Перейти к содержанию

Danilova

Участники+
  • Публикаций

    127
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Danilova

  1. Господа! Если я правильно помню, то мы УЖЕ платим кап.ремонт. это входит в 37 рублей за содержание и ремонт. Изначально нам включили. Почему еще раз мы должны платить? Или я чего-то пропустила?
  2. Добрый день,соседи! Как и обещала, на прошлой неделе сходила в управляющую компанию. Таблички на подъезды заказаны . Ждут. Тут возникла другая проблема. Я попросила выдать мне схемы разведки электрики и водоснабжения по квартире. Оказалось, что у них этого нет и схемы по электрике не будет. Причина : три раза менялся подрядчик и никто не соизволил сделать схемы. Они послали запрос в СУ-111, но схемы врядли появятся. Т.к. дом находится на 5-ти летней гарантии, в случае повреждения проводки вследствии ремонта или установки доп . разеток , ремонт проводки будет за счет собственника. Доказать, что мы не знали схему, не получится. Ее очень быстро нарисуют в УК. У меня появилась мысль письменно запросить схему и получить письменный ответ об отсутствии таковой. Тогда ремонт будет за счет УК или застройщика . Как думаете? Г-н Шаталин припративнейший тип. Не считает нужным отвечать развернуто. Ведет себя так, будто мы ему много денег должны и вообще отвлекаем от важных дел своей дурью. Не приятно.
  3. Добрый вечер соседи ! Вот выдалось время и спешу поделиться своимим впечатлениями. Можете все дружно бросать в меня камни, НО я не жалею, что не стала бадаться с Авгуром. В общем и целом я сэкономила очень много времени, здоровья и денег не бегая по судам. Понимая прекрасно какой ремонт будет в квартире, нареканий у меня нет. Исправили все ! Мне очень повезло, что пока еще работают в доме строители. Косяки по электрике( не работал УЗО на плиту), сантехнике ( повернули унитаз) и т.д. совершенно спокойно и быстро устранили. Со всеми можно очень легко договориться. Прорабы нормальные люди. Все объясняют, рассказывают обо всех косяках, которые могут потом встретится. То, что в доме есть охрана, меня очень устраивает. Лишние люди не бегают и ничего не воруют. Я ЗА охрану в будущем. Хочу вот на днях в управляющую компанию сходить, попросить номера подъездов повесить. А то доставка вечно путается
  4. Ключи лежат у подрядчика. Дежурный просто выдает их, если дверь в квартиру закрыта. Никаких пролем нет. Правда ключи дадут только демонстратору. А в инжинерной службе они появятся только после того, как подрядчики полностью сдадут дом и нам можно будет подписывать акт.
  5. Доброй ночи, Соседи ! Опять бала уже вчера на осмотре. Смысл данного действа стал понятен. На сегодняшний день все квартиры выше 5 этажа полностью готовы. Нет только остекления на балконах однушек. Смотрела только со стороны детского сада. Квартиру смотрели с демонстратором и прорабом подрядчика. Эти люди приятно удивили своей осведомленностью и готовностью к сатрудничеству ! Итак, по-порядку : Когда на прошлой неделе были в квартире, у нас "гулял" пол в коредоре и в темной комнате. Мы на это обратили внимание демонстратора. На этой неделе пол ПЕРЕДЕЛАЛИ ! Удивило. По сути квартира полностью готова к передаче. Мы все внимательно осмотрели. Прораб, очень приятная женщина, ходила и что-то постоянно записывала. Мы увидели некоторые недостатки как то : отсутствие заглушек на петлях окон, некрасивый стык на обоях, криво положенная 1 плитка в кухне. А прораб все писала и писала В конце-концов она лично указала на пропущенные нами недостатки ! А теперь расскажу зачем нужно пойти на осмотр сейчас. Как нам посоветывала та же прораб и демонстратор, мы составили претензию по недоделкам и, как нам подсказали, указали, что нет остекления балкона. На вопрос зачем это нужно сейчас, если еще ключи не переданы в Авгур, объяснили : при наличии претензии все быстро переделают и к моменту получения ключей все будут устранено! Упоминание о балконе заставит подрядчика быстрее это сделать. Нас попросили даже указать, что квартира не убрана. Мы благополучно сходили в офис, отдали претензию. Теперь у нас в субботу будет контрольный звонок демонстраторам и, если ключи будут все-таки переданы, мы спокойно подпишем акт приема-передачи после еще одного осмотра. Так что те, кому прислали уведомления, могут спокойно приехать на осмотр, написать официальную претензию. Это будет являться официальным поводом не принять квартиру в 5-ти дневный срок. И никаких последствий в виде одностороннего Акта не последует. А для тех, кому надо быстро заселится, это - шанс быстро получить ключи.
