Перейти к содержанию

Knezer

Участники+
  • Публикаций

    348
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Knezer

  1. Я квартиру принял 17 мая.... отопление уже отключили...
  2. что-то у нас с тарифами точно не так... тарифы такие ....потому что в центре живем...в центре Новой Москвы))))
  3. У меня в счете за квартиру - однокомнатная (июнь) - идет 2 показателя Отопление - 1 645 руб. (Тариф 1 840 руб.) Содержание и ремонт общего имущества - 1 446 руб. Вопрос: 1. На сколько правомерны такие тарифы 2. Стоит ли платить сразу...... или требовать разъяснение в УК на обоснованность. (Какое отопление если есть счетчик. Если платим за ремонт и содержание.... почему плитки побиты, входная не закрывается и пр.)
  4. Сегодня мне на почту пришла первая квитанция на оплату квартиры (за май). Договор подписан 17 мая, однокомнатная кв. Тариф - 37.72 Количество -18,6 К оплате 702 р. 69 к.
  5. Странно... по фото вроде на трубах нет защитного кожуха.... Ванны, судя по фото, устанавливают металические, в них как правило вода быстрее остывает чем в чугунных, и они могут немного " играть", когда по ним ходишь.
  6. Я когда подписывал договор с УК (Липовый парк д.6) - Сказали что охрану с корпуса сняли и платить за нее не надо. Допник (по вывозу мусора) подписать предложили, но мы отказались.... Представитель УК не настаивал и не угрожал, что не даст ключи и прочее. Ключи дали от квартиры, почты и ключ-таблетку от двери. Паспортов на счетчики не было, остальных ключей тоже, просили зайти позже...про терморегуляторы не спросил. Квартиру приняли в мае...жду счета, тогда будет видно что к чему...
  7. Вы должны... и это касается всех кто живет в квартирах, с 20-24 каждого месяца, в ящик на первом этаже (где почтовые ящики) кидать показание по счетчикам воды (саму квитанцию можно получить в УК). Тогда вам счет будет присылаться по вашим показаниям. Если вы не будете писать такие квитанции, расчет будет идти из норматива (7 кубов - холодной воды, 6 кубов - горячей и канализация)... Если вы уже платите по нормативу... то можно с нового месяца сделать квитанцию со своими показаниями счетчика и уже наследующий месяц, у вас будет перерасчет. Если вы не собираетесь какое-то время жить и делать ремонт (на водных счетчиках нули) то можно написать заявление в УК (в бухгалтерии), чтобы вам не проставляли в счет воду, а после этого срока (например можно написать на 6 мес.) будут либо ставить по нормативу или ваши показания....
  8. В воскресенье был в Коммунарке.... Строительства не было (6, 12, 13 корпуса), во всяком случае внешнего... Краны не крутились, рабочих не видел. Дорогу по ул Липовый парк числили от глины рабочие 4-5 человек и помогал грейдер. Возле дома культуры шел митинг... Проезжал примерно в 12.30....
  9. Я бы тоже присоединился... стены и залива пола. Однушка.
  10. Вы уже сделали стены (возвели и отштукатурили)? Меняли трубы на отоплении?
  11. Меня интересует.... отвод (трубы горячей и холодной воды с кранами, они есть)... Я думал что под туалет - один отвод, а под воду - другой отвод. Но я его не нашел
  12. У меня вопргос к владельцем однушек, или просто сведующих людей. 1. Есть ли у них внутренний поддоконник возле двери балкона (у меня нет) 2. В стояке трубы водоснабжения, есть ли ответвление под трубы от кухни и ванны (у меня один выход всего...)
  13. Вопрос в том.... был ли счетчик на 0....когда начал "мотать" тепло. Второй вопрос - каков тариф. И тогда будет ясно много это или мало...
  14. У нас в квартире счетчики воды не были еще опломбированы... а тепловых я и не видел, но точно там тепла они накрутили, так что ноль никак не может быть Один ключ точно можно забрать от своей квартиры....... у демонстратора
  15. Подтверждаю.... были в 5 корпусе 3 мая, батареи были горячие (правда это позволило проверить трубы отопления). Я думаю надо записать показания счетчиков (холодной, горячей воды, электричества и тепловой) и эти цифры внести в документ... С этих показаний и начинать платить.
  16. На окнах были небольшие крапинки, но их было не много... Я даже не думал просить кого то отмывать, потому что сам отмою. Слив размещался не высоко, что меня удивило. Демонстратор еще сказал что в нашем корпусе двери в квартиры лучше чем в 1-4 корпусе, а в холле - деревянные -хуже, там металлические. Как говориться .... экономия.... Кстати, трубка домофона была на месте, в квартире (здесь писали, что ее надо получать в УК)
  17. Уважаемые соседи, вчера ездили на осмотр своей квартиры в 5 корпусе (ул. Липовый парк дом 6). В начале хотелось сказать что очень преобразился сам поселок Коммунарка, в лучшую сторону. Когда я был там в 2012 г., он представлялся как огромная строительная площадка. Где то всплывали старые советские обшарпанные дома и вокруг бетонные загромождение строек... грязи и строительной техники. Теперь въезжаешь в Коммунарку, как в элитный район... в район победившего социализма, если использовать старую терминологию. Прибыли в Москву а 101 около 14.00. На строительной площадке 12 -13 корпусов активная работа, обкладывают кирпичом.