Перейти к содержанию

ЗамНачУпр

Участники+
  • Публикаций

    156
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент ЗамНачУпр

  1. Добрый день ! Пож-та посмотрите в личные сообщения )))
  2. План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    Здравствуйте ! Паспорт - это хорошо. Характеристики много чего могут сказать, т.к. это характеристики. Но если не подскажите, то есть другие варианты. Кстати, а слушания проводились ? Что-то не припомню каких-либо разговоров по данному объекту.
  3. План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    Доброй ночи, уважаемые соседи ! Сегодня гуляли по ул. Ясной, в т.ч. за 10-м корпусом квартала А-101 и увидели паспорт объекта под наименованием: "Строительство очистных сооружений поверхностных сточных вод". Срок начала и окончания СМР: февраль 2015 - февраль 2016. Заказчик: СУ-111. Проектная организация и подрядчик: ООО "Строй-М". Может кто в курсе, какие технические характеристики у данного объекта ? :thanks:
  4. Добрый день ! Во-первых, Уважаемый Legos, спасибо за тему и шахматку ! Во-вторых, расскажу, как у меня было с результатами замеров: Звонил несколько раз в октябре в АЭ узнать про результаты БТИ и параллельно смотрел замеры соседей по шахматке. В один прекрасный день в шахматке появился результат в квартире снизу с "минусом", т.е. Застройщик должен Покупателю. Я довольный звоню в АЭ узнать про свою квартиру, думая, что будет тоже "минус". Не тут-то было, мне говорят "У Вас плюс и Вы должны около 45 000". Я сначала поперхнулся, но потом спросил, как так ? Затем я стал искать организации, аккредитованные для выполнения замеров БТИ по Москве (см. ссылку http://www.to77.rosreestr.ru/about/akkeditacia/) для привлечения 3-х лиц. Звонил к ним, но всё поделено по районам и одни не меряют квартиры на территории других или называют большой срок замеров без оплаты за ускорение. Короче бесполезно. Мои действия: 1. Я поехал на квартиру и сделал сам замеры; 2. Нашёл оригинал паспорта на квартиру в офисе Застройщика (тогда были возможны 3 варианта - в головном офисе, в офисе продаж на конечной остановке Коммунарки или у Мешкова в 1 корпусе) и попросил сделать копию. Обращаю внимание, что на просьбу показать паспорт, мне сотрудник Авгура ответил "Только при подписании акта сверки и представлении подтверждения оплаты разницы замеров БТИ". Я сказал, что оригинал паспорта мне не нужен и повторно попросил сделать копию. Сразу сделали копию; 3. Проверил результаты БТИ со своими и нашёл косяк - не учтён вентиляционный короб в основном санузле, который начинается в 3-хкомнатных квартирах 5 корпуса с 9 этажа вверх до 15-го; 4. Позвонил в Ростехинвентаризацию (г.Видное) и попросил соединить с обмерщиком, который нашим домом занимался - это Артём Константинович (далее А.К.), кстати душевный человек. Он посмотрел проектную документацию и согласился с неточностями; 5. Затем позвонил в головной офис Авгура, сообщил о данном казусе и перенёс дату подписания актов взаимозачёта и передачи квартиры; 6. Через 2 дня А.К. переоформил паспорт. Я позвонил ему и убедился, что паспорт готов; 7. Затем позвонил в головной офис Авгура и спросил о дате получения Авгуром правильной редакции паспорта в БТИ, т.к. документы они забирают; 8. Через неделю представитель АЭ забрал откор-ную редакцию паспорта и я подписал акты в головном офисе Застройщика. Итог: В Авгуре я заявления не писал, но пришлось постоянно держать руку на пульсе и периодически возникали сомнения, что я теряю время и нет документальной страховки, т.е. заявления. Но всё получилось. Времени потратил - 3 недели от получения первых результатов замера до подписания акта с правильным паспортом БТИ. Экономия - 45 000 руб. Извиняюсь за эпистолярный жанр, но хотелось подробно разъяснить. С Уважением, Дорогие соседи ! :hi:
  5. Добрый день ! Возможно здесь найдёте ответы на Ваши вопросы :hi:
  6. Добрый день ! Позвольте задать Вам несколько вопросов: 1. Сколько комнат в квартире; 2. Есть ли обременения. Пример: если 3 комнаты без ипотеки, то возможно несколько вариантов: 1. Продать и взять ипотеку/потребкредит с целью обмена на Москву или другой район МО; 2. Разменять 3-ку на 1или2-ку в Коммунарке/другом районе МО с разницей в кармане. Затем к разнице добавить ипотеку/потребкредит и купить вторую квартиру. Конечно можно другие варианты проработать, посоветоваться со специалистами. Главное знать, что Вы хотите. Возможные затраты: 1. При собственности менее 3-х лет - налог; 2. Консалтинговые услуги (на Ваше усмотрение); 3. Риэлторы при сделках продажи/покупки (на Ваше усмотрение); 4. Если захотите продать дороже, то на ремонт. Не факт, что окупится. :hi:
  7. Читайте первую новость :hi:
  8. Жаль, что данной фото не было в презинтации квартала А101. А про других Застройщиках вообще молчу - побольше загзагообразных ТИТАНИКОВ, которые своим же корпусам мешают :bang:
  9. У каждого по разному: 1. Касательно сбора до восхода; 2. Возвращения к закату; 3. Калужское шоссе будет безсветофорной правительственной трассой до Кремля (Поручение Медведева Д.А.); :rofl: 4. и т.д. и т.п. P.S. Надуюсь, что в субботу и воскресение у Вас не такой график
  10. Ещё нашёл Вашу фотографию 11 корпуса - 1. она уже сделана в девятом часу или около 19-30 час.? Тоже темновато во дворе между 4 и 6 корпусом будет. 2. И как я думаю, если МИЦ до конца построит' ся, то прямого солнечного света не будет во всем 6 корпусе и до N-ого этажа 5 корпуса?
  11. Добрый день ! :hi: Можно несколько вопросов, чтобы узнать Ваше мнение: 1. Во сколько были сделаны фотографии (примерно в 19-30 час.) ? 2. Если МИЦ возведёт корпус до конца, то будет ли солнце ВООБЩЕ, в т.ч. днём; 3. Как я понимаю, то Вам пригодится данная ссылка :thanks:
  12. Скорее всего это связано с данным тендером от 04 мая 2012 г.: Открыт конкурс по выбору подрядной организации ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» совместно с ЗАО «Управление по строительству № 111» объявляют открытый конкурс по выбору подрядной организации на строительно-монтажные работы по устройству очистных сооружений ливневых стоков производительностью 105 м3/час для объекта расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, с.п. Сосенское, вблизи дер. Столбово, участок № 34. Чтобы понятней было, посмотрите первое фото в сообщении :hi:
  13. Наши чудные соседи

