Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

Knezer

Участники+
  • Публикаций

    348
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Knezer

  1. Уважаемые, подскажите, а есть ли прямое общение с представителями Авгура. Т.е. может необходимо напрямую задавать вопрос и получать официальный ответ. Я был на других форумах, и видел такой раздел.
  2. Unnamed, потом начнут говорить завтра начнем строить.... Сколько времени будут кормить завтраками
  3. Ромик, это называется......... с каждым разом все точнее и точнее
  4. Demon Demon, я поэтому поводу написал своему менеджеру, указал на план квартиры и продемонстрировал фото со стройки, они отказались что либо комментировать. Я знаю, что в конце просто придет дополнительный счет. Сделать ничего же нельзя. В договоре указывалось что в проект могут быть внесены изменения, и окончательная оплата, после постройки.
  5. Можно только второй однушки ))))), первая не для себя
  6. Светик, осталось дождаться, чтобы грандиозные планы... Перешли в грандиозное строительство
  7. Николай1076, Это вообще то фото 1 корпуса было....
  8. Жаль конечно, что штукатурят...а не кирпич. Потому что, в этом случае, на нее надо будет смотреть не после строительства, а лет через пять...правда в некоторых случаях и раньше... Если краска не очень высокого качества...А что касается проверки качества строительства, это хорошо, мне кажется, в связи с выборами, чтобы народ не бунтовал лишний раз, не дадут возможности строителям делать не качественно и забывая про инфраструктуру...до сентября уж точно).
  9. Мы когда квартиру купили... перед окнами посадили деревья... Прошли годы они уже большие... Если будет возможность могли бы и сами посадить хоть по одному дереву, вот и будет зелено....
  10. Ладно секции с перепадами....всегда могут сказать разный уровень. Правда я всегда наивно полагал, что перед строительством площадку выравнивают... Но вопрос о качестве так и не получили ответа....а между тем кирпичи на фото пляшут так... что кошка может пролезть..... Это все будет закрываться...или это уже внешний слой...Сейчас очень широко распространено, старые дома обшивать такими панелями...и они приобретают совершенно другой вид...так же как на даче обшивают сайдингом.... при таких работах в пору сразу все закрывать...
  11. Новая Москва: допереезжались до мышей 10.06.2013 В Коммунарку переедет только «спаренная» префектура двух округов Новой Москвы, которая сейчас временно ютится в Южном Бутово. Как сообщила РБК daily со ссылкой на главу Троицкого и Новомосковского АО Алексея Челышева, для размещения префектуры двух округов в так называемом «правительственном кластере» Коммунарки отведено 75 тысяч квадратных метров. Никакие другие органы столичного правительства - департаменты или комитеты - на присоединенные территории не поедут, хотя именно мэрия, по замыслу Кремля, должна была показать пример федеральным ведомствам. В перспективы создания действительно правительственного квартала под Коммунаркой в мэрии уже никто не верит, сообщил РБК daily представитель Москомархитектуры. Но самое удивительное в том, что поскольку официально тема не снята с повестки дня, поручения по планированию размещения органов госвласти внесены в техзадание на разработку проекта планировки и работы по ним продолжаются. Территорию площадью 307 гектаров предполагается разбить на три кластера - административно-деловой (178,3 гектра), образовательный (70,5 гектара) и медицинский (58,2 гектара). В административно-деловом кластере запланировано строительство 2,4 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 1 миллион, который разместят на 22 гектарах, предназначен для органов госвласти. Для кого под Коммунаркой проектируется медицинский кластер, пока непонятно. Заммэра Марат Хуснуллин признал, что прямых интересантов нет, однако власти сочли необходимым «предусмотреть возможность размещения здесь современных медицинских центров». В общем, похоже, что проектировщики осваивают миллионы рублей «в пустоту». Напомним, согласно идее тогдашнего президента Дмитрия Медведева, озвученной им в 2011 году, за МКАД, в должны были переехать федеральные органы власти, как Федеральное собрание, так и правительство. Предполагалось, что массовый переезд чиновников начнется в 2014-2015 годах. В прошлом году идея выродилась в переезд в Новую Москву региональных – столичных властей. Но и эта идя оказалась мертворожденной. В общем «допереезжались» до префектуры. Иначе обстоят дела с переездом в Подмосковье администрации Московской области, и мы, кажется, знаем, когда область получит свою столицу – Красногорск. Это 2016 год. Во всяком случае к 2016 году планируется ввод в Красногорске делового центра «Два капитана» в Красногорске, куда и въедут министерства регионального правительства, арендующие сегодня помещения в столице. Об этом сообщил в понедельник временно исполняющий обязанности губернатора Московской области Андрей Воробьев. Комплекс планировался как общественно-административный центр Красногорского района. Его строительство началось в 2006 году и должно было завершиться в 2009 году. Однако в 2008 году строительство было остановлено, в 2009 году застройщик был признан банкротом, начались долгие судебные тяжбы, напомнили в управлении. Не самый лучший бэкграунд, тем не менее, Воробьев не суеверен. «Мы одержали маленькую победу. Мы сейчас приступим к экспертизе объекта, наша задача с 2014 года приступить к активной фазе застройки, и за 1,5-2 года запустить это здание. Мы надеемся, что наши возможности позволят нам разместить там все подразделения правительства Московской области, и все представители власти будут находиться рядом. Органы власти должны иметь свои здания», – цитирует врио губернатора РИА Нововсти. То ли в «Двух Капитанах» еще места останется, то ли Воробьев слегка размечтался, то ли придумал забавный инфоповод для лишней минуты в телевизоре, то ли просто пошутил, но он предложил переехать в Подмосковье редакциями... федеральных телеканалов. «У нас есть идея предложить ведущим федеральным каналам сделать там студии, там очень красивый обзор», – сказал Воробьев. А что будет ближе к выборам? Альберт Акопян _ Источник: RussianRealty.ru Материалы, размещенные на сайте www.russianrealty.ru являются исключительной собственностью www.russianrealty.ru и защищены законодательством РФ об авторском праве. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с активной гиперссылкой на данный материал.
