Перейти к содержанию

beland

Участники
  • Публикаций

    83
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент beland

  1. конечно есть, если речь о доле в праве собственности на квартиру. долю в общем имуществе вам нужно будет считать самим (это просто (площадь собственника/общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме)).
  2. Единственный легальный способ получить данные по собственникам - запрос в росреестр. Услуга платная, в электронном виде обычно дешевле.
  3. хоть я и не адресат вашего обращения. Отвечу. п.1 гарантированный вариант во всех случаях - заказное письмо с уведомлением. п.2 Проводить собрания можно хоть каждый день, действует, соответственно, последний протокол, до тех пор, пока он не оспорен. По факту Суд более долгое дело,чем новое собрание. Но, если по 1 вопросу разные решения ОСС в течение 3 месяцев, то будет проверка ЖИ по документам ОСС. К этому нужно быть готовым. И еще, одно (оспорить протокол ОСС УК) другому (свое ОСС) не мешает и можно делать параллельно.
  4. на основании выписки Росреестра и Межевого плана. Ваши аргументы?
  5. А можно узнать, по какой причине вы считаете, что поворачивая у Ясной 5к1 вы не едете по придомовой территории? И кататься через дворы домов 17 - 20 плохо, а 5 и 5к1 - нет?
  6. Постановление № 354 О предоставлении коммунальных услуг: д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;
  7. Поверке подлежат ВСЕ установленные счетчики. Срок поверки указан в паспорте счетчика. Обязанность собственника оборудовать помещение счетчиком и выполнять его поверку - ч.9 ст.11 ФЗ № 261-ФЗ ОБ Энергосбережении и о повышении энергетической эффективности: 9. Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. О последствиях неисправности счетчика, в т.ч. окончания срока поверки и не предоставлении показаний - п.59, 59(1),59(2), 60, 60(1) Постановления Правительства РФ № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах По среднемесячным показаниям счетчика (не более 3 месяцев) --> далее По нормативу с коэффициентом 1,5
  8. Прекрасно! Вы грамотны, у Вас развиты аналитические способности и абстрактное мышление. Кроме того, наверняка Вы рассудительны и порядочны. А значит НИ ЧТО не может помешать Вам (и еще многим людям) ПОНЯТЬ, ПРИНЯТЬ И СОБЛЮДАТЬ ПДД РФ (в т.ч. раздел 17 ☺️).
  9. Установка ИН во дворе не предусмотрена ГОСТом --> ИН установлена с нарушением --> (жалоба) ИН демонтирована. Артель "Напрасный труд"
  10. "проблема" шлагбаумов решается просто - господа и дамы автомобилисты, уважающие и ценящие свой комфорт, вдумчиво читают ПДД : "10. Скорость движения 10.2. В населенных пунктах разрешается движение транспортных средств со скоростью не более 60 км/ч, а в жилых зонах и на дворовых территориях не более 20 км/ч. 17. Движение в жилых зонах 17.1. В жилой зоне, то есть на территории, въезды на которую и выезды с которой обозначены знаками 5.21 и 5.22, движение пешеходов разрешается как по тротуарам, так и по проезжей части. В жилой зоне пешеходы имеют преимущество, однако они не должны создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств. 17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. 17.3. При выезде из жилой зоны водители должны уступить дорогу другим участникам движения. 17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории." Нет сквозного движения и низко пролетающих авто во дворе - нет шлагбаума! "Хочу и буду ездить! Мне нужно! Кто мне запретит?" --> " Хочу и поставлю забор/шлагбаум". Решение проблем одних за счет других - всегда конфликт! Может быть уже пора начать уважать друг-друга и соблюдать элементарные правила? P.s.: Установка ИН во дворах не предусмотрена (ГОСТ Р 52605-2006. Технические средства организации дорожного движения. Искусственные неровности.: "3.1 искусственная неровность; ИН: Специально устроенное возвышение на проезжей части для принудительного снижения скорости движения, расположенное перпендикулярно к оси дороги. 4.1.1 ИН устраивают на отдельных участках дорог для обеспечения принудительного снижения максимально допустимой скорости движения транспортных средств до 40 км/ч и менее. + ПДД "Дорога" - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии. " -->Дорог не бывает в жилых зонах и во дворах