В 5 корпусе уже работает магазин, до 23.00. Прошли к подъезду (5 подъезд) - рядом с входом, с левой стороны у дома, небольшой провал асфальта. На доме белые разводы. В подъезде, как подниматься по ступенькам - уже раскололи плитку, кто-то активно ремонтируется и таскали и возили мешки. Лифт работал только грузовой, пленку с него до конца не ободрали, кто-то даже попытался зеркало обложить картоном. Поднялись на свой этаж... однушка. Дверь в холле деревянная, у моей тети квартира середины 80-х гг, такая же, до сих пор стоит, но эту наверное с соседями под замену. Дверь в квартиру показалась приличной... во всяком случае не вызывает неприятных чувств, без каких-либо следов и царапин, под целлофаном. В квартире чисто, не надписей не рисунков, не остатков человеческой жизнедеятельности - нет. Стены межквартирные из белого кирпича - ровные. Кирпичи над входной дверью и вокруг нее из квартиры...могли бы и получше промазать. Разводка отопления -лучевая и без видимых повреждений (в нашей квартире уже отключили отопление, а там батареи греют, в квартире тепло). Посмотрел и открывал все окна (окна - КВЕ), хорошо открываются и закрываются (одно немного туговато, но в пределах нормы). Щелей, сколов, царапин не увидел...хотя смотрел внимательно. На балконе - тоже открывал закрывал, все работает, кирпичная кладка без сбоев. Туалет-ванна - совмещенные, на полу гидроизоляция (пол покрыт рубероидом), в стояке трубы (счетчики в прямой видимости, открывали кран с водой... вода идет, кроме того - 2 крана под полотенцесушитель на отдельной трубе). Смутило отсутствие сливов - он один - т.е. получается делать надо будет через тройник. Эл. кабель. по ДДУ (в кв. ограничение на время ремонтных работ). Дверь в коридоре где краны, была закрыта, а ключей не было, посмотреть не удалось. В целом .... ощущения от района и квартиры положительные. Акт осмотра подписали, акт приемки нет, так как не оплатили еще разницы за метры...праздники.
  18. Уважаемые соседи подскажите, что там со счетчиками и прочее, не могу найти информацию.... 1. Должны быть счетчики холодной и горячей воды (в кв.- ванная) 2. Терморегуляторы на батареи (в кв. - кухня, комната) 3. Индивидуальный прибор учета тепловой энергии (?, это - в холле). Я так понимаю, (п. 2) они пытаются всучить только через УК. И еще...когда отображать показания счетчика (в Акте приемке?)... это чтобы не накрутили, а ты потом плати...
  19. Сегодня получил извещение...пошел на почту..... Пришло письмо от АЭ с информацией о том, что все готово... и приглашением приехать, посмотреть квартиру в 5-ти дневный срок и оплатить разницу за метры, согласно ДДУ. Я расписался в получении письма и поставил дату...25 апреля. Проблема в том, что за 2 дня до этого (т.е. еще до получения письма) мне позвонили из АЭ и приглашали на просмотр квартиры. Записали на 3 мая (это получается больше чем 5 дней с момента получения письма) В связи с этим вопрос к уважаемым соседям: 1. Стоит ли поспешить с приездом и осмотром. т.е. не 3 мая, а раньше (чтобы не было пенни) 2. Стоит ли оплатить разницу в метрах до приезда на осмотр или стоит это делать после просмотра и исправления "косяков". Просто мне проще было бы оплатить, чтобы уложиться в срок - 5 дней после получения письма и приехать на просмотр 3 мая.
  20. Уважаемые соседи. Сегодня позвонили менеджер АЭ и приглашает на осмотр квартиры в 5 корпусе. Записались на 3 мая это нам так удобнее, хотя предлагали и другие, более ранние даты...
  21. А разве они могут сдать 5 корпус, когда еще пристройка делается и территория вокруг не облагорожена до конца. Про воду молчу, потому как точных сведений у меня нет, но строительство еще идет... Кроме того... если есть у народа информация... как устраняются недоделки и отдельно интересуюсь по общедомовому владению... Писали владельцы квартир в 5 корпусе и других корпусов о том, что указывали в претензии (требования о замене деревянных дверей в холле, битых плит, разбитых окон и прочее)... что-то из этого заменили
  22. Кто-то обращался к специалистам по приемки жилья (т.е. первый осмотр по коммуникациям, стенам и пр. и составление претензий). Есть какие-то уже проверенные люди. Какова цена вопроса.
  23. Да в доме магазин вам не светил... А вот огромный торговый комплекс под окнами... Это было бы не страшно... Особенно ночной)))
  24. Все понятно, спасибо. Мне теперь вот что интересно. Те, кто уже получили ключи и делают ремонты, они платят квартирную плату по полной? Т.е. как в обычной квартире? Просто думаю, может тоже ближе к лету взять ключи и начать делать хотя бы какие-то подвижки по ремонту? Ну там стяжку, штукатурку. На остальное денег пока нет. А потом, когда будет РВЭ, уже быстренько все доделать. Только если там плата будет составлять, как в обычной квартир где-то 3.5 тыс, то тогда ну его нафиг вообще. Мне тогда выгодней дождаться РВЭ. Как только вы принимаете квартиру, подписывает акт приемки...только тогда вас пускают ремонтироваться или просто там находиться.... и с этого момента... идет оплата. А кто от нашего корпуса дает ключи, если УК приняла (или не приняла...но принимает деньги) с жителей 1-4 корпуса.
  25. Т.е. Если вы купили автомобиль... оплатили его. А вам говорят вот ваша машина, с разбитым стеклом и фарами, дырой в двери... то на ваше возмущение и требованием, скажут берите, то что есть, не важно что по документам это новое авто...а через 2 месяца еще и процент накидывать станем, если не возьмете такую...
×
Риэлтор Владимир Буйлов