  6. Ната, Да. Записались на 18 число, на 12:30
  7. Вопрос с УК меня не так пугает. У себя в Ясеневе я наладила общение с УК, управой и префектурой через горячую линию мэрии Москвы Меня теперь за ради Бога просят не звонить туда и готовы сделать все без такого посредника Телефончик я уже выкладывала. Работает такая связь просто чудно !
  8. А на это он мне сказал, что этого не может быть и я что-то перепутала Я же говорю : они натасканы на то, чтобы убедить клиента в невдекватности
  9. Была сегодня в Коммунарке. Начну по- порядку. Естественно ни о какой передаче квартиры речи не шло. Борис сделал круглые глаза и сказазал, что я вру и он меня не приглашал сегодня. А на мой вопрос зачем он мне звонил, сказал, что готов подписать со мной передаточный акт. Такое ощущение, что они там все именно натасканы на одурачивание клиентов. Ни Борис, ни кто-либо в офисе НЕ ВЛАДЕЕТ актуальной информацией. В офис звонить и ездить бесполезно. Вам просто скажут, что вы или ничего не поняли, или врете. Самые информированные люди - демонстраторы. Только у них можно узнать реальное полпжение дел. Честно говоря, я очень хочу получить ключи и забыть эту компанию как страшный сон. Теперь о главном о состоянии первой секции. С боем удалось пробится туда и посмотреть свою квартиру ( однушка на 4 этаже ). Простите, что не сфотографировала, но войдя в подъезд, я просто забыла о наличии фотоаппарата. Шок - это по - нашему ! Я очень сильно сомневаюсь, что им хватит недели для доведения всего до ума. Как не были застеклены балконы, так их никто и не застеклил за неделю. Входная группа отделана. Ксати, цвет очень приятный. Три оттенка зеленого. Красиво будет. Лифт был отключен, пошли по лестнице. Лестницы не доделаны. Нет чистовой отделки (стены не покрашены). Кругом строительный мусор. Его очень много ! Естественно кругом строительная пыль. Этаж тоже не покрашен начисто. Меду лифтами строительный материалы и мусор. Обошла все квартиры на этаже. Квартиры отделаны на 90%. Тут чисто технологическая задержка. Ждут, когда высохнет плитка в вванной. Тогда можно будет установить кому всю сантехнику, кому только унитаз и раковину. Понравилось, что для стиральной машины уже сделана подводка, слив, разетка. Кухня сделана тоже аккуратно. У меня "Классика", цвет мне понравился. Приятный цвет стен и кафельного фартука. На потолке - плафон из Ашана. Точно такие плафоны установлены в ванной, коридоре и темной комнате. Комната в однушке по форме ближе к квадрату. Радует, что не "вагон" . Люстра висит 5-ти рожковая тоже из Ашана. Насколько я помню, ее цена 1000-1200 руб ( заехала в Ашан на обратном пути ) Комната очень светлая. На вскидку окна вставленны аккуратно, но при приемке буду все смотреть еще раз. Коридор маленький, но организовать пространство не составит проблем. У меня, к сожалению ламинат в коридоре и темной комнате "гуляет" Двери межкомнатные установлены, но нет еще наличников. В общем впечатление от квартиры очень хорошее. Я была приятно удивлена Те деньги, которые мы заплатили за ремонт полностью себя оправдали ! Естественно некоторым ремонт не понравится. Для тех, кому надо срочно переехать - жить вполне можно несколько лет.
  10. Я уже сегодня еду на просмотр в первую секцию. Еще на прошлой неделе мне позвонил лично Борис Мешков. Я лично приезжала в офис в Коммунарку и устроила там небольшой скандал После чего мне и позвонил Борис, сказав, что они готовы мне передать квартиру в любое удобное для меня время. Просмотр у меня назначен на 12:00. Мне , конечно , не очень верится, что получу завтра ключи.... Но постараюсь. Ближе к вечеру обязательно напишу о результатах.
