Перейти к содержанию

Divia

Участники+
  • Публикаций

    613
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

60

1 Подписчик

Информация о Divia

  • Звание
    Активный участник

Информация

  • Квартира
    ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол
    Ж
  • Откуда
    Москва

Посетители профиля

716 просмотров профиля
  1. Программа реновации в ТиНАО

    Согласна. Но по телевизору сказали, что ремонт будет лучше, чем социальный.☺️
  2. Программа реновации в ТиНАО

    Переселенцы из пятиэтажек получат квартиры уже с ремонтом
  3. ПП РФ от 17.12.2014 N1380 продлило действие Правил 307 до 30 июня 2016 года. О дальнейшем продлении действия Правил 307 Правительство РФ не заявляло, но продление действия норм Правил 307 все же произошло. Само постановление от 23.05.2006 N307, как и планировалось, утратило силу с 01.07.2016, но нормы, предусматривающие возможность оплаты отопления равными частями в течение всего года, были внесены в Правила 354. В отличие от декабря 2014 года в июне 2016 года постановление Правительства РФ, которым внесены такие поправки, было обнародовано не за неделю, а непосредственно в последний день действия Правил 307, то есть 30 июня 2016 года, и в этот же день ПП РФ от 29.06.2015 N603 вступило в силу. Способы оплаты отопления Согласно пункту 42.1 Правил 354 в новой редакции «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года». Сразу необходимо отметить, что правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ. Пункт 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2015 N603 устанавливает: «2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия». Необходимо особо отметить, что ни органы местного самоуправления, ни общее собрание собственников помещений не наделены полномочиями по выбору способа оплаты отопления – такими полномочиями обладают только органы госвласти субъекта РФ. Поскольку ПП РФ 603 было принято 29 июня, а 30 июня обнародовано и в этот же день вступило в силу, Правительство РФ предусмотрело продление действующего на момент вступления в силу постановления N603 способа оплаты отопления. Пункт 3 ПП РФ от 29.06.2016 N603 устанавливает: «3. Установить, что до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления». При этом абзац 1 пункта 42.2 Правил 354 устанавливает: «42.2. Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа». Таким образом, до принятия органами госвласти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты отопления действует тот способ, который был установлен на дату 30.06.2016. Органы госвласти субъекта РФ имеют право принять решение об изменении действующего способа – такое решение может приниматься один раз в год, в срок до 1 октября. Реализуется указанное решение только в году, следующем за годом принятия такого решения – либо с 01 июля (при переходе на равномерную оплату в течение года), либо с начала отопительного периода (при переходе на оплату в отопительный период). Формулы расчета Дом оборудован ОПУ, но не все помещения дома оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ); Оплата в течение отопительного периода : Формула 3 Приложения 2 Правил 354: где: VД – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД; Si – общая площадь i-го помещения МКД; Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД; TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ. Оплата равномерно в течение года : 1) Формула 3.1 Приложения 2 Правил 354: Pi = Si × VТ × TT, где: Si – общая площадь i-го помещения МКД; VТ – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний ОПУ тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению; TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ. 2) Один раз в год производится корректировка платы за отопление по формуле 3.2: , где: Pk.пр – размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний ОПУ, установленного в МКД; Si – общая площадь i-го помещения МКД; Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД; Pfn.i – общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД за прошедший год.
  4. Вообще я хочу сказать - надоела эта УК - слишком нагло себя ведут. А ведь они существуют на наши деньги. Кто они есть такие - они должны работать на нас за что и получают зарплаты, еще неизвестно, какие они там премии себе выписывают), а получается, что мы работаем на них. Собирают деньги за отопление в не отопительный сезон - считай полгода и еще перерасчеты в их пользу - парадокс. Я думаю нужно провести прокурорскую проверку этой УК как и за что они собирают деньги. Все квартиры в собствености, это все равно, что в частный дом пришел со стороны дядя и руководит как мне жить...
  5. Что значит перерасходовал? Бред какой-то.. УК насчитывает нам за отопление по нормативам, а не по счетчику общедомовому, причем за всю площадь дома (все квартиры, техэтаж, подвал, коридоры, офисы на 1этажах и раскидывает на площади квартир - только вот платят они по общедомовому счетчику по Счет-фактуре Поставщику, потому что УК должна каждый месяц составить АКт показаний приборов учета по отоплению ( в Гккал), горячей воде Гккал и в тоннах М1 -М2),Мосводоканалу в кубах по гор.воде ) подавать Поставщику, по этим показаниям и присылается в УК Счет -фактура на оплату.По нормативам отопление будет дороже, чем по счетчикам, потому что весной и осенью на улице бывает тепло, когда включено отопление. Зачем платить за отопление круглый год?Если у нас стоят приборы учета? Надо собрать собрание и решить, что мы будем платить за отопление по приборам учета только в отопительный сезон. И тем более нам УК не скажет, какая квадратура 1этажа в офисах и магазах-мы за это не должны платить. Что хотят, то и делают, мы же всех их содержим, а они еще будут хамить, не отвечать и прочее, пользуются тем, что квартиры не полностью заселены. Также и по электричеству за лохов держат. У нас же ТП стоит и там есть регулятор который сразу покажет перегрев), поэтому тут плюсов быть не должно.
  6. Выборы в Государственную Думу 18.09.2016

