Перейти к содержанию

Юстас

Участники+
  • Публикаций

    262
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Юстас

  1. Обсуждаем застройщика (МИЦ)

    Ну вот видите, время еще не подошло... Хотя чего тянуть- за 2 месяца все равно ничего в Коммунарке не изменится- дорогу не расширят, садики со школами не построят, да и 3 км. ветхого напорного канализационного коллектора никто не переложит- вот введут Ваши дома да и рванет канализация где-нибудь на территории СВР...
  2. Школа около МИЦ 10..

    А я посчитал, что это ответ про школу около д.7а- по генплану №33 на 1050 учащихся, а школа у МИЦ 10 (№37) на 1600 учащихся...
  3. Обсуждаем застройщика (МИЦ)

    В ДДУ какая дата стоит? вот на нее и ориентируйтесь. Разрешение выдает администрация, и мотивы неподписания ввода могут быть различны- от банального соблюдения плана и отчетности по вводу площадей, до неготовности инфраструктуры, в т.ч. инженерной...
  4. Обсуждаем застройщика (МИЦ)

    В нашем случае никто ЗОСом не интересовался, т.к. все ждали именно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию- в ДДУ дата стояла декабрь 2009 г., а дом фактически не был готов, но администрация выдала разрешение с недоделками, например, электроснабжение по постоянной схеме дали только в апреле 2010 г, и лифты в июне ввели в эксплуатацию. Предположу, что ЗоС по нашему дому был подписан той же датой, что и разрешение на строительство. Особенно, радует рекламный слоган МИЦ "Всегда в срок!"... Конечно, берут разрешение на строительство на 4 года жилого дома 30 тыс.м2, они бы уложились в нормативные сроки по ПОСу 18-24 месяца... А в чем у Вас вопрос- Вам рассказывают сказки про ЗОС, обмеры БТИ и т.п.?
  5. Не расстраивайтесь- Ваш покупатель точно не из "вторички" придет, а молодой сотрудник Трансгаза, взявший ипотеку, но поторговаться придется...
  6. Согласен, только насколько они готовы будут уступать, по Вашим оценкам Авгур в Москва А101 до 60 т.р./м2 к концу года просядет? Причины Владимир исчерпывающе описал в этой теме: http://new.msk.ru/index.php?/topic/1987-%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d1%82%d1%8c-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%83-%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d1%83%d1%8e-%d0%b2-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d1%83/page__view__findpost__p__115253 http://new.msk.ru/index.php?/topic/1987-%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d1%82%d1%8c-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%83-%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d1%83%d1%8e-%d0%b2-%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d1%83/page__view__findpost__p__115266
  7. В продолжение темы- "хлеб аналитиков" http://www.gazeta.ru/comments/column/mikhailov/5255433.shtml Хотя к данной теме форума данная статья не имеет отношения...
  8. Вы вроде про к/п Бристоль писали, на нем остановили выбор? А сможете обосновать выбор именно этого поселка, там же ведь всего 2 км до ВПП Внуково и он находится в глиссаде реконструируемой сейчас ВПП?
  9. Ценник невероятный для данного района сельской местности , да и собственники Застройщика "похулиганили" в Куркино- ничего серьезного, люди квартиры получили, но с серьезным отставанием...
  10. Отношения с УК Десна

    Неделю назад видел сотрудников ГИБДД осматривающих припаркованные на тротуаре перед первым подъездом автомобили, интересно владельцы данных авто штрафы получили?
  11. Количество полос зависит от расчетной загрузки, от которой же зависит и категорийность автодороги. Вот выдержки старого СНиПа 2.07.01-89: 6.9. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее; до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м. Сейчас ввели в действие немного другой "СНиП" по градостроительству, называется СП 42.13330.2011 Там приведена "бредовая" классификация автодорог и нормативы смягчились: 11 Транспорт и улично-дорожная сеть 11.6 Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м. Вывод: все жилые дома, которые расположены ближе, чем на 50 м. к магистральным дорогам (не путать с местными дорогами)- вне закона.
  12. А этих домов и в самом деле еще нет- они же не введены в эксплуатацию, а кто раньше "встал- того и тапки"- в смысле раньше построились... Если серьезно- на Вашем месте я бы бил тревогу во все колокола, граница земельных участков, поставленных на кадастровый учет проходит практически по отмостке Вашего первого корпуса и сразу же начинается зона проектирования автодороги (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4171710.8430143036&y=7474399.766223484&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:21:120303:362), по СНИПам, от автодорог i-III категорий до линии жилой застройки должно быть минимум 100 м (с шумозащ. мероприятиями- 50 м.). В вашем случае этого нет- построят дорогу в этом году, а потом Вы ооочень долго будете ввод в эксплуатацию своего корпуса ждать...
  13. Внимание, воры!

    А говорит кто, полиция? Ну за 2 дня можно просмотреть видео, вещи не видно будет, но ТВ то уж явно видно... Если не выносили, значит искать среди соседей, у кого еще идет ремонт... По установке дверей- Вы старшему по подъезду отдали свой голос, голосование уже с мая идет...
  14. Внимание, воры!

    Сочувствую... А подскажите насчет камер у входной двери в подъезд- она функционирует или это муляж? Полиция с неё видео пишет? Видимо, на основании данных с камеры установлена дата кражи, ведь Вы говорите, что вскрыли в Рождество 7.01.2013, а сосед обнаружил только 9-го января...
  15. Внимание, воры!

