. 

    85622ba4c22e.jpg

    3bed65a01920.jpg


  15. vlad-but, Скажите а вы бригадира где нашли? А перегородки между комнатами ставили еще летом? (видно было сквозь проемы) Не совсем понятно что значит "приемку проемов" ?

    На стройке нашли, в белой каске стоял важный)). Передаю всё с его слов. Имеются ввиду оконные и балконные проемы, по-видимому ростехнадзор должен принять конструкцию проемов, подробностей выпытать не удалось.


  16. Добрый вечер! Были сегодня на стройке, побеседовали с бригадиром. По его словам, все коммуникации к дому подведены, сейчас производятся работы по канализации. Внутри делают стяжку полов и ставят перегородки. На вопрос почему не все этажи застеклены ответил, что ждут приемки проемов от ростехнадзора. Скоро начнут стеклить балконы. Обещает до нового года закончить черновые работы. По поводу отделочных работ сказал, что Авгур ещё не определился с подрядчиком на отделку.

×
Риэлтор Владимир Буйлов