  12. Вот тут и требуется компетентная делегация, из пары тройки человек, дольщиков, которые могут задать неприятные вопросы устроителям, именно устроителям, а точнее их руководству, по поводу косяков... и донести эту инфу нам... Убрав из речи все лишнее и воду, оставив только суть. Сейчас можно исправить.. Или хотя бы указать... что нам не все равно
  13. Вопрос.... для знающих... Та косячная кладка....... Простите за опечатки
  14. Вопрос.... для знающих... Та косячкам кладка, которая была представлена на фото, в разделе проблемы строительства, будет чем то закрываться... И стены... крашенные, но уже облупившиеся... Что с ними... Заранее спасибо
  15. Вот с этими бы фото и подойти к руководству авгура...чтоб они с указкой у доски объяснили....почему строить надо именно так...
  16. DmitryD, То есть фото, где кладка вообще нечто.... это 1 корпус...... В качестве предложения..... можно фоткать не только здание корпусов вообще... но и косячные места..... с указанием конкретного места (кор, этаж, секция)... наверняка дольщики, будущие хозяева данной квартиры и заплатившие немалые деньги...должны об этом знать и возможно повлиять...получить информацию...короче не спускать на тормозах.....
  17. DmitryD, а может просто.... Воскресенье, выходной
  18. DmitryD, самая пора .... Ругаться и выяснять... ( А что другие корпуса... Такие же или это только мы, впереди планеты всей....
  19. DmitryD, сложно что то комментировать, я про кладку кирпича, хочется постоять... И по молчать... А потом пойти и разбираться(
  20. Обратил внимание на кладку кирпичей...где она идет крупным планом.....чего же так фигово...
  21. Не надо в одной.... это не гуманно.....мы согласны подождать шестой корпус, но уже в построенном и сданном доме.... т.е. также вас ждать но уже в соей кв.)
  22. Да... тут уж кто за правду и справедливость, голодную пусть за Навального, сменит приоритеты по новой Москве, скажет не рентабельно, про ворочались чиновники, давайте не будем жить иллюзиями и вкладывать и обустраивать новую Москву, это не главное в нашем , пропитанным коррупцией, государстве.... Вот тогда и поглядим... Собянин хотя бы развивает эт направление, отслеживает, наедает барахло толкать, заставляя строить инфраструктуру.. Мне кажется он просто хозяйственник , а не яркий политик.....