    Установка забора по границе придомовой территории с электромагнитными ключами и видеонаблюдение может остановить всякую шалупень, но учитывая, что такие лица проживают в муниципальных квартирах, весь эффект будет нулевой... Пару лет назад уже обсуждался вопрос, который сошел на нет...
  16. Строительство МИЦ-5

    Вопрос не в присадках, а в электропрогреве... Присадки нужны, чтобы бетон при транспортировке не прихватился, а залитый в опалубку он не замерзает за счет электроподогрева, кстати, такой железобетон по своим прочностным характеристикам лучше "летнего"...
  17. А Вы думаете, что сможете повлиять на выборы в 2013 году и избраться в депутаты? Какое было процентное отношение между партиями, такое и останется, выборы в госдуму 2011, по-моему, наглядно показали... Вступайте в ряды Вами описанных партий и у Вас будет шанс...
  18. А можно поподробнее об этом... права и обязанности общественного муниципального совета, регламент работы и т.п. Не подменяет ли работа общественного муниципального совета работу Совета депутатов, ведь депутаты, по идее, должны стоять на страже интересов жителей муниц. образования- работать с массами, быть в курсе основных вопросов и задач происходящих в муниц образовании и наконец депутаты- это выборные должности. Может быть Вам и прочим инициативным лицам просто принять участие в выборах в совет депутатов? Когда, кстати, ближайшие выборы?
  19. Направляйте жалобу в Мосгосстройнадзор, пусть разбираются с генподрядчиком на соблюдение правил производства работ в соответствии с утвержденным стройгенпланом. Заодно запросите предоставить согласованный Стройгенплан (ПОС). Кстати, отчет ИГАСН на эту тему: 20.11.2012. Стройкомплекс проверил ход строительства объектов в "новой Москве" (http://stroi.mos.ru/news/d17dr626818m0rr620769.html) С 8 по 14 ноября 2012 года специалисты Стройкомплекса проверили работу подрядных организаций на 45 строящихся объектах, расположенных на территории «новой Москвы». По итогам проверок выявлено 198 нарушений, из которых 76% устранено. Как сообщили в Мосгосстройнадзоре, по качеству работ выявлено 54 нарушения, по культуре строительного производства - 64. Среди других нарушений специалисты отметили ненадлежащее ведение строительного контроля, несоответствие рабочей документации утвержденному проекту, несоблюдение требований пожарной безопасности. К нарушителям приняты меры административного воздействия: выданы предписания об устранении нарушений и оформлены протоколы. В отношении виновных юридических и должностных лиц возбуждены дела об административных правонарушениях в области строительства с наложением штрафных санкций на сумму более 1 млн рублей. Кроме того, Мосгосстройнадзор проверил 18 обращений граждан и юридических лиц, из них восемь касались вопросов законности строительства объектов, а десять представляли собой жалобы на шум в ночное время и вырубку деревьев. Всего с 1 июля 2012 года на присоединенных территориях проверено 1173 объекта строительства. Стройкомплекс продолжает контроль за строительством в «новой Москве». Напомним, проверки Стройкомплекса Москвы проводятся с участием специализированных управлений Мосгосстройнадзора: по контролю за организацией строительства, по надзору за соответствием строительных материалов требованиям технической документации, по пожарному, санитарно-эпидемиологическому и экологическому надзору и др. Кроме того, на разных стадиях строительства привлекается лаборатория Комитета, с помощью которой можно проводить более 200 видов испытаний. Это отличает проверки Мосгосстройнадзора от ранее проводимых государственным строительным надзором Московской области на этой территории.
  20. Ну я бы сказал не молчаливо- документы то он все таки подписывал, свой след в истории "беспредела" Коммунарки он уже оставил. Если бы эффективно работали надзирающие органы, его бы давно с этого места уволили, но на фоне всероссийского раздолбайства и безответственности, такие как Белоконев неплохо себя чувствуют в своих креслах...
  21. Ну Эдальго тут нипричем, у нас д.7а и управляющая компания Десна с обслуживаемым жилым фондом 370 000 м2 в 89 домах...
  22. Спасибо за фото, качество конечно не очень, но что-то увидеть можно... Порадовала сумма бюджета муниципального образования- 393 млн.руб., у нашей управляющей компании и то больше (500 млн.руб)... Непонятно, почему в расходах указаны разные отчисления по программам Московской области, вроде Сосенское теперь муниц образование г. Москвы?! Да и в доходах не сообщается о "вливаниях" г. Москвы на развитие инфраструктуры и прочие дотации... И насколько я понимаю, бюджет не может быть профицитным, уменьшайте тогда местные налоги...
  23. Строительство МИЦ-5

    МИЦ итак вырубил практически половину рощи из-за строительства 5 и 6 очереди... А сохранность оставшейся "рощи" будет зависеть от гражданской позиции собственников помещений, т.к. роща вошла в состав придомовой территории строящихся домов, что будет являться по ЖК и ЗемК РФ их собственностью.
  24. Осенние каникулы начались- снизился поток родителей отвозящих ежедневно своих детей в московские школы, да и в отпуска в тёплые страны повыезжали... Это, кстати, с понедельника наблюдается...
  25. Отношения с УК Десна

    Вроде всем, кто общался с УК Десна и с ее директором в частности уже понятно, что директор в "неадеквате", занимается только лозунгами и шапкозакидательством... И, как говорится, рыба гниет с головы, то все действия сотрудников УК Десна можно назвать халатностью и некомпетентностью... Единственный выход для собственников помещений- замена УК на более профессиональную команду, которой не нужны "погонялы" со стороны жильцов дома...
×
Риэлтор Владимир Буйлов