Перейти к содержанию

Саакашвили

Участники
  • Публикаций

    247
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Саакашвили


  1. Узнайте у них, пожалуйста, текст претензии и номера правовых статей для написания правильной бумажки. Если сможете, то скиньте в личку, буду очень благодарна.

     

    хорошо.

    Отпишитесь , пожалуйста, на форуме. Я думаю это всем будет интересно.


  2. Вы ремонт первый раз в жизни делаете? Даже с однушки контейнер набегает спокойно, не говоря о 2-х и 3-х комнатных квартирах.

    Я бы согласился, что контейнер наберется с однушки, если это вторичка с демонтажом стен, полов и т.д. Но откуда в новостройке возьмется мусору на 8-ми кубовый контейнер я не понимаю (ремонт делал не раз). Да и цена в 7 тыс. руб. не совсем адекватна, контейнер стоит 4-5 тыс.  


  3. Я почитал немного ветку Квартала о пени. За полгода просрочки у людей получается 200 т.р. = 120 само пени (кончено копейки около 30 %) + 60 штраф (не понятно за что) + 20 моральный ущерб. Сумма вполне неплохая с учетом того, что надо делать ремонт. Но я так понял, чтобы взыскать деньги придется 3-4 месяца если без апелляций = 2-3 месяца на суды + 1 месяц на банк (хотя говорят 14 дней).

    Самое обидное в этой ситуации, что не получится вернуть налоги в 2015 году, теперь только лето 2016 (весной подать - летом получить) - это полтора года.

    Штраф- это 50% от суммы неустойки за нарушение прав потребителей.

    Документы в налоговую можно и зимой подать. Хоть сразу после Нового года.


  4. Надеюсь удастся внести ясность в части электоэнергии.

    1. Далеко не все понимают, что за магические цифры 8,8 и 10. Итак в приложении 1 договора у всех указана мощность 10 кВт, которую должны вам обеспечить. В приквартирном холле, в электрощитовой (уже ранее писали где именно) есть два выключателя 60 А и 40 А. 60 установлен до счетчика - и это совершенно правильно, 40 на ввод в квартиру. Балансовая принадлежность будет проходить именно после выключателя 40 А - это означает, что его может менять только инженер УК. Так вот 40А * 220В = 8800 Вт = 8,8 кВт, а не 10. Т.е. у вас отнимают 1,2 кВт, это не мало.

    2. Теперь для людей более осведомленных в теме. ПУЭ 7 (правила установки электрооборудования, действующей редакции 7). В этих правилах нет цифры 50А а есть 51 в таблице соответствия и соответствующее сечение кабеля - 8 квадратов. Можно говорить конечно о сроках эксплуатации, разных средах, кабелегонах и соответствующих коэффициентах (но тема форума не про это). Равно как и написано про округление в сторону увеличения номинала устройства, т.е. до 50 А. Входной кабель квартиры сечения не менее 3 х 8 малодымный (маркировок нет, т.к. сильно дёшев)

    3. Немного о том: "выдержет ли уже установленное оборудование, которое мы не видим". Посмотрите на номинал, который указан на наших замечательных желтых ТКП во дворах (на черной двери).

    4. По большому счету, обычных покупателей и потребителей не должны интересовать детали. Все просто - не обеспечено 10 кВт. Это претензия, законная, как и ответили менеджеры.

    Но если поставить автомат на 50А, то получается 50А*220В=11кВт. Перебор :o . Как быть?


  5. Извините за вопрос на вопрос: в каком пункте договора говорится, что Авгур должен меня уведомить о замерах БТИ? Я без наезда, может действительно "смотрю в книгу, вижу фигу". :)

    Нет такого пункта. Просто следуя логике, как ещё дольщик должен узнавать про замеры? Сам догадаться?


  6. Был в этом суде, тоже так посчитал. Судился с компанией, которая косвенно относится к авгуру, представитель ответчика через чур уверенно себя чувствовал. 

    А результат суда какой? Чувствовать-то можно по разному себя. От человека ещё зависит. 


  7. Практически все дела выигрышные. В данной ситуации все будет зависеть от срока просрочки Авгура и применения судами ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки).