    А если не будут брать - отключим газ (с) или План Б
  14. Наши чудные соседи

    Я всё большу убеждаюсь, что должна быть инициативная группа с Председателем.
  15. Наши чудные соседи

    Тогда, соседКА (оказалось позже), Ваши предложения ? :blush:
  16. Наши чудные соседи

    Способы объяснить соседям разные бывают. К примеру вот так.
  17. На сайте писали следующее: Уважаемые клиенты! Мы рады сообщить вам, что на этой неделе были завершены работы по подключению котельной к газу. В связи с проведением пуско-наладочных работ, возможны кратковременные перебои с водоснабжением...
  18. Наши чудные соседи

    500 руб./п.м. брали ремонтники с хозяев, у которых работали. А специально из-за штробы для кондиционера они не подрядятся (только что спросил). :hi:
  19. Наши чудные соседи

    Ремонтники говорили, что установщики кондеев берут по 1 200 руб./п.м., а они предлагают по 500 руб./п.м. :hi: Но, если делать как эти Ч (М) . . . удаки, то скоро всё будет выглядеть примерно вот так. :grabli:
  20. Пож-та подскажите, у Вас ответвления к другим батареям от труб через тройники есть ? К примеру, труба идет в гостиную (зал), а от неё ответвление во вторую комнату или на кухню. Или в каждую комнату к батарее трубы отдельно ? :hi:
  21. Дом 20. Делаем ремонт в квартире

    Добрый день ! :hi: Попробуйте по данной ссылке :hibye:
  22. Болталочка

    Добрый день ! :hi: По очистным немного здесь писали. Обсуждения на тему задержки строительства 5 и 6 корпуса в связи с тем, что не справляются ОС, не нашёл. Можно ПОЖ-ТА ссылку, чтобы понять, о чём речь идёт. :letmethink: :letmethink: :letmethink: P.S. И ещё на первой фотографии очистные видно - чёрные трубы из земли торчат
  23. Вести со стройплощадки - II очередь

    Авгур на сайте сообщает в новостях (http://moskva-a101.ru/about/news.php) и в блоге: Сдача домов II очереди строительства жилого района «Квартал А101» Уважаемые клиенты! Мы понимаем вашу обеспокоенность задержкой сроков сдачи домов II очереди строительства. Оперативно предпринятые нами меры позволяют нам произвести сдачу домов II очереди строительства в эксплуатацию в июне 2012 года, а передачу ключей начать в июле, соответственно. Более подробную информацию об этом вы можете узнать в нашем блоге.
  24. Добрый день ! Данная парковка скорее всего будет здесь (см. фото 3 и 4 у первой ссылки)
  25. Ясная, дом 6 (5-й корпус)

    Внутрь не заходил, т.к. цель поездки другая была. Лучше после сдачи домов поеду, чтобы посмотреть на квартиру по факту. Сейчас заходить, чтобы расстраиваться и ночью не спать. ;( Но это не совет для Вас.
×
Риэлтор Владимир Буйлов