Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

TatiMax

Участники+
  • Публикаций

    408
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент TatiMax

  1. Отнимите процентов 30-40 от рыночной стоимости квартиры, вот и получится приблизительная цена по БТИ.
  2. После первого обмера БТИ Вы подписываете акт взаиморасчетов. Там, кажется, стороны должны расчитаться в течение 10 банковских дней, значит кто-то кому-то должен перевести деньги. Далее делаете повторный обмер БТИ, подписываете на основании него следущий акт взаиморасчетов, и кидаетесь деньгами уже по нему.
  3. Прежде чем идти в БТИ купите электронную рулетку, да скурпулезно перемерьте всю квартиру, посмотрите на результат. А то еще больше головной боли заработаете от неожиданностей при повторном обмере. Не забудьте, что площадь лоджии берется не полностью, а по коэффициенту 0,5.
  4. Можно перемерить, но из-за того, что Вы пока не владелец квартиры (нет свидетельства на собственность) для БТИ Вы никто, весь дом по документам БТИ висит на Авгуре. Поэтому идете в Авгур, берете от них письмо для БТИ о том что Вы являетесь участником долевого строения по адресу ..д....кв...Это письмо дает Вам право общаться с БТИ. И перемеряйте.
  5. Письмо Авгура требуют, т.к. Вы еще не собственник квартиры, у Вас еще нет свидетельства собственности на квартиру. После первичного обмера БТИ выдает единое свидетельство на собственность и поэтажный план застройщику, а потом уже застройщик через регпалату передает права собственности каждому участнику долевого строительства на основании договора участия в долев. строительстве. Именно эта процедура и входит в 55000руб., которые мы заплатили вначале. После или до получения свидетельства делаете ремонт в квартире. Когда получите свидетельство и сделаете ремонт в квартире, то надо вызывать из БТИ замерщика за 2000руб, он заново обмеряет окончательный вариан квартиры, составляет план квартиры, на основании чего Вам выдается окончательная экспликация, где фиксируются все помещения квартиры и их размеры, и это уже навсегда, если не задумаете перепланировку в будующем.
  6. Мне тоже сметку сбросьте в личку пожалуйста. Тоже хочется силенки подрасчитать в этом вопросе. Будем очень благодарны.
  7. Кто-нибудь работал с клининговой компанией по уборке квартиры?
  8. tomana,Я и не горжусь. Странно что это так воспринимается. Просто было написано то, что было в жизни.
  9. У меня уже был опыт общения по увеличению площади после обмера БТИ, объяснение было именно такое. Будите общаться когда-нибудь с БТИ, можете спросить ради интереса.
  10. Почитайте нормативную документацию для БТИ, например в Консультанте. При обмере и расчете общей площади к каждой квартире прибавляется по определенному коэффициэнту площадь общего пользования. Подробности можно в БТИ узнать.
  11. Когда Вы ссделаете ремонт (в том числе возведете стены, которые на плане сейчас выделены красной линией), то надо будет приглашать специалистов из БТИ на подтверждение того что Вы не делали переплпнировки и он же сразу сделает новый обмер и схему квартиры для окончательного плана БТИ. Из-за ремонта уменьшится площадь (по моему опыту в итоге общая площадь по документам уменьшится на 3-5 м, все зависит какие стены Вы будите делать, а какие нет). Кроме этого в новом плане БТИ помещения будут расписаны отдельно жилые от общих и лоджия отдельно. Сейчас Ваша цифра площади только обшая 42,9+0,5=43,4-3м-2м(коэф 0,5 от общей площади лоджии)= 37,4м общая площадь в итоге. Я эту "кухню" уже проходила.
  12. ksenia liss,Сегодня были какие-нибудь шевеления на 16 корпусе? Может быть нашлось времечко посмотреть?
  13. Слава Богу! Процесс пошел. Все сами по себе знают, что начинать работу за кем-то намного сложнее, чем с ноля. А не заметили кто бегает, гострабайтеры или иного вида? Может быть и у нас, как в Москве 101 будут сербы строить.
  14. Завтра обещанный день Х - 10.10.2012г. - начало работы нового застройщика "Роклер". Кто живет рядом, сообщите завтра.
  15. Школа будет не в Коммунарке, а рядом с Потапово. 10 га на нее выделили.
  16. Третья очередь А101

    А по предыдущему застройщику вообще не было информации. Через Инет можно узнать отзывы.
  17. Третья очередь А101

    Как нет, если официально на сайте Авгура в новостях выложена информация по новым застройщикам по всем корпусам.
  18. А откуда такая информация? А откуда такая информация?
  19. Проектные декларации разные: одна на 16 корпус, другая на 12 и 17.
  20. У меня информация такая же как у Елки
  21. До сдачи этих домов еще год при всех благоприятных условиях, поэтому на эту тему волниваться будем позже. Сейчас всем хочется чтобы все построили и вовремя.
  22. Во второй очереди замешкались из-за неивестности кто будет принимать. Не определена организация по приему после присоединения к Москве.
  23. А почему Вы думаете что госкомиссия будет примать сразу все три корпуса. У 16 корпуса разрешение на стоительство отдельно от всех.
  24. Да, и правдо любопытно почитать этот отчет. Наш 16 корпус стоит на 34 участке, последняя дата сдачи по отчету домов на этом участке 1 квартал 2013г.
  25. Это правильно, что проект нужен Вам. В нем все расписывается и по материалам и по характеристикам. Выдается он на руки проектной организацией после мантажа электрики в квартире и приемкой специалистом из лаборатории. Мы уже это проходили, когда делали квартиру несколько лет назад. Без проекта с лабораторией нельзя. А вдруг пожар или еще какя-либо проблема, без проекта "повесят на Вас всех собак", не докажите что у Вас все было правильно сделано.
×
Риэлтор Владимир Буйлов