    В Черемушкинском суде не очень лояльно видимо к Авгуру относятся. Может быть судья тоже дольщик Авгура? :sarcastic:


  8. На наш отказ подписать бумаженцию об осмотре квартиры, когда я сказала, что все равно будем еще раз смотреть квартиру после получения официальных документов РВЭ и тд, мне ответили: "А мы второй раз не показываем!".

    Нормально так...

    Да пусть говорят всё что угодно. Мы ж не в карты с ними на щелбаны играем. Уплочено, так сказать. :)  


  9. Если уже посмотрели один раз квартиру думаете больше не дадут посмотреть? После официального уведомления обязательно будет еще осмотр или я не права? Тогда и нужно будет писать о недостатках, а сейчас просто знакомство с родными стенами.

    Конечно дадут посмотреть. Может они там после первого осмотра демонтировали окна и радиаторы, к примеру. Не видя квартиру нельзя подписывать.


  10. Всем привет!

    Кто-нибудь уже занимался вопросом кондиционирования?

    У меня как раз сегодня были замерщики из компании, которая занимается у нас кондиционированием, так они мне озвучили стоимость 18 000 руб, за протяжку трассы, якобы в 10 метров, хотя у меня всего по стене 7 метров от входной двери до окна... от куда еще 3 метра взялись непонятно! На мое  высказывание, что это много был ответ - повесим вам тогда у входной двери - 11 000 руб. - это за то, что они вообще ничего тянуть не будут, а тупо привесят кондиционер к выводам, которые у меня уже есть на стене у входной двери...

    Так же на вопрос- можно ли самостоятельно протянуть трассу, т.к. стоимость не устраивает был ответ - ваше право, мы вам запретить не можем, но можем не принять эту работу!! 

    Так что получается у нас очень дорого иметь такую обычную вещь, как кондиционер, т.к. еще придется и ежемесячно абонентскую плату платить((

    А частников не хотите взять? Есть бригады по 2 человека работают у них, по-моему гораздо ниже цены.


  11. Нет, ничего не подписывал. Мне не понятно УК тоже как бы ждет РЭВ что бы принять дома? Конечно все в квартире очень низкого качества, и по просрочке я скорей всего не буду париться, с суда и всеми делами. Я говорю о том что принял бы квартиру если через пару месяцев получат этот РЭВ, но не понятно как УК поставит мою квартиру себе на учет, если у нее нет этого РЭВ, и соответственно как Авгур может передавать ключи через передаточный акт?! как то все не взаимосвязано)

    УК примет дом только после получения РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию). Если его нет, то ,соответственно, дом эксплуатировать нельзя. А Авгур попросту нарушает закон и ДДУ, составляя передаточный акт до того, как дом сдан.


  12. Был в субботу, смотрел квартиру, задавал демонстратору тот же вопрос. Говорит что кто то уже во втором корпусе делает ремонт и даже поменял остекление на балконе. На сколько это правда не знаю, проверять не стал. Но без электричество не возможно что то делать) В общем думаю как только дадут воду и электричество, можно брать ключи и начинать делать ремонт, и надеяться что бы к завершению ремонта застройщик получил РЭВ

    А вы подписали акт приемки? Я к тому, что если подписали, то, соответственно, никаких претензий вы Авгуру не сможете предъявить, в случае чего. И к УК тоже, т.к. она этот дом не приняла. Так что косяки авгуровские будете делать собственными силами (и не только в своей квартире). А если не подписали, то и ключи вам никто не даст. Такая вот дилемма. ;)


  13. Так я и пишу про ДОГОВОРНЫЕ отношения. Есть конечно исключения в виде 6-го корпуса и второй очереди с изменениями в проекте, здесь вопросов нет, разбираться нужно. Но вот по поводу увеличения площадей на 1-4 м2 и задержек в 1-2 месяца это перебор. Тем более, что мы покупаем БЮДЖЕТНОЕ жилье, а претензии уровня ПРЕМИУМ))) За все нужно платить...

