Перейти к содержанию

Dmitrii

Участники+
  • Публикаций

    339
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Dmitrii

  1. неполученные налоговые вычеты - это упущенная выгода, так как ими можно покрыть платежи по ипотеке, если в этом году квартиру не приму буду к неустойке ещё и 12% от вычета приписывать
  2. ASavinkov, а чем вам не нравится данный скан акта? не смотря на дату (30.09)в пункте 7 прописана искомая фраза "На дату подписания акта все взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме. Стороны взаимных финансовых претензий друг к другу не имеют " в пункте 12 "С момента подписания настоящего акта обязательства застройщика по договору считаются исполненными надлежащим образом в полном объеме" трижды подстраховался
  3. а кто вам сказал что нельзя? другой вопрос как поведет себя авгур в этом случае - думаю припадки менеджера и пена у него изорта обеспечены
  4. чем дальше в лес тем интересней: ключи и термоголовки на батареи не подходят, БТИ непойми как мерили, того глядиш акты будут подсовывать не на те квартиры и квартиры передадут не тем хозяевам. Дурдом
  5. я так думаю Валентин перед 1,4 поставил не минус а тире, потому и воюет за лишне приписанный ему метр
  6. может не совсем в тему, но спрошу, кто нибудь знает стоимость наших квартир по БТИ(интересно какой размер налога придется платить)? как я понимаю эта стоимость отличается как от рыночной так и от цены застройщика.
  7. Мускат, да, только что прочитал, однако у него 8 корпус, а у нас 6-й, нам навряд ли ближайшие пару недель что-то вышлют
  8. авгур строил дома так - \/ /\ \/ кому досталась пирамида, кому корабль
  9. Apotapova, не беспокойтесь, авгур должен уведомить вас письмом(в данном случае на ваш старый адрес), на сегодняшний день мы знаем что писем никому не отсылали, а значит у вас есть время явиться в авгур и проинформировать его (якобы вы вчера переехали и вот в течении трех дней прибежали к вам) более того эти бестолочи не умеют толком читать договор оттого рассылают письма не на те адреса (мне ответ на петензию отослали за 750 км от места назначения и вручили не мне).
  10. Необходимость обеспечена отсутствием ключей после 30 сентября, а на счет второго, как уже не раз писалось, срок окончания ремонта и срок передачи ключей находятся в прямой зависимости, чем позже получил ключи, тем позже стал делать ремонт окончил его и въехал в квартиру, или у Вас есть авгуровская машина времени которая позволит и ремонт сделать задним числом (по примеру даты подписания акта)?
  11. хороший п.5 статьи 8 из 214-фз согласно которому до подписания акта приема передачи составляете акт несоответствия, в котором и отражаете отступление от норм и условий договора
  12. о подписании такого акта и речи быть не может. пусть убирают лишние строки
  13. получается вас и тут намахали, думаю тут только суд поможет, однако заметьте в ДДУ есть пункт о взаиморасчетах при изменении площади по фиксированной цене, но нет пункта о пересчете этой цены при значительном превышении метража. Вчера наткнулся на такую сторочку в решении одного судьи по возмещению излишне намеренных застройщиком метров (не дословно но суть передаю) - "несмотря на то что Участник ДДУ подписал АКТ в котором указано финансовых претензий неимею Застройщик обязан возместить Участнику излишне оплаченные метры так как Участник был введен в заблуждение (ошибочным замером БТИ при сдаче квартиры)" Может и Вам удастся доказать что Вас ввели в заблуждение, в результате чего Застройщик необоснованно повысил на 5000 руб. цену метра при подписании договора?
  14. А вы уверены, что они именно ошиблись за счет уступа, а не увеличили всю площадь квартир с 1 по последний этаж?
  15. Думаю под юридический форс-мажор, как то: запретительные меры государства на лицо явный форсмажор - государство запетило сдавать в эксплуатацию недостроенные дома, тогда как с первой очередью частично прокатило.
  16. Чтобы не сложилось ложного впечатления поясню, последние посты писались по большей части в ответ на вопрос "А есть ли просрочка и сколько времени она составляет?". Я и сам непрочь получить ключи поскорее и забить на формальности с уведомлением, однако на компенсацию по уже набежавшей просрочке претендовать буду.
  17. кстати, не утверждаю, но насколько мне известно имея информацию о вводе дома в эксплуатацию можно вселиться через суд - это к вопросу "а что если авгур не отдаст ключи" а далее требовать неустойку с 30 сентября до доты вскрытия квартиры приставами. a_beliaev, у нас дата прописана в договоре - месяц, можеш раньше, но не обязан
  18. Мускат, есть на форуме люди с владивостока, они тоже обязаны будут всё бросить и материализоваться в Москве по первому повелению авгура (скажем завтра прийти и получить ключи)?
  19. Elena T., совершенно верно, оттого считаем 31+11 а там как масть пойдет. Так как возможно всплывут косяки при приемке.
  20. Мускат, я и не спорю, если вы подпишите 30 сентября о просрочках и речи быть не может. Я утвержаю что при получении уведомления (официального) у вас есть месяц как минимум на приемку, а он входит в просрочку
  21. а вообще, товарищи будущие соседи, будьте бдительны, не исключено что среди форучан имеются представители авгура (очень активно начали появляться неизвестные ранее люди, причем после конца сентября) которые всячески будут пытаться внести смуту в наши обсуждения и делать лжевыводы о своевременном исполнении обязательств авгуром
  22. вас обязаны уведомить о готовности передать ключи за месяц, т.о. если по возвращению домой сегодня сотрудник авгура вручит вам под роспись уведомление то вы обязаны будите получить ключи с 11 ноября согласно пункта 5.3. либо в соответствии с п. 5.4. по согласованию с застройщиком прибыть ранее этой даты. А вообще если вы пошлете авгур лесом то согласно пункта 5.5 они в одностороннем порядке передадут вам объект и в этом случае просрочка составит уже 2 месяца +сегодняшнее число.
  23. не вводите людей в заблуждение, 5.1. Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (далее – «срок передачи Объекта»), но не позднее «30» сентября 2012 года. а также 5.3. Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3 настоящего Договора. Итого сегодня с учетом п. 5.3. имеем просрочку 31+11=42 дня.
×
Риэлтор Владимир Буйлов