  11. Бороться за спецсчет можно только пока не начали начислять за капремонт, т.е. до включения дома в программу. После выставления первых счетов всё привязывается к наличию долга. Пока есть по дому долги "за капремонт" деньги на спецсчет не передают.
  12. в помощь решающим вопрос оплаты за домофон: Золотой домофон.Полная пошаговая инструкция как действовать, кому и что писать, сколько ждать и как добиться результатов.
  13. ссылки на договор были в домовом чате, договор в свободном доступе на сайте УК, распечатанный экземпляр с маркерными пометками, на что обратить внимание, всем предлагался консъержем для ознакомления. о некорректном заполнении сообщала консъерж, когда ей сдавали заполненные решения и просила дозаполнить/перезаполнить, некоторым насильно вручала их бланки, после этого бланки возвращали не все, отдельные граждане спорили и доказывали, что они имеют право заполнить так, как они пожелали, ну и плюс те, кто сдавал решения лично в УК и ни кому другому их не показывал до подсчета. Свою роль сыграло и то, что сбор решений был в УК, а не собственниками лично.
  14. Кто должен был это сделать? инициатором и организатором голосования была УК, вопросы, не касающиеся выбора УК, заключения нового договора и отдельной платы за домофон, были добавлены "прицепом", сформулированы за 1,5 дня до рассылки уведомлений, т.е. заранее не готовились, не обдумывали и не обсуждались. Предполагалось, что все собственники разумно распоряжаются своим имуществом и денежными средствами, не подписывают юридически значимые документы не читая...
  15. Да.Только требуются собственники, которые готовы не ожидать, а принимать участие в подготовке голосования. Формировать список вопросов, вести подготовительную работу с УК (согласовывать договор, стоимость и перечень услуг по договору).
  16. о результатах прошедшего голосования по данным подсчета счетной комиссии:
  17. по вопросу ОДН: odn-tipovoy-08.10.pdf
  18. Судя по тому, что шлагбаум согласован, то с юридическими моментами всё в порядке, т.е. шлагбаум на придомовой территории.
  19. Вы заблуждаетесь относительно сквозного проезда. 1. Улица и дворовая территория - не одно и то же. 2. ПДД РФ : 17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение,... 17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории. Все хотят жить хорошо, но почему охотнее делают это за чужой счёт все нарушают... Про "где нам стоять и ездить, нам Путин застройщик не построил" - вопрос не ко мне, задавайте его тем, кто не построил (отвечаю сразу, т.к. у некоторых сразу возникнет желание задать😉 )
  20. Всё есть. Еще немного "непрошенных советов" 😉
  21. Вам шашечки или ехать? Выше я привожу пример расчета на ОДН, данные о максимуме возможного начисления (это 5% от объема по ОДПУ), нормативку по начислениям и срокам рассмотрения обращений по этому вопросу. Казалось бы, возьмите полученную даром информацию, посчитайте свои данные, составьте претензию и с ней в УК. Но нет, что-то доказывать мне интересней. Извините, но больше в дискуссии участвовать не хочу.
  22. да считают они одинаково, хоть в январе, хоть в апреле. каждый тратит по разному. Мы (примерно) норматив на 1 тратим на 2 + фильтр питьевой много сливает. Да и зачем мне всё это рассказывать. Расскажите УК, только не просто расскажите, а проведите проверку их расчетов по всем формулам и данным счетчиков.
  23. Их можно проверить. К несчастью, нельзя начислить штраф, т.к. это ОДН. Но запросить данные расчетов можно. И тогда, при обнаружении нестыковок, должны произвести перерасчет. +
×
Риэлтор Владимир Буйлов