Перейти к содержанию

Caterinas

Участники
  • Публикаций

    632
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Caterinas получил реакцию от ТатьянаА_Б в Строительство ЖК Скандинавия в Коммунарке   
    Скорее интересней будет узнать средние площади квартир. Ну а высотность ниже "небоскрёбов" МИЦ-8.p.s. Я насчитал 16.
  2. Лайк
    Caterinas получил реакцию от mark_bernes в Строительство ЖК Скандинавия в Коммунарке   
    Все проекты Абсолюта (Первый Московский, Переделкино Ближнее..) и не только у него.
    Это практика банкиров.
    А вообще, почти все крупнейшие российские компании "зарегистрированы" на Кипре.
  3. Лайк
    Caterinas отреагировална Danil в Строительство ЖК Скандинавия в Коммунарке   
    БЛ ужасные дома эконом класса. Монолит отделанный непонятно чем. Кафельная плитка как в туалете. Отсутствие лоджий/ балконов. Со Скандинавией ни в какое сравнение.
  4. Лайк
    Caterinas получил реакцию от Pavka в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Обязательно! Здесь полный консенсус!
  5. Лайк
    Caterinas отреагировална Sasa в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Мы поменяли все трубы отопления.Сделали лучевую разводку, то есть, стыков под стяжкой не будет. Когда снимали трубы от застройщика, попадались разного диаметра. Я в этом не понимаю, но муж сказал, что с давлением в радиаторах проблемы бы были, если бы оставили как есть.
  6. Лайк
    Caterinas отреагировална ipok в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Отвечать будете Вы, так как по факту Вы будете собственником. Агрумент авгура будет следующим: Мы трубы сдали хорошие, видите сколько там всяких испытаний было, а собственник во время ремонта их поломал, согнул, положил слишком много стяжки сверху и т.д. Поэтому виноват исключительно он. И гарантия на дом/квартиру тут совершенно не причём.
  7. Лайк
    Caterinas получил реакцию от Михаил Трушин в Семечки взяли? Присаживайтесь! :)   
    Ну миц 2 и 3 точно начали продавать как раз после кризиса 2008 г.
    Бизнес есть, но он гораздо хуже продаётся. И строят его местные компании (близкие к руководству города) для местных.
    Такие компании, как Моис в Химках или Центрстрой в Реутове. Кто в здравом уме купит по их ценам квартиру?
    Только обеспеченные местные жители, которые никуда не хотят переезжать (бизнес в городе, например).
    МИЦ, А101, Крост - компании рыночные, им нужна оптимальная стратегия продаж. Поэтому и условный бизнес
    появился только после присоединения к Москве.
  8. Лайк
    Caterinas получил реакцию от MiPa в Семечки взяли? Присаживайтесь! :)   
    Ну в защиту МИЦа можно сказать, что первые очереди они проектировали/строили будучи уверенными, что
    строят в МО. Последние дома внешне были довольно неплохие и даже имели характерную для новой коммунарки
    цветовую гамму (желтовидную ).
    А вообще лично я считаю, по коммунарке скоро будут водить архитектурные экскурсии. В одном районе все
    классические панельки 20 века (5-9-12-16 эт.), 2-3 эт. домики с садами, простые кирпичные высотки, современные
    монолитно-кирпичные дома, разноцветные небоскребы, уникальные экспериментальные дома Кроста (красивые панели в Эдальго, Дом-парковка в ГП Эдальго). То ли ещё будет/построят.
    Ну и рядом АДЦ застраивают красивыми современными зданиями.
  9. Лайк
    Caterinas получил реакцию от MiPa в Семечки взяли? Присаживайтесь! :)   
    Ну в защиту МИЦа можно сказать, что первые очереди они проектировали/строили будучи уверенными, что
    строят в МО. Последние дома внешне были довольно неплохие и даже имели характерную для новой коммунарки
    цветовую гамму (желтовидную ).
    А вообще лично я считаю, по коммунарке скоро будут водить архитектурные экскурсии. В одном районе все
    классические панельки 20 века (5-9-12-16 эт.), 2-3 эт. домики с садами, простые кирпичные высотки, современные
    монолитно-кирпичные дома, разноцветные небоскребы, уникальные экспериментальные дома Кроста (красивые панели в Эдальго, Дом-парковка в ГП Эдальго). То ли ещё будет/построят.
    Ну и рядом АДЦ застраивают красивыми современными зданиями.
  10. Лайк
    Caterinas отреагировална Petrovich в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Соседи,давайте жить дружно. Просто произошло недопонимание.
  11. Лайк
    Caterinas отреагировална Barmaley в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
     