    Подайте в суд, чтобы отбить охоту у них прописывать в квартиры без ведома собственников, может и не только в вашу прописали...., а в квитанциях по оплате ком.услуг не увидели, там же стоит кол-во чел?
  7. Интересно, куда выходит вытяжка на кухне и откуда подводка хол и гор. воды на кухне. Очень щепетильно сделана планировка - красиво. Молодцы!Но орнамент в ванной мне хочется перевернуть снизу вверх.
  8. Да, Вашей теще можно посочувствовать..С такой ситуацией сталкивались: Если ваши соседи разделяют ваше недовольство и готовы подписываться или писать заявления, то у вас нет проблем - по каждому случаю вызывайте наряд полиции и пишите заявление, чтобы владельцу шел административный штраф. Все бумаги (ответы полиции) сохраняйте. Думаю, если у вас накопится много обращений с положительным вердиктом ("привлечен к адм. ответственности"), то, если ситуации все равно не исправляется, у вас будет неплохой материал для обращения в суд с требованием возмещения морального вреда. Главное всем соседям придерживаться единой политики в отношении наглецов, тогда, шансы на положительный результат есть. А если соседи будут отказываться от участия в "наезде" на нарушителей, то борьба может затянуться и вообще сойти на нет. Поэтому такие вопросы проще решать, когда ТСЖ.(У нас на доме общедомовой счетчик, а в квартире не было счетчика. И когда мы посчитали заселившихся (10), а прописано два, конечно довели информацию до всех жильцов. Тогда и решили проблему: хозяйка нашла семейную пару квартирантов.
  9. Липовый парк. Каким мы хотим его видеть?

    Да, что, вы, кто делает ремонт - работают, а не болтаются.
  10. Если часто меняются - возможно сдают посуточно...( в этом случае нужно сообщить в налоговую) - сразу и хозяин найдется. На ответ: кому хочу , тому сдаю - каждая квартира рассчитана на определенное кол-во чел по нормам - а то, ком.услуги например платят за два чел, а проживают 22..., а из этого следует порча общедомового имущества- проходимость какая..(лифты и проч.)
  11. Липовый парк. Каким мы хотим его видеть?

    Да, сидят с утра до вечера - надо и не надо, чтобы показать, кто тут хозяева в Коммунарке...И все это напротив здания Администрации...во всей России ничего подобного не увидишь... И откуда только взялось их столько в таком маленьком совхозе.....И все это происходит из-за того, что нет порядка в районе - все зависит от Администрации и полиции.
  12. Липовый парк. Каким мы хотим его видеть?

    Зашла вчера в Липовый парк - хуже парка на всем белом свете нет. Заходить противно . Липы можно по пальцам перечесть. Стоят старые , престарые деревья разносортные.
  13. Там же видно забор стоит - все это территория детсада. Нужно же озеленить территорию, веранды построить для детей и т.д. Очень даже и немного для такого количества детей. Красотень будет детям.
  14. Липовый парк. Каким мы хотим его видеть?

    А деревья сажать молодые? Сейчас там ужас,какие деревья - старые. Правильно было написано выше: хвойники тоже нужны.
  15. Портал Новомосковского административного округа Участок метро от «Саларьево» до «Коммунарки» будет включать шесть станций Опубликовано 29.03.2016 Стоимость строительства нового участка метро от станции «Саларьево» до поселка Коммунарка составит около 36 млрд рублей, об этом сообщил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Это ориентировочная стоимость продления Сокольнической линии метро до Коммунарки. Окончательная цифра будет известна после прохождения проектом экспертизы», — уточнил он. Марат Хуснуллин отметил, что длина этого участка столичной подземки составит 11 км, он будет включать шесть новых станций. Напомним, решение продлить Сокольническую ветку от Саларьево до Коммунарки было принято мэром Москвы Сергеем Собяниным в рамках мероприятий по развитию транспортной сети «новой Москвы». Этот участок метро пройдет по территориям поселений Московский и Сосенское вдоль магистрали Солнцево — Бутово — Видное. Строительство линии метрополитена от станции «Саларьево» до Коммунарки могут завершить в 2020 году.
×
Риэлтор Владимир Буйлов