Перейти к содержанию

Drofa

Участники
  • Публикаций

    160
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Drofa

  1. Извините, не удержалась: А за собачками хозяевам нужно убирать, тогда всем будет СЧАСТЬЕ. Ну и конечно детская площадка - ТАБУ для выгула собак.
  2. 38150 + в Министерство транспорта http://www.mintrans.ru/obrashcheniya-grazhdan/reception/
  3. Я имела ввиду, что кто-то следит за тем, что хозяев нет в квартире сутки или более, а далее передает подельникам информацию. А следить может либо тот, кто снимает жилье (ремонтники), либо живут в квартире, где делают ремонт, либо кто убирает территорию. Конечно это лишь мои предположения. Но, вообщем, кто-то явно все видит и слышит...
  4. Вот за этим то кто-то и должен следить, чтобы далее передать подельникам....
  5. Вот это беспредел.... О работе полиции ничего сказать не могу, понятно, новый район, никому до нас нет дела. Но камеры все же нужны, это очень эффективно по многим причинам. В "старой" Москве все дворы как на ладони, все улицы, подъезды и это очень помогает. Конечно, нужно больше самим следить за собственной безопасностью, обстановкой вокруг, но все же воришки откуда то знают, что именно эта квартира обжитая, именно там хозяев нет дома.
  6. Cтроительство МИЦ IX

    Это как по практике . Обязанность по оплате за коммунальные услуги наступает с момента подписания Акта приема-передачи (если иное не предусмотрено ДДУ). Начисление, исчисление производит УК на основании подписанного договора с УК.
  7. Это пригодиться, когда поймаем вора
  8. Cтроительство МИЦ IX