    Застройщика тоже можно понять, они минимизируют свои финансовые риски, ведь люди все разные - кто-то обратится, кто-то не обратится. А создавая законные условия для обращения своих клиентов в суды, они таким образом пилят ветку на которой сами сидят)))

    Ну задержка будет, не 1-2 месяца однозначно. Вот у вас есть, наверное, свое жилье, поэтому так и рассуждаете. А многие здесь снимают жилье. А это, как минимум 30 тыр в месяц. Даже если 3 месяца просрочка (хотя ещё не факт)- это уже 90. Не маленькие деньги, во всяком случае для меня. Почему я должен, грубо говоря, работать на Авгур? Не вижу причин. У меня есть семья, я знаю куда эти деньги потратить.

     Ипотечники, например, хотят получить вычет за НДФЛ, а если не будет акта приемки в этом году, то эти деньги (тоже не маленькие) они увидят не ранее середины 2016.

    Все эти факторы подталкивают к тому, чтобы попытаться, хотя бы частично эти деньги вернуть.


  14. Отвез в офис на Фрунзенской претензию по результатам визуального осмотра своей квартиры. Признаться, я удивлён, но у меня её приняли без вопросов, зарегистрировали, присвоили входящий номер и расписались в получении на моем экземпляре.

    У девочек на ресепшене работа такая- в том числе принимать входящую корреспонденцию. Они вам ни возразить не смогли бы, ни проконсультировать. Претензию другие люди будут рассматривать.


  15. Саакашвили, досадно что это так. В этом случае проверять вытяжку при закрытых хорошо подогнанных окнах, дверях и при отсутствии дыр в стенах  :)  бесполезно - тяги не будет. Для проверки тяги нужно будет открыть окно. При покупке мне менеджер по продажам обещал оконные клапаны (вообще говоря не такая уж чудесная и дорогая вещь (правда и про их эффективность я знаю только из рекламы)), но сейчас я просматриваю ДДУ и никакого упоминания об этом не вижу.

    Обещать- не значит жениться. :)


  16. Плюс ко всему заметил, что на форуме прямо какая-то мания пошла на судебные разбирательства с застройщиком. Уже каждый своим долгом считает обратиться в суд. Участие в долевом строительстве предполагает всевозможные риски, возникающие в процессе согласований, СМР, приемки, ввода в эксплуатацию и эти риски нужно понимать. Зачем вы тратите свое время и деньги на эти тяжбы. Посмотрите на фотографии лучше либо приезжайте на стройку, порадуйтесь, вдохните воздуха и продолжайте жить))) Идет такая глобальная стройка НОВОГО микрорайона, аналогов в Новой Москве, плюс ближайшем Подмосковье я не видел, поездили и посмотрели много. Наш район будет реально одним из лучших, нужно немного потерпеть. Поэтому уважаемые соседи не нагнетайте и без того сложную ситуацию))) Ничего личного, просто мнение))))

    Я думаю, что Авгур, в случае несоблюдения с нашей стороны договорных обязательств, содрал бы три шкуры. Сюда плюсуем его, прямо скажем, свинское отношение к дольщикам. Со всеми уловками и косяками. Это хорошо, что дома вроде как построены, а ведь могло бы этого и не случиться. А каково дольщикам 6-го корпуса? Это же всё нервы и потеря денег. Так что ничего личного, просто договорные отношения.  


  17. Соседи, уже побывавшие в квартирах, а вы не обращали внимания на организацию "естественной" приточной вентиляции? За счёт чего она достигается? Установлены ли оконные клапаны, или стенные? Или придётся по старинке для проветривания форточки открывать?

    Такого чуда у нас не предусмотрено. У нас всё-таки эконом класс, а не комфорт или бизнес. Так что либо за свой счет, либо по старинке.


  18. Для будущий жильцов на заметку как с авгуром уже боролись, для тех у кого есть время.

     

    А нет ли информации кто представлял истца? Думаю многим бы пригодился юрист, который имел успешный опыт борьбы с Авгуром.


  19. Всех приветствую!

    Нам демонстратор при осмотре квартиры сказал, что счетчики тепловые нам выдадут в УК при подписании договора и устанавливать их нужно будет самим.

    О как! Нет уж пусть сами устанавливают. В ДДУ написано: "Установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии."


  20. Тоже что-то помнится, что они ставятся при получении ключей и где-то в районе входа трубы отопления в квартиру (предполагаю в каких-то шкафчиках за ключиком в тамбуре).

    Они стоят (должны стоять) на каждой батарее.

×
Риэлтор Владимир Буйлов