Перейти к содержанию

Саакашвили

Участники
  • Публикаций

    247
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Саакашвили

  1. Кстати, по поводу перекрыть подачу тепла в батарее...Терморегуляторов на батареях я тоже не увидел. Хотя они тоже в ДДУ прописаны. Где-то в ветке Квартала 101 читал, что их выдавали вроде как в УК, да и то не всем. В общем этот момент тоже не нужно упускать из виду.
  2. Дело не в ДДУ даже. Счетчик позволяет экономить на оплате за отопление. Ну и как бы денег он немаленьких стоит.
  3. Суд с Авгуром

    Не забывайте о том, что часть затрат на юриста вам компенсирует ответчик по решению суда.
  4. Да, кстати, я у себя не заметил. Только ГВС ХВС. И где этот счетчик должен стоять?
  5. Суд с Авгуром

    1/300 это для юрлица. Для физлица 1/150.
  6. Мы должны подписать акт взаиморасчетов в течении 30 дней с момента получения застройщиком данных БТИ. Но откуда мне знать, когда он их получил/получит? Меня, например, об этом никто не уведомил. Так что тут можно не спешить, я считаю. Условия договора не нарушаются.
  7. Суд с Авгуром

    А почему вы решили, что по просрочке нет смысла судится? Обычно по просрочке и судятся. Мне кажется, что упущенную выгоду ещё нужно доказать. Документы вы какие предоставите в суд? А с просрочкой как раз всё понятно. Есть конкретные цифры, которые оговорены в 214 ФЗ. Другое дело, что суды обычно полную сумму не присуждают.
  8. ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    1.3 Пункт у меня совпадает, а вот 1.10 нет такого пункта. У меня договор ипотечный.
  9. ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Условности. Я заплатил недели через две. Причем сначала по моим причинам, а потом мой менеджер в сбере был на выходных, а другие не хотели, видимо, этим заниматься. Но звонили постоянно. Боялись, наверное, что могу сорваться))). Потом, правда, служебное задание на командировку в банк принес (даже без печати).
  10. РВЭ нет однозначно. Иначе уже на сайте висело бы красной строкой. Менеджерам, я так думаю, тоже никто ничего там не говорит по существу. Да и они же менеджеры по ПРОДАЖАМ. Думаю, что других менеджеров в Авгуре нет. Это же основная цель- продать. Я, когда записывался на просмотр квартиры, тоже получил положительный ответ на вопрос о наличии РВЭ. Правда сложилось впечатление, что менеджер хотел меня спросить в свою очередь: а что такое РВЭ? На просмотре демонстратор четко ответил, что РВЭ нет, но будет через месяц- другой. Предложил подписать акт передачи. На мой вопрос, как можно подписать акт передачи без РВЭ, он ответил вопросом: вам РВЭ нужно или ремонт сделать?))
  11. ПРОДАНА.Продаю квартиру: улица Академика Анохина дом 34 к.2

    Похоже на натуральный пластик)
  12. Тоже был в субботу на осмотре квартиры. Нового ничего не скажу. По квартире всё устроило, единственное замечание- нет заглушки на петле балконной двери. Окна в уровне, всё хорошо закрывается. Фурнитура, конечно, среднего качества. По самим стеклопакетам (Gealan) ничего не скажу, не специалист. Высота до потолка 2,94- 2,95 м. Поразило , что всего два небольших радиатора (Prado) на стене, где балконная дверь с окном( у меня студия). Входная дверь однозначно под замену. Общее впечатление хорошее. Квартира показалась малюсенькой. Но, говорят, это обманчивое впечатление пока нет ремонта. Подписал акт осмотра. Больше ничего подписывать до получения официального уведомления по почте и РВЭ пока не собираюсь. Демонстратор говорил что-то про получение РВЭ в ближайшие 1-2 месяца, но я предпочитаю факты. В офисе не был. По изменению площади пока ничего не знаю.
  13. Подписав ДДУ, по сути вы согласились купить балкон по цене лоджии (там же у вас лоджия прописана?), как и большинство дольщиков. Так что сейчас можно на этот счет не переживать.
  14. Если будет уведомление, но не будет РВЭ, значит писать заявление Авгуру, чтобы предоставили документы (РВЭ) и ставить отметку о приемке заявления. Таким образом у вас будет доказательство того, что на данную дату РВЭ нет.
  15. Думаю, что лучше написать, чтобы не затягивать с их устранением. Либо в листе осмотра, который прилагается к Передаточному акту. Либо претензию в письменной форме под подпись-печать(если поставят) застройщика.
  16. Естественно. Там же много что может измениться.
  17. Нет, это уже отделка. В приложении №1 к ДДУ есть все теххарактеристики.
  18. Даже если РВЭ будет задним числом, то уведомление никак задним числом они не смогут сделать. А в ДДУ сказано: Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3 настоящего Договора. То есть я хочу сказать, что вы же не экстрасенс, чтобы знать, что РВЭ получено и нужно подписывать Передаточный акт. Вас должны об этом уведомить.
  19. Рекомендую, кроме рулеток, отвесов, уровней и прочих помощников, взять с собой копию ДДУ, чтобы было куда посмотреть, если возникнут спорные моменты в ходе осмотра. Особенно тем, кто всё-таки склонен подписать Акт передачи.
  20. Как написано в ДДУ, нужно в течении 3-х дней изложить свои претензии в письменном виде. Но это во время подписания Акта. А т.к. сейчас нет РВЭ, и нет оснований к подписанию Акта, то можно вообще ничего не писать.
  21. А вы позвоните в суд и узнайте. Так проще будет. А то гадать тут долго можно.
  22. А у вас какой этаж? У меня студия в третьей на 12-м этаже.
  23. апрель 2015- это с ориентацией на 6-й корпус. Это же тоже первая очередь.
×
Риэлтор Владимир Буйлов