Перейти к содержанию

Юстас

Участники+
  • Публикаций

    262
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

2

Информация о Юстас

  • Звание
    Активный участник

Информация

  • Квартира
    Коммунарка, дом 7а
  • Пол
    М
  • Откуда
    Урал
  1. Если кто примет участие в сегодняшних слушаниях, задайте вопрос как увязываются представленные на обсуждения схемы и ТЭПы с такими вот заявлениями чиновников: В МОСКВЕ БУДУТ СТРОИТЬ АНТИКРИЗИСНЫЕ ДОМА http://realty.rbc.ru/articles/20/02/2015/562949994071956.shtml В тех миллионах квадратных метров жилья, которые указаны в материалах слушаний, уже учтена увеличенная плотность застройки? И вообще непонятно зачем по таким "сырым" материалам проводить публичные слушания, ведь в них нет никакой конкретики, только некое функциональное зонирование и вымышленные показатели площадей, ведь даже про высотность нигде не сказано... Лучше бы на публичные слушания выносили сразу Правила землепользования и застройки, где по каждому земельному участку будет четко определены показатели этажности, плотности, площади застройки и необходимый соцкультбыт...
  2. Для информации: новости 14-01-2015Подключены новые дома в поселке Коммунарка http://<Внимание, спам! Нажмите кнопку Жалоба под сообщением!>.ru/newsboard/index/650 Уважаемые жители поселка Коммунарка! У Вас появилась возможность воспользоваться услугами доступа в Интернет, телефонии. Мы имеем возможность предоставлять пропускную способность до 1Гб/с, параметры которой позволяют удовлетворить потребности всех категорий пользователей вне зависимости от их активности в сети. Введены в эксплуатацию новые дома по следующим адресам: ул. Липовый парк д.11 (нажмите на адрес, чтобы оформить онлайн заказ) ул. Липовый парк д.9 (нажмите на адрес, чтобы оформить онлайн заказ) ул. Липовый парк д.10 кор.1 (нажмите на адрес, чтобы оформить онлайн заказ) ул. Липовый парк д.10 кор.2 (нажмите на адрес, чтобы оформить онлайн заказ) ул. Липовый парк д.10 кор.3 (нажмите на адрес, чтобы оформить онлайн заказ) ул. Липовый парк д.10 кор.4 (нажмите на адрес, чтобы оформить онлайн заказ) Также заявку на подключение можно оставить по телефону: 8(495) 989-24-94.
  3. Спасибо всем откликнувшимся за развернутые комментарии... Могу констатировать, что более определенной информацией никто не обладает и получается, что все могут оперировать только публикуемыми в СМИ официальными статьями, а это, согласен со всеми, не всегда объективная информация. И не назвал бы это гаданием- это обмен мнениями, у всех же разные взгляды на происходящее и погруженность в определенные сферы деятельности, которые вырабатывают субъективные мнения... Например, не соглашусь с Кириллом (Бармашев), что АДЦ будет развиваться, т.к. глубоко убежден, что без наличия административной составляющей федерального уровня деловая часть не будет востребована, и, также, не соглашусь с мнением Кирилла (kir314), что низкая ставка аренды повлияет на заполняемость- нет, в коммерческой недвижимости ставка аренды хоть и важна, но не всегда имеет определяющее значение... Медицинский и образовательный кластер я специально не затрагивал, т.к. он во всем объеме занимает не более 25% и по ним будут приняты волевые рашения о переселении профильных учреждений, хотя тоже вызывает сомнения- уже "поигрались" в Сколково...
  4. 2й подъезд

