Перейти к содержанию

-=ZYGARD=-

VIP
  • Публикаций

    64
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0

4 Подписчика

Информация о -=ZYGARD=-

  • Звание
    Завсегдатай

Информация

  • Квартира
    Лазурная д. 14
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва
  • Интересы
    Авто

Посетители профиля

540 просмотров профиля
  1. Коммунарка VII -II

    Потому как это часть 14го дома. 16ый дом это Коммунарка 7.1
  2. Коммунарка VII -II

    Мне ключи дать обещали раньше, так как дверь закрывает всего две квартиры и обе мои, но там у них жуткое месиво - ключи лежат скопом все с непонятными бирками, по которым не ясно какие от каких дверей (в таком виде ключи были переданы в УК застройщиком). Мне сказали что не менее месяца будут разбираться/подбирать...
  3. Коммунарка VII -II

    У каждого мнения будут свои сторонники, так как у всех разные приоритеты. В УК мне сказали что мнения как правило делятся поровну, но я всё же надеюсь что именно в нашем НОВОМ доме всё будет работать исправно и без описанных вами проблем, а качественно запечатать локально на своих этажах жильцы всегда успеют, договорившись с соседями по этажу. Мне кажется шахта мусоропровода у нас выходит на сторону противоположную входу в подъезд, что должно значительно уменьшить возможные запахи в подъезде...
  4. Коммунарка VII -II

    Ехать с верхнего этажа утром на работу с благоухающим пакетиком в лифте и с улыбкой встречать соседей с не менее ценным грузом соответствующего назначения старающихся поместится в том же лифте думаю радости не многим доставит...а если что то у кого то начнет капать на обувь/одежду "попутчиков"? Уверены что эта экономия того стоит?
  5. Коммунарка VII -II

    Значит будет дополнительный повод сменить УК
  6. Коммунарка VII -II

    Я бы тоже подписался под активацией домофонов, так как таблетки для доступа мне выдали и это бы ощутимо сократило вероятность взлома и воровства...
  7. Коммунарка VII -II

    Покупаю, заверните!
  8. Коммунарка VII -II

    Это да, но со слов представителя УК цена его обслуживания вроде 3 рубля, но вот я не уточнил на всю квартиру или, что вероятнее, за квадратный метр.... в любом случае даже если это реально будет стоить мне 500р/месяц я на него соглашусь....
  9. Коммунарка VII -II

    Да три года конечно, я только сейчас узнал что тут агитирут менять на год....надо формировать ТСЖ побыстрее думаю и снимать принятие большинства решений с УК, особенно меня волнует вопрос с мусоропроводом - я хочу чтобы он работал полноценно и за ним был надлежащий уход. Представитель УК сказал что в доме № 20 был долгое время заварен он, но одна "пожилая женщина" пожаловалась "высоко", что вынудило их его задействовать. так как он предусмотрен конструкцией дома и готов к эксплуатации....правда также он отметил что часть жильцов начало потом жаловаться - типа им это не надо, но решение отменить они не могут уже (что меня лично радует).
  10. Коммунарка VII -II