    Есть еще пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Нужно смотреть по договору ДДУ.
  9. Как вариант можно устроить рейд, в составе группы обязательное присутствие старших по дому, коменданта, чтобы аргументировать проверку по квартирам, подъездам, подвалам (где проживают дворники). Просто устроить тотальную проверку, с проверкой документов и перепесью ФИО, номера телефона владельца квартиры. Скорее всего воруют те, кто делает ремонт, не стала бы исключать участие сотрудников УК (граждан близлежащих стан). Они все видят, все знают: кому что и когда привозят, пустые квартиры явно не вскрывают. Воруют стройматериалы? И конечно нужно ставить камеры круглосуточного видеонаблюдения. Более эффективного способа от воровства нет.
  10. Кирилл, а планируют ли муниципальные органы взять на баланс дубовую рощу, в том числе с дальнейшем обслуживанием за счет муниципальных средств? Речь идет не об оязательном признании данного участка общей долевой собственностью жильцов, но возможно по решению общего собрания взять данный участок в пользование у администрации. В таком случае, стоимость пользования будет соразмерна стоимости обслуживания данной площади. Естественно, даже при наличии договора пользования, жильцы обязанны беспрепятсвенно осуществлять допуск к данной площадке соседей из других домов, но шлагбаумы в данном случае не будут служить препятствием.
  11. Вот мы и обсуждаем . По вопросу "старших по дому" полностью с вами согласна, при взаимодействии с УК это неоценимый труд. Столь длительная дискуссия возникла при обсуждении вопросов, затрагивающих общую придомовую территорию и вопросов голосования. Она получилась в том виде, в котором есть...Безоговорочно не проходит ни одно обсуждение, это надо воспринимать как должное. В любом случае, надеюсь, будет найдено компромиссное решение по шлагбаумам...
  12. По коням, так сказать, шашку наголо и в бой . Norman, обязательно соберемся, всему свое время. Надеюсь, нам жителям, совместно, удасться разработать взаимовыгодную схему расположения шлагбаумов, чтобы все-таки достигнуть согласия большинства собственников. В любом случае- решение будет приниматься голосованием большинства. Указывала на юридическую составляющую, чтобы потом не было возможности у кого-либо настаивать на демонтаже, все-таки установка будет не бесплатной.
  13. Norman, ход вашей логики? Почему мнение, пусть и отличное от вашего, воспринимается как критика? То, что есть "тема старших", меня лишь радует, так как, как я написала уже выше, это хоть какой-то контроль за действиями УК на сегодняшний день (очень на это надеюсь). Если не можете выражаться тактично, без гнусных намеков- никогда не поздно учиться! Что касаемо поучений, (ваше право воспринимать именно так), но объясните мне вашу точку зрения по организации шлагбаума напротив МИЦ 6? А то, что будет до шлагбаума- это бесплатные парковочные места? Посмотрите кадастровую карту- территория, там где планируется центральный въезд в наши дворы, относиться к дому А.Монаховой, д.6. Вопрос только в том, что сейчас она юридически не оформлена за домом и поэтому установка шлагбаума в данном месте в настоящий момент под вопросом. Но это не означает, что невозможна!
  14. "Старшие", в соответствии с действующими нормами законодательства, не могут принимать каких-либо решений, от имени собственников и "за" собственников. В полномочия старших входит лишь процесс взаимодействия с УК от имени собственников и на основании принятых решений собственниками. Если по каким-либо причинам собственники посчитали отказаться от принятия предложенных решений, значит есть на то причины. Почему-то, в последнее время, вы очень часто ссылаетесь на принятие каких-либо решений со стороны УК? УК не является органом управления собственников, либо тем более надзорным органом, а лишь обязано обслуживать собственников на основании заключенных договоров на оказание услуг. Органом управления для многоквартирного дома является -общее собрание собственников. И никак иначе, никто не вправе вмешиваться и влиять на принятие решений! А "старшие", от имени собственников, лишь уполномочены осуществлять контроль качества, полноты и своевременности предоставляемых услуг со стороны УК.
  15. Ну почему вы решили, что отказ от сбора подписей происходит именно по перечисленными вами причинам? Почему вы не рассматриваете причиной - отсутствие целесообразности установки шлагбаума напротив МИЦ 6? Что касается сбора подписей по остальным домам, то решение по нашему дому никак не может влиять на принятые решения в отношении использования территорий собственников других домов. Если собственники других домов распорядились своей территорией, не вижу причин ссылаться на отсутствие решения по нашему дому.
  16. Еще не одно сообщение, по крайней мере в моем лице, не носило характер критики, либо обвинения (о чем уже не раз пыталась донести). Главное- это соблюдение прав собственников при принятии каких-либо решений!!! Аргументы, об отсутствии инициативной группы в МИЦ6, либо иных причинах, повлекших в итоге несоблюдение правил рассмотрения тех или иных вопросов на собрании, влекут за собой ничтожность голосования. Так как решение по шлагбаумам принимается не в отношении вашего дома, или вашей придомовой территории, вы же затрагиваете территории других домов, собственниками которых не являетесь.
  17. План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    Будем дожидаться...Только АДЦ полностью должен расположиться за проходящей дорогой МКО, предварительная схема расположения уже есть. Но Вы правы, лучше подождать, чем угадывать.
  18. Конечно же территория дома является общей долевой собственностью жильцов и данной территорией мы можем владеть и пользоваться. Но где проходят те границы территории, которые находятся у нас с Вами в собственности? Где начинается эта граница территории и где она заканчивается, в отношении которой мы с вами, собственники можем принимать решения? Для этого-то и существует понятие - определение границ участка и постановка на кадастровый учет такового. Т.е. юридически закрепляется за нами территория, право на которую мы имеем. Если границы закреплены, то мы с вами, собственники, в дальнейшем, при установке на нашей территории чего-либо, в том числе шлагбаума, ограждения, лишь согласовываем принятое наше с вами решение с администрацией. Сейчас, фактически, мы спрашиваем разрешения на установку- это две большие разницы. Расчет средств на содержание и уборку территории также складывается исходя из границ участков, принадлежащих собственникам. Вот у нас с вами сейчас такая ситуация с дубовой рощей. Фактически этот "островок счастья" принадлежит муниципалитету, но как я понимаю, еще не передан на баланс муниципальным органам, поэтому обслуживание данной общественной территории происходит за наш с вами счет. Справочно: В соответствии с Жилищным кодексом РФ, если в повестки дня собрания, есть любые документы, требующие изучения (схемы, планы, сметы и т.п.), то ознакомление с данными документами собственников происходит не на собрании, а до собрания и не менее, чем за 10 дней. Для этого организуется место, где собственники в свободном доступе могут ознакомиться с материалами, по которым они будут голосовать на собрании. Информирование с документами проводиться всеми доступными способами. На собрании, лишь происходит голосование по изученным материалам -"за", "против", "воздержался" и подсчет голосов. Представление на самом собрании любых документов, требующих анализа и оценки- недопустимо!!!
