Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

crack

Участники
  • Публикаций

    94
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные crack


  1. А какой полотенцесушитель(ПС) нам подходит?

    Отводы 1 1/4" для полотенцесушителя -  c таким подключением ПС фиг найдешь.

    И байпас не перекрывается, как заставить воду идти по длинному пути?

    Вариант один - через переходники можно подключить все... У нас еще и подводка воды выполнена в размере 1/2". Чтобы гребенку поставить стандартную (3/4") опять же придется вставлять переходники...


  2. Интересно зачем такие подробности для оценки квартиры, ведь не дом оценивают, а фото квартиры

    разве не нужно? Многие фото уже выкладывали здесь, правда помещение консьержа не встречалось. 

    Когда ко мне приезжал оценщик, то он делал именно такие фотографии... К сожалению на свой фотоаппарат...


  3. Нашел документ утверждающий тариф на содержание и ремонт общего имущества. http://www.sosenskoe-omsu.ru/page/24/%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%B0%20%D0%B4%D0%B5%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%B2

     

    Если мы проголосуем против 37.72, то автоматически будет применен тариф 36.76

    А поподробнее? А то здесь куча постановлений...


  4. Добрый день!

    Получила квитанцию за март, в которой метраж не соответствует действительности (у меня 59), а в квитанции указан  меньше  - 34,3 (это для расчета охраны и содержания и ремонта общ. имущества). Я возможно, что -то не правильно поняла,  и так и должно быть (что сильно радует) ... а у Вас как, соседи?

    В квитанции расчет сделан с даты подписания передаточного акта. За полный месяц будет больше!!!


  5. Здравствуйте, соседи! Подскажите пож-та какие документы  нужно предоставить для оценочной компании?

    ДДУ, Акт приемки квартиры и паспорт владельца. Советую сделать копии со всех документов, что упростит процесс.


  6. Уважаемые соседи! Кто уже прибегнул к услугам оценщика, поделитесь, пожалуйста их координатами / контактами ( с указанием цены, желательно)

    Если для Сбера - то тел. (495) 999-50-26. Цена - 6000 руб. Документы делают быстро. Для других банков не знаю.


  7. Господа, большая просьба. Напомните пожалуйста. где и во сколько 28 числа сабантуй,  ввиде собрания, очень хотелось бы поприсутствовать.

     

    Для чего он нужен?

    19.00 - в ДК Коммунарка (это через дорогу от нашего дома.


  8. Не спешите радоваться получению ключей!!!

    Я получил ключи на прошлой неделе, в выходные поехал смотреть квартиру. Каково же было мое удивление, когда дверь открыли ключом снаружи и вошли слесаря из ДУ МКД, которые стали опломбировать счетчики водоснабжения. Рекомендую задать этот вопрос на собрании 28-го управляющей компании. Хорошо, что не завез пока туда инструмент и стройматериалы. Но ключи у них похоже есть от всех квартир!!!


  9. СОВЕСТЬ правильно пишет.

    1.В договоре площадь указана лоджии с коэффициентом 0,5 (пункт 1.8). Как указана площадь лоджии в письме сказать не могу.

    2.Они вообще не имеют права делать взаиморасчет без подтверждающих документов (слова консультантов и письмо Авгура к делу не пришьешь). Поэтому надо требовать техпаспорт БТИ для того, чтобы убедиться в правильности расчетов.

    3. Видимо расчет Авгура основан на том, тчо людям надо быстрее получить ключи.

    В уведомлении написано: "По результатам проведенного обмера Жилого дома, фактическая площадь Объекта (используемая сторонами для взаиморасчетов) составила:..."

    В пункте 1.9 ДДУ написано: "Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчтов Сторон - сумма площадей всех частей помещения, определенная по результатам обмеров, произведенных по заказу Застройщика уполномоченными органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Фактическая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта."

    Хотелось бы услышать комментарии юристов (если они есть на нашем форуме) - подчеркнутая часть - это уловка или как?


  10. Соседи, у меня по плану 88,4кв.м.

    По БТИ: общая площадь (без учета площади лоджий, балконов и террас) = 87,5кв.м.

    Балкон фактически 4кв.м. Коэффициент у балкона 0,3, соответственно по документам балкон = 4 х0,3 = 1,2к.в.

    Итого: 87,5+1,2=88,7к.в.

     

    Разница 88,7-88,4=0,3к.в.м., эту сумму я сегодня и доплатила.

    Так что у меня все верно :)

     

    Все документы подписала, ура!)

    Тех.паспорта на квартиры уже в офисе в Коммунарке, можно забрать, предъявив копию передаточного акта.

    PS: как маленький бонус Авгур подарил карточку 7% на Мистер Дорс и 10% на какие-то кухни :)

    Поздравляю.

    У меня тоже проектируемая площадь 88,4, а по уведомлению - 86,8. Если считать по этой методике, т.е. 86,8+1,2 (4х0,3), то получается 88. Вчера был в офисе Авгура в Коммунарке. По их базе после обмера записано 88. Не понятно только что это - ошибка менеджера при составлении уведомления или...? Если БТИ делала обмер без учета площади балкона и получила цифру 86,8, то все понятно, но в уведомлении не написано учтена площадь балкона или нет. А если читать договор (пункты 1.8 и 1.9), то там четко указано, что измеряться должно все, включая площади лоджий, балконов и т.п. Из всего этого возникает вопрос: в уведомлении опечатка или ...?


  11. Здравствуйте, соседи! Поделитесь, пожалуйста, замерами 3-к. в первой секции 78 кв.м., если кому удалось их сделать. Заранее спасибо!

    Доброе утро, соседи! Если есть возможность то прошу выложить также замеры по 3-к во второй секции 88,4 кв.м. Спасибо!


  12. заменить аватар неприятного типа и обратиться к админу

    Доброе утро!

    Аватар заменил. Как обратиться к админу, чтобы дали возможность просматривать загрузки? Ведь многие в статусе новичков, а квартиры уже купили в 3 очереди:) Очень хотелось бы видеть ход строительства. Заранее спасибо.

×
Риэлтор Владимир Буйлов