    Привет всем! Сегодня прошёл нелёгкую процедуру получения ключей.... Приехал задолго до открытия УК, поэтому время зря не терял - сходил к нашему дому, вошёл в свой подъезд через обычную лестницу и поднявшись на второй этаж вызвал лифт - поднялся и убедился что квартиры закрыты и личинки поменяны (об этом ниже), значит ключи выдать смогут. В лифте света не было, впрочем как и в момент подписания акта осмотра... Попасть в офис УК удалось разумеется после 9:00: - мне сразу же было вручено две пачки документов (квартиры у меня две) и указание тщательно всё заполнять сидя в коридоре за столом. - заполнять пришлось более полутора часов, так как пришлось множество раз везде указывать полные паспортные данные и указывать адрес проживания. - в кипе бумаг присутствует один "хитрый" документ, который подписывать нельзя ни в коем случае ибо он вынудит заплатить ~100р за каждый квадратный метр жилья! Суть его заключается в "контроле" за ходом ремонта со стороны УК и его принятие! Это явление добровольное, поэтому требовать заключения этого договора для выдачи ключей они не в праве. (я отказался) - вынудили подписать договор на вывоз мусора, вот без его подписания ключи выдавать ОТКАЗЫВАЛИСЬ!!!! Мотивировали тем, что, цитирую: "если вы это не сделаете сейчас, то не сделаете никогда, а ловить "халявщиков" при использовании стоящего во дворе контейнера никто не будет круглосуточно"!!! Не подействовала даже попытка объяснить что мусора крупногабаритного технически может не быть если не делать перепланировку и не менять окна с батареями.... Тарификация по вывозу мусора такая: однокомнатная квартира 4500, двухкомнатная 9000, трёхкомнатная 13500р. В моём случае квартиры две: 4+1, так вот содрали 18000р (4ку приняли как трёшку). В договоре прописано что срок его действия 4 месяца!!!!! Путём перебранки настаивал чтобы исправили на 24 месяца, а также добавили пункт обязующий УК венуть деньги если ремонт не будет производится к концу срока договора (типа проверяется осмотром квартиры), вроде согласились, но потом, уже уехав, глянул в документ и оказалось срок лишь удвоили проставив 8 месяцев, но пункт по возврату денег включили и он получается стал возможен соответственно теперь раньше если не начинать ремонт. Тут совет простой - главное настоять на включении пункта возврата денег и не начинать ремонт в срок договора, а затем истребовать деньги, но думаю вряд ли кто выдержит хотя если срок останется 4 месяца - уже реальнее - заставили оплатить аванс по коммунальным услугам, причём по началу хотели чтобы я заплатил сразу за весь остаток года "так как им очень сложно будет потом всех собственников поймать ибо в квартирах они проживать пока точно не будут", в итоге технически я смог оплатить только 1 месяц по обоим квартирам, так как денег столько с собой просто не было, еле уложился: это составило 11300р (181.2 метра суммарно), и этот платёж как я понял не включает расходы по электричеству и воде. - обещали что через месяц заработает "личный" кабинет" на их сайте и что можно будет смотреть свою задолженность и оплачивать банковскими картами (!) без комиссий (!!)...хоть это радует. Теперь о грустном: - охраны в доме нет и не планируется в ближайшее время, я так понял до формирования ТСЖ и коллективного принятия решения о найме консьержек/охранников. Скитающийся возле дома в 8 утра охранник поведал что он работает последнюю неделю. - напомнив сотрудникам УК о прошедшем рейде по взлому входных дверей нашей секции с выбиванием личинок и последующим воровством счётчиков услышал в ответ только соболезнования и рекомендации сразу поставить нормальные двери, так как воровство будет продолжаться как минимум год, пока в доме особо не живут люди, а строители уходят спать в другое место оставляя весьма ликвидные строительные материалы в квартирах...
  11. Коммунарка VII -II

    Это 100% необходимо!? Они посылают своего представителя в какой-то определённый центр или в тот где удобно владельцу квартиры?
  12. Коммунарка VII -II

    По окнам да и по батареями действительно можно скооперироваться и сделать гигантский заказ получив скидку уж не менее 20% наверно. Главное чтобы обоснованный толк был от этой замены. Я тоже сам буду оформлять, как бы сложно оно не было, да и недавно уже проходил подобную процедуру с оформлением машино-места в паркинге.
  13. Коммунарка VII -II

    Вы уверены что эти документы нужно предоставлять при самостоятельной регистрации? Вроде бы необходимость в некоторых документах подобного рода была отменена...
  14. Коммунарка VII -II

    Я вчера был, тяга вроде была в обоих квартирах, секция В 15 этаж. Неприятным моментом было то, что во всех квартирах ЭТАЖА, включая мои, выбиты личинки входных дверей - говорят что кто-то залез и своровал счётчики.....так вот счётчики всем восстановили, а замки дверей не успели (на других этажах не проверял). Тем не менее акты осмотра я подписал без указания в них каких-либо косяков, хотя мелочи были типа перекошенных батарей или их кожухов (они всё равно под замену), отсутствия заглушек петель на окнах дверей и др. Кстати об окнах - те что стоят в квартире оказались весьма неплохого качества - шум с улицы полностью пропадал при закрытии створок, надо будет только поменять резинки-прокладки по периметру каждого окна, щелей между рамой и стеной не было нигде. Комендант настоял написать заявление для восстановления повреждённых замков на отдельном листе - ксерокопию оставил мне. Со мной был специалист по проведению ремонтов - сказал что стены более-менее ровные, а вот потолки не очень и штукатурить смысла мало - лучше сразу сделать гипсо-картонные. Грубых нарушений не было, мелкие трещины в стяжке на балконе не в счёт, в сан узлах всё ок, вода есть, давление нормальное, на всех счётчиках, само собой, нули. Сегодня звонил в МИЦ - записался на подписание доков в следующий вторник.
  15. Коммунарка VII -II

    И мне пожалуйста в личку. Кстати, при массовом согласованном обращении можно рассчитывать на хороший дисконт.
×
Риэлтор Владимир Буйлов