  23. Новая Москва строит генпланы на будущее К 2018 году в Новой Москве планируется построить более 8 млн кв. м жилой недвижимости Инвестиционно-риэлтерская компания Est-a-Tet опубликовала рейтинг крупнейших застройщиков на территории Новой Москвы Фотография: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС04.06.2013, 14:02 | Екатерина Ткаченко В Новой Москве появились лидеры по объему планируемого ввода жилой недвижимости. Пока в рейтинге застройщиков фигурируют крупные компании. На большей части территории Новой Москвы до сих пор не развита инфраструктура, что требует от застройщиков дополнительных инвестиций. Эксперты прогнозируют приток новых участников рынка в 2014 году, поясняя, что компании ждут согласования генплана и окончательного понимания возможностей по строительству на этих территориях, а также по развитию инфраструктуры. К 2018 году крупнейшие застройщики новой Москвы планируют ввести в строй более 8 млн кв. м жилой недвижимости, следует из рейтинга, подготовленного инвестиционно-риелторской компанией Est-a-Tet. Большинство из заявленных очередей нового строительства девелоперы планируют ввести в эксплуатацию в текущем году и на протяжении 2014 года – девять проектов, или 22% всех планируемых площадей (1,7 млн кв. м). Остальные сдаются позже, некоторые из них — в 2018 году. В исследовании были рассмотрены 12 крупнейших компаний-игроков на первичном рынке недвижимости, реализующие проекты на присоединенных территориях. Общее количество реализуемых проектов – 17 объектов недвижимости на разных стадиях строительства. По подсчетам аналитиков, самый активный застройщик новой Москвы – группа компаний «Абсолют». В ее портфеле находятся проекты «Первый Московский», «Переделкино Ближнее» и «Град Московский» общей площадью 2,5 млн кв. м, или 33,3 тыс. квартир. «Доля предложения «Абсолюта» составляет около 31% площадей. К 2013–2014 году компания планирует сдать около 13% из них, или 330,8 тыс. кв. м», — подсчитали эксперты. На втором и третьем месте по объемам строительства ГК «ПИК» (11,7% площадей) и ГК «МИЦ» (10,4%). Жилой комплекс «Бунинский» (980 тыс. кв. м), строительством которого занимается ПИК, планируется ввести в 2018 году. МИЦ, реализующая жилые комплексы «Коммунарка» и «Татьянин парк», планирует ввод объектов общей площадью 874,29 тыс. кв. м в 2015 году. Замыкают пятерку фаворитов «Авгур Эстейт» Вадима Мошковича (10,4%) с жилыми комплексами «Квартал А101» и «Москва А101» и ООО «Инвесттраст» (10,3%) с проектом «Новые Ватутинки». По-прежнему высока доля предложения объектов ГК «Мортон» – 7,9%. «Новая Москва» пойдет с торгов Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) проведет первые торги по продаже права аренды земельных участков в «новой... → Идею присоединить к Москве новые территории площадью 148 тыс.ч гектаров Дмитрий Медведев, занимавший пост главы государства, предложил летом 2011 года. Тогда же он поручил проработать план переезда на присоединенную территорию значительной части органов госуправления, но конкретное место для переселения чиновников до сих пор не определено. 1 июля прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Борис Громов после встречи с президентом объявили о плане расширить территорию Москвы в западном, юго-западном и южном направлениях. Региональные правительства согласовали переход к городу территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Москва выходит за железнодорожное кольцо и достигает сельского поселения Роговское на границе Московской и Калужской областей. На выделяемых территориях изначально планировалось построить 105 млн кв. м различных объектов — 45 млн кв. м офисов и 60 млн кв. м жилья. Это примерно два годовых объема строительства в масштабах России. По данным экспертов Est-a-Tet, наиболее привлекательными для строительства и дальнейшего проживания остаются земли, характеризующиеся удобным транспортным сообщением: на большей части территории новой Москвы до сих пор не развита инфраструктура, что требует от застройщиков дополнительных инвестиций. «Жилые комплексы «Бутовские аллеи» и «Новое Бутово» строятся в непосредственной близости от станции метро «Бунинская аллея». Неподалёку от города-парка «Переделкино ближнее» и микрорайона «Солнцево парк» запроектирована новая станция метро «Новопеределкино», что, несомненно, повышает их привлекательность в глазах покупателей», — констатируют в Est-a-Tet. «Инвестиционная привлекательность территории новой Москвы зависит от улучшения транспортной инфраструктуры: полномасштабная реконструкция Калужского шоссе; продолжение Сокольнической линии метро: станции «Тропарево», «Румянцево», «Солнцево»; строительство хорд вблизи МКАД: от станции «Румянцево» до станции «Лесопарковая», от аэропорта Внуково через Остафьево (аэропорт «Газпрома»), в Домодедово и другие; ускорение работ по строительству ЦКАД на территории новой Москвы; развитие проекта скоростного трамвая», – отмечает главный редактор Urbanus.ru Петр Давыдов. Впрочем, некоторые девелоперы готовы заниматься строительством дорог, чтобы обеспечить привлекательность будущих объектов. Например, компания «Мортон» согласилась частично профинансировать строительство транспортной развязки (съезды и выезды с Боровского шоссе) около микрорайона «Солнцево парк». «Девелоперы, попавшие в наш рейтинг, – это компании, рискнувшие прийти на этот рынок первыми. Для них это шанс быстрее расширить свое присутствие на данной территории», — добавляет Давыдов. Но заявленные цифры девелоперов преувеличены, отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. По его словам, в продаже в новой Москве сегодня находится не более 30% от этих цифр. «Девелоперы понимают, что рынок не может сразу потребить такое количество квадратных метров, и выпускают квартиры порциями. Кроме того, и строительство сегодня идет только в части заявленных проектов. Так, «Абсолют» строит и продает не более 500 тыс. кв. м, «Авгур Эстейт» из заявленных 870 тыс. продает реально около 400 тыс.», — говорит Бобков, добавляя, что приток новых компаний на рынок произойдет уже после согласования генплана и окончательного понимания возможностей по строительству на этих территориях, а также по развитию инфраструктуры – дорожной сети, транспорта и т. д. По его мнению, это уже может произойти в 2014 году.
×
Риэлтор Владимир Буйлов