  11. Судя по тому что по телефону информация была противоречивая, я ждать их звонка не стала. Поехала и записалась
  12. Добрый день всем! Была сегодня в Коммунарке. Вовсю идет передача квартир во 2 секции. Поздравляю Всех ! В нашей 1 секции осталось застеклить только балконы в однушках на стороне детского сада. Лично в моей квартире сегодня установили ванну. Рабочие, которые курили у меня на балконе, сказали, что полностью квартира готова. Активно убирают мусор в нашем подъезде и что-то доделывают. Рабочих очень много ! Никогда столько не видела. В пятницу СУ 111 начнет передавать квартиры Авгуру. Меня записали на просмотр на 11 число. Пришлось немного пошуметь, правда, в офисе. Иначе не раскачались бы. Параллельно благоустраивают территорию.
  13. Добрый день! Обращаться лучше на сайт мэрии и паралельно по телефону. Мне всегда присылают официальные письма и звонят. Думаю это сильно подстегнет. Информация по телефону напрямую ложится Собянину. Письма отправляются в префектуру. При отсутствии действий со стороны властей обращение можно повторить. Все координаты я выкладывала в этой ветке
  14. Да, согласна. Я тоже приеду
  15. Я уже ничего не понимаю вообще ! В офис звонить бесполезно, пыталась с понедельника поговорить с Борисом Мешковым. Ощущуние, что никого нет дома Дозвонилась до демонстратора. Разговаривала конкретно по 1 секции. Он сказал, что там уже межкомнатные двери устанавливают. А в офисе в Коммунарке уже формируют списки на выдачу ключей. На мой вопрос о возможности зайти в 1 секцию сказали, что категорически запрещено т.к. там начальство подрядчика сидит. Я так поняла, что они в моей квартире сидят. Видела это еще в декабре. Сказал, что если хотите, можете приехать в выходные в Коммунарку, в офис и там все объяснят. Если будет время, обязательно сгоняю туда.
  16. ev79, а лифты и не пустят для рабочих. Их смонтировали, запустили, проверили и отключили. Так положено на стройке. И да, про прогретые стены я с Вами полностью согласна. На это на руку.
  17. Про форс-мажор это я так просто есть хоть какое-то логическое объяснение ничегонеделанья Про информацию : категорически не пустили в подъезд! Я, если честно, никому не верю. Ни в хорошую, ни в плохую информацию. Они же не пускают туда никого ! А сказать можно все что угодно Просто донесла альтернативную версию
  18. Соседи, спасибо большое за фото! Я тоже ездила туда, только в пятницу. Тоже говрила вроде как с " начальником" ( в чистом весь ) Я спрашивала только про 1 секцию. Так вот мне выдали другую информацию. Сказали на секции работает 170 отделочников. Квартиры почти все готовы. Лифты смонтированы и работают. Скоро приступают к МОПам. Территорию сделают как только растает снег. Субподрядчик отказывается сейчас все делать т.к. если сделать сейчас, то все может просто поехать/поплыть. Тогда, по новому московскому закону, они все будут за свой счет восстанавливать. Так что территория - это форс- мажор. С этим я согласна. Никто не ожидал, что зима так долго продлится. Создается впечатление, что все "начальники в чистом" это не начальники, а просто рабочие, которые просто переоделись. Верить совершенно некому. Так что я сижу и просот жду Нервы и так расшатались
  19. В шапке уазывается : Кому : АО "Авгур эстейт" и перечисляются все реквизиты. На бланке все есть. От кого : от ФИО и опять же указываются все свои данные.
  20. Совершенно верно. Сначала отказ, затем - притензия.
  21. Добрый день! На сколько я поняла, 26 марта можно написать притензию и указать, что сумма компенсации будет расчитана по формуле на день подписания Акта. Эта притензия направляется, предполагая, что Авгур согласится на добровольную компенсацию. Тогда сумма будет указана в акте взаиморасчетов.
  22. Послушайте, я не юрист. Я просто транслирую то, что мне было сказано. Если Вы не согласны с этим - Ваше право. Здесь каждый, получив информацию, делает свои выводы. В любом случае ни один нормальный человек не совершит никиких действий без помощи профессионала.
  23. За консультацию взяли 2000. Про остальное мы не спрашивали. Его телефон есть на форуме в моих постах. Можно позвонить и узнать. все зависит от того, что Вы хотите.
  24. Юрист сказал о пункте о финансовых претензиях исходя из судебной практики
  25. Если Вы пишете притензию 26,03, то убираете, то, что связано с передаточным актом. Вы просите отдать ключи, оплатив фактическую неустойку. Если пишете после Акта, то все соответственно образцу
×
Риэлтор Владимир Буйлов