Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

Novin23

Участники
  • Публикаций

    75
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Novin23

  1. Может кому пригодится инфа, отнеситесь к ней как ИМХО, выбирал пакет для замены на лоджии, хорошее-дорого, но так как в будущем буду присоединять к комнате (раздвижные дверки сделаем, утеплим потолок, на полу-теплый пол, радиатор оставим в комнате, все как положено), придется потратиться (через месяц, другой, если от ремонта останутся ресурсы). Лучшее, что нашел (конечно, без учета дорогих европейских-деревянных) - пакет Veka SOFTline 70 см. (или другую модель Veka), оказывается, у Veka усиленная рама (сплошное армирование), что подходит для больших плоскостей, последних этажей и т.д. Цена приличная, мне на 5 метров насчитали под 80 т.р. (предварительно, замерщика пока не вызывал), но попробую собрать все скидки, выбрать момент с хорошей акцией и возьму его. Если, у кого-то будет желание через 1-2 месяца присоединиться, выбрал несколько приличных фирм, попробуем выбить дополнительную скидку за общий объем. Пишите [email protected], если соберетесь покупать раньше меня, поделюсь инфой. Кстати, в приличных фирмах есть рассрочки (без %, до12- 24 мес.) по окнам рейтинги, скидки есть тут: http://www.oknaplan.ru/sale.php
  2. Скидки