    Ваша позиция понятна, 
    Вернемся к разговору, когда 15-17 будут писать петицию о переносе ЛЭП, или о расширении Бачуринской (к вашим дворам), или строительстве трамвайной линии.
    А по поводу шлагбаума сильно не обольщайтесь.
    Вряд ли вам удастся объединить все три дома,,  организовать ТСЖ с установкой заборов и охраны.
    Еще никому в Коммунарке не удалось. Необходимо согласия более 50% собственников
    А этого придется подождать..... и не год
     
    Запал, как это бывает, достаточно быстро проходит
     
    Но с удовольствием буду следить за этой темой.
    А вдруг получится !
  12. Лайк
    Caterinas отреагировална Света Ав в Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101   
    Ну чисто теоретически можно попросить в Авгуре отдать оригинал на время, если налоговая оригинал увидеть захочет. Но раз еще не подписывали, то можно попросить, чтоб подписали 2 оргинала. Мне в июле-августе сказали, что до конца года собственность будет. Если б знала, что они год будут с этим возиться, потребовала второй оригила мне подписать и отдать.
  13. Лайк
    Caterinas получил реакцию от Cheshir в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Лучше пусть каждый спросит об этом при приемке. Вроде как минимум на год будет уже установленный мини забор.
    И можно будет пользоваться площадкой сада пока не будет арендатора - ДС. Но это единичные ответы.
    Лучше пусть всем ответят и поподробней!
    И при приемке в акте пожелание - вход в частный ДС - с бачуринской ул., не через наш двор. Пусть все арендаторы
    коммерческих площадей будут входить/парковаться с внешней стороны (ул. Бачуринской).
  14. Лайк
    Caterinas получил реакцию от Cheshir в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Лучше пусть каждый спросит об этом при приемке. Вроде как минимум на год будет уже установленный мини забор.
    И можно будет пользоваться площадкой сада пока не будет арендатора - ДС. Но это единичные ответы.
    Лучше пусть всем ответят и поподробней!
    И при приемке в акте пожелание - вход в частный ДС - с бачуринской ул., не через наш двор. Пусть все арендаторы
    коммерческих площадей будут входить/парковаться с внешней стороны (ул. Бачуринской).
  15. Лайк
    Caterinas отреагировална ЕвгенийА в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Сегодня в нашем корпусе дали электричество на постоянной основе! Наконец-то можно ремонт начинать!
  16. Лайк
    Caterinas отреагировална keroberos в Строительство ЖК "Москвичка" у деревни Столбово   
     