  19. План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    Кирилл, добрый день. А планируется ли какая-либо застройка за домами Сосенский Стан, д. 1,3,5 и до планируемой дороги? Посмотрела схему, получается, что минимальное расстояние от дома СС д. 5 до дороги составляет 25 метров, не так много для строительства. Ранее там планировал строить Авгур, но теперь согласно кадастровой карте назначение земли- публичное, значит строительство жилых домов не планируется? В проекте от МИЦ, там очень красивая прогулочная зона ...Столько вырублено зеленых насаждений в Коммунарке, может можно как-то повлиять и настоять на посадке деревьев на данному участке, так как экологическая обстановка вокруг наших домов будет критическая, дома просто зажаты с двух сторон дорогами, плюс трамвайный путь.
  20. Взаимно, я не знаю кто Вы, чтобы определять мне круг общения? Тем более по теме, которая не лично в вашей компетенции. Полномочия принимать за меня решения, а также за собственников как нашего дома, так и остальных домов, никого не наделяли. Для начала, опубликуйте протокол легитимного собрания. Не буду дальше цитировать статьи Жилищного кодекса и иных нормативных документов, но принимать решения за собственников в отношении общего имущества, ни Вы, ни придуманный Вами совет дома не будет! Давайте действовать в рамках правового поля, а не заниматься самодеятельностью! И по моему, мы отошли от темы. Тема БЛАГОустройство территорий, вот и давайте БЛАГОустраивать! А вопросы, касающиеся благоустройства наших домов, будем обсуждать исключительно с собственниками!
  21. Не причина для чего? Вступать в диалог и задавать вопросы? Жанна, Вы видимо так и не хотите правильно воспринимать смысл диалога... Про какой совет дома Вы пишете? Речь идет не о вопросах Вашего дома!!! А территории, принадлежащей всем собственникам наших домов. Не надо громких слов и обобщать, все, вся и т.д. В чем была проблема опубликовать данную схему ранее, по итогам первого собрания? Или была явка собственников более 50%? В этом состоит понятие- легитимности собрания, когда все собственники уведомлены должным образом о предстоящих событиях. Самодеятельность в данных вопросах неуместна!
  22. Жанна, многие собственники только ключи в октябре получили! Что значит проснулись? Жильцы были заняты ремонтами. Все хотят побыстрее переехать в свои квартиры!!! Об этом неоднократно писалось на форуме, давайте отложим вопросы, требующие проработки до весны, но видимо они остались без внимания. Вы зря воспринимаете публикуемые нами сообщения как нападки. Ни в одном из сообщений, направленных в Ваш адрес, не было ни критики, ни нападок. Мы заинтересованы в решении многих вопросов и не раз отмечали Вашу положительную сторону в этом нелегком деле. Раз уж сейчас открыт вопрос установки шлагбаума, необходимо четкое понимание происходящего. План размещения шлагбаумов, опубликованный Вами, жильцы увидели в первый раз, поэтому возникло много вопросов. Наберитесь терпения, нам еще предстоит много раз общаться и встречаться по различным вопросам наших дворов .
  23. Спасибо за информативность. Пишу уже неоднократно, но мой вопрос так и игнорируется. На сегодняшний день, согласно действующему законодательству, чтобы установить шлагбаум, необходимо: 1. Оформить в юридическом порядке территорию, на котором расположен многоквартирный дом, поставив участок общей долевой собственности на кадастровый учет. 2. Письменное согласие собственников, т.е. проведение легитимного собрания (сбор подписей, протокол, счетная комиссия -для заочного собрания). 3. Согласование с Администрацией и получение разрешения на установку. 4. Согласование с Пожаркой, ГИБДД, УК. 5. Утверждение сметы на общем собрании собственников. Ну и далее сбор средств. В чем суть вопроса, Администрация согласует установку шлагбаума без определения границ территории, принадлежащей собственникам и постановки на кадастровый учет участка общей долевой собственности? Ранее, это являлось ключевым моментов для установки шлагбаума! P.s. Спрашиваю с целью, чтобы в дальнейшем избежать демонтажа шлагбаума, как незаконно установленного. Есть подобные прецеденты.
  24. "Слабым" называю место между домами К5.2 и началом дома Монахова 6, где сейчас останавливается автобус, так как этот съезд с Центральной дороги, который может служить легким доступом машинам для съезда. Хотя не факт. Как будет на самом деле организовано движение машин после реконструкции Центральной, неизвестно.
  25. Жанна, повторюсь еще раз. Есть "слабое" место в наших дворах- это поворот с Центральной дороги между домами К5.2 и К5.1. Вот с этого и надо начинать. Спешка в отношении установки остальных шлагбаумов неуместна, так как нужно проработать вопрос, при котором установка будет целесообразна!!! Доводы, что трудно собрать подписи и, что собрание депутатов раз в месяц, неуместны в данном вопросе. Собственники прибывают, к лету будет еще больше жильцов, соответственно и собрать подписи будет проще. Депутаты тоже на месте. И еще, откуда вдруг такая уверенность, что ВСЕ поедут через нас??? В связи с чем данные прогнозы и выводы? Понятно, что можно будет свернуть между домами К5.1 и К5.2, чтобы в дальнейшем выехать с центрального выезда. Но зачем с Центральной дороги сворачивать в тупиковый двор? Если с целью парковки, то при данным расположении шлагбаумов (как на плане) сделать это не составит труда. Поэтому, еще раз повторюсь, спешка неуместна. В посте выше правильно написано, будем прорабатывать все возможные варианты, в том числе совместно с Администрацией, но установим как ПРАВИЛЬНО и НУЖНО нашим домам, а не абы как.
×
Риэлтор Владимир Буйлов