    http://www.oknaplan.ru/sale.php по окнам есть различные скидки на этом сайте, например, Вы можете распечатать купон с сайта «ОкнаПлан» и получить дополнительную скидку 3% в любой из представленных, в данном разделе компаний
  3. Мускат, сегодня получил ключи, договор с УК и на мусор забрал домой под заявление с обещанием подписать в течение 10 дней, если сейчас каждый начнет собирать свой протокол разногласий даже с использованием выложенного проекта, ничего путного не выйдет, тем боле что скоро придут счета на оплату и в октябре я их оплачу, так как времени в обрез, нужно решать с протоколом разногласий, если не придем к общему, отдам свой с самыми существенными на мой взгляд; а выложенный проект, это по сути - другой договор, в УК ССИ сказал, что он посмотрит что я напишу в разногласиях и если он откажется подписывать мой вариант а я его, то чем это кончится? Лучше решить это сообща. Кстати, мне дали протокол заочного голосования по вопросам договора с УК (за против воздержался), в котором я проставил в спешке (больше-воздержался), к сожалению, копию не взял (возьму как повезу отдавать договор), у нас оказывается уже есть председатель и секретарь из жильцов. Еще, в договоре в сторону вашего проекта почти нет изменений (только про природный газ убрали), зато появилось - увеличение оплаты услуг УК с 01.01.13, охранные затраты и т.д. Судя по всему менять если и будут, то в худшую сторону. По обоснованности дороговизны их тарифа (обслуживание) я так ответа и не услышал, получается 1 очередь платит и мы тоже будем. Для себя понял, что сейчас главное - чтобы это продолжалось не более 1 года-что будет в протоколе разногласий, и без суеты спокойно решим вопрос в течение года. На самом деле, я сейчас больше волнуюсь из-за неработающего лифта, отсутствия воды и тд., что мешает начать ремонт.
  4. butter-fly1, я ничего не писал, какой смысл? повлиять ведь нельзя butter-fly1, в офисе предлагают сразу, в квартиру не ходили, я там уже был 3 раза, а им и подавно не надо. потом в УК, там подписать и проставить (за против воздержался) в протоколе заочного голосования. Договоры с УК забрал домой, подпишу и передам им позже с протоколом разногласий, спасибо Мускат. Ключи дали, только попросили написать заявление, что я верну подписанный договор (с протоколом или без) в течение 10 дней. Обрадовали, что вышлют счета на оплату своих услуг и за мусор. Времени часа 4 ушло.
  5. мне сказали в УК что лифты будут принимать через недели две, и что они сами будут обшивать лифты, чтобы их не уделали в период ремонтов, так что нам собирать на это не надо
  6. 7ya, нет, мы были в четверг в 10.30
  7. 7ya, поздравляю, а мы сегодня были там с прорабом и замерщиком двери более 4 часов, спрашивали демонстраторов, но нам никто не сказал, что можно было принять и получить ключи
  8. 1к. кв. в 2 с. 9 к. 54,4м неправильной фомы с непрямыми углами, как ее можно точно измерить? Не могу ни подтвердить , ни опровергнуть замер Авгура. Прораб увидев сегодня эти ломанные линии, сказал, что тут лазерная рулетка не поможет.
  9. 1 к. кв. в 9 к., 11 эт.: сегодня узнал метраж 54,4 (проектная - 54,5), сказали что доплатят за 0,1 м. 8700р., померим с прорабом, сравним
  10. lynx, спасибо за инфу, вопрос по влож. файлу с тарифами, 1462816 и 37.91 в нижних графах это что? 1462816-это затраты УК за год за весь дом по их расчету или это стоимость части затрат от общих? Если в договоре Пр1, общ. стоим услуг за год=6228960, то разница около 4750 тыс. руб.?
  11. lynx, почитал договор, спасибо. Что отметил (про 5 лет. срок и т.д. не пишу, это есть в параллельной ветке по ссылке сверху): стоимость услуг УК в мес.(Пр.№1) 1м2=37,72 р. * 54,5 м2 (мои) +15 р. (агентские), получается более 2000р. в мес. за мою 1-ком. кв-ру. Для сравнения (сейчас снимаю аналогичную по метражу 2-х ком. кв.=55,9м2 в приличном доме и районе (Ленинский пр-т), стоимость таких услуг (содержание и ремонт) в мес.= 754 р. (13,5р. за м2), обслуживает ГУП Ломоносовског р-на. Почему услуги УК в нашем новом доме почти в 3 раза выше, чем в старом, престижном доме (где много рабочих в оранжевой униформе целый день облизывают дом и двор)? И еще вопрос: п.12.2 "Счетчик эл. энергии в этажном кварт. щите.... являются собственностью Собственника и в случае выхода из строя...заменяются за счет собственника..." - т.е. в пустом доме несколько мес. будет идти ремонт (пока начнем въезжать), эти счетчики в свободном доступе и если что (снимут, сломают), мы должны будем оплачивать эти расходы... Интересно в 1 очереди были такие проблемы? Есть еще несколько вопросов, заеду в УК, узнаю про приемку скрытых работ, замену окон на лоджии (чтобы не получилось изменения фасадной части) и т.д.