    Если "смотреть в завтрашний день", то экологичность сомнительная. В перспективе две городские магистрали 1 и 2го класса 
  17. Лайк
    Caterinas получил реакцию от AlinaZ в Строительство 12-го корпуса ЖК Москва А101   
    Конечно можно.
  18. Лайк
    Caterinas получил реакцию от ЕвгенийА в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Вчера был на осмотре.
    Лифт работал (обещали обшить чуть позже), охранник в подъезде был.
    Был со строителем. В целом по квартире ничего плохого вроде не нашли. Окна и радиаторы
    можно оставить. Провода внутри квартиры под замену. По проводам в коридоре пока консенсус -скорее не вскрывать и оставить, как есть (сам в этом не специалист - как строитель и соседи решат, так и сделаю. ) Глазка в двери не было.
    Эл-ва и отопления не было (о сроках подключения писали выше).
    В целом мне понравилось, но Авгур мне кажется на пару недель поторопился со сдачей
    (как вести ремонт без эл-ва?-)), с другой стороны можно лишний раз
    осмотреть квартиру. В общем по письму Авгура стоит придти на осмотр в течении 5 дней
    (срок ииз дду), ну а без эл-ва и отопления думаю можно и не принимать.
  19. Лайк
    Caterinas отреагировална MiPa в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Сегодня были на просмотре своей квартиры. У нас трешка в 4-м подъезде.
    Квартиру не приняли, но скорее так как не особо спешили, явных косяков не заметили.
    Стены везде ровные(брали уровень, измеряли буквально каждую стену). Вентиляция работаем, все окна открываются, сколов нет. Стояки с водой подведены прямо к квартире, лифты работали пока ехали наверх. На обратном пути они сломались и пришлось спускаться по лестнице. Интересный момент - выход через лестничную клетку не к МОПу и лифту на 1 этаже, а сразу на улицу. Пока не понял хорошо это или нет, но необычно.
    Распросили демонстранта о сквере, сказал что до НГ все доделают и работы действительно ведутся(строителей было очень много в районе 11-12 часов).
    Также демонстрант сказал что за школой планируется продолжение ЖК, либо под другим названием, либо под Москва А101, в течение нескольких месяцев будут новости. Испанские кварталы сейчас начали строить все заявленное, новые вроде как не планируют прямо скоро(тут подчеркну - за что купил, за то и продаю).
    Про фитнес сказал что скоро начнут строить, но компанию ещё не выбрали под заведение.
    Далее сходили в офис, людей было много(и в 14-м корпусе тоже). Но при этом очередь двигалась быстро. У нас по БТИ уменьшение на 0,9 м2, подписали акт о возврате средств. Также написали акт о неприемке. В замечаниях записали входную дверь(без глазка и закрывалась самопроизвольно), 1 окно на балконе закрывалось не плотно, не было отопления и доступа к счетчикам воды.
    Сказали за 1-2 недели исправят и ждите звонка)
  20. Лайк
    Caterinas отреагировална yeger13 в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Если еще актуально см. здесь https://yadi.sk/d/qI0URD8rv6cHf 
  21. Лайк
    Caterinas получил реакцию от yeger13 в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Кстати,стройка вокруг дома не затихает даже после 18-00. Со стороны бачуринской - ландшафтные работы, со стороны недостроенного тц - асфальт уложили на половине парковки, со стороны Липового Парка начали закрывать многоуровневый паркинг и класть тратуарную плитку вокруг него. Плюс кладут асфальт в 17-м корпусе.
    Ну и калужка теперь летает в часы пик и утром, и вечером.
  22. Лайк
    Caterinas получил реакцию от yeger13 в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Кстати,стройка вокруг дома не затихает даже после 18-00. Со стороны бачуринской - ландшафтные работы, со стороны недостроенного тц - асфальт уложили на половине парковки, со стороны Липового Парка начали закрывать многоуровневый паркинг и класть тратуарную плитку вокруг него. Плюс кладут асфальт в 17-м корпусе.
    Ну и калужка теперь летает в часы пик и утром, и вечером.
  23. Лайк
    Caterinas получил реакцию от yeger13 в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Согласен, что размер площадки из ряда вон, почему то именно во дворе, да и более взрослую площадку почему далеко скраю сделали.
    По кадастровому плану ещё не было разделений - один большой участок. И он в собственности авгура, скорей всего
    (судя по прошлым очередям (в 1 корпусе бассейн поставили т.к. двор в собственности Авгура). Т.е. юридически непонятно и без юриста сложно будет это обсуждать.
    Единственное (на мой взгляд), что стоит делать - требовать, чтобы проход/проезд родителей дс осуществлялся с бачуринской ул, а во дворе только дети гуляли. Тогда впоследствии будут возможны варианты ограждения территории дома (т.к. у подъездов вход везде один - со двора). Предлагаю это озвучивать при приемке. Тем более со стороны бачуринской будут коммерческие помещения и ограждение там будет проблематичным (а так будут парковаться/делать разгрузку/погрузку арендаторы ком помещений и посетители ДС).
    Площадки ДС внутри двора минус, но если у них будет охранник и видеонаблюдение, то это может быть и плюсом, если
    с ними договориться (зона видимости/периметр охраны условно общий).
  24. Лайк
    Caterinas отреагировална SergeyKame в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
     Был сегодня с супругой на осмотре квартиры. Акт не подписал. Есть небольшие моменты. 
    У нас главный вопрос возник. Кто ,почему и на каких основаниях решил передать садику ЧАСТНОМУ нашу придомовую территорию в таких пропорциях? По моему это что то , из ряда вон. Площадки детской для старших детей у нас нет. Маленькую часть под это выделили< а где будут играть наши дети? Считаю этот вопрос нужно поднять именно сейчас ,когда идет приемка квартир. Был в Авгуре, толком мне разъяснить никто ничего не смог. Что то блеют не вразумительное. Приеду снова и буду выяснять. В соседнем дворе нормальная площадка, у нас на нашей территории, 2/3 а то и больше, под этот садик отдали. Че за хрень? 
     

  25. Лайк
    Caterinas отреагировална ЕвгенийА в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Там в принципе ничего нового. По ставке за содержание и текущий ремонт жилья берут 33.44 руб./кв.м (у меня за 41.4 кв. получается 1384.42). Меня смущает Приложение №5 к договору по которому перед ремонтом необходимо предоставить проекты на воду, электричество. Иначе они не дадут ключи в технического помещения со стояком и не подключат КФРД. Но в ветке 13-го пишут что это незаконно и как-то с УК договариваются.
×
Риэлтор Владимир Буйлов