    Видимо до УК дошла Ваша жалоба... На самом деле там не все трубы такие плохие, а только участок- но он центральный разводящий на стояки, поэтому и сочится всегда на техэтаже. И это, к сожалению, касается всех шести подъездов...
  5. Вчерашний вечерний коллапс при въезде-выезде из Коммунарки был вызван в т.ч. и этими мирно припаркованными на единственной полосе строительными катками...
  6. Очередная статья про перспективы развития Коммунарки (http://drnt.mos.ru/presscenter/news/detail/1426149.html) навеяла желание узнать мнение форумчан про перспективы, так называемого, Административно-делового кластера, ведь заявлено о 3 млн.м2 и от строительства данной недвижимости и будет зависеть развитие транспортной инфраструктуры, в т.ч. и метрополитена... Мне представляется несколько утопической картина востребованности офисной недвижимости в таком объеме в чистом поле за МКАДом, без переезда в нее профильных госучреждений федерального уровня и заполнения ими хотя бы 50 % площадей... Насколько могу судить из личного опыта в настоящий момент деловые комплексы, которые расположены за МКАДом заполнены в лучшем случае на 1/3, и то если удачное месторасположение относительно транспортных магистралей и грамотное управление комплексом ("барахолку" в Румянцево принципиально не рассматриваю, т.к. это не деловой комплекс). Ранее властями заявлялось про Правительственный центр- отменили, не захотели депутаты ехать, потом про некие госучреждения, но сейчас и про них уже ни слова- какие структуры и в каком составе переедут нигде не сообщается, только про Префектуру... Китайцам тоже навязанный Москвой "деловой" функционал, видимо, не по душе пришелся, коли они отказались от строительства линии метрополитена, хотя Москва им отдавала за это 2 млн.м2 и падение курса рубля тут не при чем... Предполагаю, что в скором будущем земельный участок данного "кластера" изменит разрешенное использование на многоэтажное жилищное строительство, либо застройщики при негласном поощрении властей начнут застраивать все апартаментами под видами гостиниц... Это сугубо мое видение и хотел бы узнать мнение уважаемых старожил форума Майка, Кириллов, спамера, legarh и др.
  7. В новости указано про 83,6 тыс.кв.м. в ПЕРВОЙ очереди, они, видимо, на очереди поделили 392 тыс.кв.м. Интересно, чем "пожертвовал" Крост, чтобы протащить такое через ГЗК? Авгур землю под правительственный центр "подарил", теперь власти закрывают глаза на его выкрутасы и выдают разрешения на строительство без утвержденного в установленном порядке откорректированного проекта планировки... А Крост чего, рыжий что ли? Где публичные "подарки" или только тарифами Хуснуллина обошлись...
  8. Только мне кажется башни теперь не 25 этажей будут, а 30 или 40, т.к. часть участка уйдет на строительство автодороги в Остафьево, а ТЭП не изменились с 2011 г.- как было 400 тыс. м2, так и осталось... Вот нашел изображения проекта планировки: Участок под номером 1 ТЭП И целиком проект планировки
  9. Новости 18/11/2014 Жилая недвижимость http://www.radidomapro.ru/ryedktzij/nedvijimost/jilio/krost-postroit-392-tysiatchi-kvadratnych-metrov--10688.php?utm_source=Openfield&utm_medium=email&utm_campaign=B2227088 «Крост» построит 392 тысячи квадратных метров жилья в Новой Москве Алексей Добашин © Столичные власти одобрили планы группы «Крост» по строительству более 392 тысяч квадратных метров жилья в Новой Москве вблизи Коммунарки. Одной из наиболее интересных особенностей проекта станет школа на 1,1 тысячи мест с аквапарком. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект градостроительного плана земельного участка в районе поселений Сосенское, Коммунарка и Газопровод для осуществления комплексной застройки, сообщает РИА Новости. По данным агентства, инвестором строительства является компания «ГСД», аффилированная с концерном «Крост». Площадь участка, предполагаемого к застройке, составляет 25,4 га. Вблизи этой территории находится земельный участок, отведенный под строительство административно-делового центра. Строительство будет разделено на два этапа. Общая площадь застройки составит более 392 тыс. кв м. В рамках первой очереди будут возведены жилые дома общей площадью квартир 83,6 тыс. кв м, детский сад на 220 мест и школа с аквапарком на 1,1 тыс. мест. Также проект будет обеспечен необходимыми машиноместами. Затраты на обеспечение нового микрорайона дорожно-транспортной инфраструктурой включены в Адресную инвестиционную программу. Концерн «Крост» - инвестиционно-строительная компания, образованная в 1992 году. Компания осуществляет полный цикл девелопмента - от проектных и строительных работ до последующего управления недвижимостью. Владельцем компании является Алексей Добашин, а ее выручка в 2013 году Это ссылка на сайт Москомстройинвеста: http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/1412155.html "...Новый микрорайон будет обеспечен дорожно-транспортной инфраструктурой, затраты на создание которой включены в Адресную инвестиционную программу. По итогам реализации на рассматриваемой территории будет создано 1,5 тыс. рабочих мест, численность проживающего населения составит порядка 2 тыс. человек."
  10. Очередные "приколы" от МИЦ... В других домах МИЦа (д.20, 20а) тоже такие объявления висят?
  11. Сообщите, пожалуйста, как в квартиру попали, Вам уже ключи выдали? Менеджеры МИЦа "стоят" до конца и отправляют на ноябрь, хотя смотрю, на территории комплекса машин прибавляется, т.е народ потихоньку заезжает...
  12. Может еще раз инициировать с приложением материалов, доказывающих, что это не сухостой? У Алексея, в свое время, получилось так отстоять дубраву, правда к Набокину пришлось ему идти...
  13. Если смотреть на дендроплан и перечетную ведомость эти деревья сухостоями числятся и подлежат вырубке... Только непонятно, зачем ради тротуара рубить деревья, в левом верхнем углу тротуар смещен ближе к дороге и деревья сохранены, почему напротив д. 7а нельзя было так сделать?!
  14. АТИ обычно раньше отвечает... "...Номер вашего обращения: 9646"
×
Риэлтор Владимир Буйлов