  12. Legos, При приемке они ничего сносить не будут, я на это и не рассчитываю, попробую договориться чтобы это сделали после подписания акта п/п (и проще, наверное, напрямую с рабочими). Но при обсуждении со строителем из фирмы у которой собираюсь заказать ремонт (рекомендовать ее пока не могу), решили, что сначала они приедут, посмотрят и на месте определимся, после этого позову рабочих с которыми договорюсь и им мои строители объяснят, что и где сделать. Оставлять такие стены точно риск, так как грибок из пазогребня вытравить нельзя, мне пообещали средство, которое они сами закупают в таких случаях у завода. После проведения этих процедур, напишу конкретнее, если это интересно.
  13. Ленча, при панорамном остекленении может быть невозможно демонтировать летний профиль, поэтому применяют этот способ, устанавливают нормальный стеклопакет (изнутри) вдоль летнего; конечно, неудобно проветривать- открывать окна одно за другим. Наверное, в наших домах это не нужно.
  14. Есть возможность не демонтировать летний профиль на лоджии, а добавить к нему теплый стеклопакет (один за другим). Кто-нибудь так делал? Так поступают в случае панорамного остекленения лоджий (как в КОПЭ-Парус), чтобы не портить внеший вид дома и в то же время утеплить лоджию.
  15. У кого за стеной лифт (у меня за стеной в кухне), как слышимость, нужно ли эту стену звукоизолировать?
  16. Моя родственница (на пенсии) работает няней (забрать ребенка из школы, накормить (замечательно готовит), занять, погулять, помочь с уроками, словом, как бабушка), может кого-нибудь заинтересует. Сейчас живет на Ленинском пр., с осени будет жить в Коммунарке, поэтому было бы удобно найти рядом. Рекомендация есть, отпускать не хотят, очень приятная русско-итальянская семья. Если ответите на эл. адрес [email protected], обменяемся контактами, обсудим. Если, не в тему, прошу простить, возможно, следовало писать не в этой теме подраздела А101, а в какой-нибудь из тем в общем форуме.
  17. Так как никаких серьезных рисков/неустранимых косяков при осмотре квартиры не нашел, я при премке квартиры поступлю так (если при приемке не вылезет что-то серьезное, чего я не заметил): приму ее без указания недоделок. Оцениваю, что мне дороже обойдется ждать, когда Авгур исправит недочеты: информация на сайте и общение со специалистами (при выборе строительной фирмы для ремонта, переговоры еще в процессе) убеждают, что исправлять будут долго и, возможно, качество сего, не будет стоить потерянного времени/денег. Это актуально для меня, снимаю квартиру. Но есть еще повод не затягивать, чтобы не перевести ремонт в холодный период (я не специалист, не знаю о тонкостях температурного режима при ремонте), но как я понимаю, риски удорожания работ тут есть. Конечно, в квартире увидел недостатки (как и все), с чего начну: писал в нескольких темах (народ не обратил внимания), стены санузла из пазогребня покрыты черными точками плесени (грибка), из полого пазогребня его не вытравить, посему, при приемке квартиры попробую договориться чтобы снесли эти стены (весь санузел) и убрали (заодно проверю, не забыли ли и тут чего-нибудь за стеной). Если откажутся сделать сразу, во дворе достаточно готовых помочь (за умеренную плату). Потом построю с/у снова (не люблю я плесень), но только раздельный. Также, внушает опасение стена (фронтальная рядом с лоджией), которая при первом осмотре (в марте) была вся сырая (иней), а теперь ее грубо залепили и не видно, что под этим. Как и в первом случае, сниму сей слой до бетона. После этого закажу полную обработку (анти грибок/плесень) поверхностей, работу с этой отравой доверю специалистам. И можно будет приступать к ремонту... Прошу уважаемых собственников (кому нет нужды арендовать жилье), готовых судиться с Авгуром, отнестись к этому выбору как - ИМХО.
  18. В квартире во 2 очереди на блоках санузла увидел черные пятна грибка (на многих блоках). В первой очереди было так же? Кто-нибудь в курсе, можно ли вывести или нужна будет замена этих стен? Кстати, при приемке квартиры, это не считается недостатком, который должны устранить?
  19. Всем привет. Был в субботу, во дворе все перекопано, но пройти не проблема, квартира во 2 секции (двери квартир открыты, правда, был закрыт подъезд). На блоках санузла есть черные пятна грибка (много), проверил у соседей, там тоже. Кто-нибудь в курсе, можно ли вывести или нужна будет замена этих стен? Кстати, при приемке квартиры, это не считается недостатком, который должны устранить? Задам этот вопрос в 1 очереди. Если кому интересно: оконные системы стеклопакетов - ЛЗСК. Лифты уже установлены, но пока отключены (надеюсь, не отечественные). На полу несколько перехлестов труб, высотой 8 см. У порога торчат трубы, наверное, как у всех. А в остальном - нормально. Радиатор отопления есть под каждым окном и 1 в санузле.
  20. Прочел в другой теме, что в 1 очереди один из новоселов эту дверь не снял, а оставил как вторую. Если получится, поставлю еще одну-нормальную, а эту-для подстраховки. Насчет, "У меня капает вода сильно в коридоре после обильных дождей" у вас последний этаж? У меня-последний, если такие проблемы с крышей, как планируете решать (претензия к Авгуру, дополнительная изоляция, натяжные потолки).
×
Риэлтор Владимир Буйлов